2013-2017年日照房地产行业投资潜力与前景预测报告

　　日照市位于山东省东部沿海地区，拥有得天独厚的地理位置和自然环境优势。近年来，随着城市化进程的加快，日照房地产市场呈现出较快的发展速度。政府加大了基础设施建设和公共设施投入，改善了居住环境，吸引了众多购房者。同时，日照作为海滨旅游城市，其独特的旅游资源也促进了房地产市场的多元化发展，如海景房、度假村等项目受到了投资者的青睐。

　　未来，日照房地产市场将更加注重可持续性和品质提升。一方面，随着环保理念深入人心，绿色建筑和生态住宅将成为市场的新宠。另一方面，随着人们对居住品质要求的提高，高品质住宅项目将更加受欢迎，包括智能化家居系统、优质物业服务等方面。此外，随着旅游业的发展，度假型房产项目将继续增长，满足人们休闲度假的需求。

　　为了遏制房价过快上涨，2010年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控。中国国务院在2011年1月下旬出台了被形容为“力度惊人”，严厉程度“前所未有”的八条房价调控措施（简称“国八条”）。 中国一线重点城市的房价涨幅明显收窄，涨势向二三线城市转移。京版“国八条”的落实细则，其中一个严厉的措施，是限制在北京纳税或者缴纳社保未达到五年的外来户籍家庭，不准在北京购房。

　　2012年国家对房地产政策一是完善，二是调整，三是继续整顿，国家将进一步理顺房地产政策，纠偏改错，使其房地产业健康发展。

　　一线重点城市的房价均已达到高位，加上“限贷”、“限购”、“限价”一系列的调控政策使得一线重点城市房地产尤其是住宅投资的收益明显收窄。近年来，一大批资金充裕的一线房地产企业逐步把房地产开发的“主战场”转移到了二、三线城市，导致了二、三线城市房地产开发和投资快速升温。

　　由于一线城市房地产调控政策愈加严厉，部分需求将因受限制转至二三线城市置业，未来一段时间内西南地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。

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　　《2013-2017年日照房地产行业投资潜力与前景预测报告》介绍了我国日照房地产市场的发展概况，从政策、市场供需、市场运行等多个方面，详细分析了日照的房地产市场发展状况。并对日照房地产投资机会与风险做了分析。

第一章 中国二三线城市房地产发展概述

　　第一节 中国二三线城市土地市场

　　　　一、二三线城市土地市场供给概况

　　　　二、房企主战场向二三线城市转移

　　第二节 中国二三线城市房地产市场

　　　　一、二三线城市房地产市场发展历程

　　　　二、二三线城市房地产发展的影响因素

　　　　三、二三线城市房地产市场发展近况

　　　　四、房地产发展重心向二三线城市转移

　　　　五、房企在二三线城市的发展状况

　　第三节 2010-2012年中国二三线城市房地产市场价格分析

Rizhao real estate investment potential and Forecast Report 2013-2017

　　　　一、2010-2012年一线城市房屋价格变化概况

　　　　二、2010-2012年二三线城市房屋价格变化情况

　　　　三、2010-2012年二三线城市房价走势上涨的主因

　　第四节 2010-2012年二三线城市房地产市场开发模式

　　　　一、城市综合体的模式

　　　　二、城市发展运营商的模式

　　　　三、城投的模式

　　　　四、城中村的模式

第二章 2010-2017年日照房地产市场环境分析

　　第一节 日照行政划分

　　第二节 日照地理气候资源环境分析

　　　　一、地理位置

2013-2017年日照房地產行業投資潛力與前景預測報告

　　　　二、地质

　　　　三、气候

　　　　四、资源

　　第三节 日照交通环境分析

　　　　一、铁路

　　　　二、公路

　　　　三、港口

　　　　四、城市公共交通

　　第四节 2010-2012年日照地产业宏观经济环境分析

　　　　一、2010-2012年日照GDP

　　　　二、2010-2012年日照固定资产投资

　　　　三、2010-2012年日照居民收支情况

2013-2017 nián rìzhào fángdìchǎn hángyè tóuzī qiánlì yǔ qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　四、2010-2012年日照产业结构分析

　　第五节 2010-2012年日照地产业社会环境分析

　　　　一、2010-2012年日照人口数量及结构

　　　　二、2010-2012年日照家庭收支结构

　　　　三、日照外来人口情况

　　第六节 2010-2012年日照房地产市场政策环境

　　　　一、政策环境综述

　　　　二、重要政策解读

　　　　三、政策导向分析

第三章 2010-2012年日照建筑业发展状况

　　第一节 2010-2012年日照建筑业规模及占GDP比重

　　第二节 2010-2012年日照建筑业整体发展情况

日照市の不動産投資の可能性と予測レポート2013年から2017年

　　第三节 2010-2012年日照建筑业发展存在的问题

第四章 2010-2012年日照土地市场分析

　　第一节 土地区域分布

　　第二节 土地供应状况

　　　　一、整体供应情况

　　　　二、主要城区供应情况

　　第三节 土地成交状况

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