西宁作为青海省的省会城市，近年来随着城市化进程的加快，其房地产业发展迅速。西宁房地产市场在过去的几年中经历了快速的增长，尤其是在住宅市场方面。随着基础设施的改善和城市规划的推进，西宁吸引了大量的投资和购房者。然而，房地产市场也面临着诸如房价上涨过快、供需不平衡等问题，需要通过合理的调控政策加以引导。
未来，西宁房地产市场的发展将更加注重平衡和可持续性。一方面，随着城镇化水平的提高，西宁将加强对房地产市场的监管，确保住房供应与需求之间的平衡，防止房价非理性上涨。另一方面，随着居民收入水平的提高和消费观念的变化，市场对高质量住宅的需求将持续增加，促使开发商提供更多样化的住宅产品和服务。此外，西宁市政府还将继续推进城市基础设施建设和公共服务设施的完善，为房地产市场创造更为有利的发展环境。
本研究咨询报告主要依据国家统计局、中国指数研究院、西宁市国土资源局、西宁市建委、西宁市统计局等部门以及国内外相关刊物的基础信息、房地产行业权威调查机构公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足全球房地产发展形势，分析了中国房地产行业的发展概况、西宁房地产业的发展环境以及西宁房地产业的运行情况；然后分别介绍了西宁土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后，报告对西宁房地产市场做了重点企业运营状况分析、部分区域分析、市场营销分析、投融资分析和政策背景分析，最后分析了西宁房地产市场的未来前景及发展趋势。为该行业中相关企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
CONTENTS
第一部分 发展现状与前景分析
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2011-2012年世界房地产市场分析
一、2011年全球房产市场现状
二、2012年全球房产市场现状
三、2012年全球房地产发展形势分析
四、2012年全球商业地产市场已趋稳定
五、2012年全球房地产市场投资预计
第二节 世界部分国家房地产发展分析
一、2012年美国房地产市场发展分析
二、2012年欧洲房地产市场发展分析
三、2012年法国房地产市场发展分析
四、2012年英国房地产市场发展分析
五、2012年日本房地产市场发展分析
六、2012年泰国房地产市场发展分析
第三节 港台地区房地产状况
一、2012年中国香港房地产市场发展分析
阅读全文：https://www.20087.com/DiaoYan/2012-09/xiningfangdichanshichangjingzhenggej.html
二、2012年中国台湾房地产市场发展分析
三、2012年台商鼓励陆企赴台投资房地产
第四节 2012年世界房地产市场预测
一、2012年全球房地产市场分析预测
二、2012年全球房地产投资前景及市场
三、2012年美国房地产市场分析预测
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 对2011-2012年房地产市场调控的思考
一、当前房地产调控的主要特点
二、房地产调控要解决的若干核心问题
三、进一步完善房地产调控的若干建议
第二节 2011年房地产市场运行分析
一、2011年中国房地产市场整体情况
二、2011年中国房地产市场热点问题
三、2011年房地产开发完成情况
四、2011年商品房销售面积和销售额增长情况
五、2011年房地产开发企业资金来源情况
六、2011年全国房地产开发景气指数
第三节 2012年全国房地产市场运行情况
一、2012年房地产开发完成情况
二、2012年商品房销售情况
三、2012年房地产投资完成情况
四、2012年房地产开发企业资金来源情况
五、2012年全国房地产开发景气指数
六、2012年大中城市房屋市场销售价格指数
第四节 2012年房地产市场形势分析与影响因素
一、2012年中国房地产行业发展概述
二、2012年中国房地产全行业发展形势
三、2012年中国房地产市场调控分析
四、2012年房产影响未来楼市走势预测分析
第五节 2012年房地产市场发展趋势预测
一、房地产政策调整
二、土地供应量走势
三、房地产资金走势
四、保障性住房走势
五、政策性商品住房——限价房走势
六、商品房走势
七、商品房价格走势
八、房地产业产业质量标准化走势
九、2012年房地产业的警示
第三章 西宁房地产行业发展分析
第一节 西宁房地产政策分析
Xining , China real estate market competition and development trend of research reports 2012-2016
一、2011年主要房地产政策综述
二、2012年1季度房地产行业主要政策分析
三、2012年2季度房地产行业主要政策分析
第二节 2006-2012年西宁房地产市场分析
一、2006-2010年西宁房地产回顾
二、2011年西宁房地产市场分析
三、2012年1季度西宁房地产市场分析
四、2012年2季度西宁房地产市场分析
五、2012年5月西宁楼市市场综述
第三节 2011-2012年西宁房地产市场供需分析
一、2011-2012年西宁房地产市场成交情况分析
二、2011-2012年西宁各区域房地产市场成交分析
三、2011-2012年西宁房地产市场价格走势分析
四、2012年西宁可售房源创历史新高
第二部分 细分市场分析
第四章 西宁土地市场
第一节 土地利用机制与城镇化发展分析
一、城镇化的涵义
二、约束中国城镇化进程的土地问题
三、城镇化土地问题的解决措施
第二节 我国土地政策分析
一、国土部下达2012年全国土地利用计划
二、2012年国土部发文完善土地招拍挂制度
三、2012年国土部土地监控扩大至全国县域
四、2012年国土部再紧“地根”土地按需供应时代终结
五、2012年国土部严禁通过土地登记将违法用地合法化
六、2012年土地差别化政策或出台
七、2012年国土部：土地供应双轨制终将取消
第三节 2010-2012年西宁土地市场分析
一、2010年西宁土地市场分析
二、2011年西宁土地市场分析
三、2012年西宁土地市场分析
第三节 西宁市2012年度国有建设用地供应计划
一、指导思想和基本原则
二、计划指标
三、土地供应政策导向
四、计划的实施及保障措施
五、计划的实施与监督
第四节 节约集约用地对房地产业的影响
一、国家发布《关于促进节约集约用地的通知》
二、土地闲置成本加大囤地空间缩小
三、小地块的出让和开发将成为主流
2012-2016年中國西寧房地產市場競爭格局分析及發展趨勢研究報告
四、强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度
第五章 西宁住宅市场
第一节 住宅产业的相关概述
一、住宅产业的定义
二、住宅产业的特点
三、住宅产业的分类
第二节 2011-2012年西宁商品住宅市场发展分析
一、2011年西宁商品住宅市场总体分析
二、2012年西宁商品住宅市场总体分析
第三节 2012年西宁商品住宅市场发展分析
一、商品住房供求关系
二、商品房供应分析
三、商品房总成交情况分析
第四节 2012年西宁市住宅租赁市场分析
第六章 西宁别墅市场
第一节 别墅的相关概述
一、别墅的定义
二、别墅的分类
三、别墅的设计要点
四、影响别墅品质的因素分析
第二节 2012年西宁别墅市场的发展
一、2012年全国别墅市场发展综述
二、2012年西宁市区豪宅将扎堆上市
三、2012年西宁高端期房市场分析
第七章 西宁商业地产市场
第一节 商业地产的相关概述
一、商业地产的定义
二、商业地产的分类
三、商业地产存在的三种模式
第二节 中国商业地产的发展现状
一、2011年中国商业地产市场发展总体状况
二、2012年中国商业地产市场发展总体状况
第三节 西宁商业地产市场的发展概况
一、2011年西宁商业地产市场发展总体状况
二、2012年西宁商业地产市场发展总体状况
第四节 西宁商业地产市场的前景趋势分析
第八章 西宁写字楼市场
第一节 中国写字楼市场的发展综述
一、2011年中国写字楼市场分析
二、2012年中国写字楼市场分析
第二节 2011-2012年西宁写字楼市场的发展
一、2011年西宁写字楼市场分析
2012-2016 nián zhōngguó xī níng fángdìchǎn shìchǎng jìngzhēng géjú fēnxī jí fāzhǎn qūshì yán jiù bàogào
二、2012年西宁写字楼市场分析
第三节 西宁写字楼市场投资分析
一、西宁写字楼市场投资机遇逐渐显现
二、西宁优质写字楼市场存在投资机会
第四节 投资写字楼的风险及建议
一、投资写字楼的三大风险
二、投资写字楼需注意的问题
三、个人投资写字楼的八个要点
第九章 西宁二手房市场
第一节 二手房的相关概述
一、二手房的概念及种类
二、二手房专有名词的概念
三、分析二手房升值的特点
第二节 中国二手房市场的发展综述
一、2011年中国二手房市场发展分析
二、2012年全国二手房市场发展分析
三、2012年中国二手房市场总结与展望
第三节 2005-2010年西宁二手房市场发展回顾
一、2005-2010年西宁主城区二手房交易情况
二、2007-2010年西宁主城区二手房交易比较
第四节 2011年西宁二手房市场发展
第五节 2012年西宁二手房市场分析
第十章 2011-2012年西宁房地产消费市场分析
第一节 西宁房地产消费者收入分析
一、西宁人口、人民生活分析
二、2011-2012年西宁消费者收入水平
第二节 2012年西宁房地产场消费需求分析
一、2012年市场保持量价齐降
二、政策持续深入市场观望加深
三、刚需购房分析
第三节 2012年第一季度全国购房者信心指数
一、2012年第一季度全国购房者信心指数
二、2012年第一季度全国购房者信心现状
三、2012年第一季度分区域购房者信心指数
四、2012年第一季度中国购房者对于政策影响市场的看法
五、2012年第一季度中国购房者未来购房计划的变化
第三部分 市场竞争格局与形势
西寧市、中国不動産市場の競争と研究報告の開発動向2012年から2016年
第十一章 西宁房地产行业竞争格局分析
第一节 房地产市场竞争层次体系探讨
一、产品式样竞争
二、产品大类竞争
三、产品使用价值竞争
四、基于消费观念和文化导向的竞争
第二节 2012年房地产市场竞争格局分析
一、2012中国房地产百强企业研究报告
二、2012中国房地产上市公司TOP10研究
三、2012年中国房地产企业销售排行榜
四、2012年房地产行业将面临重新“洗牌”
第三节 西宁房地产竞争分析
一、2012年西宁开发商将面临重新洗牌
二、2012年西宁的房地产开发跨入“后战国时代”
第四节 2012年新形势下中国房地产企业的持续发展
一、2012年房地产企业面临的新形势
二、房地产企业持续发展存在的主要问题
三、房地产企业持续发展思路
第五节 房地产开发企业竞争力分析
一、房地产市场竞争阶段
二、房地产市场的竞争格局
三、房地产企业竞争力分析
四、中小房地产企业的竞争方法
第十二章 西宁房地产重点企业发展分析
第一节 中房银川
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