2012-2016年中国土地开发市场运营格局分析及投资前景预测分析报告
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内容介绍：
| 调控政策并没有减少地方政府的土地收入。来自国土资源部的统计显示，2011年全国土地出让金3.15万亿元，同比增长14.6 。2011年全国批准建设用地61.17 万公顷，其中转为建设用地的农用地41.05 万公顷，转为建设用地的耕地25.30 万公顷，同比分别增长26.3 、21.6 、19.4 。 建设用地供应也逐年增长，2011年国有建设用地实际供应总量58.77万公顷，同比增长35.9 。其中，工矿仓储用地、商服用地、住宅用地和其他用地供应量分别为19.26 万公顷、4.21 万公顷、12.52万公顷和22.78 万公顷，同比分别增长25.2 、8.1 、8.6 和83.1 。 |
| 土地供应结构逐步优化，其中，工矿仓储用地比重自2006 年以来基本保持了平稳下调的态势，比重由50.4 下调至2011年的32.7 。以基础设施用地为主的其他用地比例逐年提高，2011 年占比达到38.8 。 |
| 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。 |
| CONTENTS |
|
第一章 土地开发行业发展综述 |
第一节 土地开发行业的概述 |
| 一、土地开发行业的定义 |
| 二、土地开发行业的分类 |
| （1）土地一级开发 |
| （2）土地二级开发 |
| 三、土地开发流程综述 |
| （1）土地一级开发流程 |
| （2）土地二级开发流程 |
第二节 土地开发行业进入壁垒分析 |
| 一、资金实力壁垒 |
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| 二、企业性质壁垒 |
| 三、人力资源壁垒 |
| 四、业务资质壁垒 |
|
第二章 2012年中国土地开发行业发展环境透析 |
第一节 国际宏观经济环境分析 |
| 一、欧洲宏观经济环境分析 |
| 二、美国宏观经济环境分析 |
| 三、日本宏观经济环境分析 |
第二节 中国宏观经济形势及政策分析 |
| 一、中国货币政策分析 |
| （1）2010-2012年中国货币数据分析 |
| （2）2010-2012年中国货币政策分析 |
| （3）房地产周期与货币政策相关性分析 |
| （4）中国货币政策预测 |
| 二、中国财政政策分析 |
| （1）2010-2012年中国财政政策分析 |
| （2）地方政府财政现状分析 |
| （3）中国财政政策预测 |
| 三、中国经济整体运行情况分析 |
第三节 中国土地政策解析 |
| 一、农村土地流转制度改革 |
| 二、城市土地出让制度改革 |
| 三、中国土地改革政策 |
| 四、土地改革对房地产的影响 |
第四节 房地产行业运营状况调研 |
| 一、全国房地产开发景气指数 |
| 二、全国房地产市场价格走势 |
| 三、全国房地产开发投资情况 |
| （1）房地产开发投资 |
| （2）房地产新开工面积 |
| 2012-2016 market operation pattern of land development and investment outlook analysis report |
| （3）房地产土地开发面积 |
| 四、全国房地产市场销售情况 |
| 五、全国房地产行业资金来源 |
第五节 土地市场运营状况调研 |
| 一、2012年全国土地市场整体调研 |
| 二、2012年全国土地市场价格调研 |
| 三、2012年全国工业用地价格调研 |
第六节 中国土地开发行业市场竞争分析 |
| 一、中国土地供给与需求分析 |
| 二、土地开发行业主要企业 |
| 三、土地开发行业竞争格局探讨 |
| （1）现有企业间竞争 |
| （2）潜在进入者分析 |
| 四、土地开发行业运行动态分析 |
| 五、中国土地开发行业成本与利润探讨 |
|
第三章 2012年中国土地开发运营模式分析 |
第一节 土地一级开发成本构成及税费 |
| 一、土地一级开发的成本构成 |
| 二、土地一级开发过程中涉及的税费 |
第二节 土地二级开发成本构成及税费 |
| 一、土地二级开发的成本构成 |
| 二、土地二级开发过程中涉及税费 |
第三节 土地一级开发盈利模式 |
| 一、传统的土地储备机构自行开发模式 |
| 二、工程总承包模式 |
| 三、利润分成模式 |
| 四、土地补偿模式 |
| 五、毛地储备模式 |
| 六、一、二级开发联动模式 |
|
第四章 2012年中国土地开发重点市场深度剖析与预测 |
| 2012-2016年中國土地開發市場運營格局分析及投資前景預測分析報告 |
第一节 北京土地开发市场深度解剖 |
| 一、北京城市建设及规划 |
| 二、北京土地市场调研 |
| 三、北京房地产市场价格行情分析 |
| 四、北京土地开发典型项目调研 |
| 五、北京土地开发前景预测 |
第二节 上海土地开发市场深度解剖 |
| 一、上海城市建设及规划 |
| 二、上海土地市场调研 |
| 三、上海房地产市场价格行情分析 |
| 四、上海土地开发典型项目调研 |
| 五、上海土地开发前景预测 |
第三节 广州土地开发市场深度解剖 |
| 一、广州城市建设及规划 |
| 二、广州土地市场调研 |
| 三、广州房地产市场价格行情分析 |
| 四、广州土地开发典型项目调研 |
| 五、广州土地开发前景预测 |
第四节 天津土地开发市场深度解剖 |
| 一、天津城市建设及规划 |
| 二、天津土地市场调研 |
| 三、天津房地产市场价格行情分析 |
| 四、天津土地开发典型项目调研 |
| 五、天津土地开发前景预测 |
第五节 成都土地开发市场深度解剖 |
| 一、成都城市建设及规划 |
| 二、成都土地市场调研 |
| 三、成都房地产市场价格行情分析 |
| 四、成都土地开发典型项目调研 |
| 五、成都土地开发前景预测 |
| 2012-2016 nián zhōngguó tǔdì kāifā shìchǎng yùnyíng géjú fēnxī jí tóuzī qiánjǐng yùcè fēnxī bàogào |
第六节 武汉土地开发市场深度解剖 |
| 一、武汉城市建设及规划 |
| 二、武汉土地市场调研 |
| 三、武汉房地产市场价格行情分析 |
| 四、武汉土地开发典型项目调研 |
| 五、武汉工业地产发展预测 |
| 六、武汉土地开发前景预测 |
第七节 深圳土地开发市场深度解剖 |
| 一、深圳城市建设及规划 |
| 二、深圳土地市场调研 |
| 三、深圳房地产市场价格行情分析 |
| 四、深圳土地开发典型项目调研 |
| 五、深圳土地开发前景预测 |
第八节 重庆土地开发市场深度解剖 |
| 一、重庆城市建设及规划 |
| 二、重庆土地市场调研 |
| 三、重庆房地产市场价格行情分析 |
| 四、重庆土地开发典型项目调研 |
| 五、重庆土地开发前景预测 |
第九节 长沙土地开发市场深度解剖 |
| 一、长沙城市建设及规划 |
| 二、长沙土地市场调研 |
| 三、长沙房地产市场价格行情分析 |
| 四、长沙土地开发典型项目调研 |
| 五、长沙土地开发前景预测 |
第十节 杭州土地开发市场深度解剖 |
| 一、杭州城市建设及规划 |
| 二、杭州土地市场调研 |
| 三、杭州房地产市场价格行情分析 |
| 四、杭州土地开发典型项目调研 |
| 土地開発と投資の見通し分析レポートの2012年から2016年の市場の運転パターン |
| 五、杭州土地开发前景预测 |
第十一节 大连土地开发市场深度解剖 |
| 一、大连城市建设及规划 |
| 二、大连土地市场调研 |
| 三、大连房地产市场价格行情分析 |
| 四、大连土地开发典型项目调研 |
| 五、大连土地开发前景预测 |
|
第五章 土地开发行业领先企业分析 |
第一节 土地开发企业发展状况透析 |
第二节 中国工业领先企业经营分析 |
| 一、北京首都开发股份有限公司 |
| （1）企业发展简况分析 |
| （2）公司组织架构分析 |
| （3）主要经济指标分析 |
| （4）企业盈利能力分析 |
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