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第三节 单体商场
第四部分 中国商业地产区域市场发展分析
第十二章 北京商业地产市场发展分析
第一节 2007-2011年北京商业地产整体回顾
一、北京商业地产凸显四大热点
二、北京商业地产市场回顾
三、北京商业地产发展状况分析
四、北京商业地产市场整体向好
第二节 2012年北京商业地产市场动态
一、房地产调控利好商业地产
二、商业地产销售异常火爆
三、短暂观望期后商业地产成交量大增
四、商业地产上扬趋势维持至年底
第三节 2012年北京商业地产市场发展形势及动态
一、2012年北京商业地产市场成交概况
二、2012年北京商业地产市场成交概况
三、2012年北京商业地产市场动态
四、2012年北京商业地产市场不断升温
第四节 北京商业地产投资分析
一、北京商业地产外资并购率大幅下降
二、北京楼市低迷资金涌入商业地产
三、四个高投资价值商业地产项目现身北京
四、2012年丽泽商务区成北京商业地产投资热点
五、商业地产投资北京之攻略
六、北京商铺投资需要防范三道风险
第五节 北京商业地产面临的问题及策略
一、北京商业地产开发与经营管理脱节
二、北京商业地产市场租金两极化加重
三、北京商业地产面临的问题
四、商业地产亟需专业化运作
五、实现北京商业地产的可持续发展
第六节 北京商业地产趋势与预测
一、北京商业地产走向与前景预测
二、2012年北京商业地产供应预测
三、轨道沿线是未来北京商业地产市场热点
四、北京高端商业地产将进一步发展
第十三章 上海商业地产市场分析
第一节 长三角区域经济一体化下的商业地产
一、长三角商业地产发展的特征
二、开发商跨区域投资长三角商业地产成趋势
三、长三角商业地产存在的问题
四、长三角商业地产发展的趋势
第二节 上海市商业地产市场现状
一、2007年上海商业地产业综述
二、2008年上海商业地产发展回顾
三、2009年上海商业地产发展状况
四、2011年上海商业地产市场透视
五、2012年上海商业地产新形势
六、上海出台商业地产限贷新规
第三节 上海商业地产发展存在的问题
一、上海商业地产市场供求失衡
二、上海繁华地段的高端商业地产一铺难求
三、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺
第四节 上海商业地产投资分析
一、投资者密切关注上海商业地产
二、英国高富诺投资上海商业地产
三、受世博会影响上海商业地产投资前景看好
四、2012年上海商业地产投资风险升级
五、上海商业地产投资四大结构性矛盾
第五节 上海商业地产展望与走向
一、上海商业地产市场的前景趋势展望
二、未来上海商业地产市场发展方向
三、郊区成上海商业地产未来发展重点
四、未来上海商业地产新主流
第十四章 广州商业地产市场运营状况分析
第一节 广州商业地产市场概况
一、广州商业地产发展历程
二、广州市商业地产的区域分布及介绍
三、广州商业地产的发展现况
第二节 2008-2012年广州商业地产市场的发展
一、2008年广州商业地产重大事件回顾
二、2009年广州商业地产市场分析
三、2010年广州商业地产重大事件综述
四、2011年广州商业地产的发展
五、2012年广州商业地产市场发展态势
第三节 广州商业地产的投资机会
一、广州商业地产投资恰逢时机
二、广州商业地具有较高的投资回报率
三、广州商铺成投资热点
四、广州写字楼投资两极化
五、2012年广州商业地产投资继续受青睐
第四节 广州商业地产面临的问题及对策
一、商业地产缺乏规划引导
二、大卖场缺乏吸引力
三、同质化造成低利润
四、应寻找新的突破口
第五节 广州商业地产发展前景
一、广州商业地产市场仍有很大增长空间
二、广州商业地产市场迎来发展新机遇
三、未来仍将是广州商业地产的良好发展期
四、广州写字楼市场市场前景看好
第十五章 深圳商业地产市场分析
第一节 深圳商业地产市场概况
一、深圳商业地产及重点商业项目介绍
二、深圳商业地产发展现状综述
三、深圳商业地产市场浅析
四、深圳商业地产市场逆市向上
五、深圳商业地产市场概况
第二节 深圳商业地产投资分析
一、深圳商业地产投资回报率较高
二、深圳商业地产仍有较大投资潜力
三、经济型酒店成深圳商业地产投资新热点
四、深圳商业地产投资暗藏危险
五、深圳商业地产投资策略
第三节 深圳商业地产的软肋
一、深圳商业地产急待整合
二、深圳地产文化营销需更准确细分市场
三、深圳商业地产急需成熟策划人员
四、人才缺乏制约深圳商业地产发展
第四节 深圳商业地产发展前景趋势
一、深圳商业地产发展前景广阔
二、深圳商业地产市场未来发展预测
三、深圳商业地产发展走向分析
四、深圳商业地产经营呈三大趋势
第十六章 其他主要城市商业地产市场
第一节 成都
一、成都商业地产深度透析
二、调控政策带动成都商业地产销量上涨
三、成都商业地产市场迅速发展
四、成都商业地产市场发展状况
五、制约成都商业地产发展的主要因素
六、成都商业地产三大投资热点商业圈
七、成都市商业地产发展方向
八、成都商业地产未来发展趋势研究
第二节 武汉
一、武汉商业地产市场爆发式增长
二、武汉商业地产呈良好发展态势
三、武汉商业地产市场集体升温
四、2012年武汉商业地产市场景气度分析
五、武汉商业地产“火”而不“热”的原因分析
六、武汉商业地产发展的瓶颈及建议
七、武汉商业地产面临新机遇
第三节 大连
一、大连商业地产发展历程
二、大连商业地产迎来黄金发展期
三、2012年大连商业地产市场明显升温
四、大连社区商业成“焦点”
五、大连商业地产以永续经营观面对“过热”
六、大连商业地产前景诱人
第四节 杭州
一、杭州商业地产运营模式探讨
二、杭州商业地产市场回顾
三、杭州商业地产市场出现萎靡状态
四、杭州商业地产“一路凯歌”
五、杭州商业地产再掀投资热潮
六、2012年杭州商业地产市场发展态势
七、杭州的商业地产亟须多元化发展
第五部分 中国商业地产开发、设计企业分析
第十七章 商业地产策划机构分析
第一节 商业地产策划的核心
一、商业用地的价值判别与发展定位
二、商业地产融资策划
三、商业地产价值链构造和策划
四、商业地产建筑策划
五、商业地产技术策划
六、商业地产营销推广策划
七、商业地产招商策划
第二节 商业地产策划市场深度研究
一、商业地产调研
二、定位
三、招商
四、营销
阅读全文：https://www.20087.com/DiaoYan/2012-08/shangyedichanshichangyanjiufenxiji20.html
第三节 商业地产策划全球五大行分析
一、世邦魏理仕
二、高力国际
三、仲量联行
四、第一太平戴维斯
五、戴德梁行
第十八章 2012年中国商业地产主体开发商运营状况及发展战略分析
第一节 万科企业股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第二节 金地（集团）股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第三节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第四节 广州珠江实业开发股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第五节 天津市房地产发展（集团）股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第六节 世茂股份
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业盈利能力分析
四、企业偿债能力分析
五、企业运营能力分析
六、企业成长能力分析
第十九章 2012年中国商业地产建筑设计企业分析
第一节 中国商业地产建筑设计企业发展概况
一、建筑设计的工作核心
二、中国商业地产建筑设计企业发展及生存环境
第二节 中国商业地产建筑设计企业分析
一、奥雅纳
二、华太设计
第二十章 2012年中国商业地产的竞争格局分析
第一节 中国房地产行业的竞争总况
一、中国房地产竞争格局及发展模式
二、中国房产业借力融资平台形成竞争优势
三、中国房地产市场转为品牌企业的竞争
四、房地产市场中的低成本竞争战略
五、低碳技术将成为房地产业新的竞争力
第二节 中国商业地产业竞争现状分析
一、中国商业地产市场竞争态势
二、中国商业地产市场竞争全面升级
三、商业地产竞争激烈风险凸现
四、中国商业地产竞争面临的风险
第三节 中国各大城市商业地产竞争
一、济南
二、天津
三、成都
四、合肥
五、厦门
第六部分 中国商业地产投融资及发展前景预测
第二十一章 2012年中国商业地产融资分析
第一节 中国房地产行业的融资概况
一、中国房地产融资渠道现状分析
二、中国房地产融资的模式分析
三、房地产上市公司主要以公司债方式募集资金
四、信托创新房地产直接融资模式
五、宏观调控政策转折下的房地产融资
第二节 房地产上市企业资本市场融资方式比较
一、资本市场融资方式比较
二、资本市场融资结构分析
三、比较之后得出的结论分析
第三节 中国商业地产融资分析
一、商业地产的融资意义
二、商业地产不同融资渠道分析
三、商业地产多元化融资流程
四、中国商业地产市场出现新融资平台
五、2012年我国商业地产融资难度加大
第四节 商业抵押担保证券（CMBS）分析
一、CMBS的产生与发展
二、CMBS的优势
三、CMBS的风险
四、CMBS在中国的发展
第五节 中国商业地产融资的困难及对策
一、商业地产的固有特性
二、商业地产融资的现实困境
三、突破困境的六种有效途径
四、商业地产融资基金待推广
第二十二章 2013-2018年中国商业地产投资前景预测分析
第一节 房地产行业投资时机分析
一、时间因素
二、空间因素
三、生命周期因素
第二节 中国房地产行业的投资特性
一、周期性
二、关联性
三、地域性
四、政策敏感性
第三节 中国房地产行业的投资现状
一、中国房地产开发投资占GDP近10
二、中国房地产开发投资概况
三、中国房地产投资市场位居世界首位
四、中国房地产投资整体增速较快
五、中国房地产吸引投资额仍位居全球第一
六、房地产投资仍维持较高景气
第四节 商业地产市场投资形势分析
一、商业地产市场成市场调控受益者
二、2012年初调控新政使商业地产投资价值再次提升
三、2012年商业地产市场持续受政策利好
四、商业地产市场投资风险不容忽视
五、国外投资者看好中国中小城市商业地产商机
第五节 中国商业地产投资热点分析
一、中国商业地产的投资方向
二、二、三线城市商业地产市场蕴藏商机
三、工业地产市场投资潜力看好
四、休闲商业地产成为投资新宠
五、优势写字楼是最适宜投资的方向
第六节 四类主要商业地产产品的投资分析
一、购物中心
二、社区商业
三、主题卖场
四、商业街
第七节 中国商业地产投资的策略
一、国内商业地产的投资运作分析
二、国内商业地产投资应警惕误区
三、投资商业地产需把握的关键
四、投资商业地产须谨记的五大事项
五、商铺投资相关的政策性规定
第八节 房地产行业的投资风险
一、房地产的投资的经营风险
二、房地产投资的法律风险
三、有关房地产开发全过程的法律规定
四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势
第二十三章 2013-2018年中国商业地产发展趋势分析
第一节 2013-2018年中国房地产行业发展前景预测分析
一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展
二、2012年中国房地产行业或将转型
三、“十二五”中国房地产业发展趋势预测
四、中长期中国房地产市场发展展望
第二节 2013-2018年中国商业地产发展趋势
一、中国商业地产市场前景展望
二、中国商业地产市场发展趋势预测
三、2013-2018年中国商业地产投资规模预测
四、未来商业地产将向城市综合体转型
五、未来中国商业地产发展的特点及面临的挑战
第三节 [.中.智林.]2013-2018年中国商业地产的发展走向
一、向持有经营的开发模式转变
二、向功能与形象并重转变
三、向产业链专业分工转变
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