地产行业在经历了多年的高速增长后，正逐步进入调整期。市场分化明显，一线城市及热点区域仍然保持活跃，而部分三四线城市则面临去库存压力。随着消费者对居住品质要求的提升，绿色建筑、智能家居和社区服务成为新亮点。政策调控趋紧，促使行业更加注重健康、可持续发展路径。
未来地产行业将更加注重转型升级和精细化运营。智慧地产和绿色建筑将成为主流，利用物联网、大数据等技术提升居住体验，同时减少环境影响。房地产企业将从单一的开发商向综合服务商转型，提供全生命周期的服务和资产管理。随着城镇化进程的深入，城市更新和旧区改造项目将增多，为行业提供新的增长点。此外，住房租赁市场在政策推动下将迎来发展机遇，成为行业多元化发展的重要方向。
第一章 老年地产业基础概述
第一节 养老产业相关概述
一、养老产业的起源和发展
二、养老产业的定义和目标
第二节 老年地产的分类
一、老年住宅社区类型
二、老年住宅主要形式
第三节 成熟市场老年地产的特征
一、老年人生理和心理特性
二、老年住宅的模式分析
三、老年公寓的兴起和发展
四、老年住宅的演进过程
第二章 2010-2011年国际老年地产业运行状况分析
第一节 2010-2011年国际老年地产业运行环境分析
一、2011年世界经济发展概况
二、2011年世界人口总数和分布
三、2011年世界人口老龄化现状
四、世界老年地产业政策分析
第二节 2010-2011年国外养老模式理论及模式分析
一、西方国家养老模式理论分析
二、美国养老模式及运行机制分析
三、英国社区照顾养老模式及特点
四、日本养老模式的多样化分析
第三节 2010-2011年世界主要国家老年地产发展分析
一、发达国家养老地产概述
二、美国老年地产发展情况
三、日本老年地产发展情况
四、欧洲老年地产发展情况
第四节 2010-2011年国外老年住宅典型案例分析
一、美国太阳城中心
二、日本的港北新城
三、澳大利亚退休村庄
第五节 2012-2016年世界老年地产趋势预测分析
第三章 2010-2011年中国老年地产业运行环境分析
Old real estate industry in the next five years of planning and investment forecast report 2012-2016
第一节 2010-2011年中国宏观经济环境分析
一、2011年中国GDP增长情况分析
二、2011年中国工业经济发展形势分析
三、2011年中国全社会固定资产投资分析
四、2011年中国社会消费品零售总额分析
五、2011年中国城乡居民收入与消费分析
六、2011年中国对外贸易发展形势分析
七、2011年中国宏观经济运行情况分析
第二节 2010-2011年中国老年地产业政策环境分析
一、政府政策对老年住宅产业的支持
二、国家有关建设老年公寓的提案
三、《中华人民共和国老年人权益保障法》
四、《中国老龄事业发展十一五规划》
五、《关于加强老年人优待工作的意见》
六、《关于加快发展养老服务业的意见》
七、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》
八、《中国老龄事业发展十二五规划》
九、2010-2011年中国房地产行业政策综述
第三节 2010-2011年中国老年地产行业社会环境分析
一、中国人口规模及结构分析
二、中国人口老龄化发展进程
三、中国人口老龄化对社会经济的影响
四、中国老年人消费观念的转变分析
五、未来中国老年人口红利分析
2012-2016年老年地產行業未來五年規劃及投資前景預測報告
第四章 2010-2011年中国养老产业发展现状分析
第一节 中国养老服务体系发展历程和现状分析
一、改革开放前的养老服务体系概况
二、改革开放后养老服务的变化分析
三、中国社会福利社会化的发展分析
四、2011年中国养老服务体系发展现状
第二节 2010-2011年中国养老产业发展分析
一、中国养老产业和老龄事业的关系
二、中国养老产业长期以政府为主
三、2009年中国老年卫生机构数量情况
四、老年生活和护理用品市场发展滞后
五、中国老年理财正处于起步发展阶段
第三节 2010-2011年中国养老行业发展态势分析
一、国家鼓励民企积极参与养老产业发展
二、2011年中国城乡居民养老保险发展情况
三、2011年国外资本纷纷进军中国养老产业
四、2011年中国提高企业退休人员基本养老金
第四节 中国养老产业发展现状中的问题探索
一、养老产业的市场化运行分析
二、养老产业的盈利性分析
三、发展异地养老模式的科学性分析
四、养老产业规划中存在的问题分析
第五节 中国养老产业创新发展的建议
一、养老产业应走社会化的道路
2012-2016 nián lǎonián dìchǎn hángyè wèilái wǔ nián guīhuà jí tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào
二、养老产业应走专业化发展道路
三、中国养老产业发展政府扶持建议
四、中国养老产业的现代型规划建议
五、积极开发中国养老行业咨询服务机构
第五章 2010-2011年中国老年地产业运行态势分析
第一节 2010-2011年国内房地产市场现状综述
一、2011年中国房地产开发景气指数
二、2011年中国房地产开发投资情况
三、2011年房地产开发企业资金来源情况
四、2011年中国商品房屋建筑与销售情况
五、2011年中国房地产市场价格变动情况
六、2011年中国房地产市场运行情况分析
第二节 2010-2011年中国老年住宅市场现状分析
一、中国发展养老地产的必要性分析
二、现阶段中国老龄人主要居住模式
三、老年住宅开发的特殊性及新模式
四、目前国內老年住宅市场供应紧缺
第三节 2010-2011年中国老年公寓市场分析
一、中国老年公寓市场供给状况
二、中国老年公寓市场需求分析
三、中国老年公寓开发主要特点
四、中国老年公寓发展存在的问题
五、2011年中国老年公寓动态分析
第六章 2010-2011年中国老年地产经营模式分析
計画および投資予測レポート2012年から2016年の次の5年の古い不動産業界
第一节 政府、慈善机构合作经营模式
一、纯福利性质的养老院
二、民办养老院
第二节 专业公司经营管理－老年公寓
一、老年公寓的类型与特点
二、老年人辅助生活机构
三、老年公寓经营应遵循的策略
第三节 住宅建设与管理相分离的经营模式
第七章 2010-2011年中国老年地产消费市场运行形势分析
第一节 2010-2011年国内老年地产消费市场研究
一、国内城市老年地产消费能力分析
二、老年地产目标客户群的消费特征
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