地产行业在经历了多年的高速增长后，正逐步进入调整期。市场分化明显，一线城市及热点区域仍然保持活跃，而部分三四线城市则面临去库存压力。随着消费者对居住品质要求的提升，绿色建筑、智能家居和社区服务成为新亮点。政策调控趋紧，促使行业更加注重健康、可持续发展路径。
未来地产行业将更加注重转型升级和精细化运营。智慧地产和绿色建筑将成为主流，利用物联网、大数据等技术提升居住体验，同时减少环境影响。房地产企业将从单一的开发商向综合服务商转型，提供全生命周期的服务和资产管理。随着城镇化进程的深入，城市更新和旧区改造项目将增多，为行业提供新的增长点。此外，住房租赁市场在政策推动下将迎来发展机遇，成为行业多元化发展的重要方向。
第一章 老年地产业基础概述
第一节 养老产业相关概述
一、养老产业的起源和发展
二、养老产业的定义和目标
第二节 老年地产的分类
一、老年住宅社区类型
二、老年住宅主要形式
第三节 成熟市场老年地产的特征
一、老年人生理和心理特性
二、老年住宅的模式分析
三、老年公寓的兴起和发展
四、老年住宅的演进过程
第二章 2010-2011年国际老年地产业运行状况分析
第一节 2010-2011年国际老年地产业运行环境分析
一、2011年世界经济发展概况
二、2011年世界人口总数和分布
三、2011年世界人口老龄化现状
四、世界老年地产业政策分析
第二节 2010-2011年国外养老模式理论及模式分析
一、西方国家养老模式理论分析
二、美国养老模式及运行机制分析
三、英国社区照顾养老模式及特点
四、日本养老模式的多样化分析
第三节 2010-2011年世界主要国家老年地产发展分析
一、发达国家养老地产概述
二、美国老年地产发展情况
三、日本老年地产发展情况
四、欧洲老年地产发展情况
第四节 2010-2011年国外老年住宅典型案例分析
一、美国太阳城中心
二、日本的港北新城
三、澳大利亚退休村庄
第五节 2012-2016年世界老年地产趋势预测分析
第三章 2010-2011年中国老年地产业运行环境分析
Current Research and development prospects of China 's real estate industry analysis report (2012)
第一节 2010-2011年中国宏观经济环境分析
一、2011年中国GDP增长情况分析
二、2011年中国工业经济发展形势分析
三、2011年中国全社会固定资产投资分析
四、2011年中国社会消费品零售总额分析
五、2011年中国城乡居民收入与消费分析
六、2011年中国对外贸易发展形势分析
七、2011年中国宏观经济运行情况分析
第二节 2010-2011年中国老年地产业政策环境分析
一、政府政策对老年住宅产业的支持
二、国家有关建设老年公寓的提案
三、《中华人民共和国老年人权益保障法》
四、《中国老龄事业发展“十一五”规划》
五、《关于加强老年人优待工作的意见》
六、《关于加快发展养老服务业的意见》
七、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》
八、《中国老龄事业发展“十二五”规划》
九、2010-2011年中国房地产行业政策综述
第三节 2010-2011年中国老年地产行业社会环境分析
一、中国人口规模及结构分析
二、中国人口老龄化发展进程
三、中国人口老龄化对社会经济的影响
四、中国老年人消费观念的转变分析
五、未来中国老年人口红利分析
中國地產行業現狀研究及發展前景分析報告（2012年）
第四章 2010-2011年中国养老产业发展现状分析
第一节 中国养老服务体系发展历程和现状分析
一、改革开放前的养老服务体系概况
二、改革开放后养老服务的变化分析
三、中国社会福利社会化的发展分析
四、2011年中国养老服务体系发展现状
第二节 2010-2011年中国养老产业发展分析
一、中国养老产业和老龄事业的关系
二、中国养老产业长期以政府为主
三、2009年中国老年卫生机构数量情况
四、老年生活和护理用品市场发展滞后
五、中国老年理财正处于起步发展阶段
第三节 2010-2011年中国养老行业发展态势分析
一、国家鼓励民企积极参与养老产业发展
二、2011年中国城乡居民养老保险发展情况
三、2011年国外资本纷纷进军中国养老产业
四、2011年中国提高企业退休人员基本养老金
第四节 中国养老产业发展现状中的问题探索
一、养老产业的市场化运行分析
二、养老产业的盈利性分析
三、发展异地养老模式的科学性分析
四、养老产业规划中存在的问题分析
第五节 中国养老产业创新发展的建议
一、养老产业应走社会化的道路
zhōngguó dìchǎn hángyè xiànzhuàng yánjiū jí fāzhǎn qiánjǐng fēnxī bàogào (2012 nián)
二、养老产业应走专业化发展道路
三、中国养老产业发展政府扶持建议
四、中国养老产业的现代型规划建议
五、积极开发中国养老行业咨询服务机构
第五章 2010-2011年中国老年地产业运行态势分析
第一节 2010-2011年国内房地产市场现状综述
一、2011年中国房地产开发景气指数
二、2011年中国房地产开发投资情况
三、2011年房地产开发企业资金来源情况
四、2011年中国商品房屋建筑与销售情况
五、2011年中国房地产市场价格变动情况
六、2011年中国房地产市场运行情况分析
第二节 2010-2011年中国老年住宅市场现状分析
一、中国发展养老地产的必要性分析
二、现阶段中国老龄人主要居住模式
三、老年住宅开发的特殊性及新模式
四、目前国內老年住宅市场供应紧缺
第三节 2010-2011年中国老年公寓市场分析
一、中国老年公寓市场供给状况
二、中国老年公寓市场需求分析
三、中国老年公寓开发主要特点
四、中国老年公寓发展存在的问题
五、2011年中国老年公寓动态分析
第六章 2010-2011年中国老年地产经营模式分析
中国の不動産業界分析報告書の現在の研究開発の展望（2012）
第一节 政府、慈善机构合作经营模式
一、纯福利性质的养老院
二、民办养老院
第二节 专业公司经营管理－老年公寓
一、老年公寓的类型与特点
二、老年人辅助生活机构
三、老年公寓经营应遵循的策略
第三节 住宅建设与管理相分离的经营模式
第七章 2010-2011年中国老年地产消费市场运行形势分析
第一节 2010-2011年国内老年地产消费市场研究
一、国内城市老年地产消费能力分析
二、老年地产目标客户群的消费特征
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