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一、2011年1-2月大托-暮云板块样本楼盘数据分析
二、2011年3月大托-暮云板块样本楼盘数据分析
三、2011年4月大托-暮云板块样本楼盘数据分析
四、2011年5月大托-暮云板块样本楼盘数据分析
五、2011年6月大托-暮云板块样本楼盘数据分析
六、2011年7月大托-暮云板块样本楼盘数据分析
七、2011年8月大托-暮云板块样本楼盘数据分析
八、2011年9月大托-暮云板块样本楼盘数据分析
九、2011年10月大托-暮云板块样本楼盘数据分析
十、2011年11月大托-暮云板块样本楼盘数据分析
十一、2011年12月大托-暮云板块样本楼盘数据分析
十二、2012年1-2月大托-暮云板块样本楼盘数据分析
十三、2012年3月大托-暮云板块样本楼盘数据分析
第三部分 市场营销分析
第十二章 长沙房地产市场营销分析
第一节 中国房地产营销概况
一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代
二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途
三、中国房地产营销存在的问题
第二节 2012年房地产市场营销趋势
一、营销模式呈现多元化发展趋势
二、房地产电子商务 未来发展趋势
三、直接降价作用短期内明显大于硬性的广告推广
四、2012年楼市回暖后的房地产企业营销建议
第三节 长沙房地产市场的营销概况
一、2011年长沙房地产市场营销策略
二、2012年长沙房地产市场营销动态
第四节 房地产企业的绿色营销分析
一．房地产绿色营销概念
二、房地产绿色营销在中国的发展与演化
三．房地产企业实施绿色营销的必要性和可行性
四、房地产企业实施绿色营销对策探究
五、政府对房地产企业实施绿色营销的支持
第五节 房地产企业网络营销分析
一、房地产企业开展网络营销的优势
二、房地产企业开展网络营销的问题
三、2011年传统企业网络营销催生房地产电子商务
四、2011年中国房地产企业网络营销投入分析
第六节 房地产市场营销策略探讨
一、房地产市场营销价格策略分析
二、新形势下房地产的服务式营销
三、房地产低成本营销策略分析
四、房地产项目的小众营销模式分析
第四部分 政策背景及前景预测
第十三章 长沙房地产行业政策背景分析
第一节 中国房地产业的国家政策调控回顾
一、2010年主要房地产政策综述
二、2011年主要房地产调控政策分析
三、2011年试点征收房产税对房价的影响
四、保障性住房建设继续成为政府的工作重点
五、国土资源部对《闲置土地处置办法（修订草案）》征求意见
六、一系列“限购”政策对房地产行业产生深远影响
第二节 2012年国房地产宏观调控预测
一、房地产市场调控处于关键阶段
二、房价还远远没有回到合理价位
三、亟须做好房地产发展顶层设计
四、财税金融可发挥更大作用
第三节 2011-2012年长沙房地产市场的政策环境
一、2011年湖南省及长沙市发布主要房地产市场调控措施
二、2011年长沙市地方政策解读
三、2011年长沙市区域规划
四、2011年长沙市交通建设规划
五、2012年长沙市首套房贷利率下浮空间打开
六、2012年长沙市城市政策展望
第四节 中国房地产法律法规介绍
一、中华人民共和国土地管理法
二、中华人民共和国城市房地产管理法
三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法
五、中华人民共和国物权法
六、中华人民共和国建筑法
第五节 长沙房地产行业政策法规介绍
一、长沙市征地补偿实施办法（2009）
二、长沙市房地产开发企业资质管理办法
三、关于印发《长沙市商品房销售明码标价实施办法》（试行）的通知（2011年）
四、长沙市闲置土地处理办法（2011年）
五、长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法
第十四章 2012-2016年长沙房地产行业前景预测
第一节 2012-2016年中国房地产行业的发展前景及趋势
一、2012年房地产行业整体理性回归
二、中国房地产市场转型的动力与方向
三、2012-2020年我国房地产市场预测
四、“十二五”末全国保障性住房覆盖面要求
五、商业地产将成房企发展重点
第二节 2012-2016年长沙房地产市场面临新的机遇及挑战
一、宏观社会经济背景
二、长株潭城市群“两型社会”建设背景分析
三、长沙市大河西先导区建设背景分析
四、产业机构调整对长沙市房地产业的影响分析
五、城市地铁建设的影响
六、高铁建设的影响
第三节 长沙房地产“十二五”发展规划
一、“十二五”规划的指导思想及总体目标
二、房地产业发展“十二五”具体内容
三、房地产业发展规划实施保障措施
第五部分 投融资策略
第十五章 房地产行业融资分析
第一节 中国房地产融资渠道的多元化
一、银行贷款
二、上市融资
三、房地产债券融资
四、夹层融资
五、房地产信托
六、海外地产基金
七、房地产信托投资基金（REITS）
八、其他方式
第二节 中国房地产融资现状
一、2011年我国房地产市场融资形势分析
2012-2016 Changsha real estate market value of the investment analysis and forecast report
二、2011年房地产百强企业融资增长情况
三、2011年地产基金或成地产融资新方向
四、2012年房贷增速持续回落
五、2012年房地产企业再掀高息举债潮
六、2012年开发商尝试地产金融新模式
七、面对融资困境的房地产企业的主要应对策略
第三节 房地产信托投资基金拓宽融资渠道
一、房地产投资信托基金的基本概念与特点
二、发展房地产投资信托基金的重要意义
三、中国房地产信托投资基金发展概况
四、发展我国REITs运作模式选择
五、2011年房地产信托发展分析
第四节 房地产企业融资能力研究
一、内源融资能力
二、权益融资能力
三、负债融资能力
四、提升房地产企业融资能力的对策建议
第五节 房地产融资存在的问题及发展策略建议
一、我国房地产企业融资存在的主要问题
二、房地产企业的融资对策
三、房地产融资方式创新的思路分析
四、房地产融资方式的选择
第十六章 2012-2016年长沙房地产市场投资策略探讨
第一节 中国房地产行业投资现状
一、中国房地产开发投资占GDP近13
二、2012年中国房地产开发投资概况
三、2012年房地产投资信托发展分析
第二节 2010-2012年长沙房地产市场的开发投资现状
一、2010年长沙房地产投资状况分析
二、2011年长沙房地产投资状况分析
三、2012年长沙房地产投资状况分析
第三节 2012-2016年长沙房地产市场投资机会及建议
一、2012年长沙房地产市场投资机会
二、2012年长沙商业地产进入全面发力期
三、2012-2016年长沙房地产市场投资机会及建议
第四节 (中.智.林)2012-2016年房地产投资风险分析
一、利率风险
二、购买力风险
三、资金变现风险
四、2012年中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势
图表目录
图表 2009年2月-2011年12月房地产开发综合景气指数及主要分类指数走势
图表 2010年11月-2011年12月累计全国房地产开发投资及同比增长率变动趋势
图表 2010年11月-2011年12月累计不同用途房地产开发投资完成额构成情况
图表 2009年6月-2011年12月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势
图表 2010年11月-2011年12月累计不同地区房地产投资额完成情况
图表 2008年5月-2011年12月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势
图表 2010年11月-2011年12月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况
图表 2009年2月-2011年12月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势
图表 2010年11月-2011年12月累计全国房地产土地购置与待开发面积及同比增长率变动趋势
图表 2010年11月-2011年12月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势
图表 2010年11月-2011年12月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势
图表 2010年11月-2011年12月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势
图表 2010年11月-2011年12月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势
图表 2011年12月份70个大中城市住宅销售价格指数
图表 2011年12月份70个大中城市住宅销售价格指数（续）
图表 2009年9月-2011年12月全国商品房竣工及销售面积增长率变动趋势
图表 长沙市行政区划
图表 2011年长沙市商品房月度供求比走势
图表 2011年长沙市商品房累计供求比走势
图表 2011年长沙市商品房月度供应面积走势（六区）
图表 2011年长沙市商品房月度成交面积走势对比（六区）
图表 2011年长沙市商品房累计成交量及同比走势（六区）
图表 2011年长沙市商品房月度成交均价走势
图表 2011年长沙市新建商品房、住宅供应情况
图表 2011年长沙市新建商品房、住宅销售备案情况
图表 2011年长沙市房产一、二级市场交易量对比
图表 2011年长沙市房屋抵押情况
图表 2011年长沙市土地供应和交易情况
图表 2011年长沙市各用途土地成交情况
图表 2011年长沙内六区新建商品住宅户型供销关系分析表
图表 2011年长沙市开福区供需走势比较
2012-2016年長沙房地產市場投資價值分析及前景預測研究報告
图表 2011年长沙市开福区成交面积前三
图表 2011年长沙市开福区成交价格走势
图表 2011年长沙市开福区单价区间成交走势
图表 2011年长沙市2011年开福区总价区间成交走势
图表 2011年长沙市开福区数据表
图表 2011年长沙市天心区供需走势比较
图表 2011年长沙市天心区成交面积前三
图表 2011年长沙市2011年天心区成交价格走势
图表 2011年长沙市天心区单价区间成交占比走势
图表 2011年长沙市天心区总价区间成交占比走势
图表 2011年长沙市天心区数据表
图表 2011年长沙市雨花区供需走势比较
图表 2011年长沙市雨花区成交面积前三
图表 2011年长沙市雨花区成交价格走势
图表 2011年长沙市雨花区单价区间成交占比走势
图表 2011年长沙市雨花区总价区间成交占比走势
图表 2011年长沙市雨花区数据表
图表 2011年长沙市岳麓区成交量走势
图表 2011年长沙市岳麓区成交面积前三
图表 2011年长沙市岳麓区成交价格走势
图表 2011年长沙市岳麓区单价区间成交占比走势
图表 2011年长沙市岳麓区总价区间成交占比走势
图表 2011年长沙市岳麓区数据表
图表 2011年长沙市芙蓉区供需走势比较
图表 2011年长沙市芙蓉区成交面积前三
图表 2011年长沙市芙蓉区成交价格走势
图表 2011年长沙市芙蓉区单价区间成交占比月度走势
图表 2011年长沙市芙蓉区总价区间成交占比月度走势
图表 2011年长沙市芙蓉区数据表
图表 2011年长沙市望城区成交量走势
图表 2011年长沙市望城区成交面积前三
图表 2011年长沙市望城区成交价格走势
图表 2011年长沙市望城区单价区间成交占比走势
图表 2011年长沙市望城区总价区间成交占比走势
图表 2011年长沙市望城区数据表
图表 2011年关键政策时点与商品住宅成交趋势
图表 2011年关键政策时点与商品住宅同比增速
图表 2011年长沙市本级（内五区）供应计划结构
图表 2008年-2011年长沙市土地市场供应走势
图表 2008年-2011年长沙市经营性用地供应走势
图表 2011年长沙市经营性用地市场供应走势
图表 2011年长沙市各区域土地供应情况
图表 2011年长沙市各区域经营性土地供应情况
图表 2011年长沙市各区域土地供应面积占比
图表 近四年各区域供地面积市场份额变化
图表 梅溪湖板块2011年土地供应分布图
图表 洋湖垸板块2011年土地供应分布图
图表 2011年长沙市土地供应用途结构
图表 2011年长沙市土地供应用途结构占比分布图
图表 2008年-2011年长沙市土地市场成交走势
图表 2008年-2011年长沙市经营性土地成交走势
图表 2011年长沙市经营性土地成交走势
图表 2011年长沙市各区域土地成交情况
图表 2011年长沙市各区域经营性土地成交情况
图表 2011年长沙市各区域经营性土地成交占比分布
图表 2011年长沙市经营性土地成交分布区位图
图表 梅溪湖板块2011年土地成交分布图
图表 洋湖垸板块2011年土地成交分布图
图表 2011年长沙市土地成交用途结构
图表 2011年长沙市土地成交用途结构占比分布
图表 2011年长沙市经营性土地流标率走势
图表 2008-2011年长沙市经营性土地供应价格走势
图表 2008年-2011年长沙市经营性土地成交价格走势
图表 2011年长沙市经营性土地成交价格走势图
图表 2011年长沙市各区域土地供应情况
图表 2011年长沙市各区域土地供应价格对比
图表 2011年长沙市各区域经营性土地成交情况
图表 2011年长沙市各区域土地成交价格对比
图表 2008年-2011年长沙市经营性土地成交价格走势
图表 2008年-2011年长沙市经营性土地成交价格走势
图表 2008年-2011年长沙市经营性土地成交价格走势
图表 2011年重点企业在长沙新增土地储备主要指标
2012-2016 nián zhǎngshā fángdìchǎn shìchǎng tóuzī jiàzhí fēnxī jí qiánjǐng yùcè yán jiù bàogào
图表 2012年3月长沙市土地出让情况
图表 长沙近一年来土地市场成交走势
图表 长沙市商品住宅2001-2011年度供求比走势（五区）
图表 长沙市商品住宅2011年度市场供求比走势（六区）
图表 长沙市商品住宅2001-2011年度供应面积走势（五区）
图表 长沙市2011年商品住宅月度新增供应量走势
图表 长沙市2011年商品住宅新增供应量月度走势对比
图表 长沙市2011年商品住宅新增供应各区域分布情况
图表 长沙市2011年商品住宅新增供应各区域同比情况
图表 长沙市各区域2010年供应占比情况
图表 长沙市各区域2011年供应占比情况
图表 长沙市2011年商品住宅各户型新增供应分布情况
图表 长沙市各户型2010年供应占比情况
图表 长沙市各户型2011年供应占比情况
图表 长沙市2011年商品住宅供应量各面积段分布情况
图表 长沙市各面积段2010年供应占比情况
图表 长沙市各面积段2011年供应占比情况
图表 长沙市商品住宅2010年各物业占比
图表 长沙市商品住宅2011年各物业占比
图表 长沙市商品住宅2001-2011年度成交面积走势（五区）
图表 长沙市2010、2011年商品住宅成交量走势比较（六区）
图表 长沙市2010、2011年内六区商品住宅成交量比较
图表 长沙市2010年六区成交量占比
图表 长沙市2011年六区成交量占比
图表 长沙市2011年内六区各户型成交量
图表 长沙市2010、2011年不同户型成交量比较（按面积）
图表 长沙市2010年各户型成交占比（按套数）
图表 长沙市2011年各户型成交占比（按套数）
图表 长沙市2011年内六区商品住宅各面积段成交量
图表 长沙市2010年各面积段成交占比
图表 长沙市2011年各面积段成交占比
图表 长沙市限购令前后各面积段成交比重变化
图表 长沙市2010、2011年不同物业形态成交对比
图表 长沙市2010年不同业态成交占比
图表 长沙市2011年不同业态成交占比
图表 长沙市商品住宅2001-2011年度成交均价走势（五区）
图表 长沙市2010、2011年商品住宅单月成交均价走势比较（六区）
图表 长沙市2010、2011年六区成交价格对比
图表 长沙市2011年12月各区商品住宅成交均价对比
图表 长沙市2011年内六区商品住宅各单价区间成交量
图表 长沙市2010年单价区间分布
图表 长沙市2011年单价区间分布
图表 长沙市2011年各单价区间成交占比走势变化
图表 长沙市2011年各总价区间成交量
图表 长沙市2010年各总价区间比重
图表 长沙市2011年各总价区间比重
图表 长沙市2011年各总价区间成交占比走势变化
图表 长沙市2011年各形态住宅产品成交均价对比
图表 长沙市2011年各形态住宅产品成交均价月度走势对比
图表 长沙市2011年项目商品住宅销售面积排行
图表 长沙市2011年项目商品住宅销售金额排行
图表 长沙市2011年企业商品住宅销售面积排行
图表 长沙市2011年企业商品住宅销售金额排行
图表 长沙市商品住宅2011年可售存量区域分布
图表 长沙市2012年3月新开工楼盘面积和套数
图表 长沙市2012年3月竣工楼盘面积和套数
图表 中国高端消费群之“马洛斯”成长图
图表 2011年全国办公楼和商业营业用房开发主要指标完成情况
图表 2012年1-3月份全国房地产开发和销售情况
图表 2011年1-12月长沙销售型商业营业用房供求比走势
图表 2011年1-12月长沙销售型商业营业用房供应走势
图表 长沙市各区域2011年商业新增供应量对比
图表 长沙市各区域2010年供应占比情况
图表 长沙市各区域2011年供应占比情况
图表 2011年长沙商业物业成交走势
图表 2011年长沙市各区商业物业成交量对比
图表 各区域2010年成交占比情况
图表 各区域2011年成交占比情况
图表 2011年长沙主城区主要板块商业物业交易面积对比
图表 2011年长沙商业物业成交均价走势
图表 2011年长沙各区商业物业成交均价对比
图表 2011年长沙商业成交面积前三排行榜
2012-2016投資分析の長沙の不動産の市場価値と予測レポート
图表 2011年长沙商业成交金额前三名排行
图表 2011年1-12月份长沙销售型写字楼供求比走势
图表 2011年1-12月份长沙销售型写字楼供应面积走势
图表 2011年长沙各区写字楼供应面积对比
图表 各区域2010年供应占比情况
图表 各区域2011年供应占比情况
图表 2011年1-12月份长沙办公写字楼成交面积走势
图表 2011年长沙市各区办公物业成交面积对比
图表 各区域2010年成交占比情况
图表 各区域2011年成交占比情况
图表 2011年1-12月份长沙市办公物业成交均价走势（五区）
图表 2011年长沙市各区办公物业成交均价对比
图表 2011年1-12月份长沙写字楼成交面积前三排行榜
图表 2011年长沙写字楼成交金额前三排行榜
图表 2008-2012年2月重点城市二手房成交均价
图表 2011年长沙市二手房、住宅销售情况
图表 2010年主要房产相关政策汇总
图表 2011年中央发布主要房地产市场调控政策
图表 2011年重庆、上海两地房产税征收对象、计税依据以及税率等相关比较
图表 2011-2012年加快推进保障性住房建设相关举措
图表 2011年部分已出台限购令城市相关情况
图表 2011年湖南省及长沙市发布主要房地产市场调控措施
图表 长沙市总体规划图
图表 望城总体规划图
图表 长沙市轨道交通规划图
图表 长沙市过江通道规划示意图
图表 2012年调控政策预判
图表 长沙市“十二五”期间商品住宅市场需求预测
图表 长沙市十二五期间房产市场总需求
图表 “十二五”期间长沙市商品住宅建设布局规划
图表 “十二五”期间办公写字楼房产空间布局规划
图表 “十二五”期间长沙市商业房产空间布局规划
图表 房地产资金流动过程
图表 部分海外房地产基金投资中国的房地产案例
图表 万科与外资房地产投资商HI合作方式示意图
图表 ；万科十七英里信托计划操作示意图
图表 中国房地产开发企业（单位）资金来源
| 相 关 |
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略……
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