商业街作为城市商业活动的重要载体，近年来在城市规划和消费升级的双重推动下，经历了从传统零售到体验式消费的转变。现代商业街不仅汇聚了各类零售店铺，还融入了餐饮、娱乐、文化和艺术等多种业态，成为市民休闲购物和游客体验当地文化的重要场所。同时，随着智慧城市建设的推进，商业街的数字化改造，如智能停车、AR导览和移动支付，提升了消费者的购物体验。
未来，商业街的发展将更加注重文化特色和可持续性。一方面，通过挖掘地方历史文化，打造具有独特魅力的主题街区，如历史风貌区、艺术创意园区，吸引特定消费群体，提升街区的吸引力和辨识度。另一方面，推动绿色建筑和可持续经营理念，如绿色屋顶、雨水收集系统和太阳能发电，减少街区的环境影响，同时，利用大数据和人工智能优化街区管理，如人流分析和智能照明，提高运营效率和顾客满意度。
《中国商业街建设行业调查分析及发展趋势预测报告（2025-2031年）》基于多年行业研究积累，结合商业街建设市场发展现状，依托行业权威数据资源和长期市场监测数据库，对商业街建设市场规模、技术现状及未来方向进行了全面分析。报告梳理了商业街建设行业竞争格局，重点评估了主要企业的市场表现及品牌影响力，并通过SWOT分析揭示了商业街建设行业机遇与潜在风险。同时，报告对商业街建设市场前景和发展趋势进行了科学预测，为投资者提供了投资价值判断和策略建议，助力把握商业街建设行业的增长潜力与市场机会。
第一部分 产业环境透视
第一章 商业街建设行业发展综述
第一节 商业街的相关概述
一、商业街的含义
二、商业街的分类
第二节 商业街的功能与发展效应分析
一、商业街的功能分析
二、商业街发展的效应分析
1、商业街的外部经济效应
2、商业街的聚集经济效应
3、商业街的增长极效应
第三节 最近3-5年中国商业街建设行业经济指标分析
一、赢利性
二、成长速度
三、附加值的提升空间
四、进入壁垒／退出机制
五、风险性
六、行业周期
七、竞争激烈程度指标
八、行业及其主要子行业成熟度分析
第四节 商业街建设行业产业链分析
一、产业链结构分析
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二、主要环节的增值空间
三、与上下游行业之间的关联性
四、行业产业链上游相关行业调研
五、行业下游产业链相关行业调研
六、上下游行业影响及风险提示
第二章 商业街建设行业市场环境及影响分析
第一节 商业街建设行业政治法律环境
一、行业管理体制分析
二、行业主要法律法规
三、商业街建设行业标准
四、行业相关发展规划
五、政策环境对行业的影响
第二节 行业经济环境分析
一、宏观经济形势分析
1、国际宏观经济形势分析
2、国内宏观经济形势分析
3、产业宏观经济环境分析
二、宏观经济环境对行业的影响分析
第三节 行业社会环境分析
一、商业街建设产业社会环境
二、社会环境对行业的影响
三、商业街建设产业发展对社会发展的影响
第二部分 行业深度分析
第三章 中国商业街发展的产业环境分析
第一节 中国商服用地市场供需形势分析
一、商服用地市场供求分析
1、商服用地实际供应分析
2、商服用地市场成交分析
二、主要经济区域商服用地市场供求分析
1、主要经济区域商服用地实际供应分析
2、主要经济区域商服用地市场成交分析
三、商服用地月度成交价格走势分析
第二节 房地产开发商的商服用房市场供需分析
一、商服用房的投资分析
二、商服用房销售面积分析
三、商服用房销售金额分析
第三节 中国建筑业企业商服用房建设情况分析
一、建筑业企业全部房屋竣工情况分析
二、建筑业企业商服用房竣工面积分析
三、建筑业企业商服用房竣工价值分析
第四节 中国重点城市优质商服物业市场调研
一、重点城市优质零售物业市场调研
1、优质零售物业新增供给分析
2、优质零售物业租金与空置率分析
二、重点城市优质写字楼市场调研
1、优质写字楼新增供给分析
2、优质写字楼物业空置分析
3、优质写字楼物业租金分析
第四章 世界和中国典型商业街发展状况分析
第一节 世界着名商业街发展核心特征分析
一、世界典型商业街发展特征分析
China Commercial Street Construction Industry Investigation Analysis and Development Trends Forecast Report (2025-2031)
1、商业街租金高
2、全球化零售商数量多
3、具备地标商业设施
4、消费品牌数量多
5、奢侈品牌数量多
6、历史年代久远
7、停车场数量多
二、世界着名商业街具备的共同核心特征
第二节 中国典型商业街项目规划与投资策略分析
一、成都春熙路规划分析与投资策略
1、春熙路发展背景与历程分析
2、春熙路规划布局与业态定位分析
3、春熙路集客能力与商业属性分析
4、春熙路存在问题与投资策略分析
二、北京王府井规划分析与投资策略
1、北京王府井发展背景与历程分析
2、北京王府井规划布局与业态定位分析
3、北京王府井集客能力与商业属性分析
4、北京王府井存在问题与投资策略分析
三、上海南京路规划分析与投资策略
1、上海南京路发展背景与历程分析
2、上海南京路规划布局与业态定位分析
3、上海南京路集客能力与商业属性分析
4、上海南京路存在问题与投资策略分析
四、合肥淮河路规划分析与投资策略
1、淮河路发展背景与历程分析
2、淮河路规划布局与业态定位分析
3、淮河路集客能力与商业属性分析
4、淮河路存在问题与投资策略分析
五、北京西单商业区规划分析与投资策略
1、西单商业区发展背景与历程分析
2、西单商业区规划布局与业态定位分析
3、西单商业区集客能力与商业属性分析
4、西单商业区存在问题与投资策略分析
六、广州上下九商业街区规划分析与投资策略
1、广州上下九商业街发展背景与历程分析
2、广州上下九商业街规划布局与业态定位分析
3、广州上下九商业街集客能力与商业属性分析
4、广州上下九商业街存在问题与投资策略分析
七、深圳东门商业街规划分析与投资策略
1、深圳东门商业街发展背景与历程分析
2、深圳东门商业街集客能力与商业属性分析
3、深圳东门商业街存在问题与投资策略分析
八、苏州十全街规划分析与投资策略
1、十全街发展背景与历程分析
2、十全街规划布局与业态定位分析
3、十全街集客能力与商业属性分析
4、十全街存在问题与投资策略分析
九、苏州旺山生态农庄规划分析与投资策略
中國商業街建設行業調查分析及發展趨勢預測報告（2025-2031年）
1、旺山生态农庄规划布局与业态定位分析
2、旺山生态农庄集客能力与商业属性分析
3、旺山生态农庄发展经验借鉴
十、宁波和义大道规划分析与投资策略
1、和义大道购物中心发展背景与历程
2、和义大道购物中心业态定位分析
3、和义大道集客能力与商业属性分析
4、和义大道购物中心发展经验借鉴
第三部分 市场供需分析调研
第五章 商业街发展模式与政府管理模式分析
第一节 中国商业街的发展模式分析
一、商业街发展模式构成要素分析
1、商业街项目定位分析
2、商业街项目关键资源分析
3、商业街项目业态组合分析
4、商业街项目文化元素分析
5、商业街项目收益方式分析
二、中国商业街主要发展模式分析
1、综合商业街发展模式分析
2、特色商业街发展模式分析
3、组团式商业街发展模式分析
4、步行街发展模式分析
5、“销品茂”发展模式分析
第二节 政府对于商业街管理模式的选择
一、商业街管理体制的选择分析
1、商业街管理体制类别
2、管理制度选择的原则
3、商业街管理体制的选择
二、政府推进商业街建设的措施选择
1、政策推进商业街建设的措施原则
2、商业街管理中的政府角色定位分析
3、不同评价级别商业街的措施选择分析
4、特色商业街发展措施建议分析
5、集贸商业街发展措施建议分析
6、专业商业街发展措施建议分析
第六章 中国商业街区投资建设市场机会分析
第一节 中国商业街建设机会分析
一、中国商业街建设规模分析
二、商业街建设存在的主要问题
三、商业街投资机会与威胁分析
第二节 步行商业街发展状况分析
一、步行商业街发展概况分析
二、步行商业街建设模式分析
三、步行商业街发展问题分析
1、缺乏规划、模式单一、定位不准
2、商业气氛和文化内涵的不协调
3、功能的多样化程度不够，社会服务水平低
4、缺乏专业规范的经营管理
5、缺乏整体的形象塑造，品牌特色不突出
6、交通协调管理能力低
zhōngguó Shāngyè Jiē Jiànshè hángyè diàochá fēnxī jí fāzhan qūshì yùcè bàogào （2025-2031 nián）
四、步行商业街发展对策分析
第三节 特色商业街行业前景调研分析
一、特色商业街的特点分析
二、特色商业街建设规模分析
三、特色商业街竞争力影响因素
四、特色商业街行业前景调研分析
五、特色商业街转型与升级案例分析——马连道商业街
1、马连道商业街面临的问题
2、马连道商业街转型总体思路
3、马连道商业街转型路径分析
第四节 地下商业街行业前景调研分析
一、城市地下商业街发展政策分析
二、城市地下商业街建设现状分析
三、地下商业街购物者调研分析
1、对地下商业街的评价
2、购物者不愿意去地下商业街的原因
3、地下商业街方位感差的原因
4、购物者对不同空间的关注度
四、城市地下商业街标志设计案例分析——西单大悦城
1、基于意向要素的标志设计分析
2、地下商业街标志设计策略分析
五、城市地下商业街行业前景调研分析
1、城市地下商业街开发推动因素分析
2、城市地下商业街开发的优势分析
第七章 商业街规划设计与旧建筑改造利用分析
第一节 商业街开发与旧建筑再利用现状
一、商业街开发对旧建筑的利用趋向
二、商业街开发建设与旧建筑改造利用
1、西方城市商业街开发与旧建筑改造利用
2、中国商业街开发与旧建筑改造利用现状
三、集中建设式与分期整改式商业街改造典型案例
1、集中建设式商业街典型案例分析
2、分期整改式商业街典型案例分析
四、不同类型商业街旧建筑再利用状态比较分析
五、商业街开发与旧建筑再利用的投资策略与建议
第二节 滨海旅游区商业街改造建设策略
一、滨海旅游区商业街发展现状
二、滨海旅游区商业街发展瓶颈分析
三、滨海旅游区商业街改造原因分析
四、滨海旅游区商业街改造内容分析
五、滨海旅游区商业街改造案例分析
第三节 文化景区商业街设计策略分析
一、文化景区引入商业街区的原因
二、文化景区建筑设计需要考虑因素
三、文化景区商业街设计问题与策略
1、文化景区商业街设计问题分析
2、文化景区商业街设计策略分析
四、文化景区商业街设计案例——锦里文化商业街
1、锦里文化商业街基本情况
2、锦里对当地文化的挖掘和选择
中国の商業施設建設業界調査分析と発展傾向予測レポート（2025年-2031年）
3、地域性在锦里街道空间中的表达
4、锦里商业街的景观节点分析
5、街道连续性的营造
第四部分 竞争格局分析
第八章 重点城市商业街投资现状与投资策略分析
第一节 北京市商业街建设行业投资现状与投资策略
一、北京市商业街区建设现状分析
二、北京市商业街区经营效益分析
三、北京市商业街区总体规划分析
四、北京市商业街区的开发与发展经验
第二节 上海市商业街建设行业投资现状与投资策略
一、上海市商业街区建设现状分析
二、上海市商业街区功能和业态分析
三、上海市商业街区经营效益分析
四、上海市商业街区总体规划分析
五、上海市商业街区的开发与发展经验
1、加强政府领导，加大财政投入
2、成立机构，做好协调管理
3、统一规划，做好项目培育
4、适度开发，营造特色氛围
5、展示特色，促进商业营销
六、上海市商业街区存在的问题与原因
第三节 杭州市商业街建设行业投资现状与投资策略
一、杭州市商业街区的建设分析
1、杭州市商业街区建设历程
2、杭州市商业街区建设现状
二、杭州市商业街区功能和业态分析
京公网安备 11010802027459号