2025年旅游综合体行业分析报告 中国旅游综合体行业发展调研与市场前景预测报告（2025-2031年）

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中国旅游综合体行业发展调研与市场前景预测报告（2025-2031年）

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中国旅游综合体行业发展调研与市场前景预测报告（2025-2031年）

内容介绍：

　　旅游综合体是一种集住宿、餐饮、娱乐、购物等功能于一体的综合性旅游目的地，近年来在全球范围内得到了快速发展。随着人们休闲娱乐需求的多样化，旅游综合体不仅提供了丰富的体验活动，还融入了文化、艺术等多种元素，提升了游客的整体体验。此外，随着城市化进程的加快，城市周边和乡村地区的旅游综合体也逐渐兴起。
　　未来，旅游综合体的发展将更加注重文化和可持续性。一方面，随着消费者对文化旅游需求的增长，旅游综合体将更加注重地方文化的挖掘与传承，打造具有地域特色的旅游体验。另一方面，随着可持续发展理念的深入人心，旅游综合体将更加注重生态保护和社会责任，通过采用绿色建筑技术和循环经济发展模式，减少对环境的影响。此外，随着数字化技术的应用，旅游综合体将提供更多线上预订、虚拟游览等服务，以提高便利性和吸引力。

第1章 旅游综合体相关综述

 市

　　1.1 旅游综合体概念

 场
　　　　1.1.1 旅游综合体的由来 调
　　　　1.1.2 旅游综合体的内涵 研

　　1.2 相关概念的辨析

 网
　　　　1.2.1 旅游综合体与旅游产业集群 【
　　　　（1）旅游综合体与旅游房地产 ２
　　　　（2）旅游综合体与旅游区 ０

　　1.3 旅游综合体的发展架构

 ０
　　　　1.3.1 旅游吸引核 ８
　　　　1.3.2 休闲聚集区 ７
　　　　1.3.3 居住发展带 ．
　　　　1.3.4 社区配套网 ｃ
　　　　1.3.5 产业延伸环 ｏ

　　1.4 旅游综合体的基本特征

 ｍ
　　　　1.4.1 旅游综合体内部特征 】
　　　　（1）旅游功能复合性 电
　　　　（2）业态配比合理性 话
　　　　（3）空间形态连续性 ：
　　　　（4）运营一体化 ４
　　　　1.4.2 旅游综合体外部特征 ０
　　　　（1）城市旅游形象代表性 ０
　　　　（2）区域经济拉动性 ６
　　　　（3）交通系统便利性 １
　　　　（4）政府参与的必须性 ２

　　1.5 旅游综合体开发的动因

 ８
　　　　1.5.1 旅游消费转型发展的需要 ６
　　　　1.5.2 旅游供给能力升级的产物 ６
　　　　1.5.3 文脉传承的有效方式 ８
　　　　1.5.4 政府城市发展政策影响的必然结果 市

　　1.6 旅游综合体开发的作用

 场
　　　　1.6.1 政府机构：区域综合升级的引擎 调
　　　　1.6.2 旅游集团：旅游投资模式的新路 研
阅读全文：https://www.20087.com/6/11/LvYouZongHeTiHangYeFenXiBaoGao.html
　　　　1.6.3 地产企业：地产创新开发的方向 网

第2章 中国旅游综合体投资开发环境分析

 【

　　2.1 旅游业发展及转型升级趋势

 ２
　　　　2.1.1 旅游业发展现状分析 ０
　　　　（1）国内旅游人数分析 ０
　　　　（2）国内旅游收入分析 ８
　　　　（3）国内旅游消费分析 ７
　　　　2.1.2 旅游业发展潜力分析 ．
　　　　（1）旅游业政策扶持加大 ｃ
　　　　（2）居民旅游消费能力提升 ｏ
　　　　（3）旅游业发展空间分析 ｍ
　　　　2.1.3 旅游业转型升级方向 】
　　　　（1）旅游消费模式升级 电
　　　　（2）传统旅游行业弊端显现 话
　　　　（3）旅游行业转型升级方向 ：
　　　　（4）旅游产业融合发展分析 ４

　　2.2 旅游景区开发与经营情况分析

 ０
　　　　2.2.1 旅游景区开发历程回顾 ０
　　　　2.2.2 旅游景区开发经营模式 ６
　　　　2.2.3 旅游景区经营情况分析 １
　　　　2.2.4 旅游景区发展特点分析 ２
　　　　2.2.5 旅游景区综合开发趋势 ８

　　2.3 旅游地产开发现状与趋势分析

 ６
　　　　2.3.1 旅游地产发展历程回顾 ６
　　　　2.3.2 旅游地产开发现状分析 ８
　　　　2.3.3 旅游地产项目情况分析 市
　　　　2.3.4 旅游地产行业发展特征 场
　　　　2.3.5 旅游地产发展前景分析 调
　　　　2.3.6 旅游地产开发模式升级 研

　　2.4 旅游综合体与新型城镇化的关系

 网
　　　　2.4.1 我国城镇化水平及规划 【
　　　　2.4.2 新型城镇化的提出及特点 ２
　　　　2.4.3 旅游综合体城镇化的特殊性 ０
　　　　2.4.4 旅游综合体对新型城镇化的影响 ０
　　　　2.4.5 新型城镇化对旅游综合体开发要求 ８

　　2.5 旅游综合体开发用地环境分析

 ７
　　　　2.5.1 土地政策变化情况分析 ．
　　　　2.5.2 旅游产业用地优惠政策 ｃ
　　　　2.5.3 建设用地供需情况分析 ｏ
　　　　（1）批准建设用地规模分析 ｍ
　　　　（2）建设用地供应情况分析 】
　　　　（3）建设用地出让情况分析 电
　　　　（4）主要城市土地价格分析 话

第3章 中国旅游综合体开发现状与运营模式分析

 ：

　　3.1 旅游综合体发展历程分析

 ４
　　　　3.1.1 旅游综合体萌芽期 ０
　　　　3.1.2 旅游综合体发展期 ０
　　　　3.1.3 旅游综合体井喷期 ６

　　3.2 旅游综合体发展现状分析

 １
　　　　3.2.1 旅游综合体开发现状 ２
　　　　3.2.2 旅游综合体发展特点 ８
　　　　（1）投资热点呈现战略规划导向性 ６
　　　　（2）项目选址呈现稀缺资源导向性 ６
　　　　（3）投资主体呈现出多元化的趋势 ８
　　　　（4）项目投资呈现金额巨大的特点 市
　　　　（5）开发模式创新形式在不断涌现 场

　　3.3 旅游综合体开发途径与形式

 调
　　　　3.3.1 旅游综合体开发途径 研
　　　　（1）内部新增开发 网
　　　　（2）内部置换开发 【
　　　　（3）外部关联开发 ２
　　　　（4）外部储备开发 ０
　　　　（5）整体协调开发 ０
　　　　3.3.2 旅游综合体开发形式 ８
　　　　（1）域内更新型 ７
　　　　（2）域外联动型 ．
　　　　（3）综合统筹型 ｃ

　　3.4 旅游综合体运作模式分析

 ｏ
　　　　3.4.1 政府运作模式分析 ｍ
　　　　3.4.2 企业运作模式分析 】
　　　　（1）企业角色的定位 电
China Tourism Complexes Industry Development Research and Market Prospects Forecast Report (2025-2031)
　　　　（2）企业商业模式 话
　　　　（3）企业运作模式的流程 ：

　　3.5 旅游综合体收入模式分析

 ４
　　　　3.5.1 传统观赏旅游收入模式 ０
　　　　3.5.2 体验式观赏旅游收入模式 ０
　　　　3.5.3 休闲旅游收入模式 ６
　　　　3.5.4 度假旅游收入模式 １
　　　　3.5.5 旅游房地产收入模式 ２
　　　　3.5.6 区域开发收入模式 ８

第4章 中国旅游综合体发展模式及选择与优化

 ６

　　4.1 旅游综合体发展模式分析

 ６
　　　　4.1.1 以娱乐功能为核心的发展模式 ８
　　　　（1）模式基本概述 市
　　　　（2）模式开发特征 场
　　　　（3）模式经营战略 调
　　　　（4）个案分析——日本迪士尼乐园 研
　　　　4.1.2 以休闲度假功能为核心的发展模式 网
　　　　（1）模式基本概述 【
　　　　（2）模式开发特征 ２
　　　　（3）模式经营战略 ０
　　　　（4）个案分析——珠海海泉湾度假城 ０
　　　　4.1.3 以综合购物功能为核心的发展模式 ８
　　　　（1）模式基本概述 ７
　　　　（2）模式开发特征 ．
　　　　（3）模式经营战略 ｃ
　　　　（4）个案分析——杭州大厦 ｏ
　　　　4.1.4 以会展功能为核心的发展模式 ｍ
　　　　（1）模式基本概述 】
　　　　（2）模式开发特征 电
　　　　（3）模式经营战略 话
　　　　（4）个案分析——成都国际会展中心 ：

　　4.2 旅游综合体发展模式选择

 ４
　　　　4.2.1 发展模式选择的必要性 ０
　　　　4.2.2 发展模式选择影响因素 ０
　　　　（1）影响因素分析 ６
　　　　1）资源禀赋 １
　　　　2）价值协同强度 ２
　　　　3）投资回收期 ８
　　　　4）城市经济环境 ６
　　　　5）城市社会环境 ６
　　　　6）城市旅游环境 ８
　　　　7）区位环境 市
　　　　8）利益相关者 场
　　　　（2）影响因子的整合 调
　　　　4.2.3 旅游综合体发展模式选择 研
　　　　（1）确定旅游综合体核心驱动功能 网
　　　　1）以娱乐功能为核心的旅游综合体 【
　　　　2）以度假功能为核心的旅游综合体 ２
　　　　3）以综合购物功能为核心的旅游综合体 ０
　　　　4）以会展功能为核心的旅游综合体 ０
　　　　（2）其他功能子系统配置原则 ８

　　4.3 旅游综合体发展模式优化

 ７
　　　　4.3.1 旅游综合体发展主要问题 ．
　　　　4.3.2 旅游综合体发展模式优化思路 ｃ

第5章 中国不同类型旅游综合体案例分析及开发策略

 ｏ

　　5.1 主题公园旅游综合体

 ｍ
　　　　5.1.1 主题公园旅游综合体发展历程 】
　　　　5.1.2 主题公园旅游综合体开发条件 电
　　　　（1）资源条件 话
　　　　（2）区位条件 ：
　　　　（3）市场条件 ４
　　　　（4）规模条件 ０
　　　　5.1.3 主题公园旅游综合体开发模式 ０
　　　　5.1.4 主题公园旅游综合体产业体系 ６
　　　　5.1.5 主题公园旅游综合体开发策略 １
　　　　5.1.6 主题公园旅游综合体案例分析——深圳华侨城 ２

　　5.2 温泉旅游综合体

 ８
　　　　5.2.1 温泉旅游综合体的内涵 ６
　　　　5.2.2 温泉旅游综合开发必然性 ６
　　　　5.2.3 温泉旅游业发展阶段分析 ８
　　　　5.2.4 温泉旅游综合体开发条件 市
中國旅遊綜合體行業發展調研與市場前景預測報告（2025-2031年）
　　　　（1）资源条件 场
　　　　（2）市场条件 调
　　　　（3）交通条件 研
　　　　（4）环境条件 网
　　　　5.2.5 温泉旅游综合体开发模式 【
　　　　（1）路径一：纵向深耕 ２
　　　　（2）路径二：横向跨接 ０
　　　　（3）路径三：品牌塑造 ０
　　　　5.2.6 温泉旅游综合体产业体系 ８
　　　　5.2.7 温泉旅游综合体开发策略 ７
　　　　5.2.8 温泉旅游综合体案例分析——昆明柏联spa ．

　　5.3 滨水型旅游综合体

 ｃ
　　　　5.3.1 滨水型旅游综合体开发背景 ｏ
　　　　5.3.2 滨水型旅游综合体开发条件 ｍ
　　　　5.3.3 滨水型旅游综合体开发模式 】
　　　　5.3.4 滨水型旅游综合体产业体系 电
　　　　5.3.5 滨水型旅游综合体开发策略 话
　　　　5.3.6 滨水型旅游综合体案例分析——三亚亚龙湾 ：

　　5.4 乡村旅游综合体

 ４
　　　　5.4.1 乡村旅游综合体的特征 ０
　　　　5.4.2 乡村旅游综合体开发背景 ０
　　　　5.4.3 乡村旅游综合体开发条件 ６
　　　　5.4.4 乡村旅游综合体开发模式 １
　　　　5.4.5 乡村旅游综合体产业体系 ２
　　　　5.4.6 乡村旅游综合体开发策略 ８
　　　　5.4.7 乡村旅游综合体案例分析——成都五朵金花 ６

　　5.5 文化旅游综合体

 ６
　　　　5.5.1 文化旅游综合体的特点 ８
　　　　5.5.2 文化旅游综合体开发背景 市
　　　　5.5.3 文化旅游综合体开发条件 场
　　　　5.5.4 文化旅游综合体开发模式 调
　　　　5.5.5 文化旅游综合体产业体系 研
　　　　5.5.6 文化旅游综合体开发策略 网
　　　　5.5.7 文化旅游综合体案例分析 【
　　　　（1）芙蓉古城 ２
　　　　（2）上海新天地 ０

　　5.6 休闲商业旅游综合体

 ０
　　　　5.6.1 休闲商业旅游综合体的特点 ８
　　　　5.6.2 休闲商业旅游综合体开发条件 ７
　　　　5.6.3 休闲商业旅游综合体开发模式 ．
　　　　5.6.4 休闲商业旅游综合体产业体系 ｃ
　　　　5.6.5 休闲商业旅游综合体开发策略 ｏ
　　　　5.6.6 休闲商业旅游综合体案例分析——张家界国际旅游商业城 ｍ

　　5.7 度假区型旅游综合体

 】
　　　　5.7.1 度假区型旅游综合体开发背景 电
　　　　5.7.2 度假区型旅游综合体开发条件 话
　　　　5.7.3 度假区型旅游综合体开发模式 ：
　　　　5.7.4 度假区型旅游综合体产业体系 ４
　　　　5.7.5 度假区型旅游综合体开发策略 ０
　　　　5.7.6 度假区型旅游综合体案例分析——滇池国家旅游度假区 ０

　　5.8 养生养老旅游综合体

 ６
　　　　5.8.1 养生养老旅游综合体的特征 １
　　　　5.8.2 养生养老旅游综合体开发背景 ２
　　　　5.8.3 养生养老旅游综合体开发条件 ８
　　　　（1）养生养老旅游综合体开发模式 ６
　　　　5.8.4 养生养老旅游综合体产业体系 ６
　　　　5.8.5 养生养老旅游综合体开发策略 ８
　　　　5.8.6 养生养老旅游综合体案例分析 市
　　　　（1）中国台湾长庚养生文化村 场
　　　　（2）北京将府庄园 调

第6章 中国旅游综合体区域开发潜力分析

 研

　　6.1 海南省旅游综合体开发潜力分析

 网
　　　　6.1.1 海南省旅游资源概况 【
　　　　6.1.2 海南省旅游业现状与规划 ２
　　　　6.1.3 海南省房地产市场现状 ０
　　　　6.1.4 海南省旅游综合体开发政策 ０
　　　　6.1.5 海南省旅游综合体开发潜力 ８

　　6.2 云南省旅游综合体开发潜力分析

 ７
　　　　6.2.1 云南省旅游资源概况 ．
　　　　6.2.2 云南省旅游业现状与规划 ｃ
　　　　6.2.3 云南省房地产市场现状 ｏ
zhōngguó lǚ yóu zōng hé tǐ hángyè fāzhan diàoyán yǔ shìchǎng qiántú yùcè bàogào （2025-2031 nián）
　　　　6.2.4 云南省旅游综合体开发政策 ｍ
　　　　6.2.5 云南省旅游综合体开发潜力 】

　　6.3 广东省旅游综合体开发潜力分析

 电
　　　　6.3.1 广东省旅游资源概况 话
　　　　6.3.2 广东省旅游业现状与规划 ：
　　　　6.3.3 广东省房地产市场现状 ４
　　　　6.3.4 广东省旅游综合体开发政策 ０
　　　　6.3.5 广东省旅游综合体开发潜力 ０

　　6.4 江苏省旅游综合体开发潜力分析

 ６
　　　　6.4.1 江苏省旅游资源概况 １
　　　　6.4.2 江苏省旅游业现状与规划 ２
　　　　6.4.3 江苏省房地产市场现状 ８
　　　　6.4.4 江苏省旅游综合体开发政策 ６
　　　　6.4.5 江苏省旅游综合体开发潜力 ６

　　6.5 川省旅游综合体开发潜力分析

 ８
　　　　6.5.1 川省旅游资源概况 市
　　　　6.5.2 川省旅游业现状与规划 场
　　　　6.5.3 川省房地产市场现状 调
　　　　6.5.4 川省旅游综合体开发政策 研
　　　　6.5.5 川省旅游综合体开发潜力 网

　　6.6 吉林省旅游综合体开发潜力分析

 【
　　　　6.6.1 吉林省旅游资源概况 ２
　　　　6.6.2 吉林省旅游业现状与规划 ０
　　　　6.6.3 吉林省房地产市场现状 ０
　　　　6.6.4 吉林省旅游综合体开发政策 ８
　　　　6.6.5 吉林省旅游综合体开发潜力 ７

　　6.7 安徽省旅游综合体开发潜力分析

 ．
　　　　6.7.1 安徽省旅游资源概况 ｃ
　　　　6.7.2 安徽省旅游业现状与规划 ｏ
　　　　6.7.3 安徽省房地产市场现状 ｍ
　　　　6.7.4 安徽省旅游综合体开发政策 】
　　　　6.7.5 安徽省旅游综合体开发潜力 电

　　6.8 贵州省旅游综合体开发潜力分析

 话
　　　　6.8.1 贵州省旅游资源概况 ：
　　　　6.8.2 贵州省旅游业现状与规划 ４
　　　　6.8.3 贵州省房地产市场现状 ０
　　　　6.8.4 贵州省旅游综合体开发政策 ０
　　　　6.8.5 贵州省旅游综合体开发潜力 ６

　　6.9 杭州市旅游综合体开发潜力分析

 １
　　　　6.9.1 杭州市旅游资源概况 ２
　　　　6.9.2 杭州市旅游业现状与规划 ８
　　　　6.9.3 杭州市房地产市场现状 ６
　　　　6.9.4 杭州市旅游综合体开发政策 ６
　　　　6.9.5 杭州市旅游综合体开发潜力 ８

　　6.10 青岛市旅游综合体开发潜力分析

 市
　　　　6.10.1 青岛市旅游资源概况 场
　　　　6.10.2 青岛市旅游业现状与规划 调
　　　　6.10.3 青岛市房地产市场现状 研
　　　　6.10.4 青岛市旅游综合体开发政策 网
　　　　6.10.5 青岛市旅游综合体开发潜力 【

　　6.11 大连市旅游综合体开发潜力分析

 ２
　　　　6.11.1 大连市旅游资源概况 ０
　　　　6.11.2 大连市旅游业现状与规划 ０
　　　　6.11.3 大连市房地产市场现状 ８
　　　　6.11.4 大连市旅游综合体开发政策 ７
　　　　6.11.5 大连市旅游综合体开发潜力 ．

　　6.12 上海市旅游综合体开发潜力分析

 ｃ
　　　　6.12.1 上海市旅游资源概况 ｏ
　　　　6.12.2 上海市旅游业现状与规划 ｍ
　　　　6.12.3 上海市房地产市场现状 】
　　　　6.12.4 上海市旅游综合体开发政策 电
　　　　6.12.5 上海市旅游综合体开发潜力 话

第7章 中国旅游综合体投资开发企业运营分析

 ：

　　7.1 大型旅游企业旅游综合体投资开发情况

 ４
　　　　7.1.1 中国港中旅集团公司 ０
　　　　（1）企业基本情况简介 ０
　　　　（2）企业组织架构分析 ６
　　　　（3）企业主营业务分析 １
　　　　（4）企业经营情况分析 ２
　　　　1）主要经济指标 ８
　　　　2）运营能力分析 ６
中国の観光複合施設業界発展調査と市場見通し予測レポート（2025年-2031年）
　　　　3）盈利能力分析 ６
　　　　4）偿债能力分析 ８
　　　　5）发展能力分析 市
　　　　（5）企业旅游综合体项目分析 场
　　　　（6）企业发展优劣势分析 调
　　　　（7）企业最新发展动向 研
　　　　7.1.2 中青旅控股股份有限公司 网
　　　　（1）企业基本情况简介 【
　　　　（2）企业主营业务分析 ２
　　　　（3）企业经营情况分析 ０
　　　　1）主要经济指标 ０
　　　　2）运营能力分析 ８
　　　　3）盈利能力分析 ７
　　　　4）偿债能力分析 ．
　　　　5）发展能力分析 ｃ
　　　　（4）企业旅游综合体项目分析 ｏ
　　　　（5）企业发展优劣势分析 ｍ
　　　　（6）企业投资与并购分析 】
　　　　（7）企业最新发展动向 电
　　　　7.1.3 云南旅游股份有限公司 话
　　　　（1）企业基本情况简介 ：
　　　　（2）企业组织架构分析 ４
　　　　（3）企业主营业务分析 ０
　　　　（4）企业经营情况分析 ０
　　　　1）主要经济指标 ６
　　　　2）运营能力分析 １
　　　　3）盈利能力分析 ２
　　　　4）偿债能力分析 ８
　　　　5）发展能力分析 ６
　　　　（5）企业旅游综合体项目分析 ６
　　　　（6）企业发展优劣势分析 ８
　　　　（7）企业投资与并购分析 市
　　　　（8）企业最新发展动向 场
　　　　7.1.4 深圳华侨城股份有限公司 调
　　　　（1）企业基本情况简介 研
　　　　（2）企业组织架构分析 网

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