第一节 深圳市社会经济环境分析
一、深圳国民经济发展情况
二、深圳城市建设主要指标
三、深圳城市人口增长情况
四、深圳市土地供应成交分析
（一）深圳市土地供应情况分析
（二）深圳市土地成交情况分析
（三）房地产企业购置土地面积
五、深圳房地产市场发展现状
（一）深圳房地产投资建设规模
（二）深圳房地产调控政策分析
（三）深圳商品房销售面积分析
（四）深圳商品房销售价格分析
第二节 深圳市城市投资前景规划
一、深圳城市发展定位
二、深圳市各区域定位
三、深圳城市发展目标
四、深圳城市发展政策指引
五、深圳城市发展布局
（一）建设用地发展分析
（二）深圳交通体系图
（三）居住用地布局
（四）商业设施布局
第三节 深圳市城市更新政策及规划
一、深圳城市更新总体规划
二、《深圳市城市更新办法》
三、《深圳市城市更新办法实施细则》
（一）城市更新办法总则
（二）城市更新规划与计划
（三）综合整治类城市更新
（四）功能改变类城市更新
（五）拆除重建类城市更新
四、深圳城市更新单元规划制定计划申报指引
（一）城市更新单元拟订的基本条件
（二）城市更新单元拟订的拟定标准
（三）城市更新单元规划制定计划的申报
（四）城市更新单元规划制定计划申请书
第四节 深圳市城市更新房地产企业机会分析
一、深圳城市更新项目发展历程
二、深圳城市更新近期重点地区
三、深圳城市更新项目成功范例
第十三章 广州市城市更新特征及投资机会研究
第一节 广州市社会经济环境分析
一、广州国民经济发展情况
二、广州城市建设主要指标
三、广州城市人口增长情况
四、广州市土地供应成交分析
（一）广州市土地供应情况分析
（二）广州市土地成交情况分析
（三）房地产企业购置土地面积
五、广州房地产市场发展现状
（一）广州房地产投资建设规模
（二）广州房地产调控政策分析
（三）广州商品房销售面积分析
（四）广州商品房销售价格分析
第二节 广州市城市投资前景规划
一、广州城市发展定位
二、广州市各区域定位
三、广州城市发展目标
四、广州城市发展政策指引
五、广州城市发展布局
（一）土地利用总体格局
（二）广州交通体系图
（三）居住用地布局
（四）公共设施布局
（五）商业设施布局
第三节 广州市城市更新政策及规划
一、《广州市旧城更新改造规划纲要》
二、《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》
三、《国土资源厅关于“三旧”改造工作实施意见》
四、广州市“三旧”改造工作流程
（一）广州城中村全面改造工作流程
（二）广州旧厂房全面改造工作流程
（三）广州旧村全面改造的工作流程
第四节 广州市城市更新房地产企业机会分析
一、广州城市更新项目发展历程
二、广州城市更新发展动态
三、城市更新对开发商企业影响
四、广州城市更新项目成功范例
第十四章 北京市城市更新特征及投资机会研究
第一节 北京市社会经济环境分析
一、北京国民经济发展情况
二、北京城市建设主要指标
三、北京城市人口增长情况
四、北京市土地供应成交分析
2025 China Urban Renewal Industry Development Research and Development Trend Analysis Report
（一）北京市土地市场调研
（二）房地产企业购置土地面积
五、北京房地产市场发展现状
（一）北京房地产投资建设规模
（二）北京房地产调控政策分析
（三）北京商品房销售面积分析
（四）开发企业项目资金情况
第二节 北京市城市投资前景规划
一、北京城市发展定位
二、北京城市发展目标
三、北京城市发展布局
（一）城市空间布局
（二）北京交通体系
（三）人口规模布局
（四）公共设施布局
第三节 北京市城市更新政策及规划
一、关于加强北京旧城保护和改善居民住房工作有关问题的通知
二、北京市加快城市危旧房改造实施办法
三、关于进一步加快城市危旧房改造若干问题的报告
四、北京市旧城区改建房屋征收实施意见
五、北京市旧城区改造的相关政策法规
六、棚户区改造政策
第四节 北京市城市更新房地产企业机会分析
一、北京城市更新项目发展历程
二、北京市城市拆迁改造工程情况
三、北京市城市更新中城市功能提升与环境整治情况
四、北京旧城区居住建筑改造的新趋势
五、北京城市更新项目成功范例
第十五章 上海市城市更新特征及投资机会研究
第一节 上海市社会经济环境分析
一、上海国民经济发展情况
二、上海城市建设主要指标
三、上海城市人口增长情况
四、上海市土地供应成交分析
（一）上海市土地供应情况分析
（二）上海市土地成交情况分析
（三）房地产企业购置土地面积
五、上海房地产市场发展现状
（一）上海房地产投资建设规模
（二）上海房地产调控政策分析
（三）上海商品房销售面积分析
（四）上海商品房销售价格分析
第二节 上海市城市投资前景规划
一、上海城市发展定位
二、上海市各区域定位
三、上海城市发展目标
四、上海城市发展政策指引
五、上海城市发展布局
（一）都市功能优化区
（二）都市发展新区
（三）新型城市化地区
（四）综合生态发展区
（五）限制开发区域
（六）禁止开发区域
第三节 上海市城市更新政策及规划
一、《上海市旧住房综合改造管理办法》
二、《上海市城市更新实施办法》
2025年中國城市更新行業發展調研與發展趨勢分析報告
三、“十四五”期间城市建设思路
四、上海市旧区改造“十四五”发展规划
第四节 上海市城市更新房地产企业机会分析
一、上海城市更新项目发展历程
二、上海市城市更新的方式分析
三、上海城市更新新模式探索
第五节 上海城市更新改造案例
一、黄浦江两岸更新改造
（一）世博会园区改造
（二）外滩地区改造
二、城市工业园更新改造
（一）上海钢铁十厂改造
（二）上海啤酒厂改造
（三）M50艺术画廊区
（四）1933老场坊
（五）“8号桥”
（六）田子坊
第十六章 武汉市城市更新特征及投资机会研究
第一节 武汉市社会经济环境分析
一、武汉国民经济发展情况
二、武汉城市建设主要指标
三、武汉城市人口增长情况
四、武汉市土地供应成交分析
（一）武汉市土地供应情况分析
（二）武汉市土地成交情况分析
（三）房地产企业购置土地面积
五、武汉房地产市场发展现状
（一）武汉房地产投资建设规模
（二）武汉房地产调控政策分析
（三）武汉商品房销售面积分析
（四）武汉商品房销售价格分析
第二节 武汉市城市投资前景规划
一、武汉城市发展定位
二、武汉市各区域定位
三、武汉城市发展目标
四、武汉城市发展布局
（一）工业用地布局
（二）武汉交通体系
（三）居住用地布局
（四）公共设施布局
（五）商业设施布局
第三节 武汉市城市更新政策及规划
一、《关于进一步加快城中村和旧城改造等工作的通知》
二、武汉最新旧房改造政策
第四节 武汉市城市更新房地产企业机会分析
一、“十四五”武汉城市更新方向
二、武昌拆迁范围分析
三、2025年亿打造城市升级版
四、武汉城市更新市场竞争形势
五、武汉老工业城更新改造总结
第十七章 城市更新项目定位策略
第一节 城市更新项目投资策略
一、区域发展配合整体规划
二、打造城市形象，创立区域品牌
三、保留传统文化，传承历史文明
四、市场为导向，建设新商业中心
五、整合多种资源，促进旅游业发展
2025 nián zhōng guó chéng shì gēng xīn háng yè fā zhǎn diào yán yǔ fā zhǎn qū shì fēn xī bào gào
第二节 城市更新项目区域战略定位
一、定位依据
二、战略定位
四、实现方式
五、效益评估
第三节 区域形象定位
一、定位思路
二、形象因素
三、定位阐述
第四节 城市功能与产业设置原则
一、区域特色原则
二、适当多样化原则
三、相对集中原则
四、互补发展原则
第五节 区域城市功能与产业结构定位
一、可发展的功能与产业
（一）城市功能设置
（二）产业设置
二、功能与产业配置
（一）基础功能
（二）核心功能
（三）相关功能
第十八章 城市更新项目整体包装及推广策略
第一节 招商引资策略
一、总体策略
二、策略具体分解
三、招商操作要点
第二节 整体包装策略
一、总体形象策略
二、历史文化概念包装建议
三、商业概念包装建议
四、现场包装建议
五、项目宣传及推广
第三节 招商引资模式设计
一、招商项目设定
二、招商方式设定
（一）传统招商引资方式
（二）现代主要招商引资方式
（三）本项目主要的招商方式
三、招商政策措施设定
四、招商形象展示设定
五、招商引资计划
第四节 项目招商应注意的几大问题
一、招商引资政府角色扮演的问题
二、“政策优惠”不如诚信服务
三、招商引资要有所选择
四、关注引资新变化
第十九章 城市更新项目经济模型研究
第一节 项目地块地价估算
一、基准地价
二、项目地块价格修正
三、项目收入与投入
第二节 项目价差
第三节 项目的风险
第四节 中.智林.－项目收益总结
图表目录
图表 1 2025-2031年中国城镇化率变化趋势图
2025年中国の都市再生業界発展調査及び発展トレンド分析レポート
图表 2 2025-2031年中国城市数量及人口、面积情况
图表 3 2025-2031年中国城市维护建设收支情况
图表 4 2025-2031年中国城市市政公用设施建设情况
图表 5 城镇化质量评价指标体系
图表 6 超大城市城镇化质量前10位和后10位（共28个）
图表 7 特大城市城镇化质量前10位和后10位（共31个）
图表 8 大城市城镇化质量前10位和后10位（共87个）
图表 9 中等城市城镇化质量前10位和后10位（共112个）
图表 10 小城市城镇化质量前10位和后10位（共28个）
图表 11 开放式城市更新的公众参与系统示意图
图表 12 政府、开发商、村民三方关系图
图表 13 政府+开发商模式运作流程
图表 14 开发商+社区模式运作流程图
图表 15 开发商+社区模式改造效果图
图表 16 政府+开发商+社区模式运作流程图
图表 17 模式中多方目标图
图表 18 模式运作三方伙伴关系图
图表 19 模式运作三方伙伴关系图
图表 20 城市更新项目项目价值链
图表 21 城市更新土地运营前期准备阶段内容情况表
图表 22 前期准备工作流程图
图表 23 城市更新土地运营拆迁实施阶段内容情况表
图表 24 拆迁实施阶段工作流程图
图表 25 城市更新土地运营开发实施阶段内容情况表
图表 26 开发实施阶段工作流程图
图表 27 城市发展基金模式图
图表 28 MUT模式的组织实施流程图
图表 29 IDP模式图
图表 30 城市更新项目分为一级开发收益和二级开发收益两大类盈利模式
略……
京公网安备 11010802027459号