我国对CBD的规划建设最早始于二十世纪**年代。我国的城市经济发展和城市建设都上了***个新台阶，得到了迅猛的展。CBD的建设也被国内许多在各自经济 区域内有一定影响力的大城市提上议事日程。**年为止，深圳、北京、广州、南京、上海、重庆、哈尔滨、青岛、沈阳、武汉等中心大城市都把中央商务区建 设作为激发城市经济活力，塑造城市服务品牌，扩大城市发展空间，加速推进城市化进程的重大举措，我国中央商务区建设正日新月异、如火如荼。我国CBD发展 历史短，大多是在政府主导下在新区开发建设起来，超前于当时的市场需求和城市经济实力，这就决定了我国CBD的发展具有跨越性特点。但截至**我国CBD的开 发建设尚存在盲目发展、发展目标定位不准、功能发展脱离实际需求和建设开发超前等问题，**年**月，国家商务部出台政策提出，将用**-**年时间，培育 一批集聚效应显著、基础设施完备、服务功能完善、辐射范围广、拉动消费作用明显的示范中央商务区。中央商务区建设不仅对房地产市场具有巨大的拉动作用和刺 激效应，还有利于搞活周边乃至交通沿线的房地产市场，有利于提升城市的土地级差地租，更有利于提升城市空间的价值增值。未来几年，随着中国经济的稳步增长 及城市化进程的加快推进，我国城市中央商务区将迎来新一轮建设发展。
第1章 中国中央商务区建设背景和发展分析
1.1 中央商务区概述
1.1.1 中央商务区的定义
1.1.2 中央商务区的分类
1.1.3 中央商务区的特征
1.1.4 中央商务区的结构
（1）形态结构
（2）功能结构
1.1.5 中央商务区的功能
1.2 中央商务区重点规划分析
1.2.1 功能结构规划
1.2.2 空间布局规划
1.2.3 道路交通规划
第2章 中国中央商务区建设行业发展环境分析
2.1 中央商务区建设行业政策环境分析
2.2 中央商务区建设行业经济环境分析
2.2.1 gdp增长分析
2.2.2 第三产业产值分析
2.2.3 经济发展对cbd建设的影响
2.3 金融环境分析
2.3.1 金融机构贷款投向分析
（1）居民贷款结构分析
（2）房地产行业贷款分析
2.3.2 中央银行货币政策解读
2.4 城镇化进程分析
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2.4.1 行业与城镇化相关性
2.4.2 国家城镇化进程分析
2.4.3 国家城镇化进程规划
第3章 国内外中央商务区发展分析
3.1 国外中央商务区发展分析
3.1.1 国外中央商务区发展阶段分析
（1）混合功能阶段
（2）综合功能阶段
（3）综合化、生态化阶段
3.1.2 国外中央商务区经典案例分析
（1）英国伦敦cbd发展情况及经验借鉴
（2）纽约曼哈顿cbd发展情况及经验借鉴
（3）日本东京新宿cbd发展情况及经验借鉴
（4）巴黎拉德方斯cbd发展情况及经验借鉴
3.2 国内中央商务区发展分析
3.2.1 国内中央商务区发展阶段分析
（1）起步发展阶段
（2）逐步深化阶段
（3）调整提高阶段
3.2.2 国内中央商务区发展情况分析
3.3 国内外中央商务区发展对比分析
3.3.1 国内外中央商务区对比分析
（1）世界/区域级cbd与我国cbd发展对比分析
（2）国内外城市cbd对比分析
3.3.2 国内外中央商务区对比结论
第4章 中国中央商务区建设与投资主体分析
4.1 地方政府与中央商务区建设相关性分析
4.1.1 政府与中央商务区基础设施建设
（1）交通基础设施建设
（2）商务配套设施建设
（3）网络信息设施建设
（4）环境的绿化和美化建设
（5）灾害预防和应急设施建设
4.1.2 政府与中央商务区投资软环境建设
（1）制定特殊的优惠政策
（2）建立法制管理模式
（3）规范市场经济秩序
（4）提高政府行政效率
4.2 房地产行业与中央商务区建设相关性分析
4.2.1 传统房地产商投资中央商务区建设
4.2.2 商业地产商投资中央商务区建设
4.3 住宅地产行业运行分析
4.3.1 住宅地产的界定
4.3.2 住宅地产经营范围
4.3.3 住宅地产开发模式
4.3.4 住宅地产运营模式
4.3.5 住宅地产盈利模式
4.3.6 住宅地产投资影响因素
（1）环境因素
（2）公交交通便捷程度
（3）市政公用和公建配套设施
（4）居民人口及收入
2015 version of China 's Central Business District Construction Market Research and Forecast Analysis Report
4.3.7 住宅地产运行价格分析
（1）住宅用地价格走势分析
（2）住宅物业租售价格分析
4.3.8 住宅地产市场供需分析
（1）住宅地产需求趋势分析
（2）住宅地产市场供给分析
4.3.9 住宅地产开发现状及趋势
4.4 商业地产行业运行分析
4.4.1 商业地产的界定
4.4.2 商业地产经营范围
4.4.3 商业地产开发模式
4.4.4 商业地产运营模式
4.4.5 商业地产盈利模式
4.4.6 商业地产投资影响因素
（1）外部驱动因素分析
（2）内部价值潜力分析
4.4.7 商业地产运行价格分析
（1）商业用地价格走势分析
（2）商业物业租售价格分析
4.4.8 商业地产市场供需分析
第5章 中国中央商务区运营管理分析
5.1 中央商务区收益来源分析
5.1.1 土地出让资金收益
5.1.2 有偿出让无形资源收益
5.1.3 税收收益
5.1.4 经营所得利润
5.2 中央商务区开发模式分析
5.2.1 市场主导模式
5.2.2 政府主导模式
5.3 中央商务区建设关联群体分析
5.3.1 地方政府
5.3.2 传统房地产企业
5.3.3 商业地产企业
5.3.4 中央商务区入驻企业
5.4 中央商务区服务平台建设
第6章 中央商务区下游市场分析
6.1 现代服务业区位选择分析
6.1.1 地租理论分析
6.1.2 聚集理论分析
6.2 现代服务业集群产生的经济效应分析
6.2.1 现代服务业集群产生的集聚经济
6.2.2 现代服务业集群产生的集聚不经济
6.3 现代服务业市场分析
6.3.1 金融业市场分析
（1）金融业工业总产值
（2）金融业的重要地位
（3）金融业的投资分析
6.3.2 房地产行业市场分析
（1）房地产业工业总产值
（2）房地产业的重要地位
（3）房地产业的投资分析
6.3.3 批发和零售业市场分析
2015版中國中央商務區建設市場調研與前景預測分析報告
（1）批发和零售业工业总产值
（2）批发和零售业的重要地位
（3）批发和零售业的投资分析
6.3.4 住宿和餐饮业市场分析
（1）住宿和餐饮业工业总产值
（2）住宿和餐饮业的重要地位
（3）住宿和餐饮业的投资分析
第7章 中国城市中央商务区适建度量化分析
7.1 城市中央商务区适建度指标体系的构建
7.1.1 指标体系构建
7.1.2 评价方法的选用
7.1.3 指数的标准化
7.1.4 权重的确定
7.2 中国城市中央商务区适建度综合评价
7.2.1 典型城市的选取和计算
7.2.2 四类城市的基本特点
7.2.3 分项指标分析
第8章 中国重点城市中央商务区建设情况分析
8.1 北京市中央商务区布局及产业规划
8.1.1 北京市土地市场分析
（1）北京市土地供应量分析
（2）北京市土地供应价格分析
（3）北京市土地需求量分析
（4）北京市土地需求价格分析
8.1.2 北京中央商务区概况
8.1.3 北京中央商务区布局与规划
（1）功能布局规划
（2）空间形态规划
（3）绿化系统、公共开发空间规划
（4）地下空间规划
（5）交通规划
8.1.4 北京中央商务区建设目标
8.1.5 北京中央商务区产业发展情况分析
8.1.6 北京中央商务区细分市场发展分析
（1）写字楼市场分析
（2）商业楼市场分析
（3）住宅楼市场分析
8.1.7 北京中央商务区重点项目建设分析
8.1.8 北京中央商务区优势分析
8.2 上海市中央商务区布局及产业规划
8.2.1 上海市土地市场分析
（1）上海市土地供应量分析
（2）上海市土地供应价格分析
（3）上海市土地需求量分析
（4）上海市土地需求价格分析
8.2.2 上海中央商务区概况
8.2.3 上海中央商务区布局与规划
（1）功能布局规划
（2）空间形态规划
（3）绿化系统、公共开发空间规划
8.2.4 上海中央商务区建设目标
8.2.5 上海中央商务区产业发展情况分析
2015 bǎn zhōngguó zhōngyāng shāngwù qū jiànshè shìchǎng tiáo yán yǔ qiánjǐng yùcè fēnxī bàogào
8.2.6 上海中央商务区细分市场发展分析
（1）写字楼市场分析
（2）商业楼市场分析
（3）住宅楼市场分析
8.2.7 上海中央商务区重点项目建设分析
8.3 广州市中央商务区布局及产业规划
8.3.1 广州市土地市场分析
8.3.2 广州中央商务区概况
8.3.3 广州中央商务区布局与规划
（1）功能布局规划
（2）绿化系统、公共开发空间规划
（3）交通规划
8.3.4 广州中央商务区建设目标
8.3.5 广州中央商务区产业发展情况分析
8.3.6 广州中央商务区细分市场发展分析
（1）写字楼市场分析
（2）商业楼市场分析
（3）住宅楼市场分析
8.3.7 广州中央商务区重点项目建设分析
8.4 深圳市中央商务区布局及产业规划
8.4.1 深圳市土地市场分析
8.4.2 深圳中央商务区概况
8.4.3 深圳中央商务区布局与规划
（1）地形选择布局
（2）空间形态规划
（3）绿化系统、公共开发空间规划
（4）交通规划
8.4.4 深圳中央商务区建设目标
8.4.5 深圳中央商务区产业发展情况分析
8.4.6 深圳中央商务区细分市场发展分析
（1）写字楼市场分析
（2）商业楼市场分析
（3）住宅楼市场分析
8.4.7 深圳中央商务区重点项目建设分析
8.5 天津河东中央商务区布局及产业规划
8.5.1 天津市土地市场分析
8.5.2 天津中央商务区概况
8.5.3 天津中央商务区布局与规划
8.5.4 天津中央商务区建设目标
8.5.5 天津中央商务区产业发展情况分析
8.5.6 天津中央商务区细分市场发展分析
（1）写字楼市场分析
（2）商业楼市场分析
（3）住宅楼市场分析
8.5.7 天津中央商务区重点项目建设分析
8.6 南京河西中央商务区布局及产业规划
8.6.1 南京市土地市场分析
中国の中央ビジネス地区の建設市場調査および予測分析レポートの2015バージョン
8.6.2 南京中央商务区概况
8.6.3 南京中央商务区布局与规划
（1）功能布局规划
（2）空间形态规划
8.6.4 南京中央商务区建设目标
8.6.5 南京中央商务区产业发展情况分析
8.6.6 南京中央商务区细分市场发展分析
（1）写字楼市场分析
（2）商业楼市场分析
（3）住宅楼市场分析
8.6.7 南京中央商务区重点项目建设分析
8.7 杭州（武林）中央商务区布局及产业规划
8.7.1 杭州市土地市场分析
8.7.2 杭州中央商务区概况
8.7.3 杭州中央商务区布局与规划
（1）功能布局规划
（2）空间形态规划
8.7.4 杭州中央商务区建设目标
8.7.5 杭州中央商务区产业发展情况分析
8.7.6 杭州中央商务区细分市场发展分析
（1）写字楼市场分析
（2）住宅楼市场分析
8.7.7 杭州中央商务区重点项目建设分析
8.8 武汉王家墩中央商务区布局及产业规划
8.8.1 武汉市土地市场分析
8.8.2 武汉中央商务区概况
8.8.3 武汉中央商务区布局与规划
（1）功能布局规划
（2）核心区景观规划
（3）路网体系规划
京公网安备 11010802027459号