（1）房地产项目风险规避分析
（2）房地产项目风险转移分析
（3）房地产项目风险自留分析
9.2.2 房地产项目开发风险应对措施
（1）成立专门风险管理机构
（2）建立项目风险预警系统
（3）准备项目风险预警计划
第10章 中-智-林-－布局二三线城市标杆开发商投资战略分析
10.1 万科企业股份有限公司投资战略分析
10.1.1 企业主要发展简况
10.1.2 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.1.3 企业全国项目布局分析
10.1.4 企业市场拓展战略分析
10.1.5 企业经营优劣势分析
10.1.6 企业最新发展动向分析
10.2 恒大地产集团有限公司投资战略分析
10.2.1 企业主要发展简况
10.2.2 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.2.3 企业土地储备情况分析
10.2.4 企业全国项目布局分析
10.2.5 企业市场拓展战略分析
10.2.6 企业经营优劣势分析
10.2.7 企业最新发展动向分析
10.3 保利房地产（集团）股份有限公司投资战略分析
10.3.1 企业主要发展简况
10.3.2 企业组织架构分析
10.3.3 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
阅读全文：https://www.20087.com/2014-05/ErSanXianChengShiFangDiChanShiChangYuCeBaoGao.html
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.3.4 企业土地储备情况分析
10.3.5 企业全国项目布局分析
10.3.6 企业市场拓展战略分析
10.3.7 企业经营优劣势分析
10.3.8 企业最新发展动向分析
10.4 碧桂园控股有限公司投资战略分析
10.4.1 企业主要发展简况
10.4.2 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.4.3 企业土地储备情况分析
10.4.4 企业全国项目布局分析
10.4.5 企业市场拓展战略分析
10.4.6 企业经营优劣势分析
10.4.7 企业最新发展动向分析
10.5 金地（集团）股份有限公司投资战略分析
10.5.1 企业主要发展简况
10.5.2 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.5.3 企业土地储备情况分析
10.5.4 企业全国项目布局分析
10.5.5 企业市场拓展战略分析
10.5.6 企业经营优劣势分析
10.5.7 企业最新发展动向分析
10.6 广州富力地产股份有限公司投资战略分析
10.6.1 企业主要发展简况
10.6.2 企业组织架构分析
10.6.3 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.6.4 企业土地储备情况分析
10.6.5 企业全国项目布局分析
10.6.6 企业市场拓展战略分析
10.6.7 企业经营优劣势分析
10.6.8 企业最新发展动向分析
10.7 绿城房地产集团有限公司投资战略分析
10.7.1 企业主要发展简况
10.7.2 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.7.3 企业土地储备情况分析
10.7.4 企业全国项目布局分析
10.7.5 企业市场拓展战略分析
10.7.6 企业经营优劣势分析
10.7.7 企业最新发展动向分析
10.8 华远地产股份有限公司投资战略分析
10.8.1 企业主要发展简况
10.8.2 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.8.3 企业土地储备情况分析
10.8.4 企业全国项目布局分析
10.8.5 企业市场拓展战略分析
10.8.6 企业经营优劣势分析
10.8.7 企业最新发展动向分析
10.9 荣盛房地产发展股份有限公司投资战略分析
10.9.1 企业主要发展简况
10.9.2 企业组织架构分析
10.9.3 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
Second and third tier cities in China 2014-2020 real estate market research and trend analysis prospects
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.9.4 企业土地储备情况分析
10.9.5 企业全国项目布局分析
10.9.6 企业市场拓展战略分析
10.9.7 企业经营优劣势分析
10.9.8 企业最新发展动向分析
10.10 江苏中南建设集团股份有限公司投资战略分析
10.10.1 企业主要发展简况
10.10.2 企业组织架构分析
10.10.3 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.10.4 企业全国项目布局分析
10.10.5 企业市场拓展战略分析
10.10.6 企业经营优劣势分析
10.10.7 企业最新发展动向分析
10.11 阳光城集团股份有限公司投资战略分析
10.11.1 企业主要发展简况
10.11.2 企业组织架构分析
10.11.3 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.11.4 企业土地储备情况分析
10.11.5 企业全国项目布局分析
10.11.6 企业市场拓展战略分析
10.11.7 企业经营优劣势分析
10.11.8 企业最新发展动向分析
10.12 金科地产集团股份有限公司投资战略分析
10.12.1 企业主要发展简况
10.12.2 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.12.3 企业土地储备情况分析
10.12.4 企业全国项目布局分析
10.12.5 企业市场拓展战略分析
10.12.6 企业经营优劣势分析
10.12.7 企业最新发展动向分析
10.13 苏宁环球股份有限公司投资战略分析
10.13.1 企业主要发展简况
10.13.2 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.13.3 企业全国项目布局分析
10.13.4 企业市场拓展战略分析
10.13.5 企业经营优劣势分析
10.13.6 企业最新发展动向分析
10.14 鲁商置业股份有限公司投资战略分析
10.14.1 企业主要发展简况
10.14.2 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.14.3 企业土地储备情况分析
10.14.4 企业全国项目布局分析
10.14.5 企业市场拓展战略分析
10.14.6 企业经营优劣势分析
10.14.7 企业最新发展动向分析
10.15 银亿房地产股份有限公司投资战略分析
10.15.1 企业主要发展简况
10.15.2 企业组织架构分析
10.15.3 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
2014-2020年中國二三線城市房地產市場調查研究及發展前景趨勢分析報告
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.15.4 企业土地储备情况分析
10.15.5 企业全国项目布局分析
10.15.6 企业市场拓展战略分析
10.15.7 企业经营优劣势分析
10.15.8 企业最新发展动向分析
10.16 华夏幸福基业投资开发股份有限公司投资战略分析
10.16.1 企业主要发展简况
10.16.2 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.16.3 企业土地储备情况分析
10.16.4 企业全国项目布局分析
10.16.5 企业市场拓展战略分析
10.16.6 企业经营优劣势分析
10.16.7 企业最新发展动向分析
10.17 重庆渝开发股份有限公司投资战略分析
10.17.1 企业主要发展简况
10.17.2 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.17.3 企业土地储备情况分析
10.17.4 企业全国项目布局分析
10.17.5 企业市场拓展战略分析
10.17.6 企业经营优劣势分析
10.17.7 企业最新发展动向分析
10.18 宜华地产股份有限公司投资战略分析
10.18.1 企业主要发展简况
10.18.2 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.18.3 企业土地储备情况分析
10.18.4 企业全国项目布局分析
10.18.5 企业市场拓展战略分析
10.18.6 企业经营优劣势分析
10.18.7 企业最新发展动向分析
10.19 上海世茂股份有限公司投资战略分析
10.19.1 企业主要发展简况
10.19.2 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.19.3 企业土地储备情况分析
10.19.4 企业全国项目布局分析
10.19.5 企业市场拓展战略分析
10.19.6 企业经营优劣势分析
10.19.7 企业最新发展动向分析
10.20 新湖中宝股份有限公司投资战略分析
10.20.1 企业主要发展简况
10.20.2 企业组织架构分析
10.20.3 企业主要经营业绩分析
（1）企业主要经济指标
（2）企业盈利能力分析
（3）企业运营能力分析
（4）企业偿债能力分析
（5）企业发展能力分析
10.20.4 企业土地储备情况分析
10.20.5 企业全国项目布局分析
10.20.6 企业市场拓展战略分析
10.20.7 企业经营优劣势分析
10.20.8 企业最新发展动向分析
图表目录
图表 1：20世纪90年代我国首次房地产热开始（单位：亿元，%）
图表 2：1993-1997年受政策调控和金融危机影响，房地产转冷（单位：亿元，%）
图表 3：1998-2004年房地产发展成为国民经济支柱产业投资走势（单位：亿元，%）
2014-2020 nián zhōngguó èr sānxiàn chéngshì fángdìchǎn shìchǎng tiáo chá yánjiū jí fāzhǎn qiánjǐng qūshì fēnxī bàogào
图表 4：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业投资走势（单位：亿元，%）
图表 5：20世纪90年代以来调控与刺激政策下的中国房地产业市场形势（单位：亿元，%）
图表 6：以来我国土地监管政策一览
图表 7：刚性需求市场中利率对房地产价格的传导
图表 8：投资市场中利率对房地产价格的传导
图表 9：刚性需求市场中利率对房地产价格的传导
图表 10：投资市场中利率对房地产价格的传导
图表 11：1998-2003年我国主要房地产货币调控政策
图表 12：1999-2004年全国房屋平均销售价格增长速度变化（单位：%）
图表 13：2004-2007年我国主要房地产货币调控政策
图表 14：2004-2007年我国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）
图表 15：2008年以来我国主要房地产货币调控政策
图表 16：我国商品房销售价格增长速度变化（单位：%）
图表 17：2010年我国房地产领域的主要财税政策
图表 18：2011-2013年我国房地产领域的主要财税政策
图表 19：2000-2012与土地直接相关的五项税收（地方）规模总计与增长情况（单位：亿元，%）
图表 20：对全国一、二、三线城市的划分（单位：亿元）
图表 21：2009-2012年二三线城市与一线城市人均gdp均值对比（单位：元/人）
图表 22：2012年二三线城市与一线城市人均gdp对比（单位：元/人）
图表 23：2009-2013年二三线城市与一线城市gdp均值规模与增速对比（单位：亿元）
图表 24：2013年25个二三线城市与一线城市gdp名义增速对比（单位：%）
图表 25：2009-2013年二三线城市与一线城市固定资产投资规模均值对比（单位：亿元）
图表 26：2013年25个二三线城市与一线城市固定资产投资规模对比（单位：亿元）
图表 27：2009-2013年二三线城市与一线城市城镇居民人均可支配收入均值对比（单位：亿元）
图表 28：2013年25个二三线省会城市与一线城市城镇居民人均可支配收入对比（单位：亿元）
图表 29：2011-2013年中国房地产开发景气指数走势（单位：%）
图表 30：2009-2013年我国房地产开发投资及同比增速（单位：亿元，%）
图表 31：2009-2013年全国国有土地使用权出让收入变化趋势图（单位：亿元）
图表 32：2009-2013年国有建设用地供应情况（单位：万公顷）
图表 33：2009-2013年我国房地产开发新开工面积及同比增速（单位：亿平方米，%）
图表 34：2009-2013年我国商品房竣工面积及增长情况（单位：亿平方米，%）
图表 35：2009-2013年我国房地产开发施工面积及同比增速（单位：亿平方米，%）
图表 36：2009-2013年我国商品房销售面积走势（单位：亿平方米，%）
图表 37：2009-2013年我国商品房销售金额走势（单位：万亿元，%）
图表 38：2010.11-2013.11全国商品房销售价格走势：累计值（单位：元/平方米，%）
图表 39：2011.11-2013.11全国商品房销售价格走势：当月值（单位：元/平方米，%）
图表 40：2009-2013年25个二三线城市土地供应面积总量增加变化（单位：万平方米，%）
图表 41：2013年二三线城市推出土地规模前十位城市的集中度（单位：%）
图表 42：2009-2013年25个二三线城市土地推出各类型面积变化（单位：万平方米）
图表 43：2009-2013年25个二三线城市土地推出面积结构变化（单位：万平方米）
图表 44：2008-2012年我国国有建设用地出让面积与金额（单位：万公顷，亿元）
图表 45：2009-2013年25个二三线城市土地成交土地建设用地面积增减变化（单位：万平方米，%）
图表 46：2009-2013年25个二三线城市土地成交各类型面积变化（单位：万平方米）
图表 47：2009-2013年25个二三线城市土地成交结构变化（单位：%）
图表 48：2009-2013年二三线城市土地成交金额情况（单位：亿元，%）
图表 49：2013年二三线城市成交土地出让金前十位城市的集中度（单位：%）
图表 50：2009-2013年二三线城市土地成交价格走势（单位：元/平方米，%）
图表 51：2013年25个二三线城市地价（单位：元/平方米）
图表 52：2009-2013年二三线城市住宅用地成交价格走势（单位：元/平方米，%）
图表 53：2013年二三线城市住宅用地地价变化对比（单位：元/平方米）
图表 54：2009-2013年二三线城市商办用地成交价格走势（单位：元/平方米，%）
图表 55：2013年二三线城市商办用地地价变化对比（单位：元/平方米）
图表 56：2009-2013年二三线城市工业用地成交价格（单位：元/平方米，%）
图表 57：2013年25个二三线城市工业用地成交价格对比（单位：元/平方米）
图表 58：2009-2013二三线城市房地产投资规模走势（单位：亿元，%）
图表 59：2013年25个二三线城市房地产投资规模（单位：亿元）
图表 60：2009-2013二三线城市房地产销售规模走势（单位：亿元，%）
图表 61：2013年25个二三线城市房地产销售规模（单位：亿元）
图表 62：2009-2013年二三线城市房地产销售面积增长情况（单位：万平方米，%）
图表 63：25个二三线城市房地产销售面积年均增长速度对比（单位：%）
图表 64：主要二三线城市的房价与地价的比例
图表 65：2009-2013年主要二三线城市房地产投资占25城市投资总规模的比重（单位：%）
图表 66：2009-2013年二三线城市房地产投资增长情况（单位：%）
图表 67：25个二三线城市房地产投资规模增长情况（单位：%）
图表 68：我国房地产开发企业数量的性质结构变化（单位：%）
图表 69：2012年主要内地上市房企的营业收入占154家内地上市房企营业总收入的比重（单位：%）
图表 70：2009-2013年二三线城市施工面积规模（单位：万平方米，%）
图表 71：2013年末25个二三线城市施工面积规模（单位：万平方米）
图表 72：2009-2013年二三线城市房屋竣工面积规模与增减情况（单位：万平方米，%）
图表 73：2013年25个二三线城市竣工房屋面积（单位：万平方米）
图表 74：2009-2013年二三线城市房地产销售规模走势（单位：万平方米，%）
图表 75：2013年25个二三线城市房地产销售面积规模（单位：万平米）
图表 76：2009-2013年二三线城市供求平衡状况（单位：万平方米，倍）
图表 77：2009-2013年二三线城市推出住宅用地面积规模与增长情况（单位：万平方米，%）
图表 78：2013年25个二三线城市推出住宅用地面积对比（单位：万平方米）
图表 79：2009-2013年二三线城市商品住宅供应规模与增长情况（单位：万平方米，%）
图表 80：2009-2013年二三线城市商品住宅需求规模与增长情况（单位：万平方米，%）
图表 81：2009-2013年二三线城市商品住宅供需缺口（单位：万平方米）
图表 82：1999-2013年二三线城市住宅销竣比走势
中国2014-2020の不動産市場調査や傾向分析の見通しの2番目と3番目の層の都市
图表 83：2013年二三线城市商品住宅销售面积前十位城市的集中度（单位：万平方米，%）
图表 84：2013年二三线城市商品住宅竣工面积前十位城市的集中度（单位：万平方米，%）
图表 85：2002-2020年中国城镇人均住房建筑面积预测（单位：平方米/人）
图表 86：我国住宅地产开发投资额与新开工面积的线性回归图（单位：亿元，万平方米）
图表 87：2009-2013年二三线城市推出商业/办公用地面积规模与增长情况（单位：万平方米，%）
图表 88：2013年25个二三线城市推出商业/办公用地面积对比（单位：万平方米）
图表 89：2009-2013年25个二三线城市商业地产供应面积与增长情况（单位：万平方米，%）
图表 90：2009-2013年25个二三线城市商业地产销售面积与增长情况（单位：万平方米，%）
图表 91：2009-2013年25个二三线城市商业地产供求差额（单位：万平方米）
图表 92：2013-2014年中国主要城市新增购物中心情况（单位：个，百万平方米）
图表 93：2013-2014年中国主要城市新增购物中心数量（单位：个）
图表 94：10万平方米或以上购物中心占购物中心总存量的比重（单位：%）
图表 95：1999-2013年25个二三线城市商业地产竣销比走势
图表 96：2011-2013年主要二三线城市与一线城市写字楼空置率走势对比（单位：%）
图表 97：2013年二三线城市商业地产销售面积前十位城市的集中度（单位：万平方米，%）
图表 98：2013年二三线城市商业地产竣工面积前十位城市的集中度（单位：万平方米，%）
图表 99：2013年底全国14个二三线城市的城市综合体存量（按体量排序）（单位：万平方米，个）
图表 100：我国城市综合体开发企业分布
图表 101：我国城市综合体开发企业规模结构
图表 102：中国城市综合体发展周期
图表 103：世茂股份城市综合体项目城市分布
图表 104：2014-2020年全国13个二三线城市的城市综合体增量预估（单位：万平方米）
图表 105：我国旅游地产热的四大特征
图表 106：我国旅游地产项目在一二三四线城市分布比重图（单位：%）
图表 107：我国旅游地产项目占地规模情况（单位：%）
图表 108：2009-2012年我国高尔夫核心人口数（单位：万人）
图表 109：2009-2012年我国高尔夫设施总量及增长趋势（单：家）
图表 110：房地产投资潜力评价指标体系构建
图表 111：二三线城市与一线城市房地产投资潜力对比（表一：宏观经济类指标）
图表 112：二三线城市与一线城市房地产投资潜力对比（表二：商品房市场类指标）
图表 113：二三线城市与一线城市房地产投资潜力对比（表三：土地市场类指标）
图表 114：二三线城市房地产投资潜力关键指标评分
图表 115：二三线城市房地产投资潜力综合评分
图表 116：房地产投资潜力评价指标体系构建
图表 117：二三线城市之间的投资潜力关键指标评价（表一：宏观经济类指标）
图表 118：二三线城市之间的投资潜力关键指标评价（表二：商品房市场类指标）
图表 119：二三线城市之间的投资潜力关键指标评价（表三：土地市场类指标）
图表 120：二三线城市之间的投资潜力关键指标评价
图表 121：七个房地产投资优势城市的各类指标评分
图表 122：七个房地产投资良好城市各类指标评分
略……
京公网安备 11010802027459号