2011年，全国房地产市场保持平稳开局，整体增长平稳，投资、销售保持平稳增长，新开工面积同比增速大幅回落，房地产贷款余额增速继续回落，房价环比出现下跌的城市数量增多。2011年一季度，房地产调控政策整体延续了上一年的调控思路，但调控力度进一步加强。1月份，国务院颁布新国十一条，调整了住房税收政策和信贷政策，并要求各地公布2011年度的房价调控目标，同时对重点城市统一要求出台楼市限购政策，凸显了政府调控房价和稳定市场的信心和决心。2月份，未出台限购政策的重点城市陆续出台了限购细则，限购力度有所加大。截止3月31号，全国657个城市中已有608个城市公布年度新建住房价格控制目标。大多数城市将房价目标设定在涨幅控制在10%左右，目标显得有些保守。但在中央进一步深化房地产调控的政策指引下，不排除未来部分政府会对房价控制目标进行修正。从政策影响来看，随着近期保障、土地、金融、税收等一系列调控政策的出台，房地产市场出现了一些明显的变化，投资性需求明显下降，部分城市房价快速上涨的趋势得到遏制，房地产开发企业土地购置意愿有所下降。预计，随着各市限购政策的落实，全国各重点城市房屋成交量将会继续下降，房价将会在成交量下降3个月后出现较为明显的变化趋势。
2011年1-3月，全国房地产开发完成投资8846.4亿元，同比增长34.1%，增幅同比下降1.0个百分点。房地产开发投资占固定资产投资比重为22.4%。90平方米以下住房增速略有回落。1-3月，90平方米以下住房完成投资1802.4亿元，同比增长25.4%，增速较上年同期下降15.3个百分点。分类型看，商品住宅完成投资6253.1亿元，同比增长37.4%，增幅比上年同期上升4.4个百分点，其中，经济适用房完成投资146亿元，同比增长8.8%；办公楼完成投资361.4亿元，商业营业用房完成投资1058.2亿元，同比分别增长19.1%、40.2%。2011年1-3月，全国房地产开发企业到位资金总计19268亿元，同比增长18.6%，增幅比上年同期下降42.8个百分点。其中，国内贷款3836.8亿元，增长4.4%，利用外资144亿元，增长45.2%，自筹资金7126.3亿元，增长27.2%，其他资金来源8161亿元，同比增长18.7%，其中个人按揭贷款回落5.3%。与上年同期各资金来源的比重相比，自筹资金比重同比上升了2.5个百分点，其中自有资金比重上升0.5个百分点。其他资金来源上升了0.1个百分点，其中定金及预收款比重上升1.9个百分点，个人按揭贷款比重下降了2.7个百分点。国内贷款比重同比下降2.7个百分点。
预计2011年，房地产开发投资增幅将继续保持增长，但增幅均出现小幅回落。房地产开发投资完成5.84万亿元，增长21.1%，增幅回落12.1个百分点；其中，商品住宅投资完成4.25万亿元，增长24.9%，回落7.9个百分点。受货币政策和房地产市场销售形势变化的影响，预计2011年，房地产开发资金来源增幅会出现回落。预计全年房地产开发企业资金来源达84554亿元，增长16.6%，增速较2010年回落8.8个百分点。预计2011年全年，全国商品房施工面积为47.12亿平方米，同比增长16.2%；商品住宅施工面积为35.9亿平方米，增长14.0%。与2010年相比，商品房和商品住宅施工面积分别回落10.4和11.3个百分点。在竣工面积上，预计2011年全年商品房竣工面积达76740万平方米，同比增长0.7%；商品住宅竣工63043万平方米，同比增长3.0%。与2010年相比，竣工面积增速有所回落，商品房竣工面积回落7.5年百分点，商品住宅竣工面积回落3.1个百分点。2010年，受房地产调控政策尤其是限购政策的影响，市场观望心理加强，商品房销售形势压力较大，预计2011年全年商品房销售会出现回落。预计2011年全年，全国商品房实现销售面积11.08亿平方米，增长6.2%；其中，商品住宅实现销售面积10.58亿平方米，增长13.7%。
本研究报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、北京市统计局、上海市统计局、深圳市统计局、广州市统计局、重庆市统计局、武汉市统计局、成都市统计局、杭州市统计局、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产学会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、国内外相关报刊杂志的基础信息，结合深入的市场调查资料，全面分析了我国住宅行业发展的宏观形势、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告对北京、上海、广州、成都、武汉、重庆等主要城市住宅市场发展状况和消费情况进行深入的研究探讨，并对全国和各地区住宅市场的发展前景、趋势做出推测并提出了可操性投资建议，是住宅业相关单位准确了解当前我国住宅行业发展动态，把握企业定位和发展方向的重要决策依据。
第一部分 行业发展现状
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2010-2011年世界房地产市场分析
一、2010年世界房地产市场分析
二、金融危机下世界房地产业发展分析
三、2011年世界房地产"主心骨"探讨
四、2011年1季度全球房地产市场交易情况
五、2011年全球房地产市场分析与预测
六、全球房地产市场"触底"探讨
第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业的影响
四、2011年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
五、美国房地产对全球经济的影响及预测
阅读全文：https://www.20087.com/2011-07/R_2011_2015nianzhuzhaixingyejingzhengg.html
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2010年房地产市场运行分析
一、2010年中国房地产市场整体情况
二、2010年中国房地产市场热点问题
三、2010年房地产开发完成情况
四、2010年商品房销售和空置情况
五、2010年房地产开发企业资金来源情况
六、2010年全国房地产开发景气指数
七、2010年四季度企业景气指数分析
第三节 2010年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2010年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2010年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2010年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2010年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2011年1季度全国房地产市场运行情况
一、2011年1季度房地产开发完成情况
二、2011年1季度商品房销售情况
三、2011年1季度房地产开发企业资金来源情况
四、2011年1季度全国房地产开发景气指数
第五节 2011年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2011年1月全国70个大中城市房屋销售价格情况
二、2011年2月全国70个大中城市房屋销售价格情况
三、2011年3月全国70个大中城市房屋销售价格情况
第六节 2011年中国房地产市场发展分析
一、2010-2011年中国房地产行业发展概述
二、2011年中国房地产全行业发展形势
三、2011年我国房地产调整空间情况
四、2011年中国房地产市场调控分析
五、2011年中国房地产市场发展的关键
第七节 2011年房地产市场形势分析与影响因素
一、2011年我国房地产市场形势分析
二、影响2011年房地产市场走势的因素分析
三、我国房地产政策建议
第八节 金融危机对中国房地产市场影响分析
2011-2015 housing industry competition and investment strategy consulting .
一、经济危机对房地产市场的影响
二、金融危机对中国楼市外资投资的影响
三、金融危机对中国住房消费能力的影响
四、金融危机对中国房地产企业融资的影响
第三章 全球住宅行业发展分析
第一节 全球住宅行业发展环境PEST分析
一、2011年全球经济走势与住宅信贷成本
二、2011年住宅的宏观调控政策情况分析
三、2011年中国经济环境与住宅前景分析
四、2011年中国住宅社会环境的区域差异
第二节 全球住宅行业总体概述
一、2010年全球住宅行业发展现状及规模分析
二、2011年全球住宅行业供需格局分析
三、2011年全球住宅行业竞争格局分析
第三节 主要国家地区住宅行业发展分析
一、2010-2011年美国住宅行业发展分析
二、2010-2011年日本住宅行业发展分析
三、2010-2011年韩国住宅行业发展分析
四、2010-2011年中国香港住宅行业发展分析
第四章 中国住宅行业发展分析
第一节 中国住宅行业市场特征分析
一、房地产开发资金来源情况
二、土地市场分析
三、住宅开发投资状况
四、住宅需求分析
五、住宅投融资及并购趋势
六、住宅价格分析
第二节 中国住宅行业产品结构分析
一、2010-2011年产品总体结构分析
二、2010-2011年住宅市场分析
第三节 中国住宅行业市场结构分析
一、2010-2011年投资完成额市场结构
二、2010-2011年销售额市场结构
第五章 2010-2011年中国住宅行业供需分析
第一节 2010-2011年供给分析及预测
一、2010-2011年供给总量分析及预测
二、2010-2011年供给结构分析及预测
第二节 2010-2011年需求分析及预测
一、2010-2011年需求总量分析及预测
二、2010-2011年需求结构分析及预测
2011-2015年住宅行業競爭格局與投資戰略諮詢報告
第三节 2010-2011年供需平衡分析及预测
一、2010-2011年供需平衡分析
二、2011-2010年供需平衡预测
第四节 2010-2011年价格分析及预测
一、2010-2011年价格分析
二、2011-2010年价格预测
第六章 2010-2011年细分及区域市场分析
第一节 2010-2011年普通住宅行业分析及预测
一、2010-2011年供给分析及预测
二、2010-2011年需求分析及预测
三、2010-2011年供需平衡分析及预测
四、2010-2011年价格分析及预测
第二节 2010-2011年别墅豪宅行业分析及预测
一、2010-2011年供给分析及预测
二、2010-2011年需求分析及预测
三、2010-2011年供需平衡分析及预测
四、2010-2011年价格分析及预测
第三节 2010-2011年住宅区域市场分析及预测
一、2010-2011年区域结构分析及预测
二、2010-2011年华北地区分析及预测
三、2010-2011年华东地区分析及预测
四、2010-2011年华南地区分析及预测
五、2010-2011年西北地区分析及预测
六、2010-2011年东北地区分析及预测
七、2010-2011年华中地区分析及预测
八、2010-2011年西南地区分析及预测
第二部分 行业竞争格局
第七章 住宅行业竞争分析
第一节 2011年我国房地产竞争分析
一、2011年房地产市场竞争形势分析
二、2011年房地产竞争性的供给市场分析
三、2011年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 2011年我国住宅竞争分析
一、2010年住宅市场竞争情况分析
二、2011年住宅竞争性的供给市场
三、2011年住宅市场竞争形势分析
第三节 2010-2011年中国住宅行业竞争分析及预测
一、2010-2011年集中度分析及预测
二、2010-2011年SWOT分析及预测
三、2010-2011年进入退出状况分析及预测
2011-2015 nián zhùzhái hángyè jìngzhēng géjú yǔ tóuzī zhànlüè zīxún bàogào
四、2010-2011年替代品分析及预测
五、2010-2011年生命周期分析及预测
第八章 住宅企业竞争策略分析
第一节 住宅市场竞争策略分析
一、2011年住宅市场增长潜力分析
二、2011年住宅主要潜力品种分析
三、现有住宅竞争策略分析
四、潜力住宅品种竞争策略选择
五、典型企业产品竞争策略分析
第二节 住宅企业竞争策略分析
一、金融危机对住宅行业竞争格局的影响
二、金融危机后住宅行业竞争格局的变化
三、2011-2015年我国住宅市场竞争趋势
四、2011-2015年住宅行业竞争格局展望
五、2011-2015年住宅行业竞争策略分析
六、2011-2015年住宅企业竞争策略分析
第九章 住宅重点企业竞争分析
第一节 万科企业股份有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2010-2011年经营状况
四、2011-2015年发展战略
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2010-2011年经营状况
四、2011-2015年发展战略
第三节 金地（集团）股份有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2010-2011年经营状况
四、2011-2015年发展战略
第四节 招商局地产控股股份有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2010-2011年经营状况
四、2011-2015年发展战略
第五节 恒大地产集团有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
2011-2015住宅業界の競争と投資戦略コンサルティング。
三、2010-2011年经营状况
四、2011-2015年发展战略
第六节 中国海外发展有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2010-2011年经营状况
四、2011-2015年发展战略
第七节 碧桂园控股有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2010-2011年经营状况
四、2011-2015年发展战略
第八节 绿城房地产集团有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2010-2011年经营状况
四、2011-2015年发展战略
第九节 大连万达集团股份有限公司
一、企业概况
二、竞争优势分析
三、2010-2011年经营状况
京公网安备 11010802027459号