十一五期间上海房地产市场深度调研与十二五战略规划报告

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　　　　二、2007年上海成功建立商铺租赁价格指数

　　　　三、2008年上海商铺市场分析

　　　　四、2009上半年上海商铺市场交易情况

　　　　五、2009年二季度上海商铺租赁市场分析

　　　　六、2009上半年上海市中心和南汇商铺受市场青睐

　　第四节 十一五期间上海地铁商铺市场分析

　　　　一、上海地铁商铺发展概述

　　　　二、上海地铁商铺发展潜力大

　　　　三、上海地铁商铺市场尚待培育

　　　　四、上海地铁商铺投资机会分析

　　　　五、投资地铁商铺的五大要素

第十三章 十一五期间上海市二手房市场发展概况分析

　　第一节 十一五期间二手房概述

　　　　一、二手房的概念及种类

　　　　二、二手房专有名词的概念

　　　　三、二手房升值的因素

　　第二节 十一五期间上海二手房市场分析

　　　　一、2007年上海二手房市场总体状况分析

　　　　二、2007年上海房地产市场特征分析

　　　　三、2007年上海二手房市场的政策影响分析

　　　　四、2008年上海二手房市场分析

　　第三节 十一五期间上海二手房市场现状分析

　　　　一、2009上半年上海二手房市场交易情况

　　　　二、上海中高档二手房成交比重日渐增大

　　　　三、上海部分区域二手房转让个税开始严征

　　　　四、2009下半年上海二手房交易环节或将收紧

　　第四节 十一五期间上海走向二手房时代发展分析

　　　　一、上海及世界二大金融中心城市背景对比

阅读全文：https://www.20087.com/2011-04/R_shiyiwuqijianshanghaifangdichanshich.html

　　　　二、三城市住宅市场对比

　　　　三、未来上海二手房将占据主要地位

　　　　四、应对市场结构变化的发展建议

第十四章 十一五期间中国房地产营销分析

　　第一节 十一五期间房地产市场销售渠道

　　　　一、传统销售渠道

　　　　二、新型销售模式

　　　　三、渠道选择的要素考虑

　　第二节 十一五期间房地产行业营销概况

　　　　一、房地产行业营销步入新时代

　　　　二、我国房地产营销存在的问题及对策

　　　　三、房地产行业三次界面营销分析

　　　　四、房地产行业营销终端突围策略分析

　　第三节 十一五期间房地产网络营销分析

　　　　一、房地产网络营销综述

　　　　二、我国房地产网络营销发展状况

　　　　三、网上售楼处打开房地产网络营销的新局面

　　　　四、房地产网络营销模式的主要创新

　　　　五、房地产网络营销的发展方向

　　　　六、浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路

　　第四节 十一五期间房地产行业整合营销分析

　　　　一、整合营销概述

　　　　二、房地产整合营销的内涵

　　　　三、中国房地产业所面临的市场营销问题

　　　　四、整合营销战略在房地产开发中的实施步骤

第十五章 十一五期间中国房地产融资分析

　　第一节 十一五期间中国房地产融资渠道的多元化

　　　　一、银行贷款

　　　　二、上市融资

　　　　三、房地产债券融资

　　　　四、夹层融资

　　　　五、房地产信托

　　　　六、海外地产基金

　　　　七、房地产信托投资基金（REITS）

　　　　八、其他方式

　　第二节 十一五期间中国房地产融资现状

　　　　一、我国房地产融资市场发展概况

　　　　二、我国房地产融资市场的主要特点

　　　　三、房地产融资渠道日渐拓宽

　　　　四、并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道

　　　　五、我国房地产融资市场发展趋势分析

　　第三节 十一五期间房地产信托投资基金拓宽融资渠道

　　　　一、房地产投资信托基金的基本概念与特点

　　　　二、发展房地产投资信托基金的重要意义

　　　　三、中国房地产信托投资基金发展概况

　　　　四、我国房地产信托融资渠道发展解析

　　　　五、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议

　　第四节 十一五期间上海房地产融资状况分析

　　　　一、2008年上海房地产开发商自筹资金创新高

　　　　二、2009年1-6月上海房地产开发贷款增长情况

　　　　三、2009年上海发行首个房地产REITS

　　第五节 十一五期间房地产企业融资能力研究

　　　　一、影响房地产企业融资能力的因素分析

　　　　二、融资能力影响因素的体系构建

　　　　三、提升房地产企业融资能力的对策建议

　　第六节 十一五期间房地产融资存在的问题及发展策略建议

Eleventh Five-Year \"period the Shanghai real estate market depth research and Twelfth Five-Year Strategic Planning Report

　　　　一、我国房地产企业融资存在的主要问题

　　　　二、房地产企业的融资对策

　　　　三、房地产融资方式创新的思路分析

　　　　四、房地产融资方式的选择

第十六章 十一五期间上海房地产发展趋势分析

　　第一节 十一五期间中国房地产的发展趋势

　　　　一、2009下半年房地产市场发展预测

　　　　二、中国房地产市场发展前景展望

　　　　三、后奥运时代房地产业发展走势

　　　　四、未来房地产行业的八大趋势

　　　　五、网络时代房地产的发展趋势

　　　　六、中国房地产市场营销的发展趋势

　　第二节 十一五期间上海房地产业发展趋势

　　　　一、2009下半年上海房地产市场趋势分析

　　　　二、未来上海房地产发展机遇与趋势

　　　　三、未来上海房地产市场发展趋向稳健

　　　　四、上海房地产行业未来发展展望

　　　　五、上海房地产市场的几大趋势

第十七章 十二五期间世界及我国经济预测分析

　　第一节 十二五期间世界经济发展趋势

　　　　一、十二五期间世界经济将逐步恢复增长

　　　　二、十二五期间经济全球化曲折发展

　　　　三、十二五期间新能源与节能环保将引领全球产业

　　　　四、十二五期间跨国投资再趋活跃

　　　　五、十二五期间气候变化与能源资源将制约世界经济

　　　　六、十二五期间美元地位继续削弱

　　　　七、十二五期间世界主要新兴经济体大幅提升

　　第二节 十二五期间我国经济面临的形势

　　　　一、十二五期间我国经济将长期趋好

　　　　二、十二五期间我国经济将围绕三个转变

　　　　三、十二五期间我国工业产业将全面升级

　　　　四、十二五期间我国以绿色发展战略为基调

　　第三节 十二五期间我国对外经济贸易预测

　　　　一、十二五期间我国劳动力结构预测

　　　　二、十二五期间我国贸易形式和利用外资方式预测

　　　　三、十二五期间我国自主创新结构预测

　　　　四、十二五期间我国产业体系预测

　　　　五、十二五期间我国产业竞争力预测

　　　　六、十二五期间我国经济国家化预测

　　　　七、十二五期间我国经济将面临的贸易障碍预测

　　　　八、十二五期间人民币区域化和国际化预测

　　　　九、十二五期间我国对外贸易与城市发展关系预测

　　　　十、十二五期间我国中小企业面临的外需环境预测

第十八章 十二五期间我国政策体系预测分析

　　第一节 十二五规划重点倾斜内容预测

　　　　一、大消费

　　　　二、高铁及城轨建设

　　　　三、生产性服务

　　　　四、战略新兴产业

　　第二节 十二五期间我国主要政策预测

　　　　一、十二五期间将进一步劳动力市场政策

　　　　二、十二五期间将进一步充实扩大就业的财税政策

　　　　三、十二五期间将进一步丰富扩大就业的金融政策

　　　　四、十二五期间将进一步完善扩大就业的社会保障政策

　　第三节 十二五期间我国经济社会发展阶段预测

　　　　一、十二五期间我国将加速全面建设小康社会

十一五期間上海房地產市場深度調研與十二五戰略規劃報告

　　　　二、十二五期间我国将全方位改革综合推进阶段

　　　　三、十二五期间我国工业化中期向工业化后期转变

第十九章 十二五期间我国经济将面临的问题及对策分析

　　第一节 十二五期间影响投资因素分析

　　　　一、财政预算内资金对全社会融资贡献率的分析

　　　　二、信贷资金变动对投资来源变动的贡献率分析

　　　　三、外商投资因素对未来投资来源的贡献率分析

　　　　四、自筹投资增长对投资来源的贡献率分析

　　第二节 十二五期间我国经济稳定发展面临的问题

　　　　一、经济结构失衡

　　　　二、产业结构面临的问题

　　　　三、资本泡沫过度膨胀

　　　　四、收入差距进一步扩大

　　　　五、通货膨胀风险加剧

　　　　六、生态环境总体恶化趋势未改

　　第三节 十二五期间我国经济形势面临的问题

　　　　一、世界政治、经济格局的新变化

　　　　二、国际竞争更加激烈

　　　　三、投资的作用将下降

　　　　四、第三产业对经济增长的作用显著增加

　　　　五、迫切需要解决深层次体制机制问题

　　　　六、劳动力的供给态势将发生转折

第二十章 十二五期间我国区域经济面临的问题及对策分析

　　第一节 十二五期间促进区域协调发展的重点任务

　　　　一、健全区域协调发展的市场机制与财政体制

　　　　二、培育多极带动的国土空间开发格局

　　　　三、积极开展全方位多层次的区域合作

　　　　四、创新各具特色的区域发展模式

　　　　五、建立健全区域利益协调机制

　　第二节 十二五期间我国区域协调发展存在的主要问题

　　　　一、空间无序开发问题依然比较突出

　　　　二、东中西产业互动关系有待进一步加强

　　　　三、落后地区发展仍然面临诸多困难

　　　　四、财税体制尚需完善

　　　　五、区际利益矛盾协调机制不健全

　　第三节 十二五期间促进区域协调发展的政策建议

　　　　一、编制全国性的空间开发利用规划

　　　　二、以经济圈为基础重塑国土空间组织框架

　　　　三、制定基础产业布局战略规划

　　　　四、加紧制定促进区域合作的政策措施

第二十一章 十二五期间我国上海房地产行业投资分析

　　第一节 十二五期间中国房地产市场投资概况

　　　　一、中国房地产行业的投资特性

　　　　二、房地产行业的投资环境分析

　　　　三、二三线城市是中国房地产未来投资热点

　　　　四、外资投资中国房地产领域的主要特点

　　　　五、投资中国房地产业面临的主要挑战

　　第二节 十二五期间上海房地产投资前景及机会分析

　　　　一、上海房地产投资前景依旧看好

　　　　二、2009年上海房地产投资机会分析

　　　　三、上海郊区房地产发展空间不断放大

　　　　四、南汇并入浦东掀起房地产市场新热潮

shíyīwǔ qíjiān shànghǎi fángdìchǎn shìchǎng shēndù tiáo yán yǔ shí'èrwǔ zhànlüè guīhuà bàogào

　　第三节 十二五期间世博会带给上海房地产行业的商机

　　　　一、世博会对上海房地产业意义重大

　　　　二、世博会对上海房地产市场的影响解析

　　　　三、未来三林规划建成世博新城及其影响分析

　　第四节 十二五期间房地产投资的风险

　　　　一、中国房地产投资风险概况

　　　　二、房地产开发的法律风险及其防范

　　　　三、房地产投资风险的防范策略

　　　　四、房地产投资风险的识别方法及其控制措施

第二十二章 十二五期间上海市房地产产业前景趋势分析

　　第一节 十二五期间上海别墅市场发展趋势

　　　　一、未来上海别墅需求呈上涨趋势

　　　　二、上海别墅市场总体趋势及投资分析

　　第二节 十二五期间上海商业地产投资与趋势分析

　　　　一、未来商业地产将成投资热点

　　　　二、未来我国商业地产的主要特征

　　　　三、上海商业地产的走势预测

　　　　四、上海商业地产开发的投资取向

　　第三节 十二五期间上海写字楼市场趋势分析

　　　　一、未来上海甲级写字楼供应展望

　　　　二、上海新兴写字楼分布的多极化发展趋势

　　第四节 [中智~林]十二五期间上海商业地产面临的问题及发展对策

　　　　一、上海商业地产再次遭遇售后包租隐患

　　　　二、上海商业地产发展面临的危机

　　　　三、浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略

　　　　四、商业地产开发商走向成功运营商策略分析

图表目录

　　图表 十二五规划重点政策倾斜内容预测

　　图表 2010年部分中央领导人在省部级干部贯彻科学发展观加快经济发展方式转变研讨班的讲话

　　图表 城镇化和战略性新兴产业是加快转变经济发展方式的重点

　　图表 房地产投资需求拉动多个行业发展

　　图表 中国区域发展阶段差异概况

　　图表 金融危机以来中国出台的区域规划

　　图表 2008年中国各省城市化率与人均GDP的对数曲线关系

　　图表 城市化进程的三个阶段

　　图表 不同城市化阶段及其特征

　　图表 2010-2015中国城市化水平预测

　　图表 国家战略化战略格局维度布局

　　图表 2010-2015各省城市化率变化情况

　　图表 十二五时期各省市城市化率变动及城市化带动的投资空间分布

　　图表 美国经济刺激计划中的绿色投资

　　图表 主要国家经济刺激计划中的绿色投资

　　图表 主要耗能设施的生命周期

　　图表 不同领域对减排的贡献

　　图表 十一五各行业营收增长

　　图表 十一五各行业盈利增长

　　图表 十一五各行业ROE提升

　　图表 十一五各行业市场表现

　　图表 十二五规划预期重点及措施

　　图表 历次五年规划主要任务目标及实现情况

　　图表 一五至十一五中国经济发展

　　图表 十二五时期战略性新兴产业七大领域

　　图表 2020年电源预计规模

　　图表 低碳技术创新和应用的路线图

　　图表 动力电池成本的国际比较

十一五年 \"の期間、上海不動産市場の深さの研究と十二次五カ年戦略計画報告書

　　图表 中国动力电池技术与国际水平比较

　　图表 中国90年代以来城镇居民家庭消费支出结构变化趋势

　　图表 上海房地产（按集团）市场集中度

　　图表 2007年上海房地产企业性质结构（按数量）

　　图表 1995-2008年上海房地产开发投资占GDP的比例

　　图表 2008年上海各区县商品房成交情况

　　图表 2008年上海市房地产供求面积

　　图表 2006年-2008年上海各环线间新建商品房价格指数

　　图表 2008年-2009上半年各季度三类用地供应比例变动情况

　　图表 2008年2008年-2009上半年保障性住房用地供应比例变动情况

　　图表 2008年1-11月上海商品住宅成交量情况

　　图表 2008年1-11月上海商品住宅成交均价走势

　　图表 2007年9月-2008年上海二手房价格指数环比趋势

　　图表 2006-2007年上海公寓供求及价格走势

　　图表 2007年上海公寓月度供求及价格走势

　　图表 2007年上海90平方米以下户型环线供给比例

　　图表 2006-2007年上海公寓户型需求结构

　　图表 2007年上海90平方米户型环线成交比例

　　图表 2006-2007年上海公寓户型供应结构

　　图表 2008年1-11月上海市四环五区公寓市场供求比

　　图表 2008年1-11月上海市四环五区公寓市场成交价格走势

　　图表 2008-2009年3月上海高端公寓成交量情况

　　图表 2008-2009年一季度上海高端公寓价格下降情况

　　图表 2008-2009年一季度上海高端公寓港澳台与外籍（合计）客户在不同价位的占比

　　图表 2008年上海长宁区二手高端公寓外籍与港澳台客户买卖比重

　　图表 2007年11月-2008年11月上海别墅市场供求价格走势

　　图表 2009年1季度上海甲级写字楼租户策略对比

　　图表 2006-2007年商铺市场量价对比

　　图表 三城市基本情况对比

　　图表 英国住房竣工情况

　　图表 略

　　略……

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