2011-2015年中国天津房地产市场调研报告

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　　第一节 中国房地产行业投资现状

　　　　一、中国房地产开发投资占GDP近10%

　　　　二、2010年中国房地产开发投资概况

　　　　三、2010年房地产投资信托发展分析

　　　　四、2011年1-6月中国房地产开发投资概况

　　　　五、中国房地产仍是国内外投资者追逐重点

　　第二节 天津房地产市场投资环境及现状

　　　　一、天津已成为新的外商房地产投资热点城市

　　　　二、天津房地产投资将受益环渤海发展契机

　　　　三、天津滨海新区成房地产投资新热点

　　　　四、天津亿万富豪突破千人 房地产业成集中投资行业

　　　　五、天津工业地产投资升温收益预期空间较大

　　　　六、2010年天津房地产开发投资概况

　　　　七、2010年日本最大房企落户天津开发区

　　　　八、2011年天津房地产开发投资计划点评

　　第四节 房地产投资风险分析

　　　　一、利率风险

　　　　二、购买力风险

　　　　三、资金变现风险

　　　　四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势

第十六章 2011-2015年天津房地产市场融资策略

　　第一节 中国房地产行业的融资概况

　　　　一、我国房地产融资市场发展概况

　　　　二、我国房地产融资市场的主要特点

　　　　三、并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道

　　　　四、我国房地产融资市场发展趋势分析

　　第二节 房地产上市企业资本市场融资方式比较

　　　　一、资本市场融资方式比较

　　　　二、资本市场融资结构分析

　　　　三、比较之后得出的结论分析

　　第三节 天津房地产行业融资现状分析

阅读全文：https://www.20087.com/2011-01/R_2011_2015tianjinfangdichanshichangdi.html

　　　　一、天津商业地产多样化融资概况

　　　　二、天津多元化搭建保障房建设融资平台

　　　　三、2011年天津成为房地产信托投资基金试点城市之一

　　第四节 天津房地产信托融资分析

　　　　一、房地产信托及其运营模式和风险控制

　　　　二、天津市房地产信托融资的现实情况

　　　　三、天津市房地产信托融资存在的问题

　　　　四、天津市房地产信托融资面临的宏观环境与趋势分析

　　　　五、天津市房地产信托融资的发展建议

　　第五节 中国房地产融资存在的问题及对策

　　　　一、我国房地产企业融资存在的主要问题

　　　　二、房地产企业的融资对策

　　　　三、房地产融资方式创新的思路分析

　　　　四、房地产融资方式的选择

　　第六节 (中.智.林)房地产企业提升融资能力的对策建议

　　　　一、提高房地产企业内源融资能力

　　　　二、提高房地产企业权益融资能力

　　　　三、提高房地产企业合作融资能力

　　　　四、提高房地产企业负债融资能力

附录：天津《关于促进我市房地产市场健康发展的若干意见》（2010） 725

图表目录

　　图表 2010年国房景气指数

　　图表 2007年6月-2011年6月国房景气指数及主要分类指数走势

　　图表 2009年6月-2011年6月累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势

　　图表 2010年5月-2011年6月累计不同用途房地产开发投资构成情况

　　图表 2009 年6月-2011年6月累计不同用途房地产开发投资增长率变动情况

　　图表 2010年5月-2011年6月累计不同地区房地产投资额完成情况

　　图表 2009年6月-2011年6月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势

　　图表 2010年5月-2011年6月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况

　　图表 2009年6月-2011年6月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势

　　图表 2009年6月-2011年6月累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势

　　图表 2009年6月-2011年6月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势

　　图表 2009年6月-2011年6月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势

　　图表 2009年6月-2011年6月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势

　　图表 2009年6月-2011年6月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势

　　图表 2009年6月-2011年6月全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势

　　图表 2009年6月-2011年6月全国70个大中城市房屋销售价格指数环比变动趋势

　　图表 2011年6月份70个大中城市房屋销售价格指数

　　图表 2011年6月份70个大中城市房屋销售价格指数（续表）

　　图表 天津市行政区划

　　图表 2004-2009年全市生产总值及其增长速度

　　图表 2004-2009年全市财政收入及其增长速度

　　图表 2009年天津市居民消费价格指数

　　图表 2004-2009年全社会固定资产投资及其增长速度

　　图表 2009年天津市主要农副产品产量

　　图表 2009年天津市主要工业产品产量

　　图表 2004-2009年社会消费品零售总额及其增长速度

　　图表 2004-2009年滨海新区生产总值及其增长速度

　　图表 2005-2010年天津市财政收入及增长速度

　　图表 2010年天津市居民消费价格指数

　　图表 2005-2010年天津市社会固定资产投资及增速

　　图表 2010年天津市主要农副产品产量统计

　　图表 2010年天津市主要工业产品产量

　　图表 2005-2010年天津市社会消费品零售总额及增速

　　图表 天津市规划图

　　图表 2009年天津地区生产总值分析

　　图表 2007-2009年天津是全社会固定资产投资及居民人均可支配收入情况

　　图表 2007-2009年天津市房地产开发投资对比

　　图表 天津市历年土地购置及土地开发面积走势图

　　图表 2002-2009年天津市商品住宅施工、竣工面积情况

　　图表 2007-2009年天津市二手房成交走势

　　图表 2009年上半年天津市内六区商品住宅成交结构

Tianjin, China real estate market research report 2011-2015

　　图表 2007-2009年上半年市内六区商品住宅成交对比

　　图表 2009年天津市内各区商品住宅成交情况

　　图表 2007-2009年天津市内各区住宅成交价格趋势

　　图表 2009年上半年新四区及冰滨海新区住宅成交情况

　　图表 2007-2009年新四区及滨海主区住宅成交情况

　　图表 2009年上半年新四区及滨海主区住宅成交情况

　　图表 2007-2009年新四区及滨海主区商品住宅价格情况

　　图表 2007年天津中心城区工业用地的价格变化情况

　　图表 2009年天津市工业用地的出让成交价格

　　图表 2010-2011年1月天津住宅出清周期走势

　　图表 2011年5月天津市商品住宅市场量价走势

　　图表 2010年天津市月度土地供需总量变化情况

　　图表 2006-2009年度天津市土地成交对比

　　图表 2009年天津市成交地块用途比例图

　　图表 2007-2009年度天津市成交地块用途对比

　　图表 2009年天津市各区土地成交面积对比

　　图表 2009年天津市工业用地成交分布情况

　　图表 2009年天津市经营性用地成交汇总

　　图表 2009年天津市保障性用地成交区域分布

　　图表 2009年天津市工业用地成交价格走势

　　图表 2009年天津市经营性用地成交楼面价格

　　图表 2009-2010年天津土地市场推出情况对比

　　图表 2009-2010年天津土地市场成交情况对比

　　图表 2010年天津各区域土地推出情况对比

　　图表 2010年天津各区域土地推出建面分布

　　图表 2010年天津各区域土地成交情况对比

　　图表 2010年天津各区域土地成交建面分布

　　图表 2009-2011年一季度天津市土地市场供需状况

　　图表 2011年天津市各区域土地成交比例

　　图表 2011年一季度天津市各类用地成交比例

　　图表 2009-2011年一季度天津市各类用地价格

　　图表 2011年4月天津市含住宅性质土地招挂拍成交情况

　　图表 2011年5月天津市含住宅性质土地招挂拍成交情况

　　图表 2011年6月天津市含住宅性质土地招挂拍成交情况

　　图表 2006-2010年天津商品住宅成交面积及成交均价对比图

　　图表 2010年天津商品住宅成交面积及成交均价对比图

　　图表 2009-2010年天津商品住宅成交面积区域对比

　　图表 2010年天津商品住宅成交面积区域分布

　　图表 2009-2010年天津商品住宅成交均价区域对比

　　图表 2011年天津商品住宅市场成交情况

　　图表 2010、2011年天津商品住宅同期成交量、成交价格变动情况

　　图表 2010、2011年同期天津商品住宅成交面积对比

　　图表 2011年天津商品住宅成交面积与均价走势

　　图表 2011年天津市内六区各区域商品住宅成交比例

　　图表 2011年天津市各区域商品住宅成交套数对比

　　图表 2011年1-6月天津市商品住宅成交走势

　　图表 2010、2011年天津市内各区域商品住宅成交价格走势

　　图表 2011年5月天津市各区县商品住宅成交套数统计

　　图表 2011年5月天津市各区县商品住宅成交套数分布

　　图表 2010年6月-2011年5月天津市商品住宅成交面积

　　图表 2010年6月-2011年5月天津市商品住宅成交面积增减趋势

　　图表 2011年5月天津市各区县商品住宅成交价格统计

　　图表 2010年6月-2011年5月天津市商品住宅成交价格统计

　　图表 2010年6月-2011年5月天津市商品住宅成交价格增减趋势

　　图表 2011年1-6月滨海新区商品住宅销售金额排行榜5强

　　图表 2011年1-6月滨海新区商品住宅销售面积排行

　　图表 2011年天津市在建78个定向经适房分布

　　图表 天津市重点限价商品住房一览表

　　图表 中国高端消费群之“马洛斯”成长图

　　图表 2011年天津别墅分布情况

　　图表 2011年天津在售别墅（城市别墅）

　　图表 2011年天津在售别墅（近郊别墅）

2011-2015年中國天津房地產市場調研報告

　　图表 2011年天津在售别墅（水域别墅）

　　图表 2011年天津在售别墅（远郊及滨海别墅）

　　图表 2011年1-4月天津典型别墅成交量情况

　　图表 2011年1-4月天津典型别墅套均面积

　　图表 2011年1-4月天津典型别墅成交情况

　　图表 泰达岭上林里区位图

　　图表 泰达岭上林里意境图

　　图表 团泊湖光耀城区位图

　　图表 团泊湖光耀城别墅群

　　图表 2003-2009天津商铺市场租金指数走势

　　图表 2003-2009天津工业物业租金指数走势

　　图表 2003-2009年天津写字楼市场租金指数走势

　　图表 2003-2009天津公寓市场租金与售价指数走势

　　图表 2009年人民币存贷款基准利率调整统计表

　　图表 四大城市写字楼竣工面积各新开工面积柱状图

　　图表 天津优质写字楼市场总体供应和需求

　　图表 天津优质写字楼市场新增供应量和净吸纳量

　　图表 天津优质写字楼市场物业租金

　　图表 天津优质写字楼市场物业售价

　　图表 天津主要优质写字楼子市场地区分布

　　图表 滨海新区未来写字楼子市场地区分布

　　图表 天津优质写字楼市场总体供给和需求

　　图表 天津优质写字楼市场新增供应量和净吸纳量

　　图表 天津优质写字楼市场需求变化模式

　　图表 天津优质写字楼市场物业租金

　　图表 天津优质写字楼市场物业售价

　　图表 2007-2010年主要城市二手房成交量

　　图表 2010年主要城市二手房成交量同比增长率

　　图表 2010年主要城市二手房月度成交量走势图

　　图表 2010年主要城市二手房月度成交量同比增幅走势图

　　图表 2007-2010年各大城市二手房市场占有比重

　　图表 2009-2010年主要城市二手房月度均价走势图

　　图表 2005-2010年12月主要城市二手房均价对比

　　图表 主要城市2010年12月二手房均价相比07年、08年涨幅

　　图表 2006-2010年主要城市月度租金水平走势

　　图表 北上广深四城市租金、房价涨幅比较

　　图表 2006-2010年主要城市二手房租金年回报率对比

　　图表 2007-2010年北京、上海二手房（存量房）周转率（估值）

　　图表 2009年底-2010年对房地产市场起决定性的主要政策：

　　图表 2009年至今各城市二手房成交量走势图

　　图表 2011年6月全国11个城市二手房价格指数变化表

　　图表 一线城市二手房价格指数走势图

　　图表 主要二线城市二手房价格指数走势图

　　图表 2011年4月、5月和6月各城市二手房价格指数环比增幅对比

　　图表 2011年4月、5月和6月各城市二手房价格指数同比增幅对比图

　　图表 2006年至今北京二手房价格指数走势图

　　图表 2007年新政前后北京部分城区二手房价格涨跌幅度对比图

　　图表 2007年至今北京部分板块二手房价格涨跌幅度对比图

　　图表 2004-2009年天津二手房市场交易状况分析

　　图表 2009年1-12月天津市二手房市场交易状况分析

　　图表 2009年1-12月天津一、二手房市场交易状况对比

　　图表 2007年与2009年天津市二手房均价走势比对

　　图表 2009年天津中心城区二手房均价情况

　　图表 2009年与2007年区域交易量比重对比

　　图表 2009年1-12月交易面积比重对比

　　图表 2009年1-12月交易居室比重对比

　　图表 2009年1-12月交易价格比重对比

　　图表 2006-2010年天津二手房住宅成交面积及成交均价对比图

　　图表 2010年天津二手房住宅成交面积及成交均价对比图

　　图表 2009年10月-2011年6月天津市住宅市场月度成交走势图

　　图表 2011年6月天津市内六区住宅市场成交情况

　　图表 2011年6月天津市环城四区住宅市场成交情况

2011-2015 nián zhōngguó tiānjīn fángdìchǎn shìchǎng tiáo yán bàogào

　　图表 2011年6月天津市远郊区县住宅市场成交情况

　　图表 2011年6月天津市滨海新区住宅市场成交情况

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司主营构成表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司流动资产表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司长期投资表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司固定资产表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司无形及其他资产表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司流动负债表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司长期负债表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司股东权益表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司主营业务收入表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司主营业务利润表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司营业利润表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司利润总额表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司净利润表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司每股指标表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司获利能力表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司经营能力表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司偿债能力表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司资本结构表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司发展能力表

　　图表 2010-2011年天房发展股份有限公司现金流量分析表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司主营构成表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司流动资产表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司长期投资表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司固定资产表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司无形及其他资产表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司流动负债表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司长期负债表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司股东权益表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司主营业务收入表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司主营业务利润表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司营业利润表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司利润总额表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司净利润表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司每股指标表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司获利能力表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司经营能力表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司偿债能力表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司资本结构表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司发展能力表

　　图表 2010-2011年津滨发展股份有限公司现金流量分析表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司主营构成表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司流动资产表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司长期投资表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司固定资产表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司无形及其他资产表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司流动负债表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司长期负债表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司股东权益表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司主营业务收入表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司主营业务利润表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司营业利润表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司利润总额表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司净利润表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司每股指标表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司获利能力表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司经营能力表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司偿债能力表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司资本结构表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司发展能力表

　　图表 2010-2011年海泰发展股份有限公司现金流量分析表

天津、中国の不動産市場調査報告書2011年から2015年

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司主营构成表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司流动资产表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司长期投资表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司固定资产表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司无形及其他资产表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司流动负债表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司长期负债表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司股东权益表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司主营业务收入表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司主营业务利润表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司营业利润表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司利润总额表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司净利润表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司每股指标表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司获利能力表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司经营能力表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司偿债能力表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司资本结构表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司发展能力表

　　图表 2010-2011年广宇发展股份有限公司现金流量分析表

　　图表 2010-2011年以来出台的主要土地政策及其内容

　　图表 2011年1-4月出台的综合性遏制房价过快上涨的政策及主要内容

　　图表 2011年1-4月出台的主要保障性住房政策及主要内容

　　图表 2003年10月-2011年4月物业税大事记

　　图表 2011年5月《关于加强土地增值税征管工作的通知》的主要内容

　　图表 2007年-2011年7月“二套房贷”政策发布日期及主要内容

　　图表 2011年关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知

　　图表 2011年2季度出台的主要保障性住房政策

　　图表 2011年1-6月中国房地产开发企业完成投资及增速情况

　　图表 2005-2007年案例公司资本市场融资结构概要

　　（如需详细目录，请来电索取）

　　略……

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