| 相 关 |
|
我国改革开放之后房地产市场的发展壮大，主要得益于两大制度改革：一是城镇住房制度改革；二是城镇国有土地使用制度改革。通过上述两大制度改革，主要形成了土地使用权出让和转让市场，新建商品房买卖市场，存量房（也称二手房）买卖和租赁市场，房地产抵押以及房地产开发、估价、经纪、物业管理等经济活动也很活跃；房地产不仅是基本的生产要素或者生活资料，而且成了家庭财产的重要部分，既是一种商品，也是一种资产，甚至是投资、投机的主要对象；房地产市场规模越来越大，其发展变化不仅影响金融安全和社会稳定，而且影响整个国民经济的健康运行。房地产中介服务行业是房地产产业链的重要组成部分，是房地产商品房生产、流通和消费不可或缺的媒介和桥梁。我国房地产中介服务行业随房地产行业市场化改革发展而来，其专业化程度逐步提高，行业价值不断得到体现，市场前景十分广阔。
2009年3月份开始到2010年4月，中国房地产彻底走出2008年的阴霾，之后一路高歌猛进，地王频频刷新，新楼盘坐地涨价，全民抢房和炒房的时代恍然而至。这一年，遍地开花的房地产中介和地方政府、开发商、炒房客分享了迅速集聚的财富蛋糕。2009年北京二手房交易呈现井喷式增长，全年成交27.6万套，同比涨幅高达273％，而2006、2007、2008三年成交总和才22.3万套。这是10年以来二手房市场交易总量的最高值。于是，2008年还在闭店的中介，2009年纷纷扩张。中原地产、21世纪不动产等公司门面店数量至少增加20％。巨大的成交量，迅速转化成地产中介的收益，几乎每一个从业人员都能从这个交易量狂欢中分的一杯颇为丰盛的羹。由于近期新政出台，中国房地产中介一直处于低迷状态，有市无客，新成立和扩展中介公司在狭小的区域中分割着可怜市场。进入2010年，以4月17日国十条发布为标志，新一轮房地产调控开始，市场开始观望。有市场晴雨表之称的二手房中介对此反应敏感，交易量应声下滑。在对市场反弹的期待中，4月30日，北京中介等来了更为严厉的京十二条，二手房成交陷入停滞。5月份，北京二手房成交量下跌八成，价格出现全面松动。相对于二手房成交量的困境，房屋租赁业务的日子还比较好过。从不同的中介公司来看，公司主要业务范围以及公司规模的不同，受到的冲击也不一样。主要做二手房买卖的公司业绩在下滑，小公司日子越来越艰难，甚至开始撤店。2010-2015年，面对新的发展形势，中国房地产中介行业会面临怎样的发展机遇和的风险而我国房地产中介企业又该如何分析当前发展形势、制定应对策略呢最重要的，如何在危机中寻找机遇，获得更大的发展呢可以预见的是，国家政策将极大地影响未来的房地产中介行业。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国务院发展研究中心、国家经济信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产中介服务行业协会、上海市房地产经纪行业协会、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、国内外相关报刊杂志的基础信息，结合深入的市场调查研究，以独特精辟的视角，对我国房地产中介服务行业发展现状、市场状况、政策状况、发展趋势等进行了分析。本报告还对我国房地产市场尤其是二手房市场、租赁市场做了深入探讨，并详细分析了房地产中介服务行业优势企业的发展战略、经营状况，是房地产中介服务企业及相关企业和单位、计划投资于房地产中介服务行业的机构等准确了解目前中国房地产中介服务市场发展动态，把握房地产中介服务行业发展趋势，制定市场策略必备的精品。
第一部分 行业发展现状
第一章 房地产中介服务行业概述
第一节 房地产中介行业的基本定义
一、房地产中介的基本概念
二、房地产中介的定义与内涵
三、房地产中介活动的特点
第二节 房地产中介业与房地产市场的关系
一、有机组成部分
二、桥梁与纽带
三、升级的重要力量
第三节 房地产经纪人职业解析
一、职业发展与前景分析
二、工作要求
三、职业素质
四、职业资格认证
五、房地产经纪执业规则
第二章 全球房地产中介行业发展分析
第一节 2009-2010年世界房地产市场分析
一、2009年世界房地产市场发展分析
二、2009年世界房地产市场走势分析
三、2009年全球房地产市场交易情况
四、2010年全球房地产市场情况分析
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
阅读全文：https://www.20087.com/2010-11/R_2010_2015fangdichanzhongjiexingyeshi629.html
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业发展的影响分析
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
一、2010年全球房地产市场分析预测
二、2010年全球房地产市场复苏预测
三、2010年美国房地产市场分析预测
四、房地产对世界经济复苏的重要意义
第四节 美国房地产中介体制分析
一、经纪人资质等级
二、法规制度
三、行业协会
四、契约方式
五、职业道德
第三章 中国房地产市场发展分析
第一节 2009年房地产市场运行分析
一、土地开发及购置面积
二、房地产投资完成额
三、资金来源分析
四、房屋施竣工面积
五、商品房销售面积与销售额情况
六、房地产市场价格变动情况
七、国房景气指数分析
第二节 2010年房地产市场运行分析
一、2010年房地产开发完成情况
二、2010年商品房销售情况
三、2010年房地产开发企业资金来源情况
四、2010年70个大中城市房屋销售价格指数
五、2010年全国房地产开发景气指数
第三节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2009年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2010年中国房地产市场发展分析
一、2010年中国房地产全行业发展形势
二、2010年我国房地产调整空间情况
三、2010年中国房地产市场调控分析
四、2010年中国房地产市场发展的关键
第五节 2010年房地产市场形势分析与影响因素
一、2010年我国房地产市场形势分析
二、2010年房地产市场影响因素分析
三、2010年房地产市场政策环境分析
四、对我国房地产政策建议
第四章 我国房地产中介发展分析
第一节 我国房地产制度改革与市场发展的历程
一、初步形成时期
二、房地产过热时期
三、市场调整时期
四、培育新的经济增长点时期
五、宏观调控时期
Comprehensive Market Research and Investment Evaluation Study Analysis Report on China Real Estate Agencies Industry 2010-2015
第二节 我国房地产中介行业发展概况
一、我国房地产中介发展历程
二、房地产中介经营范围
三、房地产中介公司运营模式及各模式优劣分析
四、房地产中介收费标准
五、房地产中介行业的作用和价值
第三节 我国房地产中介存在的问题
一、房地产中介现状之法律思考
二、人才问题
三、企业规模问题
四、信息问题
五、行业监管问题
六、房地产中介诚信问题
七、风险防范措施问题
第四节 中国房地产中介市场分析
一、我国房地产中介发展现状及特点
二、住房市场化变革对房地产中介发展的要求
三、2009年二手房中介行业的挑战与机遇
四、2009年二手房中介行业扩张情况分析
第五节 2009-2010年中国各地房产中介发展分析
一、上海房产中介行业状况
二、北京房产中介行业状况
三、广东房产中介行业状况
四、成都房地产中介状况
五、海口房产中介行业状况
六、福州房产中介行业状况
七、南京房产中介市场状况
八、东莞房产中介行业状况
九、杭州房产中介行业状况
第六节 我国房地产金融中介服务的发展方向
一、房地产金融中介服务的功能
二、我国房地产金融中介服务的发展取向
三、我国房地产金融中介服务业的发展路径
四、我国房地产金融中介服务业发展的基本思路
第五章 2010-2015年中国房地产市场供需分析
第一节 2010-2015年中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 2010年我国房地产泡沫分析
一、房地产泡沫的定义和测度方法
二、对房地产泡沫的指标法分析
三、对房地产泡沫的计量分析
四、结论
第三节 2009-2010年中国房地产宏观调控效果探讨
一、我国房地产宏观调控中出现的问题与分析
二、结论与政策建议
第六章 中国二手房市场发展分析
第一节 2009年我国二手房市场发展分析
一、政策环境分析
2010-2015年中國房地產仲介行業市場全景調研及投資評估研究分析報告
二、价格与租金分析
三、后市分析
第二节 2010年中国二手房市场走势分析
一、二手房消费群体分析
二、2010年上半年我国二手房市场发展分析
三、二手房市场未来走势与展望
第七章 2009-2010年部分 地区二房手价格指数分析
第一节 2009-2010年北京二手房价格指数分析
一、2009年北京二手房价格指数
二、2010年北京二手房价格指数
第二节 2009-2010年深圳二手房价格指数分析
一、2009年深圳二手房价格指数
二、2010年深圳二手房价格指数
第三节 2009-2010年上海二手房价格指数分析
一、2009年上海二手房价格指数
二、2010年上海二手房价格指数
第四节 2009-2010年重庆二手房价格指数分析
一、2009年重庆二手房价格指数
二、2010年重庆二手房价格指数
第五节 2010年其他重点地区二手房价格指数走势分析
一、2010年广州二手房价格指数及成交量走势分析
二、2010年天津二手房价格指数及成交量走势分析
三、2010年成都二手房价格指数及成交量走势分析
四、2010年杭州二手房价格指数及成交量走势分析
五、2010年武汉二手房价格指数及成交量走势分析
六、2010年南京二手房价格指数及成交量走势分析
七、2010年苏州二手房价格指数及成交量走势分析
第八章 房屋租赁市场发展分析
第一节 2010年房屋租赁市场分析
一、2010年我国房屋租赁价格分析
二、2010年房屋租赁市场形势分析
第二节 2010年我国部分 地区房屋租赁市场分析
一、北京房屋租赁市场分析
二、成都房屋租赁市场分析
三、上海房屋租赁市场分析
四、天津房屋租赁市场分析
五、杭州房屋租赁市场分析
六、深圳房屋租赁市场分析
第二部分 行业竞争格局
第九章 房地产中介市场竞争格局分析
第一节 2009-2010年我国房地产中介市场竞争形势分析
一、2009年我国房地产中介市场竞争形势分析
二、2010年我国房地产中介市场竞争形势分析
三、2010年我国银行业涉足房地产中介市场影响分析
四、2010年我国房地产中介竞争环境分析
第二节 中国房地产中介行业构成特点及竞争趋势分析
一、我国主要房地产中介企业的构成及其特点分析
二、2010-2015年房地产中介行业竞争趋势分析
第十章 主要房地产中介公司分析
第一节 21世纪中国不动产
一、公司简介
二、公司近期运营动态
2010-2015 nián zhōng guó fáng dì chǎn zhōng jiè háng yè shì chǎng quán jǐng diào yán jí tóu zī píng gū yán jiū fēn xī bào gào
第二节 我爱我家（控股）公司
一、公司简介
二、公司近期运营动态
第三节 满堂红（中国）置业有限公司
一、公司简介
二、公司发展战略和目标
三、公司发展新动态
第四节 深圳市中联房地产企业发展有限公司
一、公司简介
二、2010年公司经营业绩
三、2010年公司经营动态
第五节 深圳中原地产代理有限公司
一、公司简介
二、公司新动态
第六节 上海汉宇房地产顾问有限公司
一、公司简介
二、2009年公司经营状况分析
三、2010年公司新动态
第七节 深圳市世华房地产投资顾问有限公司
一、公司简介
二、2009年公司业绩情况
三、2010年世华地产经营动态
第八节 合富辉煌集团
一、公司简介
二、公司竞争力分析
三、2010年企业经营状况
第九节 太平洋房屋公司
一、公司简介
二、2010年公司发展动态及战略目标分析
第十节 上海新黄浦置业股份有限公司
一、公司简介
二、2010年经营状况
三、2010-2015年发展战略
第三部分 投资与趋势
第十一章 2009-2010年中国房地产中介行业投资环境分析
第一节 全国政府对房地产中介政策分析
一、2010年政策调整致房产纠纷迭出
二、房产中介谨慎看好楼市降税效应
三、我国房地产中介法律法规及政策
四、交易结算资金账户管理规范政策
五、政府对房地产经纪市场的监管
第二节 2009-2010年地方房地产中介行业政策分析
一、北京市
二、天津市
三、上海市
四、山西省
五、海南省
2010-2015年の中国の不動産仲介業界市場全体調査及び投資評価研究分析レポート
六、深圳市
七、福建省
八、河南省
九、河北省
十、南昌市
十一、长沙二手房财政补贴延至2010年12月31日
第十二章 2010-2015年中国房地产中介行业投资机会与投资风险分析
第一节 2010-2015年中国房地产中介行业投资机会分析
一、房地产中介行业吸引力分析
二、房地产中介行业区域投资潜力分析
三、房地产中介行业投资前景分析
第二节 2010-2015年中国房地产中介行业投资风险分析
一、房地产中介面临的外部风险
二、房地产中介面临的内部风险
三、经纪业务的风险防范策略
第十三章 2010-2015年房地产中介发展趋势分析
第一节 2010-2015年中国房地产发展环境分析
一、2010-2015年我国宏观经济分析
二、2010-2015年我国居民收入分析
三、2010-2015年我国住房需求分析
第二节 2010-2015年房地产业发展趋势与预测
一、我国房地产发展前景
二、我国房地产市场未来趋势的判断
三、房地产市场营销新趋势
四、2010-2015年中国房地产市场预测
第三节 2010-2015年房地产中介业发展趋势分析
一、企业化市场化发展趋势
二、专业化品牌化发展趋势
三、集团化规模化发展趋势
四、信息化网络化发展趋势
| 相 关 |
|
京公网安备 11010802027459号