| 相 关 |
|
5.1.1 发展REITS的建议
5.1.2 我国发展 REITs 的可行性
5.1.3 探索REITS发展模式
5.2 房地产信托市场前景广阔
5.3 商业银行仍是融资的主要平台
5.4 IPO异军突起
5.5 企业债券是重要融资渠道
5.6 国外金融机构与境外基金涌入
阅读全文：https://www.20087.com/2010-09/R_2011_2015fangdichanxingyetouziqianji.html
5.7 小结
6 当前形势下房地产企业融资策略分析
6.1 借道房地产信托，解决资金短缺
6.2 与国外产业投资基金合作
6.3 银行贷款或有松动
6.4 利用私募股权投资基金
6.5 房地产金融存在的问题及风险
6.5.1 信用风险
6.5.2 市场风险
6.5.3 转按揭贷款额度不断增加，风险凸现
6.5.4 假按揭带来道德风险
6.5.5 房价泡沫风险
6.5.6 融资渠道单一，新型融资方式亟待创新
6.6 小结
图目录
图 1：房地产企业融资方式说明
2011-2015, China's real estate investment prospects thematic studies
图 2：房地产企业融资方式一览
图 3：融资方式比较
图 4：股票融资的三种方式
图 5：历年来商业银行信贷政策变化
图 6：2006-2009年中国房地产开发量
图 7：2006-2009年中国商品房销售情况
图 8：2006-2009年中国房地产投资额变化
图 9：2006-2009个月商品房全国销售面积
图 10：2006-2009年商品房开发资金来源占比
图 11：2000-2009年房地产行业资金来源变化
图 12：2001-2009年房企利用国内贷款及同比增长（亿元）
图 13：开发商对自有资金的依赖度上升
图 14：房地产经济运行和资金流程图
图 15：2004-2009年全国土地出让金及占当年商品房销售额的比例
图 16：2007-2009年全国商品房累积开工面积与同比增速
图 17：2004-2009年房地产投资增速
2011-2015年中國房地產行業投資前景專題研究報告
图 18：2003-2010年主要商品房需求者数量
图 19：1999-2009年个人住房贷款和房地产开发贷款余额及增长
图 20：2009年中国房地产企业上市情况一览
图 21：2009年房地产信托资金运用方式构成图之产品数量
图 22：2009 年房地产信托资金运用方式构成图之发行规模
图 23：深国投-万科朗润园集合资金信托计划资金运作模式
图 24：丽水馨庭房产信托股权投资计划资金运作模式
图 25：美国REITS与其它上市股票年回报率比较
图 26：三种类型REITs在美国市场上所占的份额比重情况
图 27：美国REITS标准
图 28：新加坡REITS总市值
图 29：房地产投资基金结构
图 30：CMT信托框架结构图
图 31：REITS上市和IPO上市的比较分析：
图 32：美国REITS运作模式
图 33：新加坡REITS的运作模式
2011-2015 nián zhōngguó fángdìchǎn hángyè tóuzī qiánjǐng zhuāntí yán jiù bàogào
图 34：美国与亚洲国家REITs模式比较
图 35：我国信托形式的REITs产品结构
图 36：我国REITS产品结构一房地产公司管理型
图 37：封闭式产业基金模式
表目录
表 1：2007-2009年房地产企业国内贷款额度及同期增长比例
表 2：2009年5000家房地产企业期房预售统计
表 3：房地产开发完成投资额及同期增长率
表 4：2010年1-3月房地产开发资金来源结构对比分析
表 5：广宇集团2004～2009年重要财务指标
表 6：部分买壳上市房地产公司情况一览
表 7：1998年后部分海外上市的房地产企业名录
表 8：2009 年房地产信托资金运用统计情况表
表 9：国内房地产信托产品与美国REITS比较
表 10：房地产信托贷款计划
表 11：房地产信托股权投资模式计划
2011-2015 、中国の不動産投資の見通しテーマ研究
表 12：我国与国外成熟市场REITS产品特征比较
表 13：四个物业总收益情况（2005年12月划入REITS）
表 14：发行 REITs后的资产负债状况（单位：千港元）
表 15：不同开发阶段融资方式分析表
表 16：不同开发类型融资方式分析表
表 17：不同规模房地产企业融资方式分析表
表 18：不同类型REITs在不同时期内的表现
表 19：美国REITS市场的发展
表 20：新加坡REITS上市情况表
| 相 关 |
|
略……
京公网安备 11010802027459号