第四节 2009-2010年长沙房地产市场的政策环境
一、2009年《长沙市征地补偿实施办法》实施
二、2009年长沙房地产市场受政策大力扶持
三、2009年《长沙市二手房屋交易资金监管办法》出台
四、2009年4月长沙出台住房公积金新政
五、2010年长沙将“房补”一万户
六、2010年长沙拟新建廉租房6000套 将完善货补制度
七、2010年长沙房地产市场之政策影响分析
第五节 中国房地产法律法规介绍
一、中华人民共和国土地管理法
二、中华人民共和国城市房地产管理法
三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
四、房地产开发经营业务企业所得税处理办法
五、中华人民共和国物权法
六、中华人民共和国建筑法
第六节 长沙房地产行业政策法规介绍
一、长沙市征地补偿实施办法（2009）
二、长沙市房地产开发企业资质管理办法
三、长沙市二手房屋交易资金监管办法（2009）
四、长沙市城市住房保障制度实施细则
五、长沙市经济适用住房货币补贴实施方案（2009）
六、长沙市城市廉租住房保障实施方案（2009）
第十三章 2010-2015年长沙房地产行业前景预测
第一节 2010-2015年中国房地产行业的发展前景及趋势
第二节 2010-2015年长沙房地产市场面临新的机遇及挑战
一、供销结构将逐渐趋于平衡
二、安居工程将激活市场刚性需求
三、两型社会和河西先导区的建设将催生新的活力
第三节 2010-2015年长沙房地产市场的发展前景及趋势
一、268亿元城建工程预热虎年长沙楼市
二、2010年长沙楼盘上市量达300万平方米
三、2010年长沙市房地产市场预测
四、长沙房地产市场展望
五、房价2015年迎来拐点 看好长沙地产市场房客地产
第五部分 投融资策略
第十四章 房地产行业融资分析
第一节 中国房地产融资渠道的多元化
一、银行贷款
二、上市融资
三、房地产债券融资
四、夹层融资
五、房地产信托
六、海外地产基金
七、房地产信托投资基金（REITS）
八、其他方式
第二节 中国房地产融资现状
一、我国房地产融资市场发展概况
二、我国房地产融资市场的主要特点
三、并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道
四、我国房地产融资市场发展趋势分析
第三节 房地产信托投资基金拓宽融资渠道
一、房地产投资信托基金的基本概念与特点
二、发展房地产投资信托基金的重要意义
三、中国房地产信托投资基金发展概况
四、发展我国REITs运作模式选择
五、中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议
第四节 房地产企业融资能力研究
一、内源融资能力
二、权益融资能力
三、负债融资能力
四、提升房地产企业融资能力的对策建议
第五节 房地产融资存在的问题及发展策略建议
一、我国房地产企业融资存在的主要问题
二、房地产企业的融资对策
三、房地产融资方式创新的思路分析
四、房地产融资方式的选择
第十五章 2010-2015年长沙房地产市场投资策略探讨
第一节 中国房地产行业投资现状
一、中国房地产开发投资占GDP近10%
二、2009年中国房地产开发投资概况
三、2009年房地产投资信托发展分析
四、2010年中国房地产开发投资概况
五、中国房地产仍是国内外投资者追逐重点
第二节 2007-2010年长沙房地产市场的开发投资现状
一、2007年长沙房地产投资状况分析
二、2008年长沙房地产投资状况分析
三、2009年长沙房地产投资状况分析
四、2010年长沙房地产投资状况分析
第三节 2010-2015年长沙房地产市场投资机会及建议
Changsha real estate market in -depth assessment and investment outlook report 2010-2015
一、2010年长沙房地产市场投资机会
二、长沙别墅市场投资潜力看好
三、长沙商业地产潜力巨大 重点在于商圈细分
四、长沙商业地产市场的投资建议
第四节 中:智:林:2010-2015年房地产投资风险分析
一、利率风险
二、购买力风险
三、资金变现风险
四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势
附录
附录一：长沙市人民政府关于促进我市房地产业健康发展的若干意见（2009）
附录二：长沙市《关于加强房地产行业企业诚信系统建设和管理工作的意见》（2009）
附录三：2009年长沙市住房建设计划
附录四：长沙市住房建设规划（2009-2012年）
图表目录
图表 2007年11月-2010年2月国房景气指数及主要分类指数走势
图表 2008年2月-2010年2月累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势
图表 2009年2月-2010年2月累计不同用途房地产开发投资构成情况
图表 2008 年2月-2010年2月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势
图表 2009年2月-2010年2月累计不同地区房地产投资额完成情况
图表 2008年2月-2010年2月累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势
图表 2009年2月-2010年2月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况
图表 2008年2月-2010年2月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势
图表 2008年2月-2010年2月累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势
图表 2008年2月-2010年2月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势
图表 2008年2月-2010年2月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势
图表 2008年2月-2010年2月累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势
图表 2008年2月-2010年2月累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势
图表 2007年2月-2010年2月全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势
图表 长沙市行政区划
图表 2007年产长沙市居民消费价格增长情况
图表 2007年产长沙市主要农产品产量增长情况
图表 2007年产长沙市规模以上工业企业增加值
图表 2007年产长沙市主要工业产品产量
图表 2007年产长沙市规模工业主要经济效益指标
图表 2007年产长沙市社会消费品零售总额
图表 2007年产长沙市交通运输情况
图表 2007年末产长沙市金融机构各项存贷款余额（本外币合计）
图表 2007年末产长沙市金融机构各项存贷款余额（人民币）
图表 2007年长沙全市及各区商品房、住宅供应及销售情况表
图表 2007年长沙全市及各区供销对比
图表 2007年长沙全市及各区商品住宅与非住宅成交面积对比
图表 2007年长沙全市及各区纯商品房、住宅供应情况
图表 2007年长沙市各季度纯商品房、住宅批准预售情况柱状图
图表 2007年长沙市各月纯商品房、住宅批准预售情况柱状图
图表 2007年长沙全市及各区纯商品房、住宅销售情况
图表 2007年长沙全市及各季度纯商品房、住宅销售情况柱状图
图表 2007年长沙全市及各月纯商品房、住宅销售情况柱状图
图表 2007年长沙市期、现房销售情况
图表 2007年长沙全及各区纯商品房供销对比
图表 2007年长沙市各月纯商品房、住宅供销比例趋势
图表 2007年长沙市区域子市场商品住宅成交价格指数
图表 2007年长沙市各区纯商品房、住宅均价柱状图
2010-2015年長沙房地產市場深度評估及投資前景預測報告
图表 2007年长沙市纯商品房、住在均价季度走势图
图表 2007年长沙市纯商品房、住宅单月均价走势图
图表 2005年以来长沙市商品住宅成交价格指数趋势图
图表 2007年长沙面积子市场商品住宅成交价格指数
图表 2007年长沙市区域子市场商品住宅成交价格指数
图表 2007年长沙市板块子市场商品住宅成交价格指数
图表 2007年长沙市纯商品住宅户型供销关系分析表
图表 2007年长沙市纯商品住宅户型销售价位分析表
图表 2007年长沙市各区二手房、住宅成交情况柱状图
图表 2007年长沙市各季度二手房、住宅成交情况柱状图
图表 2007年长沙市各月二手房、住宅成交情况柱状图
图表 2007年长沙市各区二手房、住宅均价柱状图
图表 2007年长沙市二手房、住宅均价柱状图
图表 2007年长沙市房地产一、二级市场交易量对比
图表 2007年长沙市抵押情况一览表
图表 2007年长沙市各季度个人住房抵押户数、面积、贷款金额堆积柱形图
图表 2007年长沙市产权发证情况一览表
图表 2007年长望浏宁商品房、住宅供应情况
图表 2007年长望浏宁商品房、住宅供销对比
图表 2007年长望浏宁商品房、住宅销售金额、均价
图表 2007年长望浏宁二手房销售情况
图表 2007年长望浏宁二手房销售金额、均价
图表 2007年长望浏宁房地产抵押情况一览表
图表 2007年长望浏宁房地产产权发证情况一览表
图表 2008年长沙市各物业消化情况对比分析
图表 2008年长沙市各板块消化情况对比分析
图表 2008年长沙市户型供应配比分析图
图表 2008年长沙市各物业消化情况对比分析
图表 2008年1-11月长沙市商品房价格趋势
图表 2007年12月与2008年12月长沙市各物业类型价格对比分析
图表 2007年12月与2008年12月长沙市各版块纯商品住宅价格对比分析
图表 2003-2009年长沙市房地产新开工面积与施工面积增长趋势图
图表 2003-2009年长沙市商品房新开工面积占施工面积比例图
图表 2003-2009年长沙市商品房施工面积与竣工面积增长趋势图
图表 2003-2009年长沙市商品房施工面积与商品房竣工面积的倍数比
图表 2009年长沙市全市五区四县房地产开发情况
图表 2009年长沙市全市市内五区房地产开发情况
图表 2009年11月长沙市现房纯量
图表 2010年1月长沙楼市销售金额排行榜
图表 2010年1月长沙楼市销售面积排行榜
图表 2010年1月长沙楼市销售套数排行榜
图表 2009年长沙市各区域土地宗数及成交金额分析
图表 2009年长沙市各区域土地宗数及成交金额分析
图表 2009年长沙市各区域土地成交价格分析
图表 2009年长沙市各区域土地成交价格分析
图表 2009年长沙市各区域土地成交面积分析
图表 2009年长沙市各区域土地成交面积分析
图表 2009年长沙单宗土地成交规模分析
图表 2009年长沙市各区域土地平均土地容积率
图表 2009年长沙市各区域土地平均土地容积率
图表 2007-2009年长沙市个区域土地成交价格趋势分析
图表 2009年1月长沙土地市场挂牌情况
图表 2009年1月长沙土地市场成交情况
2010-2015 nián zhǎngshā fángdìchǎn shìchǎng shēndù pínggū jí tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào
图表 2009年2月长沙土地市场挂牌情况
图表 2009年2月长沙土地市场成交情况
图表 长沙市开福区新河三角洲
图表 2009年长沙住宅市场月度走势
图表 2009年长沙商品住宅月度供求比
图表 2009年长沙市商品住宅各区供应量
图表 2009年长沙市商品住宅各区成交情况
图表 2009年各月长沙商品住宅供应情况
图表 长沙市各区商品住宅成交量走势
图表 长沙市各区商品住宅成交量走势
图表 长沙市商品住宅成交均价走势
图表 2008年11月-2009年11月长沙市商品住宅成交均价走势图
图表 2010年1月长沙商品住宅成交量
图表 2010年长沙各区商品住宅成交面积对比
图表 2010年1月长沙商品住宅市场基本情况
图表 2010年1月长沙商品住宅项目成交量排行
图表 2010年1-2月长沙全市及各县区新建商品房、住宅销售情况
图表 2010年1-2月长沙全市及各县区新建商品房、住宅供应情况
图表 2010年1-2月长沙全市及各县区新建商品房供销对比
图表 2010年1-2月长沙全市及各县区新建商品房、住宅销售均价、金额
图表 长沙市近期（2006－2007年）住房建设规划指标一览表
图表 中国高端消费群之“马洛斯”成长图
图表 2005-2020年长沙市商业网点布局规划
图表 2008年人民币存贷款基准利率调整统计表
图表 四大城市写字楼竣工面积各新开工面积柱状图
图表 1998-2006年长沙市写字楼市场容量
图表 2003-2006年长沙市写字楼成交均价
图表 东塘商圈规划图
图表 省政府板块写字楼分布图
图表 省政府板块写字楼分布图
图表 省政府板块写字楼分布图
图表 2007-2009年主要城市二手房成交量
图表 2009年主要城市二手房成交量同比增长率
图表 2009年主要城市二手房月度成交量走势图
图表 2009年主要城市二手房月度成交量同比增幅走势图
图表 2007-2009年各大城市二手房市场占有比重
图表 2008-2009年主要城市二手房月度均价走势图
图表 2005-2009年12月主要城市二手房均价对比
图表 主要城市2009年12月二手房均价相比07年、08年涨幅
图表 2006-2009年主要城市月度租金水平走势
图表 北上广深四城市租金、房价涨幅比较
图表 2006-2009年主要城市二手房租金年回报率对比
图表 2007-2009年北京、上海二手房（存量房）周转率（估值）
图表 2008年底-2009年对房地产市场起决定性的主要政策：
图表 2010年1-2月长沙全市及各区县二手房、住宅销售情况
图表 2010年1-2月长沙全市及各区县二手房、住宅销售均价
图表 2009年Q3中国房地产网络广告主TOP20
图表 2009年Q3威海金凤凰置业发展有限公司广告投放媒体分布
图表 2009年Q3秦皇岛荣星房地产发展有限公司广告投放媒体分布
图表 2009年Q3江苏阳光置业有限公司广告投放媒体分布
图表 2009年Q3海南鲁能城置业有限公司广告投放媒体分布
图表 2009年Q3海南海兴房地产开发总公司广告投放媒体分布
图表 2009年Q3华润置地北京有限公司广告投放媒体分布
長沙の不動産市場では、綿密な評価と投資展望レポート2010年から2015年
图表 2009年Q3北京首驰翌达有限公司广告投放媒体分布
图表 2009年Q3厦门经济特区房地产开发集团有限公司广告投放媒体分布
图表 2009年Q3中国中铁置业集团有限公司广告投放媒体分布
图表 2009年Q3北京城建东湖湾地产开发有限公司广告投放媒体分布
图表 存款准备金率历次调整后的股市表现：
图表 未来可能出台的相关政策一览
图表 2001年来全国商品房销售面积及房价指数走势与政策
图表 部分机构对2010年信贷规模的预测
图表 1999年来国内物价、房价、股价走势图
图表 2010年房地产主要指标预测情况
图表 房地产资金流动过程
图表 部分海外房地产基金投资中国的房地产案例
图表 万科与外资房地产投资商HI合作方式示意图
图表 ；万科十七英里信托计划操作示意图
图表 中国房地产开发企业（单位）资金来源
图表 2010年1-2月房地产投资总额及增速情况
图表 2010年1-2月房地产分行业投资增速情况
图表 2010年1-2月房地产开发资金来源金额及增速
图表 2010年1-2月房地产投资主要资金来源增设
图表 2010年长沙市供应量预测
图表 2010年长沙市成交量预测
图表 2010年长沙市供求比预测
图表 2009年长沙市住房建设计划指标一览表
图表 2009年长沙市内五区新建廉租住房保障项目分布表
图表 2009年长沙市其它途径筹集廉租住房保障计划表
图表 2009年度长沙市经济适用住房项目分布情况
（如需详细目录，请来电索取）
略……
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