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商业地产（Business Real Estate）是指在开发商业房地产的过程中，将投资估算、开发规划、市场定位、业态组合、招商、销售和营运管理等按一定的次序作为一个整体流程来运作的房地产开发与经营业务。
2009年8月，由银监会联合央行草拟完毕并负责解释的《房地产集合投资信托业务试点管理办法》出台，使银监会版的REITs将先于证监会版的REITs 推向市场。REITs 将为商业地产开发商筹集更多的资金开发新的商业项目，使开发商重视商业运营的同时，在获取退出资金后再进入新商业项目开发的良性循环。如此良性循环，将是我国商业地产开始进入一个全新结合资本的开发与运营时代。
据市场调研网（中智林）《2010-2011年中国商业地产行业投资分析及市场前景预测深度研究报告》，2010年商业地产行业市场规模达 亿元，预计2011年市场规模将达 亿元，期间年均复合增长率（CAGR）达 %。报告由房地产行业的高级研究员和资深业内人士全力合作完成，报告在充分的市场调研和专家座谈的基础上，通过分析过去五年内商业地产行业的发展历程和变化特征，深刻剖析了商业地产行业的运行规律及发展现状，并根据市场需求的变化、项目的实施进度以及产业政策规划等方面对未来五年内商业地产市场的走向做出尽可能合理而准确的预测。本报告所采用的数据主要来自于国家统计局、住房和城乡建设部、中国房地产业协会、国家发改委和中国人民银行等等。
第一章 2009-2010年中国商业地产行业发展概况
1.1 商业地产行业界定及分类
1.1.1 商业地产行业界定
1.1.2 商业地产行业分类
1.2 商业地产的行业特征
1.3 商业地产行业发展历程
1.4 商业地产行业在国民经济中的地位
第二章 2009-2010年中国商业地产行业发展环境分析及预测
2.1 宏观经济发展环境变化分析
2.2 宏观经济环境变化对商业地产行业的影响
2.3 2007-2008年商业地产相关政策
第三章 2009-2010年中国商业地产行业供需分析及预测
3.1 商业地产行业市场需求分析及预测
3.1.1 商业地产销售状况分析
3.1.2 商业地产市场结构分析
3.1.3 商业地产市场需求的主要影响因素
3.1.4 商业地产市场需求发展趋势预测
3.2 商业地产行业供给分析及预测
3.2.1 土地开发及购置情况
3.2.2 商业地产开发规模状况
3.2.3 商业地产供给结构分析
3.2.4 商业地产空置率分析
3.2.5 商业地产行业供给趋势预测
3.3 商业地产行业供需平衡分析及预测
3.3.1 供需平衡分析
3.3.2 供需平衡预测
阅读全文：https://www.20087.com/2010-04/R_2010_2011sdichanxingyetouzifenxijish.html
3.4 商业地产行业价格波动分析及预测
3.4.1 商业用地价格波动分析及预测
3.4.2 商业地产销售价格波动分析及预测
3.4.3 商业地产租赁价格波动分析及预测
第四章 2009-2010年中国商业地产行业投资效益分析及预测
4.1 商业地产行业融资渠道分析
4.2 商业地产行业成本构成
4.3 商业地产行业总体投资现状
4.4 商业地产行业投资效益评价
4.5 商业地产行业并购重组分析
4.6 商业地产行业投资效益趋势预测
第五章 2009-2010年中国商业地产行业细分市场分析及预测
5.1 商业用房市场分析及预测
5.1.1 商业用房市场供给分析
5.1.2 商业用房市场需求分析
5.1.3 商业用房市场价格波动
5.1.4 商业用房市场发展趋势预测
5.2 办公用房市场分析及预测
5.2.1 办公用房市场供给分析
5.2.2 办公用房市场需求分析
5.2.3 办公用房市场价格波动
5.2.4 办公用房市场发展趋势预测
第六章 2009-2010年中国商业地产行业重点地区市场分析及预测
6.1 2009-2010年上海市商业地产市场分析及预测
6.1.1 上海市商业地产行业在全国中的地位
6.1.2 上海市商业地产行业市场分析及预测
6.1.3 上海市商业地产行业经济效益评价
6.2 2009-2010年北京市商业地产市场分析及预测
6.2.1 北京市商业地产行业在全国中的地位
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