2009年全国房地产市场运行情况数据显示，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2%，占房地产开发投资的比重为70.7%。2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%。而商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%。四季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.8%，其中新建住宅销售价格上涨6.4%；土地交易价格同比上涨13.8%，其中住宅用地交易价格同比上涨19.4%。70个大中城市中，2009年新建住宅销售价格上涨的城市有69个，其中广州涨幅最大达19.9%，仅有唐山一地房价下降2%。二手房涨幅最大的是深圳，达23.9%，下降的城市还是只有唐山一个，降了1.8%。2009年唐山市中心区商品住房每平方米成交均价为6048元，同比增长了5.51％；二手住房成交均价为4622元，同比增长1.56％。2009年以来，唐山市商品房和存量房成交呈平稳上升趋势。1-5月份受金融危机影响，唐山市房产市场成交量低迷，月成交量仅为2007年的60％左右，购房人对市场预期信心不足，持币观望氛围较浓。12月份商品住房无论成交量还是成交均价都较上月有大幅下降。这主要是因为近一段时间，唐山市房价上涨过快，伴随着2010年的到来和国务院要求遏制部分城市房价过快上涨势头、严打哄抬房价和捂盘惜售等因素，使得唐山市部分购房者采取了持币观望状态，因此极大减少了12月份商品房的成交量。
2009年1-6月份唐山市房屋销售价格累计同比（下同）下降1.3%；受整体经济影响，房屋租赁价格同比下降0.4%；物业管理价格运行平稳，同比上涨0.2%；土地交易价格同比上涨7%。房屋销售价格从2008年10月份开始持续走低，至2009年3月，价格同比首次低于上年同期，同比降幅为1.5%，此后降幅逐月加深，4月、5月和6月同比分别下降2.3%、2.5%和3.4%。1-6月份累计，房屋销售价格同比下降1.3%。上半年唐山市房屋租赁市场发展平稳，租赁价格指数同比下降0.4%。第二季度价格同比首次低于上年同期，下降0.9%，其中普通住宅租赁价格同比下降2.3%，但环比上升0.1%；高档住宅租赁价格同比上涨0.1%，环比与一季度持平；办公楼与商业营业用房租赁价格运行平稳，与上年同期和2009年一季度持平。上半年，唐山市物业管理价格与上年同期相比上涨0.2%。其中，办公楼物业管理价格与上年同期相比上涨10%，普通住宅、高档住宅、商业营业用房物业管理价格与上年同期持平。在目前土地资源总体有限的背景下，随着经济的持续增长和城市化进程的加快，需求增长与资源不足的矛盾将会长期存在，土地交易价格不断上涨的态势难以扭转。上半年，唐山市土地交易价格同比上涨7%，其中商业营业用地价格同比上涨21.9%，居住用地价格同比上涨6.1%，工业用地价格与上年同期持平。
2009年12月份唐山市中心区二手房总成交1163套，较上年同期增长了283.83%，环比上涨80.31%；面积达8.03万平方米，较上年同期增长了115.28%。同时二手住房价格亦成为年度最高价&mdash；&mdash；均价4990元/平方米。这一价格较上年同期增长了15%，和上月相比每平方米涨了173元。2009年12月在二手房转让营业税优惠政策即将终止的影响下，优惠政策的&ldquo；末班车&rdquo；效应集中体现，所以年末二手房交易量出现&ldquo；井喷&rdquo；。2009年12月份唐山市中心区新建商品房总成交1164套，较上年同期增长了33.79%；总成交10.07万平方米，较上年同期增长了14.69%。但市中心区商品房成交套数与上月环比下降了58.71%；2009年12月商品住房成交均价为6022元/平方米，环比每平方米下降了934元。由于2009年11月份价格上涨过快，造成市民持币观望的心态，这直接导致的后果是12月楼市回落和萎缩，其成交量和成交价格均恢复到全年一般水平。2009年，唐山市中心区新建商品房总成交13054套，较上年同期增长了56.09%。价格上，2009年市中心区商品住房成交均价为6048元/平方米，较上年同期增长了5.51%。二手房方面，2009年一年唐山市中心区二手房总成交7392套，较上年同期增长了152.46%。全年来看，市中心区二手住房成交均价为4622元/平方米，较上年同期增长了1.56%。
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、唐山市统计局、唐山市国土资源局、唐山市房产管理局、唐山市房地产经纪协会、唐山住宅与房地产业协会、唐山房地产信息中心、国内外相关刊物杂志的基础信息以及唐山房地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合公司对唐山房地产相关企业的实地调查，对唐山房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了唐山房地产行业的前景与风险。报告揭示了唐山房地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一部分 发展现状与前景分析
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 2009-2010年世界房地产市场分析
一、2009年世界房地产市场发展分析
二、2009年世界房地产市场走势分析
三、2009年全球房地产市场交易情况
四、2010年全球房地产市场情况分析
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业发展的影响分析
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
一、2010年全球房地产市场分析预测
二、2010年全球房地产市场复苏预测
三、2010年美国房地产市场分析预测
四、房地产对世界经济复苏的重要意义
第二章 我国房地产市场发展分析
阅读全文：https://www.20087.com/2010-02/R_2010_2015niantangshanfangdichanfazhaBaoGao.html
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 2009年房地产市场运行分析
一、2009年中国房地产市场整体情况
二、2009年中国房地产市场热点问题
三、2009年房地产开发完成情况
四、2009年商品房销售和空置情况
五、2009年房地产开发企业资金来源情况
六、2009年全国房地产开发景气指数
七、2009年四季度企业景气指数分析
第三节 2009年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2009年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2009年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2009年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2009年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 2010年1月全国房地产市场运行情况
一、2010年1月房地产开发完成情况
二、2010年1月商品房销售情况
三、2010年1月房地产开发企业资金来源情况
四、2010年1月全国房地产开发景气指数
五、2010年1月大中城市房屋市场销售价格指数
第五节 2010年中国房地产市场发展分析
一、2010年中国房地产行业发展概述
二、2010年中国房地产全行业发展形势
三、2010年我国房地产调整空间情况
四、2010年中国房地产市场调控分析
五、2010年中国房地产市场发展的关键
第六节 2010年房地产市场形势分析与影响因素
一、2010年我国房地产市场形势分析
二、2010年房地产市场影响因素分析
三、2010年房地产市场政策环境分析
四、对我国房地产政策建议
第三章 唐山房地产行业发展分析
第一节 唐山房地产政策分析
一、2009年全国房地产政策分析
二、2009年唐山房地产政策分析
三、2010年全国房地产政策分析
四、2010年唐山房地产政策分析
2010-2015 Tangshan real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report
五、对唐山房地产市场的影响
第二节 唐山土地市场分析
一、2008年唐山土地市场状况
二、2009年上半年唐山土地市场状况
三、2009年下半年唐山土地市场状况
四、2010年1月份唐山土地市场状况
第三节 2009-2010年唐山房地产市场分析
一、2009年1季度唐山房地产市场分析
二、2009年2季度唐山房地产市场分析
三、2009年3季度唐山房地产市场分析
四、2009年4季度唐山房地产市场分析
五、2010年1月份唐山房地产市场分析
第四节 2009-2010年唐山房地产市场供需分析
一、2009-2010年唐山房地产市场供给总量分析
二、2009-2010年唐山房地产市场供给结构分析
三、2009-2010年唐山房地产市场需求总量分析
四、2009-2010年唐山房地产市场需求结构分析
五、2009-2010年唐山房地产市场供需平衡分析
六、2009-2010年唐山房地产市场价格走势分析
第四章 唐山房地产细分市场分析
第一节 2009-2010年唐山住宅市场分析
一、2009年1季度唐山住宅市场分析
二、2009年2季度唐山住宅市场分析
三、2009年3季度唐山住宅市场分析
四、2009年4季度唐山住宅市场分析
五、2010年1月份唐山住宅市场分析
第二节 2009-2010年唐山二手房市场分析
一、2009年1季度唐山二手房市场分析
二、2009年2季度唐山二手房市场分析
三、2009年3季度唐山二手房市场分析
四、2009年4季度唐山二手房市场分析
五、2010年1月份唐山二手房市场分析
第三节 2009-2010年唐山写字楼市场分析
一、2009年1季度唐山写字楼市场分析
二、2009年2季度唐山写字楼市场分析
三、2009年3季度唐山写字楼市场分析
四、2009年4季度唐山写字楼市场分析
五、2010年1月份唐山写字楼市场分析
第四节 2009-2010年唐山商业地产市场分析
一、2009年1季度唐山商业地产市场分析
二、2009年2季度唐山商业地产市场分析
三、2009年3季度唐山商业地产市场分析
四、2009年4季度唐山商业地产市场分析
2010-2015年唐山房地產行業發展前景分析及投資風險預測報告
五、2010年1月份唐山商业地产市场分析
第五章 2009-2010年唐山房地产消费市场分析
第一节 唐山房地产消费者收入分析
一、唐山人口、人民生活分析
二、2009-2010年唐山消费者收入水平
三、2009-2010年唐山消费者信心指数分析
第二节 唐山房地产场消费需求分析
一、唐山房地产市场的消费需求变化
二、唐山房地产行业的需求情况分析
三、2010年唐山房地产市场消费需求分析
第三节 2010年唐山房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对上半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第六章 唐山房地产行业投资与发展前景分析
第一节 2009年唐山房地产行业投资情况分析
一、2009年总体投资结构
二、2009年投资规模情况
三、2009年投资增速情况
四、2009年分行业投资分析
五、2009年分地区投资分析
第二节 唐山房地产行业投资机会分析
一、唐山房地产投资项目分析
二、可以投资的唐山房地产模式
三、2010年唐山房地产投资机会
四、2010年唐山房地产细分行业投资机会
五、2010-2015年唐山房地产投资新方向
第三节 唐山房地产行业发展前景分析
一、唐山房地产市场发展前景分析
二、唐山房地产市场蕴藏的商机分析
三、金融危机后唐山房地产市场的发展前景
四、2010年唐山房地产市场面临的发展商机
五、2010-2015年唐山房地产市场面临的发展商机
第二部分 市场竞争格局与形势
第七章 唐山房地产行业竞争格局分析
第一节 我国房地产竞争分析
2010-2015 nián tángshān fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào
一、2009年房地产市场竞争形势分析
二、2009年房地产竞争性的供给市场分析
三、2009年我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 唐山房地产竞争分析
一、2009年唐山房地产市场竞争情况分析
二、2009年唐山房地产竞争性的供给市场
三、2010年唐山房地产市场竞争形势分析
第三节 唐山房地产行业集中度分析
一、2009年唐山房地产市场集中度分析
二、2009年唐山房地产企业集中度分析
三、2009年唐山房地产区域集中度分析
第四节 唐山房地产行业竞争格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年唐山房地产行业竞争分析
三、2009-2010年唐山房地产市场竞争分析
四、2010-2015年唐山主要房地产企业动向
五、2010-2015年唐山房地产竞争策略分析
第八章 2009-2010年唐山房地产行业发展形势分析
第一节 唐山房地产行业发展概况
一、唐山房地产行业发展特点分析
二、唐山房地产行业投资现状分析
三、唐山房地产行业总产值分析
第二节 2009-2010年唐山房地产行业市场情况分析
一、唐山房地产行业市场发展分析
二、唐山房地产市场存在的问题
三、唐山房地产市场规模分析
第三节 2009-2010年唐山房地产产销状况分析
一、唐山房地产供给分析
二、唐山房地产销量分析
三、唐山房地产市场需求分析
第三部分 赢利水平与企业分析
第九章 唐山房地产行业整体运行指标分析
第一节 2009-2010年唐山房地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业规模情况分析
第二节 2009-2010年唐山房地产行业产销分析
一、行业供给情况总体分析
二、行业销售收入总体分析
第三节 2009-2010年唐山房地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
2010-2015唐山不動産業界の発展の見通しの分析と投資リスク予測レポート
第十章 唐山房地产行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、2009-2010年唐山房地产原材料价格走势
二、2009-2010年唐山房地产行业人工成本分析
三、2009-2010年唐山房地产行业营销成本分析
第二节 产销运存分析
一、2009-2010年唐山房地产行业产销情况
二、2009-2010年唐山房地产行业存量情况
三、2009-2010年唐山房地产行业资金周转情况
第三节 盈利水平分析
一、2009-2010年唐山房地产行业价格走势
二、2009-2010年唐山房地产行业营业收入情况
三、2009-2010年唐山房地产行业毛利率情况
四、2009-2010年唐山房地产行业赢利能力
五、2009-2010年唐山房地产行业赢利水平
六、2010-2015年唐山房地产行业赢利预测
第十一章 唐山房地产重点企业发展分析
第一节 唐山诚成房地产开发有限公司
一、企业概况
二、2009-2010年经营状况
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投资风险
第二节 唐山新天地房地产开发有限公司
京公网安备 11010802027459号