2010-2015年中国住宅开发市场调研及投资前景预测报告

　　《2010-2015年中国住宅开发市场调研及投资前景预测报告》主要依据国家统计局、国家发改委、国家商务部、中国服装协会、中国纺织工业协会、国内外相关刊物的基础信息以及住宅开发行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于中国住宅开发市场整体发展环境，对中国住宅开发市场的发展情况、经济运行数据、主要细分市场、竞争格局等进行了分析及预测，并对未来住宅开发市场发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了住宅开发市场今后的发展与投资策略，为住宅开发、中介等企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

第一章 行业概述

　　第一节 行业定义及范围界定

　　　　一、行业界定及分类

　　　　二、产业链

　　第二节 发展历史回顾

　　　　一、第一个周期（1984年-1991年）

　　　　二、第二个周期（1992年-1998年）

　　　　三、第三个周期（1999年至今）

第二章 环境分析

　　第一节 政策法律分析

　　　　一、防范金融风险，促进住宅开发市场健康发展

　　　　二、调整住宅供应结构，稳定房价

　　　　三、调节利率、税率，抑制投机

　　　　四、保障性住房加速推进，注重政策落实

　　　　五、宏观调控与我国住宅房地产市场价格波动

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　　　　六、住房和城乡建设部：住宅节能信息写入买房合同

　　　　七、中国正在研究制订《住宅法》

　　　　八、2009年房地产政策导向

　　第二节 经济分析

　　　　一、经济增长及未来预测

　　　　二、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数

　　　　三、城镇人员就业状况

　　　　四、存贷款利率变化

　　　　五、财政收支状况

　　　　六、人民币汇率变化

　　第三节 技术分析

　　　　一、发展现状

　　　　二、发展趋势

　　第四节 社会分析

　　　　一、人口规模分析

　　　　二、年龄结构分析

　　　　三、学历结构分析

第三章 市场分析

　　第一节 市场规模

　　　　一、住宅需求分析

　　　　二、住宅供给分析

　　　　三、住宅价格分析

　　第二节 产品结构

　　　　一、我国住宅供给结构现状

　　　　二、我国住宅供给结构矛盾及原因

　　　　三、住宅供给结构与收入承受力

　　　　四、住宅供给结构与财政承受力

　　　　五、保障住房财政综合筹资能力

　　　　六、构建和谐住房体系的总体思路

　　第三节 市场结构

　　　　一、长三角经济圈

　　　　二、珠三角经济圈

　　　　三、环渤海经济圈

Residential development market research and investment outlook report 2010-2015

　　　　四、中原经济圈

　　　　五、沿江经济圈

　　　　六、东北经济圈

　　　　七、西南经济圈

　　　　八、西北经济圈

　　　　九、八大区域指数对比分析

　　第四节 品牌市场结构

　　　　一、全国房地产品牌企业呈现三大特点

　　　　二、华南区房地产企业品牌价值特点

　　　　三、华南区房地产专业领先品牌

　　　　四、华南区房地产公司品牌价值TOP1O

　　第五节 市场特征

　　　　一、我国房地产业的现状

　　　　二、我国房市的主要问题

　　　　三、此轮调整的必然性

第四章 市场竞争分析

　　第一节 集中度分析

　　　　一、行业前十名市场占有率

　　　　二、集中度状态描述及趋势

　　第二节 价值链分析

　　第三节 行业生命周期分析

第五章 主要厂商分析

　　第一节 2008中国房地产百强企业研究

　　　　一、百强企业整体发展特点分析

　　　　二、扩张型企业分析

　　　　三、2008中国房地产百强分析

　　　　四、百强企业总结分析

　　第二节 2008年房地产开发企业生存现状研究

　　　　一、2008年房地产上市公司总体情况

　　　　二、房地产企业融资方式的转变情况

　　　　三、小结

2010-2015年中國住宅開發市場調研及投資前景預測報告

　　第三节 万科企业股份有限公司

　　　　一、万科跻身全球最大住宅企业

　　　　二、2008-2009年公司经营情况分析

　　　　三、2008-2009年公司财务数据分析

　　　　四、2009年公司最新发展动态及策略

　　　　五、万科与深深房和深宝安的发展历程对比分析

　　第四节 保利房地产（集团）股份有限公司

　　　　一、公司发展概况

　　　　二、2008-2009年公司经营情况分析

　　　　三、2008-2009年公司财务数据分析

　　　　四、2009年公司最新发展动态及策略

　　第五节 中国海外发展有限公司

　　　　一、公司发展概况

　　　　二、2008-2009年公司经营情况分析

　　　　三、2008-2009年公司财务数据分析

　　第六节 富力地产股份有限公司

　　第七节 世茂房地产控股有限公司

第六章 2009-2012年行业发展趋势分析

　　第一节 行业发展趋势

　　　　一、政策发展趋势

　　　　二、产品发展趋势

　　　　三、竞争结构发展趋势

　　　　四、技术发展趋势

　　第二节 行业规模预测

　　第三节 行业结构预测

第七章 行业发展策略与建议

　　第一节 产品策略

　　第二节 土地储备策略

　　第三节 融资策略

　　第四节 行业投资机会建议

　　　　一、2008-2009年中国房地产投资变化

　　　　二、2008-2009年房地产投资、开发及商品住房销售情况

2010-2015 nián zhōngguó zhùzhái kāifā shìchǎng tiáo yán jí tóuzī qiánjǐng yùcè bàogào

　　　　三、住宅投资有起有落 “两极分化”大势所趋

　　　　四、保障性住房

　　　　五、从房地产的冬天看其开发风险

　　第五节 中⋅智⋅林⋅住宅产业化策略

　　　　一、住宅产业可持续发展的内涵与原则

　　　　二、住宅产业可持续发展应处理好三个利益关系

　　　　三、住宅产业化是实现住宅产业可持续发展的重要途径

　　　　四、推行住宅产业化迎来最好时机

图表目录

　　图表 2008-2009年全国性房地产重点政策一览

　　图表 2008-2009年主要经济运行数据

　　图表 2003年-2009年国内生产总值及其增长速度

　　图表 2001年-2009年各产业国内生产总值增长情况

　　图表 2001年-2009年各产业国内生产总值增长率变动情况

　　图表 1995-2009年GDP历史数据（较上年同期变动百分比）

　　图表 1987-2009年历年国内生产总值增长情况

　　图表 1987-2009年历年国内生产总值增速情况

　　图表 1987-2009年历年国内生产总值统计表

　　图表 2006年-2008年国内生产总值及其增长速度

　　图表 2006年-2008年国内生产总值及其增长速度

　　图表 2008年国内三大产业生产总值占比及其增长速度

　　图表 1999年-2009年工业增加值月度同比增长率

　　图表 1999年-2009年社会消费品零售总额月度同比增长率

　　图表 1999年-2009年固定资产投资完成额月度累计同比增长率

　　图表 城乡居民家庭人均收入及恩格尔系数

　　图表 2000-2008年中国城镇就业人口数量与增长率情况

　　图表 2008年城镇单位就业人员劳动报酬情况

　　图表 2008年分地区城镇单位就业人员劳动报酬

　　图表 1990-2009年存贷款利率变化

　　图表 1997-2009年个人住房公积金贷款利率

　　图表 1990-2009年存款利率

　　图表 2006年-2008年财政收支

住宅開発、市場調査、投資展望レポート2010年から2015年

　　图表 1990-2008年国家财政收支总额及增长速度

　　图表 2008年-2009年人民币汇率变化

　　图表 1990-2008年中国人口数量与增长率情况

　　图表 2008年人口数及其构成

　　图表 2003-2008年城镇居民人均可支配收入及其增长速度

　　图表 2008年年龄和性别分人口数

　　图表 2008年各地区按性别和受教育程度分的人口 （1）

　　图表 2008年各地区按性别和受教育程度分的人口 （2）

　　图表 2007年-2009年全国商品房销售面积及同比增长情况

　　图表 2006年-2009年全国商品房销售面积及同比增长情况

　　图表 2006年-2009年全国商品房销售额及同比增长情况

　　图表 1999年-2009年末全国商品房空置情况

　　图表 2008-2009年各地区商品住宅销售面积增长情况

　　图表 2008-2009年各地区商品房销售面积增长情况

　　图表 2008-2009年各地区商品房销售额增长情况

　　图表 2008-2009年按用途分35个大中城市商品房平均销售价格

　　图表 2008-2009年按用途分35个大中城市商品房销售面积

　　图表 2008年1-12月商品房销售面积

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