第五节 南京市土地市场分析
一、2008年南京市土地交易概况
二、2009年南京土地市场展望
第六章 2008年土地储备行业风险分析
第一节 宏观经济波动风险
第二节 土地储备信贷风险
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一、政府信用风险
二、政策性风险
三、法律风险
四、操作风险
五、资金运作风险
第七章 信贷建议
第一节 行业总体授信原则
第二节 中^智林^－风险防范建议
一、加强贷前调查评估，合理确定贷款额度
二、完善贷款担保手续，落实第一还款来源
三、落实贷款用途监控
四、落实土地拍卖款
五、探索多渠道融资，合理分散信贷风险
2009 land bank industry risk analysis report
图 表
表1 2007-2008年国家土地储备相关政策与规范化文件汇总
表2 2007年中国土地状况
表3 2007年各地区土地利用情况
表4 全国部分城市2009年供地计划
表5 我国出台的主要土地政策、内容及其政策效果（1999-2008）
表6 2007年4季度-2008年4季度全国企业及房地产企业景气指数
表7 2007年12月-2008年12月房地产综合景气指数及主要分类指数走势
表8 2007年12月-2008年12月城镇固定资产投资/房地产开发投资及同比增长情况
表9 2008年1-12月不同用途房地产投资完成额及同比增长情况
表10 2008年全国房地产开发企业资金来源及同比增长情况
表11 2007年12月-2008年12月累计全国商品房销售面积及同比增长情况
表12 2007年12月-2008年12月累计全国商品房销售额及同比增长情况
2009年土地儲備行業風險分析報告
表13 2008年4季度70个大中城市房屋销售价格指数
表14 北京2008年成交地块情况
表15 北京2008年商住类地块情况
表16 北京2008年保障性住房地块市场交易情况
表17 北京2008年成交地块变化情况
表18 2008年北京商住地块成交价格情况
表19 2008年1-12月份北京成交地块价格走势
表20 大连市内四区和高新园区房地产项目出让情况与上年对比表
图1 2003&mdash；2007年全国城市建设征用土地面积
图2 2003&mdash；2007年全国建成区面积和增长率
2009 nián tǔdì chúbèi hángyè fēngxiǎn fēnxī bàogào
图3 1998&mdash；2008年全国房地产开发企业购置土地面积和增速
图4 全国土地购置面积（2000年2月-2008年9月）
图5 全国完成土地开发面积（2000年2月-2008年9月）
图6 全国、北京、上海、深圳土地交易价格指数（2005第1季度-2008第1季度）
图7 全国、北京、上海、深圳房屋销售价格指数（2005第1季度-2008第1季度）
图8 2005年4季度-2008年4季度全国行业企业与房地产企业景气指数走势
图9 2006年12月-2008年12月国房景气指数及主要分类指数走势
图10 2003年-2008年固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况
图11 2008年1-12月不同用途房地产投资完成额比重情况
图12 2007-2008年各月累计东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况
图13 2006年12月-2008年12月房地产开发企业资金来源结构运行趋势
图19 2004-2008年累计全国商品房空置情况
2009土地銀行業界のリスク分析レポート
图20 2007-2008年各月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况
图21 2008年北京成交地块结构及比重
图22 北京2007、2008年成交地块面积对比
图23 北京2007、2008年成交地块价格对比
图24 2008年1-12月份北京成交地块价格走势
图25 2009年1-12月深圳市挂牌或招标土地数量和成交量
图26 2009年深圳市土地交易结构比例
图27 2008年1-12月南京市土地成交面积
图28 2008年南京市53宗土地每平米成交价格走势
略……
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