《2009-2013年中国办公楼行业调研及战略咨询报告》主要依据国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、北京市统计局、上海市统计局、深圳市统计局、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产学会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、国内外相关刊物的基础信息以及房地产行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于世界办公楼行业整体发展大势，对中国办公楼行业的发展情况、经济运行数据、主要细分市场、区域市场、竞争格局等进行了分析及预测，并对未来办公楼行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了办公楼行业今后的发展与投资策略，为办公楼开发等企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一章 办公楼行业发展环境分析
第一节 办公楼行业简介
一、房地产行业定义及范围界定
二、办公楼发展历史回顾
三、办公楼划分标准
第二节 社会分析
一、人口规模分析
二、人口学历结构分析
三、城镇人员从业状况分析
第三节 技术分析
第四节 经济分析
一、2009年宏观经济运行指标分析
二、2009年中国宏观经济发展展望
三、2010年中国经济增长预测
第五节 政策法律分析
一、2008年主要“救市”政策综述
二、2009 年城市房地产税收新政
三、下调资本金比例
四、研究开征物业税
五、出台土地问责制度
六、国土资源部：2009年全国土地利用计划（草案）
七、2009年报国务院批准城市建设用地审批工作
八、各城市地王频现 国土部拟收紧土地批后监管
九、银监会关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知
第二章 办公楼国际市场分析
第一节 办公楼国际需求分析
第二节 办公楼国际供给分析
一、办公楼供给分析
二、办公楼供需平衡分析
第三节 办公楼国际市场价格分析
一、金融危机冲击全球写字楼市场
二、2009年全球写字楼市场分析
第四节 办公楼国际区域市场分析
一、美国办公楼市场分析
二、日本办公楼市场分析
三、中国香港办公楼市场分析
第三章 办公楼国内市场分析
第一节 2008-2009年办公楼市场分析
一、办公楼开发投资
二、办公楼新开工面积
三、办公楼新销售面积
四、办公楼市场特征分析
第二节 市场需求分析
一、行业需求总量分析
二、办公楼需求总量分析
三、办公楼需求结构分析
第三节 供给分析
一、行业景气分析
二、办公楼供给总量分析
（一）2009年房地产开发投资增速出现逐月加快
（二）2009年房屋施竣工面积
三、办公楼供给结构分析
四、办公楼供需平衡分析
第四节 办公楼价格分析
一、办公楼历年价格波动指数
二、办公楼价格波动原因分析
第五节 办公楼国内区域市场分析
一、国内重点区域分析（华南、华北、华东、中西部）
（一）2008年发展情况分析
（二）2009年发展情况分析
二、国内重点城市分析（北京、上海、西安、重庆、大连）
（一）北京
1、2008年发展情况分析
2、2009年发展情况分析
（二）上海
1、2008年发展情况分析
2、2009年发展情况分析
（三）广州
1、2008年发展情况分析
2、2009年发展情况分析
（四）深圳
1、2008年发展情况分析
2、2009年发展情况分析
（五）大连
1、2008年发展情况分析
2、2009年发展情况分析
（六）青岛
1、2008年发展情况分析
2、2009年发展情况分析
（七）天津
1、2008年发展情况分析
2、2009年发展情况分析
（八）西安
1、2008年发展情况分析
2、2009年发展情况分析
（九）沈阳
1、2008年发展情况分析
2、2009年发展情况分析
（十）杭州
1、2008年发展情况分析
2、2009年发展情况分析
（十一）南京
1、2008年发展情况分析
2、2009年发展情况分析
（十二）宁波
1、2008年发展情况分析
2、2009年发展情况分析
（十三）厦门
1、2008年发展情况分析
2、2009年发展情况分析
（十四）成都
1、2008年发展情况分析
2、2009年发展情况分析
（十五）武汉
1、2008年发展情况分析
2、2009年发展情况分析
阅读全文：https://www.20087.com/2009-11/R_2009_2013bangongloudiaoyanjizhanluezBaoGao.html
（十五）重庆
第五节 办公楼品牌市场结构分析
一、中国办公楼开发企业10强研究
二、2009年中国房地产上市公司TOP10研究结果及分析
三、2009沪深房地产上市公司TOP10研究
四、2009中国大陆在港上市房地产公司TOP10研究
五、2009中国房地产财务稳健性上市公司
六、2009上半年中国房地产企业销售业绩剖析及市场预测
七、2009中国房地产百强企业研究报告
第四章 办公楼市场竞争分析
第一节 市场集中度分析
一、房地产业前10名厂商市场占有率
二、集中度状态描述及趋势
第二节 价值链分析
第三节 办公楼行业生命周期分析
第四节 办公楼SWOT分析
一、优势（Strengths）
二、劣势（Weakness）
三、机会（Opportunities）
四、威胁（Threats）
第五章 主要厂商分析
第一节 中国海外发展有限公司
一、公司基本情况简介
二、上市公司分析
第二节 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
一、公司简介
二、上市公司分析
第三节 北京首都开发控股（集团）有限公司
一、公司简介
二、经营分析
第四节 SOHO中国有限公司
一、公司简介
二、经营分析
三、财务分析
第五节 世茂集团
一、集团情况简介
二、经营分析
第六节 中国香港长江实业集团公司
一、公司简介
二、经营分析
三、财务分析
第七节 中国香港新世界发展
一、公司简介
二、经营分析
第六章 办公楼行业发展趋势分析
第一节 办公楼发展趋势
一、高端办公楼配置升级
二、小户型办公楼将成为投资新宠
三、独立性企业总部办公楼将进一步发展
四、绿色和可持续将进一步发展
第二节 办公楼市场规模预测
一、写字楼市场的需求规模分析
二、写字楼的供给状况分析
第三节 办公楼市场结构预测
第七章 办公楼行业风险评价
第一节 宏观经济波动风险
第二节 政策风险
第三节 供给风险
第四节 价格风险
第八章 行业发展策略与建议
第一节 产品策略
第二节 价格策略
一、定价策略
二、差价策略
三、调价策略
四、折扣策略
第三节 渠道策略
一、营销渠道运用要点----广告
二、营销渠道运用要点----新闻报道
三、营销渠道运用要点----直邮
四、营销渠道运用要点----互联网
五、营销渠道运用要点----朋友介绍
第四节 销售策略
一、形象差异化是办公楼营销的终点
二、客户定位应遵循四项原则
三、商业与办公楼关系的六项原则
四、主动出击是最重要的营销手段
五、办公楼整栋销售探秘
第五节 服务策略
第六节 品牌策略
第七节 中智林:办公楼行业投资机会与建议
一、六大要素决定其真正价值
二、办公楼价值被低估
三、价值低估带来的投资机会
四、数字背后的升值空间
五、甲级写字楼投资成本收益分析
六、投资者投资写字楼四法则
图表目录
图表 写字楼档次划分标准
图表 2008年人口数及其构成
图表 各地区按性别和受教育程度分的人口 （2007年）
图表 2004-2008年城镇居民人均可支配收入及其增长速度
图表 城镇单位就业人员平均劳动报酬和指数
图表 2006-2009年中国GDP季度走势图
图表 2008年-2009年9月工业增加值走势图
图表 2009年1-9月中国工业增加值增长速度
图表 2009年1-9月中国各地区工业增加值增长速度
图表 2009年1-9月中国各行业工业增加值增长速度
图表 2009年1-8月中国社会消费品零售总额
图表 2009年1-8月中国城镇固定资产投资情况
图表 2009年1-8月中国各地区城镇投资情况
图表 2008-2009年9月中国进出口总值
图表 2008-2009年9月中国CPI、PPI涨幅走势图
图表 2008-2009年9月中国银行新增人民币贷款走势图
图表 2009-2010年世界经济最新预测
图表 2009-2010年中国主要经济指标预测
图表 2008年10月份以来出台的关于促进房地产行业健康发展的综合性政策
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