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二、城市房地产税制内外统一和房地产企业所得税税收新政
（一）房产税制内外统一不会造成房价波动
（二）“新31 号”文件有利于缓解房地产开发企业资金压力
三、扩展房地产企业融资渠道政策
（一）房地产投资信托基金有望试点
（二）并购贷款成为大型房地产企业融资新渠道
四、下调资本金比例
五、研究开征物业税
六、加快廉租住房建设
七、严格执行二套房贷政策
八、出台土地问责制度
第五章 中:智:林 2009年下半年房地产市场展望
一、房地产市场仍将处于调整期
二、房地产调控政策趋于谨慎
三、房地产开发投资稳步增长，房价仍会小幅上升
First Half Year Research Report on Real Estate Industry 2009
（一）房地产开发投资稳步增长
（二）房价仍会小幅上升，个别城市可能会有较快增长
（三）房地产企业并购重组加速，行业面临进一步整合
图 表
图表 1 2009年1～6月全国固定资产投资、房地产开发投资增长情况
图表 2 2009年1～6月各地区房地产开发投资状况
图表 3 2009年1～6月房地产开发投资总额增速超过35%的地区
图表 4 2009年1～6月房地产开发投资情况
图表 5 2009年1～6月商品住宅、办公楼、商业营业用房完成投资情况
图表 6 2009年1～6月房地产开发投资比重情况
2009年上半年房地產行業研究報告
图表 7 2009年1～6月全国房地产开发到位资金情况
图表 8 2009年1～6月资金来源情况
图表 9 2009年1～6月全国土地购置情况
图表 10 2009年1～6月购置土地面积增速下降超过50%的地区
图表 11 2009年1～6月累计土地购置面积情况
图表 12 2009年1～6月全国开发土地情况
图表 13 2009年1～6月完成开发土地面积增速下降超过35%的地区
图表 14 2009年1～6月累计土地开发面积情况
图表 15 2009年1～6月商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房施工情况
图表 16 2009年1～6月商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房新开工情况
2009 nián shàng bàn nián Fángdìchǎn háng yè yán jiū bào gào
图表 17 2009年1～6月商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房竣工情况
图表 18 2009年1～6月各类型商品房销售面积
图表 19 2009年1～6月商品房销售面积增速超过30%的地区
图表 20 2009年1～6月销售面积大于竣工面积超过500万平方米的地区
图表 21 2009年1～6月各类型商品房销售额
2009年の上半期不動産業界研究レポート
图表 22 2009年1～6月商品住宅销售面积增幅超过50%的地区
图表 23 2009年1～6月商品住宅销售面积大于竣工面积超过500万平方米的地区
图表 24 2009年1～6月商品房销售价格增幅超过20%的地区
图表 25 2009年1～6月商品房销售价格增幅下降的地区
图表 26 2009年1～6月商品住宅销售价格增幅同比超过20%的地区
图表 27 2009年1～6月商品住宅销售价格增幅下降的地区
图表 28 房地产行业资本金比例调整情况
图表 29 2009年2季度保障性“安居工程”建设重要政策及其影响
图表 30 2007年以来“二套房贷”政策发布日期及主要内容
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