《2009-2012年中国办公楼行业深度调研及投资前景预测报告》主要依据国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、北京市统计局、上海市统计局、深圳市统计局、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产学会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、国内外相关刊物的基础信息以及房地产行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于世界办公楼行业整体发展大势，对中国办公楼行业的发展情况、经济运行数据、主要细分市场、区域市场、竞争格局等进行了分析及预测，并对未来办公楼行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了办公楼行业今后的发展与投资策略，为办公楼开发等企业在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
第一章 办公楼行业发展环境分析
第一节 办公楼行业简介
一、房地产行业定义及范围界定
二、办公楼发展历史回顾
三、办公楼划分标准
第二节 社会分析
一、人口规模分析
二、人口学历结构分析
三、城镇人员从业状况分析
第三节 技术分析
第四节 经济分析
第五节 政策法律分析
一、土地政策成为房地产市场宏观调控的重要手段
二、“招拍挂”土地出让制度有利于遏制开发商囤积土地的冲动
三、“限外政策”有利于缩小外资投资房地产的获利空间
四、一系列金融紧缩政策将对房地产行业产生重要影响
五、2008年全国土地供应结构进一步优化
六、党政机关办公楼建设将从严控制用地规模
七、《党政机关办公楼建设标准》修订工作正式启动
第二章 办公楼国际市场分析
第一节 办公楼国际需求分析
第二节 办公楼国际供给分析
一、办公楼供给分析
二、办公楼供需平衡分析
第三节 办公楼国际市场价格分析
第四节 办公楼国际区域市场分析
一、美国办公楼市场分析
二、日本办公楼市场分析
三、中国香港办公楼市场分析
第三章 办公楼国内市场分析
第一节 2008年办公楼市场分析
一、办公楼开发投资
二、办公楼新开工面积
三、办公楼新销售面积
四、可售型办公楼销竣比
五、可售型办公楼销售与租赁价格
六、办公楼市场特征分析
第二节 市场需求分析
一、行业需求总量分析
二、办公楼需求总量分析
三、办公楼需求结构分析
四、国内重点区域分析（华南、华北、华东、中西部）
五、国内重点城市分析（北京、上海、西安、重庆、大连）
第三节 供给分析
一、行业景气分析
二、办公楼供给总量分析
三、办公楼供给结构分析
四、办公楼供需平衡分析
第四节 办公楼价格分析
一、办公楼历年价格波动指数
二、办公楼价格波动原因分析
第五节 办公楼国内区域市场分析
一、市场结构分析
二、重点地区市场分析
第六节 办公楼品牌市场结构分析
一、中国办公楼开发企业10强研究
二、2008年中国房地产上市公司TOP10研究结果及分析
三、2008沪深房地产上市公司TOP10研究
四、2008中国内地在港上市房地产公司TOP10研究
五、2008中国大陆在其他境外市场上市的房地产公司研究
六、2008外资在华投资房地产公司综合实力TOP10研究
七、2008拟IPO中国房地产公司研究
第四章 办公楼市场竞争分析
第一节 市场集中度分析
一、房地产业前10名厂商市场占有率
二、集中度状态描述及趋势
第二节 价值链分析
第三节 办公楼行业生命周期分析
第四节 办公楼SWOT分析
一、优势（Strengths）
二、劣势（Weakness）
三、机会（Opportunities）
四、威胁（Threats）
第五章 主要厂商分析
第一节 中国海外发展有限公司
一、公司基本情况简介
二、公司办公楼业务分析
三、上市公司分析
第二节 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司
一、公司简介
二、上市公司分析
第三节 北京首都开发控股（集团）有限公司
一、公司简介
二、经营分析
阅读全文：https://www.20087.com/2009-07/R_2009_2012bangongloushendudiaoyanjitoBaoGao.html
第四节 SOHO中国有限公司
一、公司简介
二、经营分析
三、财务分析
第五节 世茂集团
一、集团情况简介
二、集团办公楼业务简介
三、经营分析
第六节 中国香港长江实业集团公司
一、公司简介
二、经营分析
三、财务分析
第七节 中国香港新世界发展
一、公司简介
二、经营分析
三、财务分析
第六章 办公楼行业发展趋势分析
第一节 办公楼发展趋势
一、高端办公楼配置升级
二、小户型办公楼将成为投资新宠
三、独立性企业总部办公楼将进一步发展
四、绿色和可持续将进一步发展
第二节 办公楼市场规模预测
第三节 办公楼市场结构预测
第七章 办公楼行业风险评价
第一节 宏观经济波动风险
第二节 政策风险
第三节 供给风险
第四节 价格风险
第八章 行业发展策略与建议
第一节 产品策略
第二节 价格策略
一、定价策略
二、差价策略
三、调价策略
四、折扣策略
第三节 渠道策略
一、营销渠道运用要点----广告
二、营销渠道运用要点----新闻报道
三、营销渠道运用要点----直邮
四、营销渠道运用要点----互联网
五、营销渠道运用要点----朋友介绍
第四节 销售策略
一、形象差异化是办公楼营销的终点
二、客户定位应遵循四项原则
三、商业与办公楼关系的六项原则
四、主动出击是最重要的营销手段
五、办公楼整栋销售探秘
第五节 服务策略
第六节 品牌策略
第七节 (中智⋅林)办公楼行业投资机会与建议
一、六大要素决定其真正价值
二、办公楼价值被低估
三、价值低估带来的投资机会
四、数字背后的升值空间
五、甲级写字楼投资成本收益分析
六、投资者投资写字楼四法则
图表目录
图表 写字楼档次划分标准
图表 1990-2007年中国人口数量与增长率情况
图表 2007年人口数及其构成
图表 2003-2007年城镇居民人均可支配收入及其增长速度
图表 2000-2007年中国城镇就业人口数量与增长率情况
图表 2008年第二季度城镇单位就业人员劳动报酬情况
图表 2008年1-6月分地区城镇单位就业人员劳动报酬
图表 2003年-2007年国内生产总值及其增长速度
图表 2001年-2007年各产业国内生产总值增长情况
图表 2001年-2007年各产业国内生产总值增长率变动情况
图表 2007-2008年存款准备金率历次调整
图表 截至2008年3月31日的过去12个月中全球写字楼十大租金最昂贵市场及十大租金增长最快市场列表
图表 截至2008年5月全球50大租金最昂贵市场排名
图表 截至2008年5月全球50大租金增长最快市场
图表 2008年二季度全球写字楼十大租金最昂贵市场及十大租金增长最快市场列表
图表 2008年一季度亚太地区甲级写字楼租金对比
图表 2005年1季度-2008年上半年办公楼开发投资额及同比增长率
图表 2005年1季度-2008年上半年办公楼累计竣工面积及同比增长率
图表 2005年1季度-2008年上半年办公楼累计销售面积及同比增长率
图表 2005年1季度-2008年上半年办公楼累计竣工及销售面积比较
图表 2004年1季度-2008年2季度办公楼销售价格指数与租赁价格指数走势比较
图表 2006年6月-2008年6月全国商品房销售面积及同比增长情况
图表 2006年6月-2008年6月全国商品房销售额及同比增长情况
图表 1999年-2008年6月末全国商品房空置情况
图表 2000-2007年中国写字楼销售和竣工面积
图表 2000-2007年中国写字楼销售额和投资额
图表 2005年各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）办公楼销售面积
图表 2005年各地区按资质等级分的房地产开发企业（单位）办公楼销售额
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