美国的华尔街危机不仅迅速波及全球金融市场，而且已由虚拟经济向实体经济蔓延。金融危机可能会向美元危机甚至经济危机发展，全球经济陷入衰退的风险日益加大。在美国金融危机影响下，全球金融市场剧烈震荡，主要股市大幅下挫，信心危机笼罩整个市场，即使美国通过大规模救市计划，也未能阻止全球股市暴跌。受金融危机冲击，全球各大金融机构已经历了连续几个季度的利润下滑和越来越大的资产减记和信贷损失。
受全球金融危机的影响，中国经济出现了增速放缓的现象，加上成本上升、效益下滑等因素，已影响到部分企业的投资意愿和能力，进而对消费增长构成制约。目前，中国的钢铁、电力、汽车等重要行业已呈下滑态势。世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对中国的不利影响，必须采取灵活审慎的宏观经济政策，以应对复杂多变的形势。
在中央的宏观调控之下，全国打响了一场声势浩大的“扩大内需、促进增长”保卫战。中国政府2008年11月公布的两年投资总额达4万亿元人民币的经济刺激方案在全球引起了热烈反应。此举将提振市场信心，有助于保持中国经济的持续稳定增长。在当前全球金融危机的形势下，中国加大对基础设施建设的投资可有效扩大内需，弥补金融危机导致的外需不足。根据这一方案，到2010年底，中国政府将投资4万亿元人民币，用于包括基础设施、公共交通、生态环境建设和灾后建设、民生工程以及提高城乡居民，特别是低收入群体收入水平等在内的10大措施。
全国各地政府纷纷以重大建设项目为抓手，以投资拉动经济增长，2008年全国社会总投资将超过16万亿元。相对其它行业，物业管理自有其独特的优势，而能否在这场金融海啸蔓延、世界经济萎靡的氛围中，独善其身，逆势飞扬，则需要对形势的准确判断、对风险的富有远见的控制及管理策略的及时调整。在当前形势下，如何准确判断金融危机的发展趋势，如何深入了解中国实体经济发展现状及面临的风险因素是物业管理行业在金融危机形势下十分关注的课题。那么，在当前金融危机爆发形势下，我国物业管理行业会受到怎样的影响而我国物业管理企业又该如何分析当前发展形势、制定应对策略呢
本研究报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家住房和城乡建设部、国家发改委、国务院发展研究中心、国家经济信息中心、中国物业管理协会、中国经济景气监测中心、国内外相关刊物的基础信息以及产业研究单位等公布和提供的大量资料。本报告从金融危机对全球经济形势的影响入手，着重对我国物业管理行业市场的发展现状、趋势、投资前景等进行了分析，并深入研究了物业管理优势企业的发展、经营状况。本报告是物业管理企业及相关企业和单位、计划投资于物业管理的企业等准确了解目前中国物业管理市场发展动态，把握物业管理发展趋势，制定市场策略的必备的精品。
CONTENTS
第一部分 金融危机分析
第一章 金融危机基本规律与研究
第一节 金融危机概述
一、金融危机定义
二、金融危机类型
三、金融危机特征
四、此次金融危机的新特征
第二节 金融危机分类
一、货币危机
二、银行危机
三、债务危机
四、次贷危机
第三节 金融危机爆发的原因
一、金融危机爆发的原因分析
二、金融危机爆发的深层次原因
第四节 危机发生前的典型特征与规律总结
一、经济快速持续增长
二、国外游资大量流入
三、普遍的过度投资
四、楼市股市快速上涨
五、货币普遍被高估
第五节 历次金融危机分析
一、1929-1939年美国大萧条时期
二、20世纪90年代北欧三国银行危机
三、1990-2003年日本银行危机
四、历次危机处理方式比较
第六节 国际市场面对金融危机应对经验
一、美国证券市场几次著名危机的应对
二、日本金融市场危机的应对
三、东南亚金融危机的应对
四、中国香港金融危机的应对
第二章 目前的金融危机形成分析
第一节 美国次债机制的形成
一、次贷的定义
二、次贷的形成、传递及放大
第二节 美国次债形成的根源
一、宽松的货币政策
二、从全球经济失衡的角度看次贷危机
三、金融创新带来的大量衍生产品
第三节 世界金融危机的形成
一、金融危机向全球的传导和蔓延情况
二、2008年世界各国救市政策分析
三、2008年欧美中救市政策对比分析
第三章 金融危机导火线——次贷危机
第一节 美国次贷危机原因
一、美国次贷危机的直接原因
二、美国次贷危机原因的深层分析
第二节 美国次贷危机的深化与影响
一、美国次贷危机不断深化的现状
二、美国次贷危机形成深化的原因
三、美国次贷危机更广泛的影响
四、美国次贷危机后的全球范围调整
第三节 次贷危机的作用机制
一、次贷危机的触发
二、危机从信贷市场传导至资本市场
三、危机从资本市场传导至信贷市场
四、危机虚拟经济领域传导至实体经济领域
第四节 金融危机的四个发展阶段
一、流动性危机阶段
二、信用违约危机阶段
三、利率市场危机阶段
四、美元地位危机阶段
第五节 美国金融危机的新发展
一、美国金融危机的“世纪性”特征
二、2008-2009年美国金融管理当局危机干预措施
三、2008-2009年美国拯救经济计划
第六节 美国次贷危机对经济的影响
一、次贷危机对美国经济的影响
二、次贷危机对全球经济的影响
三、次贷危机对中国经济的影响
四、面对次贷危机中国应采取的措施
第二部分 金融危机对全球经济的影响
2009-2012 China property management industry response to the financial crisis and Development Trend report
第四章 金融危机下的全球经济2009-2010年走势分析
第一节 2008年世界经济形势分析
一、2008年世界经济运行的特点
二、2008年世界经济形势分析
三、2008年世界经济面临的主要风险和挑战
第二节 2009-2010年美国经济走势分析
一、2008年美国经济发展现状分析
二、2009-2010年美国经济发展趋势预测
第三节 2009-2010年欧盟经济走势分析
一、2008年欧盟经济增长情况分析
二、2008-2009年欧盟经济走势分析
三、2009年欧盟经济增长情况预测
四、2009-2010年欧洲经济发展预测
第四节 2009-2010年亚洲经济走势分析
一、2008-2009年亚洲经济增长分析
二、2009年亚洲经济走势分析预测
三、未来亚洲经济复苏时间的预测
四、未来亚洲对全球经济的影响
第五节 2009-2010年日本经济走势分析
一、国际金融危机冲击日本经济
二、2008年日本经济发展形势分析
三、2008年日本经济金融形势与货币政策
四、2009年日本经济走势分析预测
第六节 2009-2010年韩国经济走势分析
一、2008年韩国经济发展形势分析
二、2008年韩元对美元汇率情况分析
三、2008-2009年韩国经济走势分析
四、2009年韩国经济增长情况预测
第七节 2009-2010年全球经济走势
一、2009-2010年全球经济走势
二、2009-2010年世界经济发展趋势
三、2009-2010年全球经济展望
第五章 金融危机对全球经济、政策影响分析
第一节 金融危机对全球经济的影响
一、金融危机对各国实体经济的影响
二、国际金融危机发展趋势及其国际影响
第二节 金融危机对全球经济的影响分析
一、金融危机对全球经济走势的影响
二、金融危机对美国经济走势的影响
三、金融危机对欧洲经济走势的影响
四、金融危机对澳洲经济走势的影响
五、金融危机对中国经济走势的影响
六、全球政策对各国经济的影响分析
第三节 各经济体应对金融危机的措施
一、2008年北美应对金融危机的措施
二、2008年欧盟应对金融危机的措施
三、2008年亚洲应对金融危机的措施
四、2008年拉美应对金融危机的措施
第三部分 金融危机中国经济的影响
第六章 金融危机下的中国经济2009-2010年走势分析
第一节 2008年国民经济发展情况
一、2008年国民经济发展情况
2009-2012年中國物業管理行業應對金融危機影響及發展趨勢研究報告
二、2008年工业生产情况
三、2008年城镇居民收入情况
四、2008年城镇人员就业状况
五、2008年存贷款利率变化
六、2008年财政收支状况
第二节 2008年中国经济走势分析
一、2008年前三季度中国经济走势分析
二、2008年第四季度中国经济走势分析
三、2008年中国经济增长情况
四、2008年中国对外贸易进出口形势
第三节 2009-2010年中国经济走向预测
一、2009-2010年中国经济增长分析预测
二、2009-2010年出口趋势及其影响预测
三、2009-2010年投资趋势及其影响预测
四、2009-2010年消费趋势及其影响预测
第七章 金融危机对我国经济、政策影响分析
第一节 国际金融危机下的中国经济运行分析
一、2008年金融危机下我国的经济运行
二、2008年第四季度我国经济运行分析
三、金融危机对实体经济的影响分析
四、2009年中国经济发展预测
第二节 国际金融危机下的中国政策选择
一、如何把握金融危机提供的机遇
二、我国应对金融危机各项措施
三、求解中小企业发展的难题
四、中国政策选择趋势预测
第三节 世界经济走势对中国经济的影响和对策建议
一、极拉动内需、促进经济增长
二、密切关注跨境资本流动及积极防范金融风险
三、推动外贸增长方式转变和出口结构升级
四、适时调整外汇储备结构、实现外汇资产保值增值
五、适时增加石油战略储备
第四节 国际全球金融危机下的中国经济应对策略
一、调整经济结构
二、扩大内需
三、保持政策的及时、灵活与有效
第八章 金融危机对中国的影响和启示
第一节 金融危机对中国的启示
一、金融危机对中国房屋抵押贷款市场的启示
二、金融危机对中国金融衍生品市场的启示
三、金融危机对中国金融监管的启示
第二节 金融危机对中国经济的影响
一、金融危机对中国民营企业的影响
二、2009年金融危机对中国经济影响预测
第四部分 金融危机对行业发展的影响
第九章 金融危机对我国物业管理行业的影响
第一节 世界金融危机从四个方面来影响中国房地产
一、宏观经济调整不可避免将危机传导到房地产市场
二、外资有计划撤离中国楼市直接影响房地产行业景气
三、失业和减薪降低住房消费能力
四、金融紧缩压制房地产企业融资
第二节 金融危机对房地产行业的影响
2009-2012 nián zhōngguó wùyè guǎnlǐ hángyè yìngduì jīnróng wéijī yǐngxiǎng jí fāzhǎn qūshì yán jiù bàogào
一、国际金融危机对中国房地产行业起到警示作用
二、金融危机影响下房地产企业面临的新拐点
三、金融危机重击中国房产行业软肋
四、金融风暴对国内楼市的影响
第三节 我国房地产行业应对金融危机的策略
一、国际金融危机下我国房地产形势分析与对策建议
二、房地产龙头企业应对金融风暴的策略
第四节 金融危机对物业管理行业的影响
第十章 物业管理行业发展情况
第一节 物业管理行业发展现状分析
一、中国物业管理行业的发展现状
二、我国物业管理行业发展态势
三、物业管理行业生存状况
四、我国物业管理面临的主要矛盾
第二节 物业管理消费分析
一、物业管理消费的特征和功能
二、物业管理消费满意度分析
三、物业管理的消费者分析
第三节 中国物业管理的发展模式分析
一、酒店式物业管理模式分析
二、服务集成型物业管理模式分析
三、物权法实施后物业管理有新模式
第四节 中国经营性物业发展面临的困惑及对策
一、发展我国经营性物业的意义
二、发展经营性物业面临的困惑
三、促进我国经营性物业发展的对策
第十一章 物业管理的费用分析
第一节 物业管理费的介绍
一、物业管理费的构成
二、物业管理费的收费标准
三、物业管理费的主要用途
四、物业管理消费的特征和功能
第二节 拓宽物管行业盈利空间
一、物业管理企业拓展盈利空间的理论思考
二、物业管理行业盈利能力的重新定位
三、物业管理企业盈利点的设计
第三节 物业管理市场的运行机制
一、物业管理市场价格机制
二、物业管理市场供求机制
三、物业管理市场竞争机制
四、价格、供求与竞争机制的功能
第四节 业主欠交物业费的原因及应采取的对策
一、物业管理按约服务是现代商品经济发展的必然要求
二、业主不交物业费的主要原因
三、解决物业管理收费难的对策
第十二章 物业管理招投标的发展
第一节 物业管理招投标机制的综述
一、物业管理招投标的重要性及其意义
二、物业管理招投标的特点及其要点
第二节 中国物业管理招投标方法的分析
一、我国物业管理三种招标方法分析
二、住宅小区物业管理招投标方法分析
2009-2012金融危機への中国の不動産管理業界の対応と開発動向レポート
第三节 物业管理招投标存在的问题及对策
一、实施物业管理招投标所面临的主要问题
二、当前在物业管理招投标中存在的主要问题
三、实施物业管理招投标的措施
四、完善物业管理招投标的建议
五、物业管理招投标策略分析
第十三章 中国房地产行业发展分析
第一节 2008年房地产行业发展情况
一、2008年房地产市场运行特点
二、影响2008年房地产市场的国际、国内因素分析
三、2008年中国大中城市房屋销售价格分析
四、2008年中国房地产市场运行情况
五、2008年中国各地区房地产开发投资情况
六、2008年中国房地产市场发展态势
七、2008年中国房地产市场整体情况
第二节 房地产与物业管理的发展分析
一、房地产经营与物业管理的关系
二、物业管理对房地产经营的影响
三、房地产行业的发展对物业管理影响重大
四、优秀的物业管理是房地产开发业的图腾
第三节 2009年房地产行业发展及展望
一、2009年取消城市房地产税的意义
二、2009年中国房地产市场运行态势
三、2009年房地产市场展望
四、2009年房地产市场发展趋势
五、2009年房地产行业投资策略
京公网安备 11010802027459号