**年1-**月，全国房地产开发企业完成土地开发面积***亿平方米，增长***%。全国房地产开发企业完成土地开发投资***亿元，比**年同期增长***%；完成土地购置面积***亿平方米，比**年同期增长***%。**年1-**月，全国房地产开发完成投资***亿元，比**年同期增长***%。商品住宅完成投资***亿元，比**年同期增长***%，其中，经济适用住房投资***亿元，增长***%。
**年1-**月房地产开发***亿元，同比增长***%，比**季度提高***个百分点。1至**月，房地产开发土地购置面积***亿平方米，同比增长***%，增幅同比下降***个百分点；完成土地开发面积***亿平方米，同比增长***%，增幅同比提高***个百分点。新开工面积***亿平方米，同比增长***%，增幅同比下降***个百分点。
**年以来，全国房价同比涨幅呈逐月加快之势。据统计，**年4至**月份，***个大中城市房屋销售价格同比分别上涨***%、***%、***%、***%、***%、***%、***%。特别是刚刚过去的**月，全国***个大中城市房屋销售价格涨幅首次突破两位数，达***%，涨幅比**月份高出***个百分点，再创两年来新高。
但**年1至**月，全国商品住房竣工面积***亿平方米，同比增长***%，增幅同比提高***个百分点；销售面积***亿平方米，同比下降***%，增幅同比下降***个百分点。可见，房地产投资依然在高位运行，而同期销售不理想。1-**月行业销售同比减少***%，**月深圳、北京、上海等城市销售继续疲软，可售量增加，与前几个月情况相似，交易量和交易价格不断反复，这证明市场还在寻找底部。
截至**中国房地产市场面临三大矛盾：社会保障住房和市场化住房的矛盾，供不应求的矛盾，资金流动性过剩的矛盾。而这些都将因国家政策从治标转向治本的过程中逐步得到解决。**年整个房地产政策将从治标转向治本，宏观层面，**年保障房政策的推出及有效执行；操作层面，金融货币政策的紧缩，包括限制开发商银根紧缩，到限制购房人的“第***套房贷”政策；土地供应方面，一方面加大保障住房用地的大量供应，另外一方面严厉打击开发商捂地囤地的行为。这些政策的实施都将有效的解决房地产面临的三大矛盾，但调控的关键和效果还将集中体现于各地对中央政策的执行力度。
2009-2010年度中国房地产业发展预测与投资分析报告依据国家统计局、各地市统计局、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、国内外相关报刊杂志的基础信息与权威数据，采用定性、定量的方法，全面分析了我国房地产行业发展的宏观形势、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。在此基础之上，对**-**年全国和各地区房地产市场的发展前景、趋势做出推测并提出了可操性创新建议，是房地产业及相关单位准确了解截至**我国房地产行业发展动态，把握企业定位和发展方向的重要决策依据。
第一章 国际房地产业发展现状
第一节 典型国家房地产业发展特点分析
一、美国房地产业发展现状与特点分析
二、英国房地产业发展现状与特点分析
三、德国房地产业发展现状与特点分析
四、日本房地产业发展现状与特点分析
阅读全文：https://www.20087.com/2009-02/R_2009_2010nianduzhongguofangdichanyefBaoGao.html
五、加拿大房地产发展现状与特点分析
第二节 港台房地产业的发展现状与特点
一、中国香港房地产业发展现状与特点分析
二、中国台湾地区房地产中介行业现状
第二章 我国房地产业发展环境分析
第一节 经济环境
一、国民生产总值
二、居民消费水平
三、工业生产发展走势
四、固定资产投资情况
第二节 政策环境
一、《物权法》
二、经济适用房相关政策
三、外商投资房地产业限制政策
四、金融政策分析
五、税收政策分析
六、房地产交易分帐户管理
第三章 2008年我国房地产业运行回顾
第一节 我国房地产业主要运行指标
一、土地开发及购置面积
二、固定资产投资完成额
三、资金来源分析
四、房屋施竣工面积
五、国房景气指数分析
第二节 商品房市场运行指标
2009-2010 China Real Estate Development Forecast and Investment Analysis Report
一、商品房销售额
二、商品房销售面积
三、商品房销售价格
四、空置率
第三节 我国房地产业供给状况分析
一、房地产业市场供给结构分析
二、住宅供给的制约因素
第四节 房地产资本运营现状及渠道创新
一、房地产金融的现状
二、房地产证券化
三、房地产信托投资
第四章 我国房地产业发展特点与竞争格局分析
第一节 我国现阶段房地产业发展特点
一、土地管理逐步规范
二、房地产价格动态
三、房地产开发投资有抬头迹象
四、房地产金融的监管力度不断加强
五、市场调控仍需大力改进
第二节 现阶段房地产业发展存在的问题
一、房地产业存在的问题
二、房地产市场存在的问题
三、房地产金融存在的问题
四、中国房地产市场的三大矛盾及解决对策
第三节 我国房地产市场竞争格局
一、我国房地产市场竞争格局的变化
2009-2010年度中國房地產業發展預測與投資分析報告
二、上市公司大举拿地
三、跨国房地产企业在我国取得竞争优势的分析
四、外资进入我国房地产市场的动向分析
第四节 竞争趋势分析
一、市场的均衡发展
二、各级市场发展将逐渐均衡
三、房地产服务业竞争趋向多元化
四、房地产的资本竞争时代来临
第五章 2008年我国房地产细分市场分析
第一节 住宅市场分析
一、普通住宅
二、经济适用房
三、别墅
第二节 商业地产市场分析
一、全国商业地产继续保持稳定增长
二、京沪穗深一线城市商业地产经营情况
三、商业地产供给状况分析
四、需求预测分析
五、上海和北京商业地产的发展
六、重点上市公司介绍
第三节 二手房市场分析
一、全国二手房发展状况
二、北京二手房市场分析
三、上海二手房市场分析
第六章 房地产发展区域比较
2009-2010 niándù zhòng guó fángdìchǎn yè fāzhǎn yùcè yǔ tóuzī fēnxī bàogào
第一节 东中西部房地产投资额比较
第二节 经济圈房地产发展比较
一、长三角地区
二、珠三角地区
三、环渤海地区
第三节 重点城市房地产发展比较
一、北京市房地产
二、上海市房地产
三、深圳市房地产
四、杭州市房地产
五、广州市房地产
六、成都市房地产
七、天津市房地产
第七章 2009-2010年我国房地产业走势与需求预测
第一节 2008年房地产市场总结与现状分析
一、2008年房市总结
二、房地产和国民收入的关系
三、房地产和金融的关系
四、房地产和财政的关系
第二节 我国城市居民住房需求分析
一、我国居民购买力水平分析
二、我国居民住房水平分析
三、我国城镇居民住房水平差异性分析
第三节 影响房地产消费需求的主要因素分析
一、我国宏观经济走势预测
2009-2010中国不動産開発の予測と投資分析レポート
二、2009年房产新政走势分析
第四节 我国房地产市场需求预测
一、我国房地产业成长性分析
二、市场需求结构及09年格局预测
第五节 2009-2010年房地产市场趋势预测
一、房地产调控力度进一步加强
二、资源将向保障性住房倾斜
三、企业并购和重组将成为市场主题
四、供给平稳增长结构改善
五、房价上涨趋缓但出现拐点可能性不大
第八章 房地产业优势企业分析
第一节 万科集团
一、经营与财务分析
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