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由于我国仍存在一定的资本管制，金融危机通过金融渠道对我国经济的直接影响比较有限。但由于我国与美国、全球经济之间的联系日益密切，金融危机对我国经济长期发展的间接影响不可低估。在中央的宏观调控之下，全国打响了一场声势浩大的“扩大内需、促进增长”保卫战。中国政府2008年11月公布的两年投资总额达4万亿元人民币的经济刺激方案在全球引起了热烈反应。此举将提振市场信心，有助于保持中国经济的持续稳定增长。在当前全球金融危机的形势下，中国加大对基础设施建设的投资可有效扩大内需，弥补金融危机导致的外需不足。
2008年9月以来，美国金融市场风云再起，雷曼兄弟控股公司破产、美洲银行收购美林集团、AIG集团陷入危机，强烈震撼了美国金融市场，并在国际金融市场掀起滔天巨浪，旷日持久的美国次贷危机转化为严峻的世纪性金融危机。由于这场金融危机仍处于持续发展中，金融市场瞬息万变，危机将走向何方并止于何处？巨大的不确定性笼罩全球。同样，这场危机的影响范围和影响程度仍是未解之谜。正是基于对金融危机向经济危机过渡的担忧，全球各国政府相继或联合采取了一系列的措施来加强对金融机构和金融市场的支持，除直接对金融机构的接管以及通过货币政策大量注入流动性以外，还涉及一些制度调整方面的内容，将可能给全球未来的金融发展造成一些长远的影响。目前，金融危机已对全球实体经济产生了巨大的冲击，2008年世界经济已明显放缓，下行风险逐步加大。预测2009年全球经济增长率为2.2%，发达经济体经济2009年将下降0.3%，其中，美国经济将负增长0.7%，欧元区两个主要经济体德国和法国将分别负增长0.8%和 0.5%。
从宏观环境来看，目前正值中国房地产中介行业大变革、大发展的时代，在当前金融危机的局势下认识局势掌控方向，对房地产中介行业所受到的影响和未来的发展态势予以翔实的剖析，无论是对于中国房地产中介行业的长远发展，还是对房地产中介行业在具体工作中的突破都具有积极的指导作用。那么，在当前金融危机爆发形势下，我国房地产中介行业会受到怎样的影响而我国房地产中介企业又该如何分析当前发展形势、制定应对策略呢最重要的，又如何在危机中寻找机遇，获得更大的发展呢
本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、国家经济信息中心、中国房地产行业协会、北京房地产中介服务行业协会、上海市房地产经纪行业协会、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、国内外相关刊物的信息以及房地产中介行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于当前世界金融危机整体发展局势，总结出金融危机的一般规律，进而分析了当前金融危机对全球及中国经济、政策、主要行业的影响，然后重点分析了当前金融危机对房地产中介行业的影响，并对未来房地产中介行业发展的整体环境及发展趋势进行探讨和研判。最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了房地产中介行业今后的应对策略，为房地产中介企业在当前环境下，激烈的市场竞争中洞察先机，根据行业环境及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据。
第一部分 金融危机规律及形成分析
第一章 金融危机基本规律与研究
第一节 金融危机概述
一、金融危机定义
二、金融危机类型
三、金融危机特征
四、此次金融危机的新特征
第二节 金融危机分类
一、货币危机
二、银行危机
三、债务危机
四、次贷危机
第三节 金融危机爆发的原因
一、金融危机爆发的原因分析
二、金融危机爆发的深层次原因
第四节 危机发生前的典型特征与规律总结
一、经济快速持续增长
二、国外游资大量流入
三、普遍的过度投资
四、楼市股市快速上涨
五、货币普遍被高估
第五节 历次金融危机分析
一、1929-1939年美国大萧条时期
二、20世纪90年代北欧三国银行危机
三、1990-2003年日本银行危机
四、历次危机处理方式比较
第二章 目前的金融危机形成分析
第一节 美国次债机制的形成
一、次贷的定义
二、次贷的形成、传递及放大
第二节 美国次债形成的根源
一、宽松的货币政策
二、从全球经济失衡的角度看次贷危机
三、金融创新带来的大量衍生产品
第三节 世界金融危机的形成
一、金融危机向全球的传导和蔓延情况
二、2008年世界各国救市政策分析
三、2008年欧美中救市政策对比分析
第三章 金融危机导火线——次贷危机
第一节 美国次贷危机原因
一、美国次贷危机的直接原因
二、美国次贷危机原因的深层分析
第二节 次贷危机的作用机制
一、次贷危机的触发
二、危机从信贷市场传导至资本市场
三、危机从资本市场传导至信贷市场
四、危机虚拟经济领域传导至实体经济领域
第三节 金融危机的四个发展阶段
一、流动性危机阶段
二、信用违约危机阶段
三、利率市场危机阶段
四、美元地位危机阶段
第二部分 金融危机对国内外经济、政策的影响
第四章 金融危机下的全球经济2009-2010年走势分析
第一节 2008年世界经济形势分析
一、2008年世界经济运行的特点
二、2008年世界经济形势分析
第二节 2009-2010年美国经济走势分析
一、2008年美国经济发展现状分析
二、2009-2010年美国经济发展趋势预测
第三节 2009-2010年欧盟经济走势分析
一、2008年欧盟经济增长情况分析
二、2008-2009年欧盟经济走势分析
三、2009-2010年欧洲经济发展预测
第四节 2009-2010年亚洲经济走势分析
一、2008-2009年亚洲经济增长分析
二、2009年亚洲经济走势分析预测
三、未来亚洲对全球经济的影响
第五节 2009-2010年日本经济走势分析
一、国际金融危机冲击日本经济
二、2008年日本经济发展形势分析
三、2009年日本经济走势分析预测
第六节 2009-2010年全球经济走势
一、2009-2010年世界经济发展趋势
二、2009-2010年全球经济展望
第五章 金融危机对全球经济、政策影响分析
第一节 金融危机对全球经济的影响
一、金融危机对各国实体经济的影响
二、国际金融危机发展趋势及其国际影响
第二节 金融危机对全球经济的影响分析
一、金融危机对全球经济走势的影响
二、金融危机对美国经济走势的影响
三、金融危机对欧洲经济走势的影响
四、金融危机对澳洲经济走势的影响
五、金融危机对中国经济走势的影响
六、全球政策对各国经济的影响分析
第三节 各经济体应对金融危机的措施
一、2008年北美应对金融危机的措施
二、2008年欧盟应对金融危机的措施
三、2008年亚洲应对金融危机的措施
四、2008年拉美应对金融危机的措施
第六章 金融危机下的中国经济2009-2010年走势分析
第一节 2008年国民经济发展情况
一、2008年国民经济发展情况
二、2008年工业生产情况
三、2008年城镇人员就业状况
四、2008年存贷款利率变化
五、2008年财政收支状况
六、2008年我国对外贸易情况
第二节 2008年中国经济走势分析
一、2008年前三季度中国经济走势分析
二、2008年第四季度中国经济走势分析
三、2008年中国经济增长情况
四、2008年中国对外贸易进出口形势
第三节 2009-2010年中国经济走向预测
一、2009-2010年中国经济增长分析预测
二、2009-2010年出口趋势及其影响预测
三、2009-2010年投资趋势及其影响预测
第七章 金融危机对我国经济、政策影响分析
第一节 国际金融危机下的中国经济运行分析
一、2008年金融危机下我国的经济运行
二、金融危机对实体经济的影响分析
三、2009年中国经济发展预测
第二节 国际金融危机下的中国政策选择
一、如何把握金融危机提供的机遇
二、我国应对金融危机各项措施
三、求解中小企业发展的难题
第三节 国际全球金融危机下的中国经济应对策略
一、调整经济结构
二、扩大内需
三、保持政策的及时、灵活与有效
第三部分 金融危机下行业发展分析
第八章 金融危机下房地产中介市场发展分析
第一节 房地产中介相关概念
一、房地产中介的基本概念
二、房地产中介的定义与内涵
三、房地产中介活动的特点
第二节 房地产中介业与房地产市场的关系
一、有机组成部分
二、桥梁与纽带
三、升级的重要力量
第三节 我国房地产中介行业发展概况
一、我国房地产中介发展历程
二、房地产中介经营范围
三、房地产中介公司运营模式
四、房地产中介收费标准
五、房地产中介与二手房市场的关联
六、房地产中介行业的作用和价值
第四节 我国房地产中介存在的问题
一、法律法规体系问题
二、人才问题
三、中机构行为问题
四、职业道德和服务意识问题
五、行业监管问题
六、房地产中介诚信问题
第五节 金融危机下中国房地产中介市场分析
一、金融危机下2008-2009年房地产中介市场发展形势
二、房地产中介市场调整期发展分析
三、房地产中介信息化发展分析
第六节 中国房产中介公司盈利状况
一、房地产中介公司营业收入分析
阅读全文：https://www.20087.com/2009-02/R_2009_2010fangdichanzhongjieyingduiji920BaoGao.html
二、房地产中介“现金收房”及其变种
三、2008年我国房地产中介费变化情况
四、2008年房产中介企业经营收入分析
第九章 金融危机下房地产业市场发展分析
第一节 2008年房地产市场运行分析
一、2008年中国房地产市场整体情况
二、2008年中国房地产市场热点问题
三、2008年房地产开发完成情况
四、2008年商品房销售和空置情况
五、2008年房地产开发企业资金来源情况
六、2008年70个大中城市房屋销售价格指数
七、2008年全国房地产开发景气指数
八、2008年四季度企业景气指数分析
第二节 2009年中国房地产市场发展分析
一、2008-2009年中国房地产行业发展概述
二、2009年中国房地产全行业发展形势
三、2009年我国房地产调整空间情况
四、2009年中国房地产市场调控分析
五、2009年中国房地产市场发展的关键
六、2009年金融危机的影响下房地产投资分析
七、2009年中国房地产市场对全球经济复苏的影响
第三节 房地产业的产业细分研究
一、房地产业细分的理论分析和现状
二、细分变量
三、房地产业细分矩阵
四、房地产业细分与竞争优势
第四节 2008-2010年我国房地产走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、分类别楼盘市场形势
五、2009-2010年我国房地产市场走势
第五节 金融危机对中国房地产的影响分析
第十章 我国二手房市场分析
第一节 部分地区二手房价格指数分析
一、2008年北京二手房价格指数分析
二、2008年深圳二手房价格指数分析
三、2008年上海二手房价格指数分析
四、2008年重庆二手房价格指数分析
第二节 2008-2009年我国二手房市场发展分析
一、2008-2009年二手房市场分析
二、2008-2009年二手房市场政策分析
三、2008-2009年二手房市场价格分析
四、2008-2009年二手房市场格局分析
五、2009年二手房市场发展展望
第三节 二手房消费者分析
一、买卖二手房群体分类
二、置业群体购房动机分析
三、二手房消费者对中介态度调查
第四节 我国部分地区二手房市场分析
一、2008-2009年上海二手房市场分析
二、2008-2009年天津二手房市场分析
三、2008-2009年深圳二手房市场分析
四、2008-2009年北京二手房市场分析
五、2008-2009年成都二手房市场分析
六、2008-2009年广州二手房市场分析
第十一章 金融危机对房地产中介企业的影响
第一节 金融危机引发中国部分行业出现调整
一、部分行业产能潜在过剩风险凸现
二、出口导向型产业遭受重大冲击
三、周期性敏感产业受经济周期下行拖累
四、耐用消费类产业出现负增长
第二节 金融危机引发中国产业格局变化
一、金融危机有利于西方制造业向中国转移
二、金融危机显著减轻了企业的生产成本压力
三、金融危机加速了中国出口产业结构调整和优化进程
第三节 金融危机对我国房地产中介企业的影响
一、金融危机对我国房地产中介企业影响简述
二、金融危机下房地产大中介企业的困境
第四部分 行业竞争分析
第十二章 房地产中介行业竞争分析
第一节 房地产中介行业竞争结构分析
一、行业内现有企业的竞争
二、新进入者的威胁
三、替代品的威胁
四、供应商的讨价还价能力
五、购买者的讨价还价能力
第二节 房地产中介行业国际竞争力影响因素分析
一、生产要素
二、需求条件
三、相关和支持性产业
四、企业的战略、结构和竞争对手
第三节 房地产中介业品牌竞争分析
一、房地产中介品牌的特性和作用
二、房地产中介品牌的价值战略
三、房地产中介业品牌竞争策略
第十三章 房地产中介优势企业分析
第一节 21世纪中国不动产
一、公司简介
二、公司市场动态
三、2009年公司发展战略
第二节 中国信义房产
一、公司简介
二、公司新动态
第三节 我爱我家（控股）公司
一、公司简介
二、公司经营策略分析
三、2008年12月下旬公司市场情况数据
四、2009年1月上旬公司市场数据
第四节 满堂红（中国）置业有限公司
一、公司简介
二、2009年公司新动态
第五节 深圳市中联房地产企业发展有限公司
一、公司简介
二、公司增强竞争力举措
三、公司新动态
第六节 深圳中原物业顾问有限公司
一、公司简介
二、公司新动态
第七节 上海汉宇房地产顾问有限公司
一、公司简介
二、公司新动态
第八节 深圳市世华房地产投资顾问有限公司
一、公司简介
二、2008年12月公司业绩情况
三、公司新动态
第九节 合富辉煌集团
一、公司简介
二、2008-2009年公司发展简述
三、公司新动态
第十节 太平洋房屋公司
一、公司简介
二、公司新动态
第五部分 行业趋势、策略、机遇与风险分析
第十四章 房地产中介发展趋势分析
第一节 房地产业发展趋势与预测
一、我国房地产发展前景
二、我国房地产市场未来趋势的判断
三、房地产市场营销新趋势
四、2009年中国房地产市场预测
五、2009-2010年我国房地产市场预测
第二节 房地产中介业发展趋势分析
一、企业化市场化发展趋势
二、专业化品牌化发展趋势
三、集团化规模化发展趋势
四、信息化网络化发展趋势
五、人员素质综合化发展趋势
第三节 房地产中介行业的SWOT分析
一、优势
二、劣势
三、机会
四、威胁
第四节 房屋中介危机中转型发展趋势分析
一、地产中介面临“关店潮”
二、中介经纪面临转型
三、地产中介寻求新路
第十五章 金融危机下房地产中介发展策略
第一节 当前房地产营销策略分析
一、房地产营销中的问题
二、房地产营销策略
第二节 国际金融危机下我国房地产形势与对策
第三节 房地产中介应对市场困境策略分析
一、信心对房地产中介应对市场困境的重要性
二、市场困境下房地产中介企业信心的来源
三、房地产中介应对市场困境策略
第四节 我国房地产中介企业应对金融危机策略
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