2009年大型购物中心行业研究报告

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　　　　　　（一）建制原则

　　　　　　（二）组织架构

　　　　　　（三）经营管理理念

　　第二节 大型购物中心的运营策略

　　　　　　（一）运营原则

　　　　　　（二）运营体制：“三权分离”的经营体制

　　　　　　（三）运营管理目标

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　　　　　　（四）运营要点

　　　　　　（五）招商组织

第五章 各地大型购物中心发展情况

　　第一节 北京大型购物中心发展情况

　　　　　　（一）大型购物中心市场状况

　　　　　　（二）大型购物中心放量激增，商场透支商圈

　　　　　　（三）市场展望

　　　　　　（四）北京开始控制购物中心发展

　　第二节 上海大型购物中心发展情况

　　　　　　（一）上海大型购物中心发展特点

　　　　　　（二）品牌匮乏成上海购物中心发展“瓶颈”

　　　　　　（三）发展趋势

　　第三节 广东大型购物中心发展情况

　　　　　　（一）发展阶段

　　　　　　（二）发展的特点

2009 large shopping center industry research report

　　　　　　（三）发展的趋势

第六章 重点大型购物中心简介

　　第一节 华南购物中心

　　　　　　（一）中心概况

　　　　　　（二）北大资源重组华南Mall

　　　　　　（三）运营情况

　　第二节 金源时代购物中心

　　　　　　（一）中心概况

　　　　　　（二）项目定位

　　　　　　（三）经营情况

　　第三节 正佳广场

　　　　　　（一）发展概况

　　　　　　（二）经营情况

　　　　　　（三）孕育了三家主题百货公司

　　第四节 华润万象城

2009年大型購物中心行業研究報告

　　　　　　（一）发展概况

　　　　　　（二）经营理念与经营战略

　　　　　　（三）营销思路

　　　　　　（四）物业管理体系

第七章 我国大型购物中心发展趋势及投资建议

　　第一节 行业发展的趋势

　　　　　　（一）产业发展与经济和社会发展紧密相连

　　　　　　（二）融合、变异实现大型购物中心的创新

　　　　　　（三）购物中心逐渐朝小型化发展

　　　　　　（四）泛购物中心成发展趋势

　　　　　　（五）区域型购物中心或成主流

　　第二节 行业投融资情况分析

2009 nián dàxíng gòuwù zhòng xīn hángyè yán jiù bàogào

　　　　　　（一）大型购物中心的投资特点

　　　　　　（二）大型购物中心的融资

　　　　　　（三）大型购物中心贷款偿还的方式

　　第三节 (中⋅智林)投资建议

　　　　　　（一）大型购物中心的前期规划设计

　　　　　　（二）量身打造大型购物中心

　　　　　　（三）人力资源战略

　　　　　　（四）大型购物中心的公共关系

　　　　　　图表

　　图表 1-1　美国对购物中心的分类

　　图表 1-2　美国购物中心总数排名前十位的州

　　图表 1-3　英国对购物中心的分类

　　图表 2-1　中国购物中心历年开业数量表

　　图表 2-2　中国历年购物中心开业数量及面积

2009大型ショッピングセンター業界の研究レポート

　　图表 2-3　中国购物中心新开业数量图

　　图表 2-4　中国购物中心体量大小分布表

　　图表 2-5　中国购物中心体量分布图

　　图表 2-6　世界十大购物中心

　　图表 2-7　主要国家和地区购物中心比较

　　图表 5-1　北京中高端购物中心占有面积、空置面积和空置率

　　图表 5-2　北京中高端购物中心新增供应量、净吸纳量和空置率

　　图表 5-5　北京中高端购物中心首层租金及租金增长率

　　图表 5-7　北京2012年前计划开业部分项目示意

　　图表 5-8　华南板块主要大型购物中心一览表

　　略……

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