2008年成都房地产行业投资与发展分析报告

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第一章 房地产行业概况

　　第一节 房地产的基本知识

　　　　一、房地产的定义

　　　　二、房地产业主要涵盖的领域

　　第二节 房地产行业的特点

　　　　一、周期性

　　　　二、高度的综合性和关联性

　　　　三、政策敏感性

　　　　四、地域性

　　　　五、高收益、高风险与不确定性

第二章 我国房地产行业发展现状

　　第一节 房地产发展面临挑战分析

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　　　　一、投资热再现反弹之势

　　　　二、房价上涨出现轮动效应

　　　　三、外资助推楼市继续上涨

　　　　四、保障性住房供应仍显不足

　　第二节 2007年我国房地产市场变化分析

　　　　一、政策不明朗

　　　　二、两极分化严重

　　　　三、成为奢侈消费文化的罪魁祸首

　　　　四、浪费社会资源

　　第三节 房地产消费者需求分析

　　　　一、房地产需求的地域性差异

　　　　二、购房者考虑因素分析

　　　　三、购房者对交易市场的看法

　　第四节 房地产上市公司综合实力前十位分析

第三章 成都房地产行业发展分析

　　第一节 成都楼市发展现状分析

　　　　一、成都楼市6年的发展轨迹

　　　　二、2007年上半年成都楼市进入平稳发展期

　　　　三、成都低收入家庭房租补贴分析

　　　　四、成都商品房预售款专户管理分析

　　　　五、成都房地产房价分析

　　　　六、成都成为新特区

　　第二节 成都房地产业发展方向分析

　　　　一、宜居城市的评价指标体系

　　　　二、宜居城市“三大环境”基本特质

The 2008 Chengdu real estate investment and development analysis

　　　　三、成都的宜居城市特质

　　　　四、成都房地产业的发展理念

　　　　五、成都“80后”买房状态分析

　　第三节 成都热点楼盘分析

　　　　一、华润二十四城

　　　　二、置信丽都花园城

　　　　三、龙湖三千里

　　　　四、花样年花郡

　　　　五、蓝光富丽花城

　　第四节 成都土地市场分析

　　　　一、成都土地一级市场分析

　　　　二、成都市土地权分析

　　　　三、2007年成都土地供应市场分析

　　第五节 成都房地产政策

　　　　一、2007年 成都房地产政策分析

　　　　二、个人住房出租使用税分析

　　　　三、成都公共住房保障分析

　　　　四、90/70政策分析

　　　　五、2007年成都实行住宅强制分户验收分析

　　　　六、成都住宅工程质量分户验收管理规定分析

第四章 成都房地产市场分析

　　第一节 全国房地产市场运行状况

　　第二节 2007年成都房地产新盘分析

　　　　一、2007年4月新盘透析

　　　　二、2007年5月新盘透析

2008年成都房地？？產行業投資與發展分析報告

　　　　三、2007年6月新盘透析

　　　　四、2007年7月新盘透析

　　第三节 2007年1-7月成都房地产市场分析

　　　　一、2007年上半年新盘整体概况

　　　　二、2007年上半年住宅市场特征分析

　　　　三、2007年上半年土地状况

　　　　四、2007年7月成都市房地产分析

　　第四节 2007年成都房地产广告及预售证情况

　　　　一、2007年第二季度成都房地产媒体广告统计分析

　　　　二、2007年第二季度成都房地产预售证分析

　　第五节 2007年6-12月成都与全国各地中房指数比较

　　　　一、2007年六月指数对比

　　　　二、2007年七月指数对比

　　　　三、2007年八月指数对比

　　　　四、2007年九月指数对比

　　　　五、2007年十一月指数对比

　　　　六、2007年十二月指数对比

第五章 成都房地产细分市场状况

　　第一节 2007年上半年成都别墅市场分析

　　　　一、成都别墅市场分布

　　　　二、成都别墅市场供需分析

　　　　三、成都市别墅市场发展前景

　　　　四、成都千万级别墅群核心价值分析

　　　　五、成都高尔夫别墅分析

　　　　六、2007城市别墅造新成都

2008 nián cheng dōu fáng dì??chǎn hángyè tóuzī yǔ fāzhǎn fēnxī bàogào

　　第二节 2007年上半年成都公寓市场分析

　　　　一、电梯公寓成为绝对主导

　　　　二、服务式公寓发展分析

　　　　三、成都服务式公寓发展前景

　　第三节 2007年上半年成都住宅供求状况分析

　　　　一、供应市场

　　　　二、需求市场

　　　　三、2007年6月成都商品房销售排行榜

　　第四节 2007年成都二手房市场分析

　　　　一、成都二手小户型分析

　　　　二、成都二手房房价概述

　　　　三、成都七大城市二手房价比较

　　　　四、2007年7月成都二手房市场综述

　　第五节 2007年成都写字楼市场分析

　　　　一、房地产投资人转战成都写字楼

　　　　二、成都甲级写字楼剧增

　　　　三、成都写字楼市场持续升温

第六章 成都各区域房地产市场分析

　　第一节 2007年成都各区域房地产市场概述

　　　　一、城郊价格比较

　　　　二、区域均价比较

2008成都不動産投資と開発分析

　　　　三、环域价格比较

　　第二节 城东房地产市场分析

　　第三节 城南房地产市场分析

　　第四节 城西房地产市场分析

　　第五节 城北房地产市场分析

第七章 成都房地产市场竞争分析

　　第一节 成都房地产市场竞争格局

　　　　一、成都楼市成中小户型的天下

　　　　二、郊县楼市抢占半壁江山

　　　　三、成都12大楼盘户型竞争

　　第二节 成都房地产企业竞争分析

　　　　一、地产豪门屯兵中国二线城市

　　　　二、新加坡房企成都“变脸”

　　　　三、成都本土房企步入上市时代

　　　　四、地产巨头“围攻”建设路

　　第三节 成都地产巨头品牌竞争

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