中国的房地产业从20世纪**年代中期开始起步，**年代后迅速崛起。**年来，中国经历了两次房地产业的增长周期：第***次是从**年开始至**年代末，中国大陆初步形成房地产业和房地产市场；第***次是从**年开始，房地产业高速发展，到**年跌入谷底。**年，第三轮房地产业的增长周期启动。
表 **-**年**半年中国房地产开发投资增长百分比（%）
**年1-**月份，中国完成房地产开发投资***亿元，同比增长***%。住宅完成投资***亿元，增长***%。其中，经济适用住房投资***亿元，增长***%。
中国房地产行业截至**企业众多，规模偏小，产业集中度低，资金规模不足。中国最大的房地产公司中国房地产开发集团公司总资产只有***亿元人民币，相对其它国家的地产大户资金相去甚远。因此，客观上要求企业之间进行并购重组实现优胜劣汰、产业整合和资源优化配置，通过并购实现低成本扩张和做大做强中国的房地产产业。
**-**年地产行业的并购，主要表现在北京、上海、深圳等一些实力雄厚的开发商为了拿地或是扩张，突破了以往单独操作项目的传统，开始采用强强联合或是参股、收购的方式，来促进自身发展。
2002－2008部分房地产上市公司公开的参股并购项目统计
正文
第一章 中国房地产业现状分析
1.1 中国房地产业的概况
1.1.1 中国房地产业发展现状
1.1.2 中国房地产业发展趋势
1.2 2007-2008年中国房地产投资情况
1.2.1 投资增速
1.2.2 地区投资差异
1.2.3 各类型房地产投资情况
1.2.4 投资结构
1.3 2007-2008年中国房地产开发现状
1.3.1 土地开发面积
1.3.2 商品房施工和竣工面积
1.4 2007-2008年中国房地产销售分析
1.5 中国房地产业发展前景
第二章 中国房地产业主要影响因素分析
2.1 中国房地产相关行业分析
2.1.1 钢铁行业影响因素
2.1.2 水泥行业影响因素
2.2 中国房地产政策环境分析
2.2.1 房地产新政影响
2.2.2 金融政策的影响
2.2.3 土地政策的影响
2.3 中国房地产竞争分析
2.3.1 中国房地产竞争格局
2.3.2 房地产业进入退出壁垒
第三章 中国房地产业参股并购现状分析
3.1 中国房地产参股并购的动因
3.1.1 中国政府收紧银行信贷
3.1.2 国资委加快房地产央企重组
2008 Chinese real estate equity mergers and acquisitions
3.1.3 中国房地产资源分布不均衡
3.2 中国房地产参股并购现状
3.3 中国房地产参股并购的障碍
3.3.1 房地产行业诚信问题
3.3.2 房地产行业品牌缺失
3.3.3 央企挂牌房地产企业受让限制
3.3.4 房地产行业面临地方税收割据
3.4 中国房地产参股并购特点及趋势
第四章 外资在中国房地产投资分析
4.1 外资涌入中国地产市场
4.2 外资房地产行业发展的渠道、形式及其特点
4.3 外资房地产行业在华发展的特点
第五章 中国房地产企业参股并购主体分析
5.1 万科企业股份有限公司
5.1.1 公司简介
5.1.2 公司经营状况
5.1.3 公司参股并购情况
5.1.4 公司发展战略
5.2 中国海外发展有限公司
5.2.1 公司简介
5.2.2 经营情况
5.2.3 公司参股并购情况
5.2.4 战略发展
5.3 首创置业
2008年中國房地產業參股併購研究報告
5.3.1 公司简介
5.3.2 经营业绩
5.3.3 公司参股并购情况
5.3.4 未来发展
5.4 世茂股份
5.4.1 公司简介
5.4.2 经营情况
5.4.3 公司参股并购情况
5.5 华润置地
5.5.1 公司简介
5.5.2 经营情况
5.5.3 公司参股并购情况
5.5.4 公司战略与未来发展
5.6 富力地产集团
5.6.1 集团简介
5.6.2 经营情况
5.6.3 公司参股并购情况
5.6.4 发展战略
5.7 招商地产
5.7.1 集团简介
2008 nián zhōngguó fángdìchǎn yè cāngǔ bìnggòu yán jiù bàogào
5.7.2 经营情况
5.7.3 公司参股并购情况
5.7.4 未来发展
5.8 保利地产
5.8.1 集团简介
5.8.2 经营情况
5.8.3 公司参股并购情况
5.8.4 未来发展
5.9 合生创展
5.9.1 集团简介
5.9.2 经营情况
5.9.3 公司参股并购情况
5.10 路劲基建
5.10.1 公司状况
5.10.2 公司并购分析
5.11 中粮地产
5.11.1 公司概况
5.11.2 公司经营状况
5.11.3 公司参股并购情况
5.12 浙江广厦
5.12.1 公司简介
5.12.2 经营状况
5.12.3 公司参股并购情况
2008中国の不動産エクイティの合併や買収
5.13 名流置业
5.13.1 公司简介
5.13.2 经营状况
5.13.3 公司参股并购情况
5.14 陆家嘴
5.14.1 公司简介
5.14.2 经营状况
5.14.3 公司参股并购情况
5.15 绵世股份
5.15.1 公司简介
5.15.2 经营状况
5.15.3 公司参股并购情况
5.16 冠城大通
5.16.1 公司简介
5.16.2 经营状况
京公网安备 11010802027459号