2008年中国大型购物中心行业研究报告

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　　（二）加速引进和培养购物中心管理的专业人才

　　（三）要注意购物中心的选址

　　（四）加强购物中心的管理

　　（五）运营应遵循国际规范

　　第五章 大型购物中心开发流程研究

　　一、开发流程概述

　　二、调研与论证

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　　三、立项与决策

　　四、选址与选型

　　五、规划与设计

　　六、融资与招商

　　第六章 大型购物中心重点地区发展及案例分析

　　一、北京

　　（一）北京商业快速进入购物中心时代

　　（二）京城购物中心建设的重点应建社区型购物中心

　　（三）北京切勿盲目开发大型郊区购物中心

　　（四）2008年北京购物中心市场发展趋势

　　二、上海

　　（一）发展概况

　　（二）三大问题正制约着上海购物中心的发展

　　（三）上海购物中心发展的五大特点

　　（四）沪粤两地大型购物中心差异化研究

2008 China's large shopping center industry research report

　　三、深圳

　　（一）近年来发展概况

　　（二）深圳购物未步入MALL时代

　　（三）《深圳市商业网点规划（2006－2010）》

　　四、凯撒宫古罗马商场（THE FORUM SHOPS AT CAESARS PALACE）

　　五、欧文光谱中心（IRVINE SPECTRUM CENTER）

　　六、金源时代购物中心

　　（一）概况

　　（二）开业三年内困难重重

　　（三）三年三个台阶，摆脱困境

　　七、中关村广场购物中心

　　（一）概况

　　（二）购物中心特点

　　八、上海百联西郊购物中心

　　（一）概况

2008年中國大型購物中心行業研究報告

　　（二）初期运营的状况不理想

　　（三）逐渐走向成熟

　　（四）百联西郊不可复制

　　九、正大广场

　　（一）概况

　　（二）通过不断调整效果显著

　　十、深圳华润万象城

　　十一、华南MALL

　　（一）概况

　　（二）由于定位问题一度陷入困境

　　（三）战略调整成效显著

　　第七章 (中.智.林)2008年大型购物中心发展分析

　　一、2008年日本购物中心发展分析

　　（一）东京中心区大规模开发告一段落

　　（二）东京近郊顶级购物中心落户埼玉

2008 nián zhōngguó dàxíng gòuwù zhòng xīn hángyè yán jiù bàogào

　　（三）关西地区梅田打响商业设施竞争前哨战

　　（四）奥特莱斯三井切尔西两强争霸

　　二、中国购物中心发展的三大方向

　　（一）改变单一的封闭式趁筑模式.发展具有开放式建筑格局的购物中心

　　（二）改变重“购物“轻“休闲，.的模式，发展具有丰富休闲功能的购物中心

　　（三）改变贪大求全现象.发展具有特色主题的中小型购物中心

　　三、购物中心二、三线城市发展的原则

　　四、区域型购物中心将成购物中心发展新热点

　　五、投资建议

　　（一）谨慎发展超大型购物中心

　　（二）大力培养和引进Mall经营人才

　　（三）Mall经营应强调自己的特色

　　（四）把握Mall的规模和区位

　　（五）注重Mall的综合管理

　　（六）分步进行投资

2008年の中国の大型ショッピングセンター業界の研究レポート

　　图 表

　　图表1 国际购物中心协会关于购物中心的分类和定义

　　图表2 我国对购物中心的分类

　　图表3 美国购物中心的发展概况

　　图表4 2003年美国购物中心的结构分布

　　图表5 美国购物中心的单位面积零售额

　　图表6 2003年美国地区收入差异与购物中心发展

　　图表7 国内外大型购物中心面积比较

　　略……

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