| 四、上海地铁商铺探讨 |
第四节 上海市商铺地产发展趋势 |
| 一、上海市郊商业地产前景广阔 |
| 二、未来三年地铁商铺商机无限 |
| 三、2010年上海杨浦地区商铺发展分析 |
第十二章 上海市二手房市场 |
第一节 二手房概述 |
| 一、二手房的概念及种类 |
| 二、二手房专有名词的概念 |
| 三、二手房升值的因素 |
第二节 中国二手房市场分析 |
| 一、国内二手房市场呈现四大特点 |
| 二、2007年中国七个城市二手房价分析 |
| 三、2007年中国二手房开征土地增值税的探讨 |
| 四、中国二手房发展趋势 |
第三节 上海市二手房市场分析 |
| 一、2007年上海二手房的特征分析 |
| 二、2007年上海二手房成交量直逼新房 |
| 三、2007年上海二手房成交小幅下滑 |
| 四、2007年以来上海二手房市场"转租风"盛行 |
第四节 上海市二手房市场发展趋势 |
| 一、上海二手房市场将出现的新特点 |
| 二、上海二手房下调使市场出现波动 |
| 三、上海二手房市场未来走势是迷局 |
第十三章 重点企业介绍 |
第一节 陆家嘴 |
| 一、公司简介 |
| 二、2006年-2007年陆家嘴经营状况分析 |
| 三、2007年陆家嘴经营活动详析 |
| 四、陆家嘴经营风险提示 |
第二节 外高桥 |
| 一、公司简介 |
| 二、2006年-2007年外高桥经营状况分析 |
| 三、外高桥业务发展战略与经营定位 |
| 四、外高桥在经营中出现的问题与困难 |
| 五、2008年外高桥的工作计划 |
第三节 新黄埔 |
| 一、公司简介 |
| 二、2006年-2007年新黄埔经营状况分析 |
| 三、2007年新黄埔房地产工作重点 |
第四节 兴业房产 |
| 一、公司简介 |
| 二、2006年-2007年兴业房产经营状况分析 |
| 三、兴业房产存在的问题与困难 |
| 四、兴业房产解决困难的办法 |
第五节 世贸股份 |
| 一、公司简介 |
| 二、2006年-2007年世贸股份经营状况分析 |
| 三、2007年世贸股份具体经营情况综述 |
第十四章 上海市房地产行业投资分析 |
第一节 上海市房地产投资机会分析 |
| 一、上海楼市开发潜力居亚洲首位 |
| 二、上海房地产的投资可能性分析 |
| 三、上海房地产的投资市场分析 |
| 四、上海房地产市场的商机分析 |
第二节 上海市房地产行业投资热点分析 |
| 一、目前上海房地产行业的投资热点 |
| 二、商铺成目前上海房地产的投资重心 |
| 三、上海高档住宅的投资分析 |
| 四、外资看好上海工业地产投资前景 |
| 五、星级酒店成为上海房地产投资新热点 |
第三节 上海市房地产行业投资风险分析 |
| 一、2007年投资客齐聚上海楼市风险凸显 |
| 二、上海写字楼个人投资风险增加 |
| 三、上海楼市不可忽视的政策风险 |
| 四、上海小房型火爆投资危机紧密跟随 |
第四节 上海市房地产行业投资建议 |
| 一、上海房地产市场中的六种投资产品 |
| 二、投资者可尝试进入宝山地区进行投资 |
| 三、建议投资上海外滩中央商圈的写字楼市场 |
第十五章 房地产行业融资分析 |
第一节 中国房地产的不同融资途径 |
| 一、银行贷款 |
| 二、房地产信托 |
| 三、海外融资 |
| 四、上市融资 |
| 五、债券融资 |
| 六、开发商贴息委托贷款 |
第二节 中国房地产融资概况 |
| 一、中国房地产上市公司债务融资水平分析 |
| 二、中国房地产融资渠道渴望改革 |
| 三、中国房地产行业的融资方向 |
| 四、国内房地产行业融资信托的创新 |
第三节 房地产信贷分析 |
| 一、上海房地产信贷发展回顾 |
| 二、2007年上海房地产信贷增长渐缓 |
| 三、房地产信贷风险提示 |
| 四、健康发展中国房地产信贷的手段 |
| 五、中国房地产信贷的政策选择与前景研究 |
第四节 上海市房地产融资分析 |
| 一、典当成为上海房地产市场短期融资热门 |
| 二、上海房地产信托融资的发展分析 |
| 三、外资融资对上海房地产行业的影响 |
| 四、上海房地产证券化融资分析 |
| 五、上海房地产行业融资的新渠道 |
第十六章 房地产行业发展前景分析 |
第一节 中国房地产行业发展前景 |
| 一、未来几年国内房地产的宏观调控分析 |
| 二、中国房地产行业未来发展趋势 |
| 三、中国房地产市场未来的经营取向 |
| 四、未来中国房地产价格的发展趋势 |
第二节 上海市房地产行业发展趋势分析 |
| 一、2008-2009年上海房地产市场的展望 |
| 二、上海房地产市场的几大趋势 |
| 三、"十一五"上海房地产发展预测 |
第十七章 房地产政策分析 |
第一节 国家对房地产的宏观调控政策及影响 |
| 一、2007年宏观调控政策频出台 |
| 二、宏观调控下的住房保障制度分析 |
| 三、宏观调控下的中小套型住宅发展规划 |
第二节 政策对上海房地产发展的影响 |
| 一、2007年出台政策介绍 |
| 二、政策性质和背景分析 |
| 三、中国房产政策的走向 |
| 四、房地产政策传导机制和影响特征分析 |
| 五、市场表现和政策影响分析 |
| 六、国家金融政策调控对上海房地产市场的影响 |
| 阅读全文：https://www.20087.com/2008-04/R_2008shanghaifangdichanshichangdiaochBaoGao.html |
| 七、改进和完善上海宏观调控的思路 |
第十八章 政策法规简介 |
第一节 中国房地产政策法规介绍 |
| 一、中华人民共和国土地管理法 |
| 二、中华人民共和国城市房地产管理法 |
| 三、经济适用住房开发贷款管理暂行规定 |
| 四、商业银行房地产贷款风险管理指引 |
| 五、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 |
| 六、协议出让国有土地使用权规定 |
| 七、关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知 |
| 八、建设部关于规范房地产市场外资准入和管理的意见 |
第二节 中智^林^上海市房地产政策法规介绍 |
| 一、上海市住房建设规划（2006-2010年） |
| 二、上海市房地产登记条例（修订） |
| 三、上海市房地产开发项目信息申报管理办法（试行） |
| 四、关于进一步规范本市房地产交易市场税收征收管理的操作意见 |
| 五、闲置出让土地处置试行规定 |
| 六、上海市征用集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价标准 |
| 七、上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定 |
| 八、上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法 |
| 图表目录 |
| 2008年全国房地产开发景气指数趋势 |
| 2006年—2007年全国房地产开发景气指数趋势 |
| 2007年11月份全国70个大中城市房屋销售价格指数 |
| 房地产有关税种 |
| 土地增值税税率表 |
| 上海房地产开发全部完成尚需投资 |
| 全部完成尚需投资 |
| 上海房地产完成投资情况 |
| 上海房地产住宅完成投资情况 |
| 1996~2007年商品房施工面积 |
| 1996~2007年上海商品房施工情况 |
| 2001~2007年各地区商品房施工面积 |
| 2001~2007年各地区商品住宅房施工面积 |
| 1996~2007年商品房新开工面积 |
| 1996~2007年上海商品房新开工情况 |
| 2001~2007年按环线分商品房新开工面积 |
| 2001~2007年按地区分上海商品房新开工情况 |
| 2001~2007年按地区分上海商品住宅新开工情况 |
| 2001~2007年上海商品房地产供、需及空置情况 |
| 2001~2007年上海商品住宅房地产供、需及空置情况 |
| “十五”时期按环线区域分各种用途商品房销售情况 |
| 2001~2007年按行政区域分各种用途存量房交易情况 |
| 2001~2007年上海各类房屋租赁累计备案登记情况 |
| 2001~2007年上海商品房平均销售价格 |
| 2001~2007年上海商品住宅和存量住宅价格指数 |
| 2001~2007年上海房地产开发企业购置土地情况 |
| 上海房地产开发企业资质情况 |
| 上海房地产开发企业注册资本金 |
| 上海房地产开发企业户均注册资本金 |
| 上海房地产开发企业资产情况 |
| 上海房地产开发企业经营（损益）状况 |
| 上海房地产开发企业经营（损益）状况（续） |
| 上海房地产企业资金来源及其他应付款 |
| 2007年4月上海房地产价格指数 |
| 2007年7月上海市房地产价格指数 |
| 2007年8月上海市房地产价格指数 |
| 2007年9月上海市房地产价格指数 |
| 2007年10月上海市房地产价格指数 |
| 2007年11月上海市房地产价格指数 |
| 2007年12月上海市房地产价格指数 |
| 2007年上半年全国房地产业土地开发情况 |
| 2007年1-3季度全国土地交易价格指数 |
| 2003~2007年上海住宅、商服、综合用地出让及出让方式 |
| 2003~2007年上海住宅、商服、综合用地出让可建面积（续上表） |
| 2001~2007年上海土地出让情况 |
| 2001~2007年上海土地出让情况（续上表） |
| 2003~2007年上海住宅、商服、综合用地出让按行政区域分 |
| 2003~2007年上海住宅、商服、综合用地出让按行政区域分 |
| “十五”时期上海动拆迁情况 |
| 与2000年相比城市化水平的提高引起未来50年住宅自然需求 |
| 折旧率为1.25％情况下未来50年住宅自然需求 |
| 折旧率为2.5％的情况下未来50年住宅自然需求 |
| 未来近50年住宅市场的市场空间 |
| 2007年上海新建和商品房住宅价格指数 |
| 2007年上海各环线间新建商品住宅价格指数 |
| 2007年上海新建住宅同质价格指数 |
| 2007年上海市新建商品房住宅价格指数 |
| 2006年~2007年上海各环线间新建住宅同质价格指数 |
| 2007年各环线间新建商品住宅价格指数 |
| 2007年上海新建住宅中位价格和平均价格 |
| 2007年上海新建住宅成交套数 |
| “十五”各地区存量住宅交易情况 |
| 上海楼盘规模档次一览表 |
| 上海酒店式公寓房型 |
| 典型单身公寓楼案的面积配比表 |
| 单身公寓社区设施及服务分类 |
| 别墅具备基本因素 |
| 别墅各要素认知比例图 |
| 选择或不选择别墅原因分析-无意向原因分析 |
| 选择或不选择别墅原因分析-有意向原因分析 |
| 看好或不看好成都别墅对比图 |
| 看好或不看好的原因表 |
| 别墅喜好风格对比图 |
| 被访者个人背景图 |
| 被访者从业情况图 |
| 被访者个人资产情况比例图 |
| 被访者个人收入情况图 |
| 被访者私车情况分布比例图 |
| 2007年9月上海别墅成交top |
| 上海甲级写字楼存量和新增供给 |
| 2007年上海甲级写字楼租金走势图 |
| 2007年甲级写字楼各板块租金走势图 |
| 2006-2007年甲级写字楼市场累计供应、吸纳及空置率 |
| 2007年海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司主要股东 |
| 2006年-2007年陆家嘴经营状况 |
| 2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司主要股东 |
| 2006年-2007年上海外高桥保税区开发股份有限公司经营状况 |
| 2007年上海新黄浦置业股份有限公司主要股东 |
| 2006年-2007年新黄埔经营状况 |
| 2007年上海兴业房产股份有限公司主要股东 |
| 2006年-2007年兴业房产经营状况 |
| 2007年上海世茂股份有限公司主要股东 |
| 2006年-2007年世贸股份经营状况 |
| 近年来银行房地产信贷政策 |
| 政府对房地产调控的政策导向顺序 |
| 上海市征用集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价标准 |
略……
京公网安备 11010802027459号