2008年房地产行业分析报告

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　　（二）进一步清理存量土地，严格房地产信贷管理

　　（三）清理房价构成和可售房屋数量，切实做好市场秩序的规范工作

　　（四）国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见

　　（五）人民银行、银监会关于加强商业性房地产信贷管理的通知

　　三、对主要房地产政策的剖析

　　（一）清算土地增值税

　　（二）加息

　　（三）减少土地出让环节的优惠政策

　　（四）多渠道解决住房困难

　　（五）提高首付比例，平抑房价

　　（六）物权受法律保护

　　（七）工业用地纳入招拍挂

　　第七章 2007年房地产市场运行情况及2008年房价走势

　　一、2007年房地产市场运行状况

　　（一）2007 年房地产市场运行呈现三个特征

　　（二）近期房价加速上涨原因分析

　　二、2008年房价走势预测

　　第八章 2008年房地产市场发展形势展望

　　一、宏观调控得到落实，调控效果显现

　　二、保障性住房开发规模进一步增加

　　三、市场竞争更趋激烈

　　四、市民消费冲动趋减，回归理性

　　五、企业风险控制意识加强

　　第九章 中智林　专题：《物权法》对房地产市场的影响分析.

　　一、《物权法》的立法精神对房地产领域的影响

　　（一）将私有财产置于与国家、集体财产平等的地位，有助于实现房地产领域对私有财产的保护

　　（二）明确界定房地产的权属关系，有助于定纷止争

　　（三）从以行政管理为核心转变到对公民私有财产的保护和促进利用

　　二、《物权法》中关于房地产的若干新规定

　　（一）房地产产权登记方面

　　（二）土地征收和房屋拆迁方面

阅读全文：https://www.20087.com/2008-04/R_2008nianfangdichanfenxiBaoGao.html

　　（三）物业管理方面

　　三、需进一步明确的问题

　　（一）房地产产权登记方面

　　（二）土地征收和房屋拆迁方面

　　（三）物业管理方面

　　图 表

　　图表 1 2007年全国固定资产投资、房地产开发投资增长情况.

　　图表 2 2007年各地区房地产开发投资状况

　　图表 3 2007年房地产开发投资增幅超过40%的地区

　　图表 4 2007年商品住宅、办公楼、商业营业用房完成投资情况

　　图表 5 2007年各地区住宅房地产开发投资状况.

　　图表 6 2007年房地产开发投资比重情况.

　　图表 7 2007年经济适用房占商品住宅比重

　　图表 8 2007年全国房地产开发到位资金情况

　　图表 9 2007年资金来源情况

　　图表 10 2007年全国土地购置情况.

　　图表 11 2007年购置土地面积增幅超过40%的地区

　　图表 12 2007年购置土地面积降幅超过30%的地区

　　图表 13 2007年全国开发土地情况.

　　图表 14 2007年完成土地开发面积增幅超过50%的地区.

　　图表 15 2007年商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房施工情况

　　图表 16 2007年月商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房新开工情况

　　图表 17 2007年商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房竣工情况

　　图表 18 2007年各类型商品房销售面积

　　图表 19 2007年商品房销售面积与去年相比超过40%的地区

　　图表 20 2007年销售面积小于竣工面积的地区

　　图表 21 2006年销售面积大于竣工面积超过1000万平方米的地区

　　图表 22 2007年各类型商品房销售额

　　图表 23 2007年商品住宅销售面积增幅超过50%的地区.

　　图表 24 2007年商品住宅销售面积大于竣工面积超过1000万平方米的地区

　　图表 25 2007年1－12月商品房销售价格增幅超过25%的地区

　　图表 26 2007年1－12月商品住宅销售价格增幅同比超过25%的地区

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　　略……

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