| 相 关 |
|
4、绿色和可持续将进一步发展
（三）写字楼市场结构预测
七、写字楼行业风险评价
（一）宏观经济波动风险
（二）政策风险
（三）供给风险
（四）价格风险
八、行业发展策略与建议
（一）产品策略
（二）价格策略
1.、定价策略
2、差价策略
3、调价策略
4、折扣策略
（三）渠道策略
1、营销渠道运用要点----广告
2、营销渠道运用要点----新闻报道
3、营销渠道运用要点----直邮
4、营销渠道运用要点----互联网
5、营销渠道运用要点----朋友介绍
（四）销售策略
1、形象差异化是写字楼营销的终点
2、客户定位应遵循四项原则
Annual Research Report on China Office Building Industry 2007-2008
3、商业与写字楼关系的六项原则
4、主动出击是最重要的营销手段
（五）服务策略
（六）品牌策略
（七）写字楼行业投资机会与建议
1、写字楼价值被低估
2、价值低估带来的投资机会
3、数字背后的升值空间
图目录
图1 1986-2007年中国人口数量与增长率情况
图2 2000-2007年中国城镇就业人口数量与增长率情况
图3 2002年-2007年各产业国内生产总值增长率变动情况
图4 2001年-2007年商品房销售面积及同期增长率分析图
图5 2007年商品房销售面积及同期增长率分析图
图7 2007年商品房销售额及同期增长率分析图
图9 1997-2007年办公楼平均销售价格图
2007-2008年中國寫字樓行業研究年度報告
图10 2004年-2007年全国行业企业与房地产企业景气指数图
图11 2004年-2007年企业家信心指数及房地产业企业家信心指数图
图12 2001年-2007年办公楼投资完成额及同期增长率分析图
图13 2007年办公楼累计投资完成额及同期增长率分析图
图14 2002年-2007年办公楼季度价格指数走势图
图15 2007年办公楼价格指数走势图
图16 2004—2007年房地产行业CR4值变化情况
图18 中国海外发展有限公司主营业务收入构成变化情况（按业务分）
图19 2006年与2007年中国海外发展有限公司获利能力比较
图20 006年与2007年中国海外发展有限公司偿债能力比较
图21 2006年与2007年中国海外发展有限公司营运能力比较
图22 2006年与2007年中国海外发展有限公司发展能力比较
图23 2004-2007年中关村科技主营业务收入及同期增长率变化情况
图24 2006年与2007年中关村获利能力指标比较
图25 2006年与2007年中关村偿债能力各项指标比较
图26 2006年与2007年中关村营运能力各项指标比较
2007-2008 nián zhōng guó xiě zì lóu háng yè yán jiū nián dù bào gào
图27 2006年与2007年中关村发展能力指标比较
图28 SOHO中国2004—2007年营业额及综合溢利
图29 2006年与2007年SOHO中国获利能力指标比较
图30 2006年与2007年SOHO中国偿债能力指标比较
图31 2006年与2007年SOHO中国发展能力指标比较
图32 办公楼销售面积与GDP的散点图与相关图分析
图33 写字楼销售面积与固定资产投资额的散点图和相关图分析
图34 写字楼市场结构预测图
图35 写字楼营销推广渠道示意图
表目录
表1 写字楼档次划分标准
表2 2006年-2007年各产业国内生产总值增长情况
表3 2007年全球写字楼十大租金最昂贵市场及十大租金增长最快市场列表
表4 2006年-2007年全国房地产价格指数
表5 2006年—2007年全国企业与房地产企业景气指数及企业家信心指数
表6 2006年-2007年国房景气指数及主要分类指数走势
2007-2008年の中国のオフィスビル業界研究年報
表7 2007年不同用途房地产投资完成额及同比增长情况
表8 截至到2007年房地产上市公司按主营业务收入排名前
表9 2007中国写字楼项目前10强
表10 行业生命周期的特征
表11 权威机构对未来五年内固定资产投资额的预测
表12 2008—2012年固定资产投资额预测值
表13 未来5年写字楼销售面积预测值
表14 2008年以来出台的主要土地政策列表
表15 近一年来限制外资进入房地产市场的相关政策
| 相 关 |
|
略……
京公网安备 11010802027459号