2007-2008年中国商业地产行业研究年度报告

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　　一、行业简介

　　（一） 行业定义及范围界定

　　（二） 发展历史回顾

　　二、宏观环境分析

　　（一） 政策法律分析

　　（二） 经济分析

　　1、经济增长状况

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　　2、固定资产投资状况

　　3、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数

　　4、城镇人员就业状况

　　5、存贷款利率变化

　　6、财政收支状况

　　7、人民币汇率变化

　　（三） 商业地产开发模式分析

　　1、商业地产开发的几种主要模式

　　2、商业地产开发新模式

　　（四） 社会人口分析

　　1、人口规模分析

　　2、年龄结构分析

　　3、学历结构分析

　　三、市场分析

Annual Research Report on China Commercial Real Estate Industry 2007-2008

　　（一） 市场规模

　　1、房地产开发资金来源情况：以贷款、自筹和上市为主

　　2、土地市场分析：土地供应收紧，囤积得到一定遏制

　　3、商业地产开发投资状况：投资热度不减，但增速趋缓

　　4、商业地产需求分析：需求较为旺盛，但受供给、政策、商业和人民币汇率等影响较大

　　5、商业地产价格分析：上涨趋势明显，售租比进一步扩大

　　（二） 产品结构

　　1、产品结构

　　2、办公楼市场分析

　　3、商业营业用房市场分析

　　（三） 市场结构

　　1、投资完成额市场结构

　　2、销售额市场结构

　　（四） 品牌市场结构

2007-2008年中國商業地產行業研究年度報告

　　（五） 市场特征

　　四、市场竞争分析

　　（一） 集中度分析

　　（二） 价值链分析

　　（三） 行业生命周期分析

　　五、主要厂商分析

　　（一） 中国国际贸易中心股份有限公司

　　1、公司简介

　　2、经营状况

　　3、财务分析

　　（二） 保利房地产（集团）股份有限公司

　　1、公司简介

　　2、经营情况

　　（三） 世茂房地产控股有限公司

2007-2008 nián zhōng guó shāng yè dì chǎn háng yè yán jiū nián dù bào gào

　　1、公司简介

　　2、经营情况

　　3、财务分析

　　（四） 金融街控股股份有限公司

　　1、公司简介

　　2、经营状况

　　3、财务分析

　　（五） 大连万达集团

　　1、公司简介

　　2、2007年集团进展

　　六、行业发展趋势分析

　　（一） 行业发展趋势

　　1、政策发展趋势

　　2、产品发展趋势

2007-2008年の中国の商業不動産業界研究年報

　　3、技术发展趋势

　　4、融资模式发展趋势

　　（二） 行业规模预测

　　（三） 行业结构预测

　　七、行业发展策略与建议

　　（一） 招商策略

　　1、主力商户优先招商

　　2、品牌商户带动招商

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