商业地产作为一种不同于传统的商铺租赁形式、以全面融合地产业与商业为特色的地产形式，正悄然成为房地产市场的新宠儿。2000年开始，商业地产首先在北京、上海、广州等一线城市兴起，并快速蔓延到全国。最明显的商业地产就是以美式摩尔为代表的大型综合购物中心落户北京、深圳等大中城市，几乎所有的大中城市都已经或计划建设大型的购物中心。研究小组认为随着中国零售业全面对外开放，中国经济快速发展、居民生活消费水平的不断提高、各地政府对商业地产的关注程度上升、休闲体验经济的活跃，当然最重要的是商业地产开发的高收益性，将极大地推动中国商业地产的快速发展。中国商业地产将掀起新一轮的投资热潮，商铺地产、购物中心地产、酒店地产、写字楼、工业地产都将成为未来商业地产投资的亮点。
在商业地产快速发展的同时，商业地产市场的发展同样存在诸多问题，比如商业地产项目开发的盲目性无序性、商业地产项目开发模块化程式带来了不协调的问题、开发商忽视商业地产项目的后续经营或后续经营管理失控、商业地产融资渠道单一等诸多困扰商业地产业发展的关键问题。
研究小组在深入调研分析商业地产的市场开发情况、房地产市场整体环境、商业地产运作模式的基础上，依据国家统计局、国家发改委、中国房地产协会、中国建设部、国内外多种相关报刊杂志基础信息以及专业研究单位等公布提供的大量的翔实权威的数据和资料推出了本报告，为您深入了解中国商业地产行业提供最富有价值的成果和建议。
第一章 研究概述
第一节 研究背景
第二节 研究内容
第三节 研究方法
阅读全文：https://www.20087.com/2007-12/R_2007_2008shangyedichanshichangshenduBaoGao.html
第四节 研究结论
第二章 全球商业地产行业发展现状及趋势
第一节 全球商业地产行业发展环境PEST分析
一、商业地产宏观调控政策相对较弱
二、中国商业经济环境持续向好
三、选址不当造成大量商业地产空置
四、中国商业地产社会环境地区差异明显
第二节 全球商业地产行业总体概述
一、全球商业地产行业发展现状及规模分析
二、全球商业地产行业供需格局分析
三、全球商业地产行业竞争格局分析
第三节 全球商业地产行业地质战略格局分析
一、美国商业地产行业地质战略格局分析
二、日本商业地产行业地质战略格局分析
Commercial real estate industry in 2007-2008 Market Analysis and Development Trend report
三、韩国商业地产行业地质战略格局分析
四、中国香港商业地产行业地质战略格局分析
第四节 全球商业地产行业发展趋势及预测
一、全球商业地产行业发展趋势及规模预测
二、全球商业地产供需规模预测
三、全球商业地产行业竞争格局预测
第三章 中国商业地产行业宏观环境分析
第一节 政策环境分析
一、外商投资商业领域管理办法对商业地产市场影响分析
二、城市商业网点规划条例对商业地产市场影响分析
三、房地产市场外资准入政策对商业地产市场影响分析
第二节 经济环境分析
一、经济增长状况
二、固定资产投资状况
2007-2008年中國商業地產行業市場深度分析及發展趨勢研究報告
三、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数
四、城镇人员就业状况
五、存贷款利率变化
六、财政收支状况
七、人民币汇率变化
第三节 社会环境分析
一、人口规模分析
二、年龄结构分析
三、学历结构分析
第四节 商业地产开发模式分析
一、商业地产开发的几种主要模式
二、商业地产开发新模式
第四章 中国商业地产行业现状及趋势分析
第一节 中国商业地产行业市场特征分析
2007-2008 nián zhōngguó shāngyè dìchǎn hángyè shìchǎng shēndù fēnxī jí fāzhǎn qūshì yán jiù bàogào
一、房地产开发资金来源情况：以贷款、自筹和上市为主
二、土地市场分析：土地供应收紧，囤积得到一定遏制
三、商业地产开发投资状况：投资热度不减，但增速趋缓
四、商业地产需求分析：需求较为旺盛，但受供给、政策、商业和人民币汇率等影响较大
五、商业地产价格分析：上涨趋势明显，售租比进一步扩大
第二节 中国商业地产行业产品结构分析
一、产品总体结构分析
二、办公楼市场分析
三、商业营业用房市场分析
第三节 中国商业地产行业市场结构分析
一、投资完成额市场结构
二、销售额市场结构
第四节 中国商业地产行业竞争格局分析
一、集中度分析
2007-2008市場分析と開発動向レポートの商業不動産業界
二、价值链分析
三、行业生命周期分析
第五节 中国商业地产行业发展中存在的问题
一、商业地产开发商对商业特性的把握存在着偏差
二、商业地产商在经营思路上有偏差
三、商业地产开发过分依赖银行贷款
四、商业银行贷款中存在着形象工程
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