2007-2008年中国住宅开发市场研究年度报告
- 名 称：2007-2008年中国住宅开发市场研究年度报告
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内容介绍：
| 《2007-2008年中国住宅开发市场研究年度报告》由我们研究院住宅开发行业资深研究员全力打造，深入分析住宅开发行业发展历程和发展现状，洞悉住宅开发行业发展规律，揭示住宅开发行业的发展机会及潜在的风险，并预测住宅开发行业的未来发展趋势，是政府、银行、企业及其他金融机构进行产业规划、商业信贷、投融资和经营管理等活动所必备的高端信息产品。报告注重时效性，致力于提供最全面的2007年数据和信息；报告共七大部分，全文在2万5千字以上，涉及图表高达50多个。 |
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| 2003年以来，政府为了稳定房价、防范金融风险、改善住宅市场结构，国家出台了一系列与房地产有关的政策，是近几年国家出台政策最多的经济领域之一。2006年国家房地产业宏观政策密集出台，强调调整住房功能结构，关注低收入家庭的住房保证问题。2007年8月13日，国务院公布了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，明确要求，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。 |
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| 自2000年以来，我国住宅销售面积和销售额逐年增长，表现出旺盛的市场需求，但供给相对不足。2007年上半年，住宅供应类三项指标，土地开发面积、住宅新开工面积和住宅竣工面积的增幅均有所回落。由于住宅市场需求旺盛，而供给相对不足，住宅价格近年来一直呈上升趋势。2000年以来，我国经济适用房销售面积和新开工面积占住宅销售总面积和住宅新开工总面积的比例不断下降。 |
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| 我国住宅开发市场中企业众多，行业集中度较低。从1997年到2004年，我国住宅开发企业个数逐年上升。不过，随着我国住宅开发行业的发展和金融市场的成熟，大企业获得了更多更有利的融资渠道和更大的发展空间，因此规模迅速扩大，商品房销售额在百亿元以上的企业不断涌现。而小企业的生存难度加大，2005年房地产开发企业个数首次下降。因此，未来几年，随着消费者选择能力和选择偏好的显现、直接融资渠道的开拓，住宅开发大企业的发展速度会继续加快，规模也会继续扩大，行业的集中度将不断上升，住宅开发市场将进入品牌主导下的精细化竞争态势。 |
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| 一、行业简介 1 |
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| （一） 行业定义及范围界定 |
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| 阅读全文：https://www.20087.com/2007-11/R_2007_2008zhuzhaikaifashichangyanjiun679BaoGao.html |
| 1、行业界定及分类 |
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| 2、产业链 |
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| （二） 发展历史回顾 |
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| 1、第一个周期（1984年-1991年） |
市 |
| 2、第二个周期（1992年-1998年） |
场 |
| 3、第三个周期（1999年至今） |
调 |
| （一） 政策法律分析 |
研 |
| 1、防范金融风险，促进住宅开发市场健康发展 |
网 |
| 2、调整住宅供应结构，稳定房价 |
【 |
| 3、调节利率、税率，抑制投机 |
２ |
| 4、保障性住房加速推进，注重政策落实 |
０ |
| （二） 经济分析 |
０ |
| 2007-2008 Annual Report on residential development market in China |
| 1、经济增长 |
８ |
| 2、城镇居民家庭人均可支配收入与恩格尔系数 |
７ |
| 3、城镇人员就业状况 |
． |
| 4、存贷款利率变化 |
ｃ |
| 5、财政收支状况 |
ｏ |
| 6、人民币汇率变化 |
ｍ |
| （三） 技术分析 |
】 |
| 1、发展现状 |
电 |
| 2、发展趋势 |
话 |
| （四） 社会分析 |
： |
| 1、人口规模分析 |
４ |
| 2、年龄结构分析 |
０ |
| 2007-2008年中國住宅開發市場研究年度報告 |
| 3、学历结构分析 |
０ |
| （一） 市场规模 |
６ |
| 1、住宅需求分析 |
１ |
| 2、住宅供给分析 |
２ |
| 3、住宅价格分析 |
８ |
| （二） 产品结构 |
６ |
| （三） 市场结构 |
６ |
| （四） 品牌市场结构 |
８ |
| （五） 市场特征 |
市 |
| 四、市场竞争分析 24 |
场 |
| （一） 集中度分析 |
调 |
| 1、行业前四名市场占有率 |
研 |
| 2007-2008 nián zhōngguó zhùzhái kāifā shìchǎng yánjiū niándù bàogào |
| 2、集中度状态描述及趋势 |
网 |
| （二） 价值链分析 |
【 |
| （三） 行业生命周期分析 |
２ |
| 五、主要厂商分析 27 |
０ |
| （一） 主要厂商市场份额 |
０ |
| （二） 主要厂商分析 |
８ |
| 1、万科企业股份有限公司 |
７ |
| 2、中国海外发展有限公司 |
． |
| 3、富力地产股份有限公司 |
ｃ |
| 4、保利房地产（集团）股份有限公司 |
ｏ |
| 5、世茂房地产控股有限公司 |
ｍ |
| 六、行业发展趋势分析 42 |
】 |
| 中国の住宅開発、市場で2007年から2008年年次報告書 |
| （一） 行业发展趋势 |
电 |
| 1、政策发展趋势 |
话 |
| 2、产品发展趋势 |
： |
| 3、竞争结构发展趋势 |
４ |
| 4、技术发展趋势 |
０ |
| （二） 行业规模预测 |
０ |
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