2007年中国物流园区市场研究报告

第一章 物流园区的发展概述

　　第一节 物流园区的定义

　　第二节 物流园区类型的划分

　　　　一、物流园区类型的一般划分方法

　　　　二、集中型物流园区和非集中型物流园区的划分

　　　　三、集中型和非集中型物流园区对现有物流市场的整合作用

　　第三节 物流园区内部功能区规划建设分析

　　　　一、物流园区内部功能区规划建设流程

　　　　二、物流园区内部功能区规划建设步骤

　　第四节 物流园区对物流业发展的作用分析

　　　　一、物流园区的产业聚集功能

　　　　二、物流园区对产业发展的推动作用

　　　　三、物流园区对建立国家物资流通网络的作用

第二章 国外物流园区的发展分析

　　第一节 国外物流园区规划及经营模式分析

　　　　一、政府在物流园区规划中的角色定位

　　　　二、物流园区规划的政策法规支持

　　　　三、物流园区规划的原则

　　　　四、物流园区的规模

　　　　五、物流园区的经营模式

　　第二节 国外物流园区运营模式及借鉴

　　　　一、目前国内对物流园区的认识

　　　　二、国外物流园区的运作模式

　　　　三、国外物流园区发展经验对我国物流业的启示

　　第三节 德国物流园区发展分析

　　　　一、德国物流园区发展现状

　　　　二、德国货运中心正向物流园区演变

　　　　三、德国如何规划物流园区

　　第四节 日本物流园区发展分析

　　　　一、日本物流园区发展现状

　　　　二、日本政府对物流与物流园区的定位

　　　　三、日本政府对物流体系建设的规划和园区规模控制、空间布局

　　　　四、日本物流园区的开发和经营

第三章 我国物流园区的发展分析

　　第一节 我国物流园区存在的主要问题分析

　　　　一、体制不顺，系统能力不足

　　　　二、整体规划缺乏统筹安排

　　　　三、土地闲置浪费严重

　　　　四、政府优惠政策不统一

　　第二节 物流园区发展评述

　　　　一、物流园区发展

　　　　二、物流园区普遍存在的问题

　　　　三、2003-2004年物流园区发展分析

　　　　四、保税物流园区

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　　第三节 我国城市物流园区的空间布局模式分析

　　　　一、依托运输组织枢纽进行布局

　　　　二、依托交通枢纽进行布局

　　　　三、依托制造业基地进行布局

　　第四节 多种业态下物流园区的运营与发展模式分析

　　　　一、实现多业态共同发展是我国物流业的当务之急

　　　　二、物流园区多业态运营和发展的模式分析

　　　　三、物流园区如何实现多业态共同发展

　　第五节 我国物流中心与物流园区的最新发展

　　　　一、仓储系统技术水平明显上升

　　　　二、物流中心专业化、特色化趋势明显

　　　　三、物流园区建设渐趋理性

　　　　四、物流中心与园区建设注重网络化与区域协作

　　第六节 保税物流成物流园区起跑强引擎

　　第七节 我国物流园区发展措施分析

　　　　一、建设和谐共赢的物流园区高效管理体系

　　　　二、整合现有物流设施资源

　　　　三、完善配套交通、市政基础设施

　　　　四、统一物流园区土地、融资、税费优惠政策

　　　　五、大力提倡特色物流园区

　　　　六、开发物流园区股份公司多元投资、结构治理模式

　　　　七、推行物流企业准入制。成立物流行业协会

　　　　八、实施第三方物流鼓励政策

第四章 我国逆向物流园区发展分析

　　第一节 建立逆向物流园区的可行性分析

　　　　一、物流园区与逆向物流园区

　　　　二、建立逆向物流园区的理论可行性分析

　　　　三、建立逆向物流园区的实际可行性分析

　　　　四、建立逆向物流园区的建议

　　第二节 我国逆向物流园区建设分析

　　　　一、逆向物流的特征

　　　　二、逆向物流的流通渠道

　　　　三、建立我国逆向物流园区的设想

第五章 物流园区区域分析

　　第一节 珠江三角洲

　　　　一、珠江三角洲区域特点和典型物流园区发展分析

　　　　二、广州发力建设三大国际物流园区

　　　　三、广州白云机场物流园区发展战略分析

　　　　四、广州物流园区规划问题分析

　　　　五、深圳前海60亿巨资建国际物流园区

　　　　六、珠三角物流园区发展中的思考

　　第二节 长江三角洲

　　　　一、长三角物流园区空置率达60

　　　　二、长江三角洲区域特点和典型物流园区发展分析

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