（一）对银行房地产贷款收益影响因素的分析
（二）对房地产信托收益影响因素的分析
（三）对海外资金收益影响因素的分析
第六章 2006年房地产金融行业区域分析
第一节 我国房地产金融行业区域分布特征及变化分析
一、各省市房地产开发投资额对比情况
二、各省市房地产开发投资资金来源对比情况
（一）国内贷款对比情况
（二）其他资金对比情况
（三）自筹资金对比情况
（四）利用外资对比情况
第二节 我国房地产金融行业运行主要省市比较分析
一、北京
二、上海
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三、广东
四、江苏
五、浙江
第七章 2006年房地产金融行业绩效综合比较分析
第一节 银行房地产贷款
一、安全性分析
二、盈利性分析
第二节 房地产信托
一、安全性分析
二、盈利性分析
第三节 海外资本
一、安全性分析
二、盈利性分析
第三部分 行业企业分析
第八章 2006年房地产金融行业典型代表分析
第一节 建行房地产金融业务
第二节 联华信托
第三节 摩根士丹利房地产基金
第四部分 行业风险提示
第九章 房地产金融市场发展趋势分析
第一节 全球房地产市场趋势
一、全球房地产市场出现泡沫
二、全球房地产开始降温或面临调整
三、美国及全球房地产市场调整的主要风险
第二节 2007年我国房地产市场发展预测
一、2007年政策调控执行力度将加大
二、2007年房地产开发投资增速将放缓
三、住房供应结构继续调整，普通住房和经济适用房供应将增多
2007-2008 thematic analysis of the real estate finance industry
四、土地管理更加严格，土地成本将提高，存量土地竞争加剧
五、政府紧缩银根的政策短期内不会变化，房地产企业资金压力不容小视
六、2007年住房供求差距将缩小，价格成为关键因素
第三节 房地产融资市场的发展趋势
一、融资市场格局多元化
二、房地产融资体系逐步健全
三、资产证券化积极推进
四、金融产品创新层出不穷
第十章 房地产金融行业风险评价
第一节 宏观经济波动风险评价
第二节 政策风险评价
第三节 房地产信贷风险评价
第四节 流动性风险评价
第五节 行业竞争风险评价
第六节 操作风险和法律风险评价
第七节 [.中.智.林.]行业风险综合评价
附 表
表1 2006年全国土地购置情况
表2 2006年土地购置面积增速超过30%的地区
表3 2006年土地购置面积降速超过30%的地区
表4 2006年全国土地开发面积情况
表5 2006年完成土地开发面积增幅超过50%的地区
表6 2006年商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房施工情况
表7 2006年商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房新开工情况
表8 2006年商品房、商品住宅、办公楼、商业营业用房竣工情况
表9 2006年各类型商品房销售面积
表10 2006年商品房销售面积增速超过30%的地区
表11 2006年商品房销售面积小于竣工面积的地区
2007-2008年中國房地產金融業專題分析研究報告
表12 2006年商品房销售面积大于竣工面积超过500万平方米的地区
表13 2006年各类型商品房销售额
表14 2006年商品住宅销售面积增幅超过30%的地区
表15 2006年商品住宅销售面积小于竣工面积的地区
表16 2006年商品住宅销售面积大于竣工面积超过500万平方米的地区
表17 2006年商品房销售价格增幅超过20%的地区
表18 2006年商品住宅销售价格增幅超过20%的地区
表19 商业银行房地产贷款整体情况
表20 2006年房地产开发建设资金需求情况
表21 2006年商业营业用房投资完成额
表22 2006年办公楼投资完成额
表23 2006年房地产开发投资资金来源合计
表24 2006年全国房地产开发资金来源情况
表25 2006年各月累计房地产开发本年资金来源情况
表26 2001－2006 年全国房地产完成投资增长率及其占固定资产的比重
表27 2006年东、中、西部房地产开发投资额
表28 2006年全国商品住宅、办公楼、商业营业用房完成投资情况
表29 2006年房地产投资完成额项目品种结构分析
表30 2004-2006年全国住宅投资情况
表31 主要金融机构房地产贷款不良率
表32 北京房地产开发投资资金来源情况
表33 上海房地产开发投资资金来源情况
表34 广东房地产开发投资资金来源情况
表35 江苏房地产开发投资资金来源情况
表36 浙江房地产开发投资资金来源情况
表37 建设银行房地产金融业务品种
表38 建设银行房地产贷款情况
表39 建行贷款不良率情况
2007-2008 nián zhōngguó fángdìchǎn jīnróng yè zhuāntí fēnxī yán jiù bàogào
表40 2006年房地产金融业主要风险因素及影响
附 图
图1 GDP同比增速变化情况
图2 全社会固定资产投资当季同比增长率
图3 工业增加值当月同比增长率
图4 工业企业利润总额增长情况
图5 2004年以来CPI变动趋势
图6 2004年以来PPI变动趋势
图7 2004-2006年房地产开发投资额及增速
图8 2006年各月累计房地产开发建设计划资金需求和融资情况
图9 2006年各月累计房地产开发建设实际资金需求和融资情况（1）
图10 2006年各月累计房地产开发建设实际资金需求和融资情况（2）
图11 2004-2006年个人住房贷款余额及增速变化
图12 2006年房地产开发资金中各项资金来源占比情况
图13 2006年房地产开发投资资金中国内贷款变化情况
图14 2006年房地产开发投资资金中自筹资金变化情况
图15 2006年房地产开发投资资金中其他资金变化情况
图16 2006年房地产开发投资资金中利用外资变化情况
图17 2006年房地产开发投资本年资金来源金额变化情况
图18 2006年房地产开发资金来源中银行资金情况
图19 2006年房地产开发资金来源中开发商自有资金情况
图20 2004-2006年全国房地产投资增长情况
图21 2004-2006年东、中、西部房地产开发投资同比增长情况
图22 2006年按工程用途分的房地产投资完成额
图23 2004-2006年全国办公楼投资情况
图24 2004-2006年全国商业营业用房投资情况
图25 2006年各省市房地产开发投资资金额及增长率比较
图26 2006年各省市房地产开发本年资金来源及增长率比较
不動産金融業界の2007-2008主題分析
图27 2006年各省市房地产开发投资资金中国内贷款额
图28 2006年各省市房地产开发投资资金中其他资金
图29 2006年各省市房地产开发投资资金中自筹资金
图30 2006年各省市房地产开发投资资金中利用外资
图31 2006年北京房地产开发投资资金来源结构
图32 2005年北京房地产开发投资资金来源结构
图33 2006年上海房地产开发投资资金来源结构
图34 2005年上海房地产开发投资资金来源结构
图35 2006年广东房地产开发投资资金来源结构
图36 2005年广东房地产开发投资资金来源结构
图37 2006年江苏房地产开发投资资金来源结构
图38 2005年江苏房地产开发投资资金来源结构
图39 2006年浙江房地产开发投资资金来源结构
图40 2005年浙江房地产开发投资资金来源结构
略……
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