中国房地产信托投资基金发展研究报告（2007）

第1章 关于房地产投资信托基金

第2章 REITs的特征

第3章 我国发展房地产投资信托基金的意义

　　第1节 解决房地产开发的资金来源问题

　　第2节 房地产投资信托基金有利于我国房地产业的健康发展

　　第3节 发展房地产投资信托基金为投资者提供多元化的投资渠道

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第4章 房地产投资信托基金的资金来源

　　第1节 社会闲散基金

　　第2节 国外及中国香港资本

第2篇 发展篇

第1章 房地产投资信托基金（REITs） 的概况

第2章 我国房地产投资信托基金（REITs）的现状

第3章 我国房地产投资信托基金（REITs）的发展障碍及其解决对策

　　第1节 法律上的缺失及其完善

　　第2节 税收上的双重征税及其解决

　　第3节 较高的市场风险及其规避

　　第4节 专业人员匮乏及其充实

第3篇 内地篇

第1章 我国内地发展REITs的意义

China Real Estate Trust Investment Fund Development Research Report (2007 )

第2章 国内发展REITs障碍分析

　　第1节 相关法律法规缺位

　　第2节 专业信托机构匮乏

　　第3节 信息披露和有效监管不到位

　　第4节 专业人才缺乏的制约

第3章 我国内地发展REITs的对策建议

　　第1节 加快REITs相关法律法规的制定和完善

　　第2节 强化信息披露制度和监管力度

　　第3节 加快REITs组织机构建设和机构投资者培育

　　第4节 加强REITs的专业人才培养

第4篇 地方篇

第1章 天津房地产信托投资基金发展分析

　　第1节 天津房地产金融市场的整体分析

中國房地產信託投資基金發展研究報告（2007）

　　第2节 发展房地产投资信托基金的制度障碍

　　　　　　1.信托产品的规模限制

　　　　　　2.产权登记制度的制约

　　　　　　3.税收制度的制约

　　　　　　4.流通机制的制约

　　　　　　5.评级体系缺乏的制约

　　　　　　6.匹配物业市场的制约

　　　　　　7.团队组合机制的制约

　　第3节 试运行的天津"准房地产投资信托基金"

　　第4节 改进路径

zhōngguó fángdìchǎn xìntuō tóuzī jījīn fāzhǎn yán jiù bàogào (2007)

第5篇 银行篇

第1章 当前我国商业银行业务面临的主要挑战

　　第1节 房地产信贷业务发展受到一定限制

　　第2节 具有较强的竞争优势

　　第3节 相关问题的影响

第2章 商业银行发起设立房地产投资信托基金的战略设想

　　第1节 总体思路

　　第2节 运作模式

　　　　　　1.发起人的选择

　　　　　　2.发起方式

　　　　　　3.募集对象

　　　　　　4.募集方式、交易方式

中国不動産信託投資基金開発調査研究報告書（2007年）

　　　　　　5.投资原则

　　　　　　6.税收优惠

　　　　　　7.基金收益的分配

　　第3节 框架结构

　　　　　　1.基金管理公司

　　　　　　2.基金托管人

　　　　　　3.基金持有人

　　　　　　4.房地产项目管理公司和房地产物业管理公司

　　　　　　5.顾问公司

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