中国房地产市场经济周期波动研究报告（2007）

　　房地产行业在中国乃至全球经济社会发展中具有举足轻重的地位。近年来，随着城镇化进程加速、居民住房消费升级以及国家政策调控的不断深化，房地产市场经历了由高速发展向平稳健康发展的转型过程。

　　尤其在“房住不炒”政策导向下，房地产行业逐渐回归居住属性，租赁市场、保障房建设、城市更新改造等细分领域受到更多关注。市场调研网指出，未来，房地产行业将更加注重质量发展、结构优化和服务提升，构建租购并举的住房制度体系，为社会经济发展和民生改善提供有力支撑。

　　导言

　　●房地产周期判断

　　○房地产周期的定义

　　○房地产周期判断

　　●中房地产周期波动的特征研究

　　○非对称性特征研究

　　○房地产周期波动的趋势研究

　　发展分析

　　●中国股票市场及其房地产股票样本的选择

　　○虚拟经济与中国股票市场

　　○房地产业上市公司样本的选取

　　模式与机制

　　●房地产周期的形成机制

　　○经济周期理论中的冲击—传导学说

　　○冲击—传导机制与房地产市场周期

　　○房地产周期波动的冲击—传导模型

　　环境分析

　　●影响房地产周期的因素

　　○影响房地产周期的外生因素

　　○影响房地产周期的内生因素

　　○因果关系检验

　　○误差修正模型

　　●中国房地产周期波动影响因素研究