| 三、北京首开鸿城实业有限公司经营模式分析 |
| 1、企业发展简况 |
| 2、企业组织管理架构 |
| 3、企业经营规模分析 |
| 4、企业在管项目分析 |
| 5、企业新签项目分析 |
| 6、企业经营模式分析 |
| 7、企业区域布局策略 |
| 8、企业经营优劣势分析 |
| 四、中航物业管理有限公司经营模式分析 |
| 1、企业发展简况 |
| 2、企业组织管理架构 |
| 3、企业经营规模分析 |
| 4、企业在管项目分析 |
| 5、企业新签项目分析 |
| 6、企业经营模式分析 |
| 7、企业区域布局策略 |
| 8、企业经营优劣势分析 |
| 五、深圳市金地物业管理有限公司经营模式分析 |
| 1、企业发展简况 |
| 2、企业主业及物业项目类型 |
| 3、企业经营规模分析 |
| 4、企业新签项目分析 |
| 5、企业经营模式分析 |
| 6、企业区域布局策略 |
| 7、企业经营优劣势分析 |
| 六、保利物业管理有限公司经营模式分析 |
| 1、企业发展简况 |
| 2、企业组织管理架构 |
| 阅读全文：https://www.20087.com/M_QiTa/72/WuYeFuWuHangYeXianZhuangYuFaZhanQianJing.html |
| 3、企业经营规模分析 |
| 4、企业物业服务理念 |
| 5、企业经营模式分析 |
| 6、企业区域布局策略 |
| 7、企业经营优劣势分析 |
| 七、中海物业管理有限公司经营模式分析 |
| 1、企业发展简况 |
| 2、企业主业及物业项目类型 |
| 3、企业经营规模分析 |
| 4、企业在管项目分析 |
| 5、企业新签项目分析 |
| 6、企业经营模式分析 |
| 7、企业区域布局策略 |
| 8、企业经营优劣势分析 |
| 八、长城物业集团股份有限公司经营模式分析 |
| 1、企业发展简况 |
| 2、企业组织管理架构 |
| 3、企业主业及物业项目类型 |
| 4、企业经营规模分析 |
| 5、企业在管项目分析 |
| 6、企业新签项目分析 |
| 7、企业经营模式分析 |
| 8、企业区域布局策略 |
| 9、企业经营优劣势分析 |
| 九、北京市均豪物业管理股份有限公司经营模式分析 |
| 1、企业发展简况 |
| 2、企业主业及物业项目类型 |
| 3、企业经营规模分析 |
| 4、企业在管项目分析 |
| 5、企业经营模式分析 |
| 6、企业区域布局策略 |
| 7、企业经营优劣势分析 |
| 十、招商局物业管理有限公司经营模式分析 |
| 1、企业发展简况 |
| 2、企业主业及业务项目类型 |
| 3、企业经营规模分析 |
| 4、企业在管项目分析 |
| 5、企业新签项目分析 |
| 7、企业区域布局策略 |
| 8、企业经营优劣势分析 |
|
第六章 国际物业服务行业发展经验借鉴 |
第一节 国际物业服务行业管理制度分析 |
| 一、规管物业服务行业的方法 |
| 1、英国为代表的由专业团体自我规管 |
| 2、新加坡、中国香港为代表的自愿认证计划 |
| 3、日本、中国内地为代表的强制发牌照制度 |
| 二、业主管理团体的立法模式 |
| 1、德国为代表的不具法人资格的团体模式 |
| 2、中国香港为代表的具有法律人格的团体模式 |
| 3、日本为代表的附条件的法律人格团体模式 |
| 4、美国为代表的判例实务上的法律人格团体模式 |
| 三、物业管理法的立法模式 |
| 1、意大利、中国澳门为代表的民法模式 |
| 2、英国、加拿大为代表的住宅法模式 |
| 3、日本为代表的建筑物区分所有权法模式 |
| 4、中国香港、中国台湾为代表的物业管理专法模式 |
第二节 国际物业服务行业发展状况与经验借鉴 |
| 一、美国物业服务行业发展状况 |
| 2025 edition China Property Management Services industry in-depth research and market prospects analysis report |
| 二、瑞士物业服务行业发展状况 |
| 三、法国物业服务行业发展状况 |
| 四、比利时物业服务行业发展状况 |
| 五、新加坡物业服务行业发展状况 |
| 六、中国香港物业服务行业发展状况 |
| 七、中国澳门物业服务行业发展状况 |
| 八、国际物业服务行业发展经验借鉴 |
| 1、完善配套法规体系 |
| 2、推进物业服务专业化 |
| 3、推行多样化物业服务模式 |
| 4、改革物业服务收费体制 |
| 5、培养专业化管理人才 |
| 6、加快引入物业保险 |
|
第七章 物业服务行业商业模式构建与设计 |
第一节 中国物业服务行业经营模式分析 |
| 一、房地产价值链售后服务型模式 |
| 1、售后型模式定义 |
| 2、售后型模式代表企业 |
| 3、售后型模式点评分析 |
| 二、物业服务行业基本型模式 |
| 1、基本型模式定义 |
| 2、基本型模式代表企业 |
| 3、基本型模式点评分析 |
| 三、增值型物业服务模式 |
| 1、增值型模式定义 |
| 2、增值型模式代表企业 |
| 3、增值型模式点评分析 |
| 四、物业服务行业经营模式对比 |
第二节 中国物业服务企业盈利模式分析 |
| 一、盈利模式创新的影响因素分析 |
| 1、企业质价相符对盈利模式创新的影响 |
| 2、企业管理规模对盈利模式创新的影响 |
| 3、企业发展阶段对盈利模式创新的影响 |
| 二、盈利模式创新的关键要点分析 |
| 1、围绕业主需求进行设计 |
| 2、前期充分的市场调研 |
| 3、要以物业经营为基础 |
| 4、充分利用物业本身优势 |
| 5、经营兼顾开源与节流 |
| 6、经营与收益的合法性 |
第三节 中国物业服务企业价值链的构建 |
| 一、价值链的概念分析 |
| 1、传统价值链分析 |
| 2、价值网分析 |
| 3、价值链管理分析 |
| 二、中国物业服务企业价值链构建 |
| 1、中国物业服务企业基本价值链分析 |
| 2、中国物业服务企业延伸型价值链分析 |
| 3、中国物业服务企业拓展型价值链分析 |
| 4、中国物业服务企业价值网分析 |
| 三、中国物业服务企业商业模式创新价值链视角 |
| 四、中国物业服务企业“价值链-商业模式创新”模型 |
第四节 中国物业服务企业商业模式创新设计 |
| 一、物业服务企业商业模式创新的目的 |
| 二、物业服务企业商业模式创新驱动力 |
| 2025年版中國物業服務行業深度調研及市場前景分析報告 |
| 三、物业服务企业商业模式的创新分析 |
| 1、物业服务企业聚焦型商业模式 |
| 2、物业服务企业延伸型商业模式 |
| 3、物业服务企业拓展型商业模式 |
| 4、物业服务企业竞合型商业模式 |
| 5、物业服务企业商业模式创新关系 |
| 四、物业服务企业商业模式创新路径分析 |
| 1、创新路径之依托技术聚焦服务 |
| 2、创新路径之积极延伸拓展空间 |
| 3、创新路径之服务外包联盟合作 |
|
第八章 物业服务行业投资远景与发展趋势 |
第一节 物业服务行业投资前景与机会 |
| 一、物业服务投资前景与风险 |
| 1、物业服务投资前景与机会分析 |
| 2、物业服务行业主要投资风险分析 |
| 二、物业服务运营中风险管控体系建立 |
| 1、物业服务风险的影响分析 |
| 2、物业服务风险的类型识别 |
| 3、物业服务风险的级别评估 |
| 4、物业服务风险管控体系建立 |
| 5、物业服务企业风险管理分析 |
第二节 中-智-林-－中国物业服务企业发展建议 |
| 一、大型物业服务企业发展建议 |
| 二、中小型物业服务企业发展建议 |
|
| 图表目录 |
| 图表 1 物业公共服务的业务模块 |
| 图表 2 物业公共服务实际工作中的服务内容 |
| 图表 3 物业经营服务的业务模块 |
| 图表 4 物业服务按服务对象分类 |
| 图表 5 2020-2025年我国城镇化水平发展进程（单位%） |
| 图表 6 我国正处于城市化进程加速阶段（单位%） |
| 图表 7 2025-2031年我国城镇化率预测（单位%） |
| 图表 8 2020-2025年中国国内生产总值走势图（单位 亿元，%） |
| 图表 9 2020-2025年我国房地产开发投资额及同比增速（单位 亿元，%） |
| 图表 10 2020-2025年我国人口数量及自然增长率（单位 万人，%） |
| 图表 11 第六次全国人口普查中的人口性别结构（单位%） |
| 图表 12 第六次全国人口普查中的人口受教育程度结构（单位%） |
| 图表 13 2020-2025年我国人口年龄结构（单位%） |
| 图表 14 第六次全国人口普查人口数占比前20名地区（单位%） |
| 图表 15 2020-2025年我国城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位 元，%） |
| 图表 16 我国城镇居民恩格尔系数变化趋势（单位%） |
| 图表 17 我国城镇居民消费支出年均增速比较（单位%） |
| 图表 18 我国优秀物业服务企业的发展特点 |
| 图表 19 我国中小型物业服务企业的发展特点 |
| 图表 20 全国物业管理价格指数 |
| 图表 21 我国物业服务行业净资产收益率（单位%） |
| 图表 22 我国物业服务行业总资产报酬率（单位%） |
| 图表 23 我国物业服务行业营业收益率（单位%） |
| 图表 24 我国物业服务行业盈余现金保障倍数（单位 倍） |
| 图表 25 我国物业服务行业成本费用利润率（单位%） |
| 图表 26 我国物业服务行业资本收益率（单位%） |
| 图表 27 我国物业服务行业营业增长率（单位%） |
| 图表 28 我国物业服务行业资本保值增长率（单位%） |
| 图表 29 我国物业服务行业营业利润增长率（单位%） |
| 图表 30 我国物业服务行业总资产增长率（单位%） |
| 图表 31 我国物业服务行业技术投入比率（单位%） |
| 图表 32 我国物业服务行业总资产周转率（单位 次） |
| 2025 nián bǎn zhōngguó wù yè fú wù hángyè shēndù diàoyán jí shìchǎng qiántú fēnxī bàogào |
| 图表 33 我国物业服务行业应收账款周转率（单位 次） |
| 图表 34 我国物业服务行业不良资产比例（单位%） |
| 图表 35 我国物业服务行业流动资产周转率（单位 次） |
| 图表 36 我国物业服务行业资产现金回收率（单位%） |
| 图表 37 我国物业服务行业资产负债率（单位%） |
| 图表 38 我国物业服务行业已获利息倍数（单位 倍） |
| 图表 39 我国物业服务行业速动比率（单位%） |
| 图表 40 我国物业服务行业带息负债比率（单位%） |
| 图表 41 中国物业服务百强企业服务规模变化趋势（单位 个，十万平方米，%） |
| 图表 42 百强企业进入城市数量均值及增长率（单位 个，%） |
| 图表 43 部分中国物业服务百强企业项目签约城市分布情况（单位 个） |
| 图表 44 中国物业服务百强企业进入城市个数分布（单位%） |
| 图表 45 中国物业服务百强企业单个项目建筑面积变化趋势（单位 万平方米，%） |
| 图表 46 部分中国物业服务百强企业城市深耕情况（单位 个） |
| 图表 47 我国物业服务企业资质分布（单位%） |
| 图表 48 我国物业服务企业来源构成（单位%） |
| 图表 49 物业服务行业潜在进入者威胁分析 |
| 图表 50 物业服务行业现有企业的竞争分析 |
| 图表 51 物业服务行业替代品威胁分析 |
| 图表 52 物业服务行业对消费者议价能力分析 |
| 图表 53 物业服务行业对供应商议价能力分析 |
| 图表 54 我国物业服务行业竞争结构生态图 |
| 图表 55 2020-2025年我国商品房销售面积及同比增速（单位 万平方米，%） |
| 图表 56 顾客满意对物业服务企业的作用 |
| 图表 57 顾客满意度评价体系与传统质量评价体系的区别 |
| 图表 58 体验式物业服务营销的作用 |
| 图表 59 物业服务企业缺乏核心竞争力的主要原因 |
| 图表 60 物业服务企业服务能力价值流程图 |
| 图表 61 物业服务企业服务能力的组成 |
| 图表 62 物业服务企业策划能力价值流程图 |
| 图表 63 物业服务企业策划流程图 |
| 图表 64 知识共享在物业服务企业价值活动团体的实现 |
| 图表 65 物业服务交互式知识管理模型 |
| 图表 66 物业服务企业不同阶段的知识管理 |
| 图表 67 知识价值转化过程 |
| 图表 68 第一太平戴维斯资产管理内容 |
| 图表 69 物业服务企业管理和技术能力分析 |
| 图表 70 物业服务企业资源整合过程 |
| 图表 71 物业服务企业物流、信息流流程 |
| 图表 72 物业服务企业服务流程 |
| 图表 73 物业服务企业整合能力的表现 |
| 图表 74 物业服务企业核心竞争力的构成体系 |
| 图表 75 2020-2025年北京市地区生产总值及同比增速（单位 亿元，%） |
| 图表 76 2020-2025年北京市房地产开发投资额及同比增速（单位 万元，%） |
| 图表 77 北京市物业服务行业主要政策法规 |
| 图表 78 2024年底北京市物业服务企业资质结构（单位 家，%） |
| 图表 79 2020-2025年北京市房地产开发竣工面积及同比增速（单位 万平方米，%） |
| 图表 80 北京市物业管理价格指数 |
| 图表 81 2020-2025年北京市房地产开发施工面积及同比增速（单位 万平方米，%） |
| 图表 82 2020-2025年北京市房地产新开工面积及同比增速（单位 万平方米，%） |
| 图表 83 2020-2025年深圳市地区生产总值及同比增速（单位 亿元，%） |
| 图表 84 2020-2025年深圳市房地产开发投资金额及同比增速（单位 亿元，%） |
| 图表 85 深圳市物业服务主要政策法规 |
| 图表 86 2024年底深圳市物业服务企业资质结构图（单位 家，%） |
| 图表 87 深圳市二级以上物业服务企业数量及在管项目建筑面积均值（单位 个，万平方米） |
| 图表 88 深圳市二级以上物业服务企业中级以上职称及管理处主任人数 |
| 图表 89 深圳市物业服务企业管理项目情况（单位%） |
| 2025年版中国のプロパティ管理サービス業界深層調査と市場見通し分析レポート |
| 图表 90 深圳市物业服务企业管理5万平方米以上项目均值（单位 个） |
| 图表 91 深圳市物业服务企业在管项目总体情况（单位 个，%） |
| 图表 92 深圳市一级资质物业服务企业在管项目业态分布（单位%） |
| 图表 93 深圳市二级资质物业服务企业在管项目业态分布（单位%） |
| 图表 94 2020-2025年深圳市房地产开发竣工面积及同比增速（单位 万平方米，%） |
| 图表 95 深圳市物业管理价格指数 |
| 图表 96 2020-2025年深圳市房地产开发施工面积及同比增速（单位 万平方米，%） |
| …… |
| 图表 98 深圳市住宅物业服务收费政府指导价格标准（单位 元/平方米·月） |
| 图表 99 2020-2025年上海市地区生产总值及同比增速（单位 亿元，%） |
| 图表 100 2020-2025年上海市房地产开发投资金额及同比增速（单位 亿元，%） |
| 图表 101 上海市物业服务主要政策法规 |
| 图表 102 2024年末上海市物业服务企业资质结构图（单位 家，%） |
| 图表 103 2020-2025年上海市房地产开发竣工面积及同比增速（单位 万平方米，%） |
| 图表 104 上海市物业管理价格指数 |
| 图表 105 2020-2025年上海市房地产开发施工面积及同比增速（单位 万平方米，%） |
| 图表 106 2020-2025年上海市房地产开发新开工面积及同比增速（单位 万平方米，%） |
| 图表 107 上海市住宅物业服务收费政府指导价格标准（单位 元/平方米·月） |
| 图表 108 上海市物业服务企业服务面积按资质分布（单位 亿平方米，%） |
| 图表 109 上海市不同资质企业管理面积均值（单位 万平方米） |
| 图表 110 2020-2025年广州市地区生产总值及同比增速（单位 亿元，%） |
| 图表 111 2020-2025年广州市房地产开发投资金额及同比增速（单位 万元，%） |
| 图表 112 广州市物业服务主要政策法规 |
| 图表 113 2020-2025年广州市房地产开发竣工面积及同比增速（单位 万平方米，%） |
| 图表 114 广州市物业管理价格指数 |
| 图表 115 2020-2025年广州市房地产开发施工面积及同比增速（单位 万平方米，%） |
| 图表 116 2020-2025年广州市房地产开发新开工面积及同比增速（单位 万平方米，%） |
| 图表 117 广州市住宅（有电梯）物业服务收费政府指导价格标准（单位 元/平方米·月） |
| 图表 118 2020-2025年重庆市地区生产总值及同比增速（单位 亿元，%） |
| 图表 119 2020-2025年重庆市房地产开发投资金额及同比增速（单位 万元，%） |
| 图表 120 重庆市物业服务主要政策法规 |
京公网安备 11010802027459号