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1、现有企业竞争状况分析
2、新进驻企业潜在威胁分析
五、杭州商业地产租金和空置率分析
六、杭州商业地产投资空间与机会分析
1、市场容量预测分析
2、市场机会点分析
第六节 成都商业地产市场投资潜力分析
一、成都土地市场供应现状分析
1、城市土地供给规模分析
2、城市土地供给结构分析
3、城市土地供给价格分析
二、成都商业地产发展规模分析
三、成都商业地产供给结构分析
四、成都商业地产市场竞争格局分析
1、现有企业竞争状况分析
2、新进驻企业潜在威胁分析
五、成都商业地产租金和空置率分析
六、成都商业地产投资空间与机会分析
1、市场容量预测分析
2、市场机会点分析
第七节 长沙商业地产市场投资潜力分析
一、长沙土地市场供应现状分析
1、城市土地供给结构分析
2、城市土地供给价格分析
二、长沙商业地产发展规模分析
三、长沙商业地产供需结构分析
三、长沙商业地产市场竞争格局分析
1、现有企业竞争状况分析
2、新进驻企业潜在威胁分析
五、长沙商业地产租金分析
六、长沙商业地产投资空间与机会分析
1、市场容量预测分析
2、市场机会点分析
第八节 天津商业地产市场投资潜力分析
一、天津土地市场供应现状分析
1、城市土地供给规模分析
2、城市土地供给结构分析
3、城市土地供给价格分析
二、天津商业地产发展规模分析
三、天津商业地产供需结构分析
三、天津商业地产市场竞争格局分析
1、现有企业竞争状况分析
2、新进驻企业潜在威胁分析
五、天津商业地产租金和空置率分析
六、天津商业地产投资空间与机会分析
1、市场容量预测分析
2、市场机会点分析
第九节 哈尔滨商业地产市场投资潜力分析
一、哈尔滨土地市场供应现状分析
1、城市土地供给规模分析
2、城市土地供给结构分析
3、城市土地供给价格分析
二、哈尔滨商业地产供需状况分析
三、哈尔滨商业地产市场竞争格局分析
1、现有企业竞争状况分析
2、新进驻企业潜在威胁分析
三、哈尔滨商业地产投资空间与机会分析
1、市场容量预测分析
2、市场机会点分析
第七章 中国商业地产企业竞争标杆分析
第一节 商业地产企业发展现状及提升建议
一、目前商业地产企业发展现状分析
二、商业地产企业发展中存在的问题
China Commercial Real Estate Industry Current Status Research and Development Trends Forecast Report (2025-2031)
三、提升商业地产企业竞争力的策略
第二节 商业地产企业竞争标杆分析
一、企业商业地产业务重要性分析
二、企业总体经营业绩的比较分析
三、企业盈利能力的比较分析
四、企业资产周转能力比较分析
五、企业偿债能力的比较分析
六、企业市场扩张能力比较分析
七、企业内部增长能力比较分析
第三节 商业地产企业综合实力比较
一、比较指标体系构建
二、企业各项指标表现
三、企业关键指标综合比较
第八章 中国商业地产行业发展趋势与策略建议
第一节 商业地产行业发展趋势分析
一、商业地产行业融资发展趋势
二、商业地产行业规模发展趋势
三、商业地产行业产品发展趋势
四、商业地产行业模式发展趋势
五、商业地产行业运营发展趋势
第二节 中:智:林:：商业地产行业发展策略建议
一、商业地产行业招商策略建议
二、商业地产行业发展模式策略建议
三、商业地产行业业态优化发展建议
四、商业地产行业成本管理发展建议
图表目录
图表 1：2020-2025年《中国商业地产市场现状调查及未来走势预测报告（2023-2028年）》分析企业销售收入排名前十的企业（单位：亿元，%）
图表 2：2020-2025年东中西部写字楼销售面积累计涨幅（单位：%）
图表 3：2020-2025年房地产开发企业利用外资资金走势（单位：亿元，%）
图表 4：华润置地、SOHO、万达、中粮大悦城模式对比
图表 5：全国20个重点城市的城市综合体增量预估（单位：万平方米）
图表 6：典型企业竞争策略分析
图表 7：商业地产企业对上游的议价能力分析
图表 8：商业地产企业对下游的议价能力分析
图表 9：万科的商业地产产品线
图表 10：商业地产、住宅地产吸引力评估要素
图表 11：商业地产、住宅地产吸引力评估
图表 12：商业地产行业竞争结构示意图
图表 13：2020-2025年商业地产竣工面积与比重：累计值（单位：万平方米，%）
图表 14：2020-2025年商业地产竣工面积与比重：当月值（单位：万平方米，%）
图表 15：我国214家知名房地产开发企业在主要地区的分布情况（单位：家）
图表 16：万科的商业地产战略
中國商業地產行業現狀調研與發展趨勢預測報告（2025-2031年）
图表 17：2020-2025年我国商业地产各月成交面积占全年累计成交的比例（单位：%）
图表 18：2020-2025年个重点城市推出商办建设用地面积情况（单位：万平方米，%）
图表 19：2020-2025年个重点城市推出商办建设用地面积比重（单位：%）
图表 20：2020-2025年个重点城市成交商办建设用地面积情况（单位：万平方米，%）
图表 21：2020-2025年个重点城市成交商办建设用地面积比重（单位：%）
图表 22：2020-2025年城市成交商办建设用地面积情况（单位：万平方米，%）
图表 23：2020-2025年城市成交商办建设用地面积比重（单位：%）
图表 24：各月30城市成交商办建设用地面积（单位：万平方米，%）
图表 25：各月30城市成交商办建设用地面积平均值（单位：万平方米，%）
图表 26：中国30城市商办用地累计成交面积比较（单位：万平方米）
图表 27：各月30城市商办用地成交均价VS全部用地（单位：元/平方米，%）
图表 28：各月30城市商办用地成交楼面价VS全部用地（单位：元/平方米，%）
图表 29：2020-2025年商业地产投资完成额与比重：累计值（单位：亿元，%）
图表 30：2020-2025年商业地产投资完成额与比重：当月值（单位：亿元，%）
图表 31：2020-2025年商业地产投资增速VS商品房平均增速（单位：%）
图表 32：2020-2025年商业地产销售面积与比重：累计值（单位：万平方米，%）
图表 33：2020-2025年商业地产销售面积与比重：当月值（单位：万平方米，%）
图表 34：2020-2025年商业地产销售面积增速VS商品房平均增速：累计值（单位：%）
图表 35：2020-2025年商业地产销售额与比重：累计值（单位：亿元，%）
图表 36：2020-2025年商业地产销售额与比重：当月值（单位：亿元，%）
图表 37：2020-2025年商业地产销售额增速VS商品房平均增速：当月值（单位：%）
图表 38：2020-2025年商业地产销售价格VS商品房平均销售价格：累计值（单位：元/平方米）
图表 39：2020-2025年商业地产销售价格同比VS商品房平均增速：累计值（单位：%）
图表 40：2020-2025年办公楼和商业营业用房销售价格与增速：当月值（单位：元/平方米，%）
图表 41：2020-2025年写字楼开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 42：2020-2025年写字楼销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 43：2020-2025年写字楼销售金额及同比增速（单位：亿元，%）
图表 44：2020-2025年写字楼销售价格及同比增速（单位：元/平方米，%）
图表 45：2020-2025年商业营业用房开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 46：2020-2025年商业营业用房销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 47：2020-2025年商业营业用房销售金额及同比增速（单位：亿元，%）
图表 48：2020-2025年商业营业用房销售价格及同比增速（单位：元/平方米，%）
图表 49：2020-2025年中国购物中心数量及预测（单位：家）
图表 50：不同区域的购物中心业态构成对比图（单位：%）
图表 51：中国三大经济圈所辖城市购物中心普及度（单位：%）
图表 52：商业地产的开发模式比较分析
图表 53：完全销售模式的优劣势与适用条件
图表 54：完全持有模式的优劣势与适用条件
图表 55：售后租回模式的优劣势
图表 56：三种散售盈利模式的特点与优劣势
图表 57：三种散售模式的优劣势总结
图表 58：整售模式的一般操作方式
zhōngguó shāng yè dì chǎn hángyè xiànzhuàng diàoyán yǔ fāzhan qūshì yùcè bàogào （2025-2031 nián）
图表 59：商业地产企业整售盈利模式
图表 60：持有模式的操作流程
图表 61：几种典型的持有经营模式的特点与优劣势
图表 62：2025年中国国贸中心股份有限公司主营业务分产品情况（单位：元，%）
图表 63：混合运作盈利模式的特点与优劣势
图表 64：大连万达商业地产项目业态发展历程
图表 65：商业地产三种主要盈利模式各种指标对比分析
图表 66：西蒙房地产集团（SPG）和波士顿房地产集团（BXP）发展历程
图表 67：2020-2025年波士顿房地产集团利润表（单位：百万美元）
图表 68：2020-2025年西蒙房地产集团利润表（单位：百万美元）
图表 69：美国购物中心发展历程
图表 70：美国REITS分类及数量
图表 71：凯德中国房地产金融业务发展情况（一）
图表 72：凯德中国房地产金融业务发展情况（二）
图表 73：凯德集团旗下分支机构和业务类型
图表 74：凯德集团旗下基金分类和地理分布
图表 75：2020-2025年我国网民规模及互联网普及率
图表 76：2020-2025年中国网民各类网络应用的使用率
图表 77：2020-2025年中国网民各类手机网络应用的使用率
图表 78：2020-2025年我国网络零售市场交易规模
图表 79：2020-2025年人均网购金额及网购占社会零售额的比重
图表 80：2020-2025年我国移动网民规模及增长速度
图表 81：移动端网购增长仍处爆发阶段
图表 82：移动端网购占比大幅提升
图表 83：2020-2025年房地产开发企业资金来源构成（单位：%）
图表 84：2020-2025年房地产企业IPO融资案例（单位：亿港元）
图表 85：2020-2025年房地产上市企业配股融资情况（单位：亿港元）
图表 86：2020-2025年房地产上市企业发债融资情况（单位：亿美元，%）
图表 87：2020-2025年房地产上市企业信托融资情况（单位：亿美元，%）
图表 88：商业地产企业各种上市方式比较
图表 89：上市融资效应分析
图表 90：2025年家标杆房企直接融资方式占比（单位：%）
图表 91：2025年上海部分品牌房企直接融资活动（单位：亿美元，亿元，%）
图表 92：REITs的特征
图表 93：契约性与公司型REITS比较
图表 94：公开市场交易的REITS基本运作模式
图表 95：REITs与其他产品的相关性
中国の商業不動産業界現状調査と発展傾向予測レポート（2025年-2031年）
图表 96：REITs与其他产品的相关性
图表 97：各国REITs市场不同投资者机构图（单位：%）
图表 98：2020-2025年我国房地产信托季度新增额度及收益率走势（单位：亿元，%）
图表 99：2025年主要房地产企业房地产发行情况
图表 100：2020-2025年我国办公楼与商业地产投资增速走势（单位：%）
图表 101：全国20个重点城市的城市综合体增量预估（单位：万平方米）
图表 102：HK-REITs及S-REITs两种模式的比较
图表 103：中国城市竞争力的主要影响因素
图表 104：2025年主要地区城市竞争力排名
图表 105：2020-2025年北京市推出土地建设用地面积及同比增速（单位：万平方米，%）
图表 106：2020-2025年北京市推出土地建设用地结构（按用途）（单位：%）
图表 107：2020-2025年北京市推出土地均价走势（单位：元/平方米）
图表 108：2025-2031年北京城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）
图表 109：北京市城市综合体项目分布图
图表 110：截至2024年底北京市城市综合体项目列表（单位：万平方米）
图表 111：2020-2025年北京办公楼和商业用房累计竣工面积（单位：万平方米）
图表 112：2020-2025年北京办公楼和商业用房竣工面积累计增长情况（单位：%）
图表 113：2020-2025年北京办公楼和商业营业用房销售面积走势（单位：万平方米）
图表 114：2020-2025年北京办公楼和商业营业用房销售面积同比增速（单位：%）
图表 115：北京地区商业地产行业企业进入威胁分析
图表 116：2020-2025年北京商业地产租金走势（单位：元/平方米/月，元/平方米/天）
图表 117：2020-2025年北京商业地产空置率走势（单位：%）
图表 118：2025-2031年北京城市综合体体量走势及预测（单位：万平方米）
图表 119：社会零售总额同比增长最后10位地区（单位：%）
图表 120：2020-2025年上海市推出土地建设用地面积及同比增速（单位：万平方米，%）
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