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七、大连购物中心的运行态势分析
1、大连已有的购物中心项目及其运营现状
2、大连计划投资的购物中心项目分析
3、大连政府的商业规划及相关政策
第三节 购物中心在中小城市的投资现状及前景分析
一、购物中心在中小城市的投资现状
二、部分中小城市的商业规划及政府政策
三、购物中心下沉存在的阻力
四、购物中心在中小城市的投资前景
第七章 购物中心投资/运营领先企业分析
第一节 购物中心投资/运营上市企业分析
一、华润置地（北京）股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业经营业态分析
8、公司销售网络情况
9、企业经营状况优劣势分析
10、企业最新发展动向分析
二、武汉南国置业股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业经营业态分析
8、公司销售网络情况
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9、企业经营状况优劣势分析
10、企业最新发展动向分析
货集团有限公司经营情况分析
1、公司发展简况分析
2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业经营业态分析
8、企业经营状况优劣势分析
四、山东银座商城股份有限公司经营情况分析
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2、主要经济指标分析
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6、企业发展能力分析
7、企业经营业态分析
8、公司销售网络情况
9、企业经营状况优劣势分析
10、企业最新发展动向分析
五、文峰大世界连锁发展股份有限公司经营情况分析
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2、主要经济指标分析
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5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业经营业态分析
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9、企业经营状况优劣势分析
10、企业最新发展动向分析
六、上海益民商业集团股份有限公司经营情况分析
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2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
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9、企业经营状况优劣势分析
10、企业最新发展动向分析
七、深圳市万科企业股份有限公司经营情况分析
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八、中国海外发展有限公司经营情况分析
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2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业经营业态分析
China Shopping Mall Operation Industry Development Research and Market Prospects Forecast Report (2025-2031)
8、企业销售网络情况
9、企业经营状况优劣势分析
10、企业最新发展动向分析
九、保利房地产（集团）股份有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业经营业态分析
8、公司销售网络情况
9、企业经营状况优劣势分析
10、企业最新发展动向分析
十、中百控股集团股份有限公司经营情况分析
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4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业经营业态分析
8、公司销售网络情况
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10、公司最新发展动向分析
十一、龙湖地产有限公司经营情况分析
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2、主要经济指标分析
3、企业盈利能力分析
4、企业运营能力分析
5、企业偿债能力分析
6、企业发展能力分析
7、企业经营状况优劣势分析
8、企业最新发展动向分析
第二节 购物中心投资运营普通企业分析
一、世纪金源集团经营情况分析
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二、绿地集团经营情况分析
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2、企业经营业态分析
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4、企业经营状况优劣势分析
5、企业最新发展动向分析
三、深圳市益田集团股份有限公司经营情况分析
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四、金鹰国际集团经营情况分析
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4、企业经营状况优劣势分析
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五、中都控股集团有限公司经营情况分析
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2、企业经营业态分析
3、企业销售网络情况
中國購物中心運營行業發展調研與市場前景預測報告（2025-2031年）
4、企业经营状况优劣势分析
六、重庆帝景集团有限公司经营情况分析
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七、昆明柏联集团经营情况分析
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3、企业销售网络情况
4、企业经营状况优劣势分析
八、北京东方广场有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、企业经营业态分析
3、企业销售网络情况
4、企业经营状况优劣势分析
九、上海中融置业集团有限公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、企业经营业态分析
3、企业销售网络情况
4、企业经营状况优劣势分析
十、天津市河东房地产开发总公司经营情况分析
1、企业发展简况分析
2、企业经营业态分析
3、企业销售网络情况
4、企业经营状况优劣势分析
第八章 购物中心产业发展趋势分析
第一节 购物中心运营模式发展趋势
一、购物中心去百货化
二、购物中心向主题化方向发展
三、购物中心向休闲中心方向发展
第二节 购物中心布局趋势分析
一、从主要商业圈转向次级/新兴商业圈扩散
二、逐渐向下级城市扩散
第三节 中智⋅林：购物中心类型发展趋势分析
一、区域型购物中心渐成主流形式
二、社区型购物中心正在兴起
图表目录
图表 1 美国购物中心基本分类（单位 平方英尺，英里）
图表 2 中国购物中心的基本分类
图表 3 按位置（影响力）分类的购物中心类型
图表 4 按建筑物形式分类的购物中心类型
图表 5 按商业主题分类的购物中心类型
图表 6 国内十大有代表性购物中心的类型及操作策略
图表 7 购物中心的主要特点表
图表 8 购物中心与百货商场不同点的比较分析表
图表 9 购物中心与传统商业街不同点的比较分析表
图表 10 2024-2025年商业地产投资占房地产投资的比重变化趋势图（单位 %）
图表 11 2020-2025年公路建设投资额及增长速度（单位 亿元，%）
图表 12 2020-2025年我国城镇化水平发展进程（单位 %）
图表 13 2024和2025年我国城镇化率预测（单位 %）
图表 14 2024-2025年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况（单位 亿平方米，%）
图表 15 2024-2025年全国主要城市土地交易情况（单位 亿元，元/㎡，%）
图表 16 2024-2025年房地产开发景气指数走势图（单位 点）
图表 17 2020-2025年全国房地产开发投资情况（单位 亿元，%）
图表 18 2020-2025年全国商业营业用房新开工、施工和竣工面积情况（单位 万平方米，%）
图表 19 2020-2025年全国商业营业用房施工占全国房地产施工总面积的比重（单位 %）
图表 20 2020-2025年全国商业营业用房新开工施工占全国房地产新开工施工总面积的比重（单位 %）
图表 21 2020-2025年全国商业营业用房竣工面积占全国房地产竣工施工总面积的比重（单位 %）
图表 22 2020-2025年限额以上批发零售贸易业商品零售额及同比增长（单位 亿元，%）
图表 23 2020-2025年食品、饮料、烟酒类零售规模及同比增长（单位 亿元，%）
图表 24 2020-2025年日用品类零售规模及同比增长率（单位 亿元，%）
图表 25 2020-2025年化妆品类零售规模及同比增长率（单位 亿元，%）
zhōngguó Gòu wù zhōng xīn yùn yíng hángyè fāzhan diàoyán yǔ shìchǎng qiántú yùcè bàogào （2025-2031 nián）
图表 26 2025年我国人口数及其构成情况（单位 万人，%）
图表 27 2020-2025年中国人均GDP及其增长情况（单位 元，%）
图表 28 2020-2025年城镇居民人均可支配收入及其增速（单位 元，%）
图表 29 2020-2025年农村居民人均纯收入及其增速（单位 元，%）
图表 30 2020-2025年城乡居民人民币储蓄存款余额及其变化（单位 万亿元，%）
图表 31 中国购物中心的发展历史
图表 32 2025年三大经济圈购物中心数量比例（单位 %）
图表 33 2025年中国购物中心城市分布数量图（单位 家）
图表 34 中国三大经济圈所辖城市购物中心普及度（单位 %）
图表 35 中国购物中心业态构成一般情况（单位 %）
图表 36 中国购物中心业态业态比例国际标准与国内统计结果差异表（单位 %）
图表 37 不同区域的购物中心业态构成对比图（单位 %）
图表 38 不同区域的购物中心主力店和次主力店所占面积对比图（单位 %）
图表 39 国内10家购物中心主力店情况表
图表 40 不同区域购物中心主力店特色表
图表 41 正大广场业态构成图（单位 %）
图表 42 正大广场主力店情况表（单位 %）
图表 43 不同区域购物中心零售业态情况表（单位 %）
图表 44 不同区域购物中心餐饮业态情况表（单位 %）
图表 45 不同区域购物中心娱乐业态情况表（单位 %）
图表 46 不同区域购物中心品牌情况图
图表 47 国内购物中心业态规划特征图
图表 48 自营管理模式优劣势分析
图表 49 委托管理模式优劣势分析
图表 50 顾问管理模式优劣势分析
图表 51 2025年国内购物中心经营方式情况占比图（单位 %）
图表 52 2025年一二三线城市经营方式比例图（单位 %）
图表 53 2025年一二三线城市租售方式比例图（单位 %）
图表 54 2025年国内购物中心租售方式情况图（单位 %）
图表 55 收取固定租金方式优劣势分析
图表 56 流水倒扣方式优劣势分析
图表 57 保底加流水倒扣方式优劣势分析
图表 58 2025年一二三线城市租金收取方式比例图（单位 %）
图表 59 2025年国内购物中心租金收取方式情况图（单位 %）
图表 60 京郊部分购物中心项目
图表 61 租户在购物中心中的功能角色分析
图表 62 购物中心主力店分布
图表 63 上海正大广场业态分布
图表 64 购物中心主题店分布
图表 65 购物中心动向设计基本模型演化
图表 66 购物中心动向构成的四种基本模式
图表 67 深圳深国投广场嘉兴茂购物中心平面图
图表 68 基于回环度的动线构成规律
图表 69 深圳万象城和COCOPARK的平面示意图
图表 70 深圳海岸城平面示意图
图表 71 深圳益田假日广场平面示意图
图表 72 深圳万象城的停车场设计
图表 73 中心城广场和晶岛国际广场
图表 74 2020-2025年我国一线城市和二三线城市新开业购物中心数量对比图（单位 个）
图表 75 上海来福士广场项目概况（单位 ㎡）
图表 76 上海来福士广场的各层功能和主题
图表 77 北京来福士广场的的项目介绍（单位 ㎡）
图表 78 重庆来福士广场的的项目介绍（单位 ㎡）
图表 79 杭州来福士广场的的项目介绍（单位 ㎡）
图表 80 宁波来福士广场的的项目介绍（单位 ㎡）
图表 81 2020-2025年北京市地区生产总值及增长率（单位 亿元，%）
图表 82 2025年北京市各产业生产总值情况（单位 亿元，%）
图表 83 2020-2025年北京市固定资产投资及增长率（单位 亿元，%）
图表 84 2025年北京市分行业固定资产投资情况（单位 亿元，%）
图表 85 2025年北京市居民消费价格同比涨跌幅（单位 %）
图表 86 2025年北京市城镇居民可支配收入及增长率（单位 元，%）
图表 87 2025年北京市农村居民纯收入及实际增长率（单位 元，%）
图表 88 2025年北京市社会消费品零售总额及增长率（单位 亿元，%）
中国のショッピングモール運営業界発展調査と市場見通し予測レポート（2025年-2031年）
图表 89 2020-2025年北京市社会消费品零售总额及增长情况（单位 亿元，%）
图表 90 北京市商圈分布图
图表 91 北京各区域商圈的分布（单位 公顷，%，㎡）
图表 92 2020-2025年上海市地区生产总值及增长率（单位 亿元，%）
图表 93 2025年上海市固定资产投资及增长率（分企业性质与产业）（单位 亿元，%）
图表 94 2025年居民消费价格指数
图表 95 2025年上海市社会消费品零售总额及其增长速度（单位 亿元，%）
图表 96 上海商圈分布图
图表 97 上海市各商圈整体情况
图表 98 2025-2031年上海地区核心商圈铺位的空置率（单位 %）
图表 99 2025-2031年上海地区核心商圈商铺租金（元/日平方米）
图表 100 2020-2025年深圳市生产总值（单位 亿元，%）
图表 101 2020-2025年深圳市固定资产投资总额及增长率（单位 亿元，%）
图表 102 2020-2025年深圳市居民消费价格涨跌幅度（单位 以上年为100）
图表 103 2020-2025年居民人均可支配收入及增长速度（单位 元，%）
图表 104 2020-2025年深圳社会消费品零售总额及增长速度（单位 亿元，%）
图表 105 2025年深圳分区社会消费品零售总额（单位 亿元，%）
图表 106 深圳商圈分布图
图表 107 2025年深圳大型购物中心楼层租金水平（单位 ㎡，元/㎡/月）
图表 108 2020-2025年广州市生产总值（单位 亿元，%）
图表 109 2020-2025年广州市固定资产投资及增长速度（单位 亿元，%）
图表 110 2025年广州市城市居民消费价格指数
图表 111 2025年广州市城市居民人均可支配收入及增长速度（单位 元，%）
图表 112 2025年广州市城市社会消费品零售总额及增长速度（单位 元，%）
图表 113 广州核心商圈分布图
图表 114 武汉菱角万达广场的主力店
图表 115 2020-2025年武汉开业的商业项目
图表 116 武汉商圈分布图
图表 117 重庆商圈分布图
图表 118 济南商圈分布图
图表 119 城南板块加速苏州商业地产南移
图表 120 华润置地（北京）股份有限公司基本信息表
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