三、山东省工业园区建设趋势
第七节 广东省工业园区建设与运营分析
一、广东省工业园区建设环境
1、工业经济运行情况
（1）地区生产总值
（2）工业经济运行
2、工业用地市场分析
3、工业园区配套政策
二、广东省工业园区建设与运营
1、工业园区建设情况
2、工业园区地区分布
3、工业园区招商情况
4、工业园区经营情况
三、广东省工业园区建设趋势
1、工业园区为各市县发展中心
2、产业转移工业园将成为重点
第八节 湖南省工业园区建设与运营分析
一、湖南省工业园区建设环境
1、工业经济运行情况
（1）地区生产总值
（2）工业经济运行
2、工业用地市场分析
3、工业园区配套政策
二、湖南省工业园区建设与运营
1、工业园区建设规模
2、工业园区招商情况
3、工业园区土地开发
三、湖南省工业园区建设趋势
1、将重点打造“千亿园区”
2、“绿色”工业园区将得到鼓励
第九节 天津市工业园区建设与运营分析
一、天津市工业园区建设环境
1、工业经济运行情况
（1）地区生产总值
（2）工业经济运行
2、工业用地市场分析
3、工业园区配套政策
二、天津市工业园区建设与运营
1、工业园区建设情况
2、工业园区招商情况
3、工业园区经营情况
三、天津市工业园区建设趋势
第八章 中国工业园区投融资建议
第一节 中国工业园区建设投资建议
一、工业园区发展前景展望
1、驱动因素分析
2、阻碍因素分析
3、发展前景展望
二、工业园区开发能力分析
1、开发规划能力
（1）产业规划
（2）园区规划
2、地产开发能力
3、政府关系管理能力
三、工业园区建设投资风险
1、宏观经济风险
2、土地资源结构性风险
3、开发运营风险
4、区域竞争风险
5、产业政策风险
四、工业园区建设投资建议
第二节 中国工业园区建设融资对策
一、国外工业园区融资模式
1、政府间接投资模式
2、引导民间资本模式
3、吸引外向投资模式
4、国际组织资金援助模式
5、风险投资模式
二、国内工业园区传统融资方式
1、传统的直接融资方式
2、传统的间接融资方式
三、新形势下工业园区融资对策
1、加大直接融资的力度
（1）发行股票融资
（2）发行企业债券
（3）发行短期融资券
2、尝试使用新的低成本间接融资产品
3、尝试使用其他创新融资方式
（1）BOT模式
（2）信托产品广泛应用
（3）内部委托贷款
（4）资产证券化
第三节 中国工业园区招商营销策略
一、企业入园行为分析
二、工业园区营销产品
1、园区物业
2、园区配套
3、园区服务
4、园区政策
三、工业园区招商环境
四、工业园区招商定位
1、通过功能优势集聚的产业效应树立工业园区的市场定位形象
2、以完整的产业群树立工业园区的市场定位形象
五、工业园区招商方式
1、中介招商
2、产业招商
3、网络招商
4、其他招商方式
六、工业园区招商策略
1、产品策略
2、价格策略
3、渠道策略
4、促销策略
七、工业园区招商案例
1、西安高新区
2、成都高新区
3、苏州高新区
4、新加坡裕廊工业园
Research on the Market Status and Future Prospects of China's Industrial Park Construction and Operation Industry (2023)
第九章 中国工业园区开发与建设策略
第一节 科技工业园区开发与建设策略
一、科技工业园开发分析
1、科技园区开发定位
2、科技园区开发模式
（1）政府直接开发与管理
（2）政府与大学合作型
（3）政府与房地产开发商合作
（4）企业自主开发与管理
（5）市场化开发模式
3、科技工业园开发模式案例
（1）昆山模式
（2）苏州工业园模式
（3）上海张江模式
（4）中国台湾模式
（5）硅谷模式
二、科技工业园区的规划设计
1、科技工业园区规划研究
（1）科技工业园区规划与城市规划
（2）科技工业园区规划的生态要求
（3）科技工业园区规划与产业定位
2、科技园区规划设计过程要素提炼
（1）科技园选址
（2）规划结构
（3）空间环境
（4）道路交通系统
（5）开发设计思路
（6）主要规划指标探讨
3、科技园建筑单体设计要素探讨
（1）平面设计
（2）空间布局
（3）建筑风格
三、科技工业园区的建设与实施
1、关于基础设施
（1）科技工业园区基础设施
（2）基础设施建设过程中的特别因素
2、选择优先建设项目
（1）常见的建设项目形态
（2）预先争取客户
3、分期开发
（1）土地出让收入
（2）政绩考核
（3）民营科技园机制灵活
四、科技工业园区的运营与管理
1、科技工业园区招商
2、科技工业园区资产管理
（1）科技工业园区公共服务
（2）科技工业园区升级
第二节 生态工业园区开发与建设策略
一、生态工业园区开发分析
1、园区建设的条件与要求
2、生态工业园成熟模式借鉴
（1）自主共生型生态工业园——卡伦堡模式
（2）产业共生型生态工业园——贵糖模式
（3）改造型生态工业园——美国查塔诺加模式
（4）现代虚拟型生态工业园——美国布朗斯维尔模式
（5）静脉产业类生态工业园——青岛新天地静脉模式
3、生态工业园区的结构模型及其运作方式
（1）单链结构及运作方式
（2）并联结构及运作方式
（3）网状结构及运作方式
二、生态工业园区规划设计
1、生态工业园区规划原则
2、生态工业园区规划设计
三、生态工业园区建设路径与设计分析
1、生态工业园建设路径分析
（1）生态工业园建设主体分析
（2）企业的收益与成本
（3）政府部门的收益与成本
2、生态工业园建设路径设计
（1）生态工业园的物质流分析
（2）生态工业网络的构建
中國工業園區建設與運營行業市場現狀研究與未來前景趨勢報告（2023年）
（3）生态工业园建设步骤
四、生态工业园区管理模式研究
1、国外生态工业园区管理模式特点
（1）美国
（2）欧盟
（3）日本
2、我国生态工业园区管理模式特点
3、国内外生态工业园区管理模式比较
（1）政府在管理中的角色比较
（2）生态工业园管理主体的比较
第十章 中国工业园区向产业新城转型分析
第一节 产业新城概念及发展模式分析
一、产业新城相关概念解析
1、产业新城与开发区概念辨析
2、产业新城与产业园概念辨析
二、产业新城的形成路径分析
1、产业园区化过程
2、园区城市化过程
3、城市现代化过程
4、产城一体化过程
三、国内外产业新城建设对比分析
1、国外产业新城建设情况分析
2、国内产业新城建设情况分析
3、国内外产业新城建设对比分析
四、产业新城发展模式及招商引资分析
1、产业新城不同阶段发展模式
2、产业新城投资开发模式分析
3、产业新城招商引资模式分析
五、工业园区向产业新城转型的必要性
1、产业新城生产功能分析
2、产业新城服务功能分析
3、产业新城消费功能分析
第二节 南海高新园区转型案例与经验借鉴
一、珠三角地区园区发展回顾
1、珠三角地区园区分布格局
2、珠三角地区园区扩展趋势
3、珠三角地区园区数量规模
4、珠三角核心湾区集聚趋势
二、高度城市化地区园区特征
1、镇区园区化趋势分析
2、园区离散化趋势分析
3、园区升级化趋势分析
三、园区向产业新城转型规划策略
1、园区向产业新城发展趋势
2、产业新城目标与定位分析
3、产业新城发展策略分析
四、园区向产业新城转型经验总结
第三节 (中⋅智⋅林)日照市北经济开发区转型案例与经验借鉴
一、开发区向产业新城转型的一般规律
二、日照市北经济开发区发展优势
三、日照市北经济开发区主要问题
1、产业结构问题诊断
2、城市建设问题诊断
3、问题产生原因分析
四、日照市北开发区发展定位分析
五、开发区向产业新城转型规划策略
1、开发区规划功能结构
2、开发区产业空间布局
3、开发区用地功能布局
4、开发区分期建设指引
六、开发区向产业新城转型经验总结
图表 1：工业园区的特征
图表 2：工业园区的内涵
图表 3：工业园区运作特点
图表 4：工业园区开发阶段简介
图表 5：工业园区竞争力评价模块
图表 6：工业园区资源整合能力的衡量指标
图表 7：工业园区运营能力的范畴
图表 8：新加坡的工业园区建设演变过程
图表 9：新加坡工业园区概况
图表 10：世界科技工业园的发展简史
图表 11：国外科技工业园发展类型
ZhongGuo Gong Ye Yuan Qu Jian She Yu Yun Ying HangYe ShiChang XianZhuang YanJiu Yu WeiLai QianJing QuShi BaoGao （2023 Nian ）
图表 12：不同形式科技工业园的侧重点
图表 13：国外科技工业园区官产学协力机制
图表 14：国外科技工业园区资金筹集机制
图表 15：国外科技工业园区风险投资机制
图表 16：美国生态工业园区主要类型
图表 17：工业园区整体竞争力较弱的表现形式
图表 18：2019-2024年国家级经济技术开发区和高新技术开发区数量（单位：个）
图表 19：2025年科技工业园建设最新动向
图表 20：2019-2024年国家级高新技术开发区建设规模（单位：个）
图表 21：2025年国家级高新技术开发区数量分布情况（单位：个）
图表 22：2019-2024年国家高新技术开发区总收入变化情况（单位：万亿元，%）
图表 23：2019-2024年国家级经济技术开发区建设规模（单位：个）
图表 24：2025年国家级经济技术开发区数量分布情况（单位：个）
图表 25：科技工业园盈利特征分析
图表 26：科技工业园经营要素分析
图表 27：生态工业园区发展模式分析
图表 28：2019-2024年我国生态工业园区建设进程
图表 29：2025年我国批准建设的国家生态工业示范园区
图表 30：2025年通过验收批准命名的国家生态工业示范园区
图表 31：行业类生态工业园区指标（单位：吨标煤/万元，m3/万元，t/万元，kg/万元，%）
图表 32：综合类生态工业园区指标（单位：万元/人，%，亿元/km2，吨标煤/万元，m3/万元，t/万元，kg/万元，期/年）
图表 33：工业园区建设与运营关联主体分析
图表 34：工业园区主体开发模式分析
图表 35：工业地产商开发模式主要流程
图表 36：政府独立开发模式主要流程
图表 37：综合开发模式主要流程
图表 38：工业园区开发的主要模式
图表 39：工业园区产品模式分析
图表 40：工业园区建筑形态
图表 41：工业园区配套分析
图表 42：工业园区规划分析
图表 43：工业园区运营模式分析
图表 44：工业园区主要出售项目
图表 45：工业园区主要出租项目
图表 46：工业园区主要“出租+出售”项目
图表 47：工业园区运营模式对比
图表 48：中关村国家自主创新示范区产业发展方向
图表 49：中关村国家自主创新示范区支撑体系构成
图表 50：中关村国家自主创新示范区主要国家支持政策
图表 51：中关村国家自主创新示范区创新平台体系
图表 52：中关村国家自主创新示范区信用服务体系
图表 53：2019-2024年中关村示范区留学归国人数变化情况（单位：人，%）
图表 54：2019-2024年中关村示范区工业产值变化情况（单位：亿元）
图表 55：2019-2024年中关村示范区总收入变化情况（单位：万亿元，%）
图表 56：2019-2024年中关村示范区出口总额变化情况（单位：亿美元，%）
图表 57：2019-2024年中关村示范区人均总收入变化情况（单位：万元/人）
图表 58：2019-2024年中关村示范区人均利润总额变化情况（单位：万元/人）
图表 59：2019-2024年中关村示范区人均贡献税收变化情况（单位：万元/人）
图表 60：2019-2024年中关村示范区亿元以上企业数量增长情况（单位：家）
图表 61：中关村示范区重点产业发展规划
图表 62：张江高科技园区发展政策支持
图表 63：张江高科技园区服务平台分析
图表 64：2025年以来张江高科技园区招商引资情况（单位：亿元，亿美元）
图表 65：苏州工业园区产业发展方向
图表 66：苏州工业园区服务平台分析
图表 67：2019-2024年苏州工业园经济发展情况（单位：亿元，亿美元）
图表 68：昆山经济技术开发区的优惠政策汇总
图表 69：2019-2024年深圳市高新技术产业园工业增加值变化情况（单位：亿元，%）
图表 70：深圳高新区优化升级总体目标规划
图表 71：天津经济技术开发区优惠政策
图表 72：天津经济技术开发区服务平台分析
图表 73：西安高新技术产业开发区“十四五”规划目标
图表 74：合肥经济技术开发区产业发展方向
图表 75：2019-2024年合肥经济技术开发区招商引资情况（单位：亿元，亿美元）
图表 76：青岛新天地静脉产业园区服务能力
图表 77：青岛新天地静脉产业园危废业务流程
图表 78：青岛新天地静脉产业园废旧家电业务流程
图表 79：2019-2024年东部地区国家级开发区运行情况（单位：亿元，%）
图表 80：2019-2024年中部地区国家级开发区运行情况（单位：亿元，%）
图表 81：2019-2024年西部地区国家级开发区运行情况（单位：亿元，%）
图表 82：2019-2024年北京市地区生产总值变化情况（单位：亿元，%）
图表 83：2019-2024年北京市规模以上工业增加值变化情况（单位：%）
中国工業園区建設?運営業界の市場現状研究と将来展望動向報告（2023年）
图表 84：2025-2031年北京市土地利用总体规划（单位：平方公里）
图表 85：北京市省级经济开发区一览表
图表 86：2019-2024年北京市开发区规划总面积（单位：平方公里，%）
图表 87：2019-2024年北京市开发区实际征用土地面积（单位：平方公里，%）
图表 88：2019-2024年北京市开发区土地开发施工面积（单位：平方公里，%）
图表 89：2019-2024年北京市开发区土地开发完工面积（单位：平方公里，%）
图表 90：2019-2024年北京市开发区招商项目企业数量（单位：个，%）
图表 91：2019-2024年北京市固定资产投资规模及变化情况（单位：亿元，%）
图表 92：2025年北京市固定资产投资分布情况（单位：亿元，%）
图表 93：2019-2024年北京市外商直接投资情况（单位：亿美元）
图表 94：2025年北京市分行业实际利用外资情况（单位：万美元，%）
图表 95：2019-2024年中关村示范区总收入变化情况（单位：万亿元，%）
图表 96：2019-2024年中关村示范区利润总额情况（单位：亿元）
图表 97：2019-2024年上海市地区生产总值变化情况（单位：亿元，%）
图表 98：2025年上海市六个重点行业工业总产值及其绝对增长速度（单位：亿元，%）
图表 99：2025年上海市主要工业产品产量及其增长速度（单位：万吨，万辆，万千米，万台，忆块，万千瓦，%）
图表 100：2019-2024年上海市推出土地建设用地面积变化情况（单位：公顷）
图表 101：2019-2024年上海市土地成交变化情况（单位：公顷，亿元）
图表 102：上海市国家级工业园区一览表
图表 103：上海市省级经济开发区一览表
图表 104：2019-2024年上海市固定资产内资投资规模及变化情况（单位：亿元，%）
图表 105：2025年上海市固定资产投资分布情况（单位：亿元，%）
图表 106：2019-2024年上海市固定资产外资投资规模及变化情况（单位：亿元，%）
图表 107：2019-2024年上海市外商直接投资情况（单位：个，亿美元）
图表 108：2019-2024年江苏省地区生产总值变化情况（单位：亿元，%）
图表 109：2019-2024年江苏省规模以上工业增加值变化情况（单位：%）
图表 110：江苏省国家级工业园区一览表
图表 111：江苏省省级经济开发区一览表
图表 112：2019-2024年江苏省省级经济开发区收入超过千亿情况（单位：亿元）
图表 113：2019-2024年江苏省固定资产内资投资规模及变化情况（单位：亿元，%）
图表 114：2019-2024年江苏省固定资产外资投资规模及变化情况（单位：亿元，%）
图表 115：2019-2024年江苏省外商直接投资情况（单位：个，亿美元）
图表 116：2019-2024年江苏省国家级经济开发区收入规模分布（单位：亿元）
图表 117：2019-2024年江苏省经济开发区进出口规模（单位：万元）
图表 118：2019-2024年江苏经济开发区收入情况（单位：万元，亿元）
图表 119：2019-2024年浙江省地区生产总值变化情况（单位：亿元，%）
图表 120：浙江省国家级工业园区一览表
略……
京公网安备 11010802027459号