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第三节 2024-2025年中国商业地产行业社会环境分析
第10章 2024-2025年中国商业地产行业投资赢利模式分析
第一节 商业地产盈利运营简述
一、人力
二、商品
三、资产
四、财务
第二节 国内商业地产三大主流盈利模式
一、整体持有
二、物业散售
三、资本运作
第11章 2025-2031年中国商业地产投资战略分析
第一节 2025年中国商业地产投资概况
一、中国商业地产投资特性
二、中国商业地产投资与在建项目分析
第二节 2025-2031年中国商业地产投资机会分析
一、二线城市商业地产机会更大
二、商业地产将逐渐成投资新热点
三、休闲商业地产成为投资新宠
四、优势写字楼是最适宜投资的方向
第三节 2025-2031年中国商铺地产投资风险预警
一、宏观调控政策风险
二、市场竞争风险
三、信贷风险
四、市场运营机制风险
第四节 (中:智:林)济研：投资建议
图表目录
图表 1 房地产业的具体内容一览表
图表 2 商业地产销售应把握的原则
图表 3 2025年累计开发企业土地购置面积与开发面积及同比增长趋势
图表 4 2025年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长趋势
图表 5 2025年全国各地区房地产开发投资完成情况
图表 6 2025年累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势
图表 7 2025年累计不同用途房地产开发投资构成情况
图表 8 2025年累计不同用途房地产开发投资同比增长率变动趋势
图表 9 2025年累计东、中、西部地区房地产投资额完成情况
图表 10 2025年累计东、中、西部地区房地产投资同比增长率变动趋势
图表 11 2025年累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长趋势
图表 12 2025年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长趋势
图表 13 2025年全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势
图表 14 2025年全国70个大中城市房屋销售价格指数环比变动趋势
图表 15 我国商业地产模式主要特征一览表
图表 16 商业地产的“产业价值链”模型图
2025 China Commercial Real Estate Industry Current Status Research Analysis and Market Prospect Forecast Report
图表 17 北京市写字楼年度供应（2014-2015年）
图表 18 北京市写字楼新增供应的区域分布（2015年）
图表 19 北京市商铺市场月度成交单铺面积及售价（2015年）
图表 20 上海商业地产投资四大结构性矛盾分析
图表 21 2025年天津商业涨价项目数目比较
图表 22 2025年天津商业涨价项目区域分布
图表 23 2025年天津商业项目报价涨幅前十名
图表 24 近3年万科企业股有限公司总资产周转次数变化情况
图表 25 近3年万科企业股有限公司销售毛利率变化情况
图表 26 近3年万科企业股有限公司资产负债率变化情况
图表 27 近3年万科企业股有限公司产权比率变化情况
图表 28 近3年万科企业股有限公司已获利息倍数变化情况
图表 29 近3年万科企业股有限公司固定资产周转次数情况
图表 30 近3年万科企业股有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 31 近3年金地（集团）股有限公司总资产周转次数变化情况
图表 32 近3年金地（集团）股有限公司销售毛利率变化情况
图表 33 近3年金地（集团）股有限公司资产负债率变化情况
图表 34 近3年金地（集团）股有限公司产权比率变化情况
图表 35 近3年金地（集团）股有限公司已获利息倍数变化情况
图表 36 近3年金地（集团）股有限公司固定资产周转次数情况
图表 37 近3年金地（集团）股有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 38 近3年上海陆家嘴金融贸易区开发股有限公司总资产周转次数变化情况
图表 39 近3年上海陆家嘴金融贸易区开发股有限公司销售毛利率变化情况
图表 40 近3年上海陆家嘴金融贸易区开发股有限公司资产负债率变化情况
图表 41 近3年上海陆家嘴金融贸易区开发股有限公司产权比率变化情况
图表 42 近3年上海陆家嘴金融贸易区开发股有限公司固定资产周转次数情况
图表 43 近3年上海陆家嘴金融贸易区开发股有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 44 近3年广州珠江实业开发股有限公司总资产周转次数变化情况
图表 45 近3年广州珠江实业开发股有限公司销售毛利率变化情况
2025年中國商業地產行業現狀研究分析與市場前景預測報告
图表 46 近3年广州珠江实业开发股有限公司资产负债率变化情况
图表 47 近3年广州珠江实业开发股有限公司产权比率变化情况
图表 48 近3年广州珠江实业开发股有限公司已获利息倍数变化情况
图表 49 近3年广州珠江实业开发股有限公司固定资产周转次数情况
图表 50 近3年广州珠江实业开发股有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 51 近3年天津市房地产发展（集团）股有限公司总资产周转次数变化情况
图表 52 近3年天津市房地产发展（集团）股有限公司销售毛利率变化情况
图表 53 近3年天津市房地产发展（集团）股有限公司资产负债率变化情况
图表 54 近3年天津市房地产发展（集团）股有限公司产权比率变化情况
图表 55 近3年天津市房地产发展（集团）股有限公司固定资产周转次数情况
图表 56 近3年天津市房地产发展（集团）股有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 57 近3年保利房地产（集团）股有限公司总资产周转次数变化情况
图表 58 近3年保利房地产（集团）股有限公司销售毛利率变化情况
图表 59 近3年保利房地产（集团）股有限公司资产负债率变化情况
图表 60 近3年保利房地产（集团）股有限公司产权比率变化情况
图表 61 近3年保利房地产（集团）股有限公司固定资产周转次数情况
图表 62 近3年保利房地产（集团）股有限公司流动资产周转次数变化情况
图表 63 2024-2025年我国GDP增长率 单位：%
图表 64 2025-2031年我国三产业增加值增长率 单位：%
图表 65 2024-2025年居民消费价格指数（上年同月=100）
图表 66 2024-2025年社会消费品零售总额月度同比增长率（%）
图表 67 2024-2025年固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%）
图表 68 2024-2025年出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%）
图表 69 2025年人民币贷款利率表
图表 70 2025年以来的关键房地产政策
图表 71 商业地产投资建议一览表
表格 1 2025年累计全国房地产开发企业土地开发面积与购置面积情况
表格 2 2025年累计全国商品房施工面积及同比增长情况
表格 3 2025年房屋销售价格指数
2025 nián zhōng guó shāng yè dì chǎn háng yè xiàn zhuàng yán jiū fēn xī yǔ shì chǎng qián jǐng yù cè bào gào
表格 4 2025年累计城镇固定资产投资与房地产开发投资及增长情况
表格 5 2025年累计不同用途房地产开发投资完成额及同比增长情况
表格 6 2025年累计不同地区房地产开发投资完成额及同比增长情况
表格 7 2025年累计全国商品房销售情况
表格 8 2025年个大中城市房屋销售价格指数
表格 9 2025年个大中城市房屋销售价格指数（续表）
表格 10 近4年万科企业股有限公司总资产周转次数变化情况
表格 11 近4年万科企业股有限公司销售毛利率变化情况
表格 12 近4年万科企业股有限公司资产负债率变化情况
表格 13 近4年万科企业股有限公司产权比率变化情况
表格 14 近4年万科企业股有限公司已获利息倍数变化情况
表格 15 近4年万科企业股有限公司固定资产周转次数情况
表格 16 近4年万科企业股有限公司流动资产周转次数变化情况
表格 17 近4年金地（集团）股有限公司总资产周转次数变化情况
表格 18 近4年金地（集团）股有限公司销售毛利率变化情况
表格 19 近4年金地（集团）股有限公司资产负债率变化情况
表格 20 近4年金地（集团）股有限公司产权比率变化情况
表格 21 近4年金地（集团）股有限公司已获利息倍数变化情况
表格 22 近4年金地（集团）股有限公司固定资产周转次数情况
表格 23 近4年金地（集团）股有限公司流动资产周转次数变化情况
表格 24 近4年上海陆家嘴金融贸易区开发股有限公司总资产周转次数变化情况
表格 25 近4年上海陆家嘴金融贸易区开发股有限公司销售毛利率变化情况
表格 26 近4年上海陆家嘴金融贸易区开发股有限公司资产负债率变化情况
表格 27 近4年上海陆家嘴金融贸易区开发股有限公司产权比率变化情况
表格 28 近4年上海陆家嘴金融贸易区开发股有限公司固定资产周转次数情况
表格 29 近4年上海陆家嘴金融贸易区开发股有限公司流动资产周转次数变化情况
表格 30 近4年广州珠江实业开发股有限公司总资产周转次数变化情况
表格 31 近4年广州珠江实业开发股有限公司销售毛利率变化情况
表格 32 近4年广州珠江实业开发股有限公司资产负债率变化情况
2025年中国の商業不動産業界現状研究分析及び市場見通し予測レポート
表格 33 近4年广州珠江实业开发股有限公司产权比率变化情况
表格 34 近4年广州珠江实业开发股有限公司已获利息倍数变化情况
表格 35 近4年广州珠江实业开发股有限公司固定资产周转次数情况
表格 36 近4年广州珠江实业开发股有限公司流动资产周转次数变化情况
表格 37 近4年天津市房地产发展（集团）股有限公司总资产周转次数变化情况
表格 38 近4年天津市房地产发展（集团）股有限公司销售毛利率变化情况
表格 39 近4年天津市房地产发展（集团）股有限公司资产负债率变化情况
表格 40 近4年天津市房地产发展（集团）股有限公司产权比率变化情况
表格 41 近4年天津市房地产发展（集团）股有限公司固定资产周转次数情况
表格 42 近4年天津市房地产发展（集团）股有限公司流动资产周转次数变化情况
表格 43 近4年保利房地产（集团）股有限公司总资产周转次数变化情况
表格 44 近4年保利房地产（集团）股有限公司销售毛利率变化情况
表格 45 近4年保利房地产（集团）股有限公司资产负债率变化情况
表格 46 近4年保利房地产（集团）股有限公司产权比率变化情况
表格 47 近4年保利房地产（集团）股有限公司固定资产周转次数情况
表格 48 近4年保利房地产（集团）股有限公司流动资产周转次数变化情况
| 相 关 |
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