| （3）内地项目商业模式分析 |
| （4）内地项目经营情况分析 |
| 7.2.6 企业在内地发展中的项目 |
| 7.2.7 企业管理与企业文化分析 |
| （1）企业管理架构分析 |
| （2）企业核心管理层分析 |
| （3）企业文化研究分析 |
| （4）企业的人才培养策略 |
| （5）社会投资与社会活动 |
7.3 中粮集团商业地产模式分析 |
| 7.3.1 企业概况与历史沿革 |
| （1）中粮置业发展概述 |
| （2）中粮集团地产战略 |
| （3）中粮置业发展路线 |
| 7.3.2 企业资本与扩张策略 |
| （1）企业资本策略分析 |
| （2）企业扩张策略分析 |
| 7.3.3 企业产品定位与经营 |
| （1）品牌核心内涵与特征 |
| （2）战略目标与组合策略 |
| （3）产品结构形态分析 |
| （4）企业经营策略创新 |
| 7.3.4 企业主流产品线分析 |
| （1）商业综合体分析 |
| （2）都市综合体分析 |
| （3）区域性城市综合体分析 |
| 7.3.5 大悦城商业模式分析 |
| （1）商业模式的基本特征 |
| （2）商业模式的核心价值 |
| （3）模式核心竞争力评价 |
| （4）模式发展瓶颈与难题 |
| 7.3.6 大悦城系列重点项目 |
| （1）北京西单大悦城分析 |
| 1）项目主要概况 |
| 2）项目投资收益分析 |
| 3）项目商业定位分析 |
| 阅读全文：https://www.20087.com/M_JianCaiFangChan/31/ShangYeDiChanHangYeXianZhuangYuFaZhanQianJing.html |
| 4）项目交通状况分析 |
| 5）项目商圈状况分析 |
| 6）项目业态组合分析 |
| 7）项目优劣势分析 |
| （2）北京朝阳大悦城分析 |
| 1）项目主要概况 |
| 2）项目投资收益分析 |
| 3）项目商业定位分析 |
| 4）项目交通状况分析 |
| 5）项目商圈状况分析 |
| 6）项目业态组合分析 |
| 7）项目优劣势分析 |
| （3）沈阳中街大悦城分析 |
| 1）项目主要概况 |
| 2）项目投资收益分析 |
| 3）项目商业定位分析 |
| 4）项目交通状况分析 |
| 5）项目商圈状况分析 |
| 6）项目业态组合分析 |
| 7）项目优劣势分析 |
| （4）天津大悦城分析 |
| 1）项目主要概况 |
| 2）项目投资收益分析 |
| 3）项目商业定位分析 |
| 4）项目交通状况分析 |
| 5）项目商圈状况分析 |
| 6）项目业态组合分析 |
| 7）项目优劣势分析 |
| （5）上海大悦城分析 |
| 1）项目主要概况 |
| 2）项目投资收益分析 |
| 3）项目商业定位分析 |
| 4）项目交通状况分析 |
| 5）项目商圈状况分析 |
| 6）项目业态组合分析 |
| 7）项目优劣势分析 |
| （6）杭州大悦城分析 |
| 1）项目主要概况 |
| 2）项目投资收益分析 |
| 3）项目商业定位分析 |
| 4）项目交通状况分析 |
| 5）项目商圈状况分析 |
| 6）项目业态组合分析 |
| 7）项目优劣势分析 |
| （7）成都大悦城分析 |
| 1）项目主要概况 |
| 2）项目投资收益分析 |
| 3）项目商业定位分析 |
| 4）项目交通状况分析 |
| 5）项目商圈状况分析 |
| 6）项目业态组合分析 |
| 7）项目优劣势分析 |
7.4 华润置地商业地产模式分析 |
| 7.4.1 企业概况与历史沿革 |
| （1）企业发展概况 |
| （2）企业历史沿革 |
| 7.4.2 企业总体经营情况分析 |
| （1）企业主要经济指标 |
| （2）企业盈利能力分析 |
| （3）企业运营能力分析 |
| （4）企业偿债能力分析 |
| （5）企业发展能力分析 |
| （6）企业经营状况优劣势 |
| 7.4.3 企业差异化生意模式 |
| （1）业务定位分析 |
| （2）利润结构分析 |
| （3）增长方式分析 |
| （4）增值服务分析 |
| 7.4.4 万象城项目产品概况 |
| （1）项目产品特点 |
| （2）项目背景分析 |
| （3）开发团队分析 |
| China Commercial Real Estate Industry Current Status Survey Analysis and Development Trends Forecast Report (2025 Edition) |
| （4）项目开发步骤 |
| 7.4.5 万象城项目定位与业态 |
| （1）项目整体定位 |
| （2）项目功能构成 |
| （3）物业类型配置 |
| （4）主力店铺形态 |
| 7.4.6 万象城财务运营分析 |
| 7.4.7 万象城经营策略分析 |
| 7.4.8 万象城价值KPI体系 |
| 7.4.9 万象城项目案例分析 |
| （1）万象城第一城——深圳华润中心·万象城 |
| （2）万象城第二城——杭州华润新鸿基·万象城 |
| （3）万象城第三城——沈阳华润中心·万象城 |
| （4）万象城第四城——成都华润二十四城·万象城 |
| （5）万象城第五城——南宁华润中心·万象城 |
| （6）万象城第六城——郑州华润中心·万象城 |
| （7）万象城第七城——青岛华润中心·万象城 |
| （8）万象城第八城——合肥华润中心·万象城 |
| （9）万象城第九城——重庆华润二十四城·万象城 |
| （10）万象城第十城——无锡华润新鸿基·万象城 |
7.5 凯德商用商业地产模式分析 |
| 7.5.1 企业概况与历史沿革 |
| （1）凯德中国背景分析 |
| （2）凯德中国历史沿革 |
| （3）凯德商用发展概况 |
| 7.5.2 企业总体经营情况分析 |
| （1）企业主要指标分析 |
| （2）企业盈利能力分析 |
| （3）企业运营能力分析 |
| （4）企业偿债能力分析 |
| （5）企业发展能力分析 |
| （6）企业经营状况优劣势 |
| 7.5.3 企业发展战略分析 |
| （1）企业业务模式分析 |
| （2）企业业务架构分析 |
| （3）企业发展战略分析 |
| 7.5.4 企业主要产品线分析 |
| （1）来福士项目分析 |
| （2）凯德广场项目分析 |
| （3）凯德龙之梦广场项目分析 |
| 7.5.5 企业产品项目规模分析 |
| （1）已开发项目规模分析 |
| （2）未来项目规划投资分析 |
7.6 宝龙地产商业地产模式分析 |
| 7.6.1 企业发展背景分析 |
| （1）企业发展概况 |
| （2）企业历史沿革 |
| （3）企业定位与业务结构 |
| （4）企业发展阶段 |
| （5）企业管控和治理 |
| 1）垂直管理与公司运营 |
| 2）集团及项目管控分析 |
| 7.6.2 企业总体经营情况分析 |
| （1）企业主要经济指标 |
| （2）企业盈利能力分析 |
| （3）企业运营能力分析 |
| （4）企业偿债能力分析 |
| （5）企业发展能力分析 |
| （6）企业经营状况优劣势 |
| 7.6.3 企业发展现状分析 |
| （1）业务结构与发展战略 |
| （2）区域发展策略分析 |
| （3）产品定位分析 |
| （4）盈利模式分析 |
| （5）品牌发展策略分析 |
| （6）战略合作伙伴分析 |
| 7.6.4 企业资本与合作 |
| （1）资金渠道构成分析 |
| （2）资金合作伙伴和资金结构 |
| 7.6.5 企业土地获取与开发 |
| （1）项目区域分布、选址标准、开发模式 |
| （2）项目获取途径分析 |
| 中國商業地產行業現狀調查分析及發展趨勢預測報告（2025年版） |
| （3）项目获取的商业操作 |
| 7.6.6 企业产品与市场分析 |
| （1）主要产品类型及系列设计 |
| （2）自持/销售比例、租售组合模式 |
| （3）主要客户、业态组合 |
| （4）项目孵化操作特点、经营周期 |
| 7.6.7 企业典型项目分析 |
| （1）天津宝龙城市广场分析 |
| （2）上海宝龙城市广场分析 |
| （3）青岛宝龙城市广场分析 |
| （4）杭州宝龙城市广场分析 |
| （5）烟台宝龙城市广场分析 |
| （6）福州宝龙城市广场分析 |
7.7 富力地产商业地产模式分析 |
| 7.7.1 企业概况与历史沿革 |
| （1）企业发展概况 |
| （2）企业历史沿革 |
| 7.7.2 企业总体经营情况分析 |
| （1）企业主要经济指标 |
| （2）企业盈利能力分析 |
| （3）企业运营能力分析 |
| （4）企业偿债能力分析 |
| （5）企业发展能力分析 |
| （6）企业经营状况优劣势 |
| 7.7.3 企业产品理念与定位 |
| （1）企业项目理念分析 |
| （2）企业项目定位分析 |
| （3）企业项目区位分析 |
| 7.7.4 企业运营管理分析 |
| 7.7.5 企业收益模式分析 |
| 7.7.6 企业发展方向分析 |
| 7.7.7 企业发展策略分析 |
7.8 深国投商置商业地产模式分析 |
| 7.8.1 企业背景分析 |
| （1）深国投发展概述 |
| （2）发展历程与企业定位 |
| （3）股权、企业管理与文化 |
| 7.8.2 企业发展现状 |
| （1）业务发展与区域投资 |
| （2）发展模式基本定位 |
| （3）企业盈利模式分析 |
| （4）商业地产项目策略 |
| （5）企业品牌发展战略 |
| 7.8.3 企业产品与市场 |
| （1）产品类型与租金分析 |
| （2）业态调整孵化过程 |
| 7.8.4 企业资本与合作 |
| （1）持有物业规模及构成 |
| （2）企业融资渠道构成 |
| 7.8.5 企业项目获取与开发 |
| （1）拿地方式、选址标准 |
| （2）项目获取的优势资源和商业操作 |
| （3）沃尔玛品牌价值和土地优惠程度 |
| 7.8.6 企业主要产品分析 |
| （1）印象城分析 |
| （2）新一城分析 |
| （3）深国投广场分析 |
|
| 图表目录 |
| 图表 1：商业地产的分类（按使用功能） |
| 图表 2：商业地产的分类（按服务对象和辐射范围） |
| 图表 3：我国商业地产发展历程的五个阶段 |
| 图表 4：商业地产行业的发展历程 |
| 图表 5：2025-2031年我国GDP增长情况及同比增长率（单位：万亿元，%） |
| 图表 6：35个一二线城市人均GDP和人均商业地产销售面积的关系（单位：元，平方米） |
| 图表 7：我国城镇化水平发展进程（单位：%） |
| 图表 8：我国正处于城市化进程加速阶段（单位：%） |
| 图表 9：我国城镇居民人均可支配收入及同比增速（单位：元，%） |
| 图表 10：我国城镇居民人均消费性支出及同比增速（单位：元，%） |
| zhōngguó shāng yè dì chǎn hángyè xiànzhuàng diàochá fēnxī jí fāzhan qūshì yùcè bàogào （2025 niánbǎn） |
| 图表 11：我国社会消费品零售额及同比增速（单位：亿元，%） |
| 图表 12：35个一二线城市人均可支配收入和商业地产价格的关系（单位：元，元/平方米） |
| 图表 13：我国商服用地供应规模（单位：万公顷，%） |
| 图表 14：国有建设用地出让面积和出让价款变化情况（单位：万公顷，亿元，%） |
| 图表 15：我国一线城市土地整体供给情况（单位：万平方米，%） |
| 图表 16：我国一线城市商办用地供给情况（单位：万平方米，%） |
| 图表 17：我国一线城市土地成交面积情况（单位：万平方米，%） |
| 图表 18：我国一线城市土地成交金额情况（单位：亿元，%） |
| 图表 19：我国一线城市商办土地成交面积情况（单位：万平方米，%） |
| 图表 20：我国一线城市商办土地成交金额情况（单位：亿元，%） |
| 图表 21：我国二线城市土地整体供给情况（单位：万平方米，%） |
| 图表 22：我国二线城市商办土地供给情况（单位：万平方米，%） |
| 图表 23：我国二线城市土地成交面积情况（单位：万平方米，%） |
| 图表 24：我国二线城市土地成交金额情况（单位：亿元，%） |
| 图表 25：我国二线商办土地成交面积情况（单位：万平方米，%） |
| 图表 26：我国二线商办土地成交金额情况（单位：亿元，%） |
| 图表 27：我国三四线城市土地整体供给情况（单位：万平方米，%） |
| 图表 28：我国三四线城市商办土地供给情况（单位：万平方米，%） |
| 图表 29：我国三四线城市土地成交面积情况（单位：万平方米，%） |
| 图表 30：我国三四线城市土地成交金额情况（单位：亿元，元/平方米） |
| 图表 31：我国三四线商办土地成交面积情况（单位：万平方米，%） |
| 图表 32：我国三四线商办土地成交金额情况（单位：亿元，元/平方米） |
| 图表 33：日本房地产发展的四个阶段 |
| 图表 34：我国一、二、三、四线城市常住人口/户籍人口 |
| 图表 35：日本房地产发展四个阶段主要影响因素 |
| 图表 36：我国商业地产投资增量在房地产投资增量中的比例（单位：%） |
| 图表 37：2025-2031年我国商业地产开发投资规模及同比增速（单位：亿元，%） |
| 图表 38：2025-2031年我国商业地产施工面积及同比增速（单位：万平方米，%） |
| 图表 39：2025-2031年我国商业地产新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%） |
| 图表 40：2025-2031年我国商业地产竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%） |
| 图表 41：2025-2031年我国商业地产销售面积及同比增速（单位：万平方米，%） |
| 图表 42：2025-2031年我国商业地产销售金额比增速（单位：亿元，%） |
| 图表 43：2025-2031年我国商业地产价格走势（单位：元/平方米） |
| 图表 44：2025-2031年我国商业地产销售价格同比增速（单位：%） |
| 图表 45：2025-2031年我国商业地产竣销比走势 |
| 图表 46：商业地产、住宅地产吸引力评估要素 |
| 图表 47：商业地产、住宅地产吸引力评估 |
| 图表 48：商业地产、住宅地产吸引力评估结果 |
| 图表 49：商业地产、住宅地产吸引力指数 |
| 图表 50：正佳广场的租金梯度（单位：元/平方米/月） |
| 图表 51：商业地产主要工程费用 |
| 图表 52：影响产品价值定价的因素 |
| 图表 53：市场竞争定价需要考虑的因素 |
| 图表 54：商业地产带条件物权转移定价促销手段 |
| 图表 55：商业地产项目进行利润预测的主要步骤与内容 |
| 图表 56：商业物业项目的营销推广流程 |
| 图表 57：写字楼与住宅需求比较 |
| 图表 58：写字楼营销差异化方式 |
| 图表 59：针对写字楼产品的四种价格策略 |
| 图表 60：商业街的细分 |
| 图表 61：案例——某商业街的定位启示录 |
| 图表 62：几种主要的商业街经营模式 |
| 图表 63：我国专业市场的分类 |
| 图表 64：商业地产完全销售模式的优劣势 |
| 图表 65：商业地产完全持有模式的优劣势 |
| 图表 66：商业地产售后回租模式的优劣势 |
| 图表 67：目标市场选择策略 |
| 图表 68：商业地产“目标市场选择策略”与“适合业态”示意图 |
| 图表 69：商业地产定位流程图 |
| 图表 70：商圈结构示意图 |
| 图表 71：百货店业态的特征 |
| 图表 72：超级市场业态的特征 |
| 图表 73：大型综合超市业态的特征 |
| 图表 74：便利店业态的特征 |
| 图表 75：购物中心业态的特征 |
| 图表 76：仓储式商场业态的特征 |
| 图表 77：各业态的作用和意义差别 |
| 图表 78：2025-2031年写字楼开发投资规模及同比增速（单位：亿元，%） |
| 图表 79：2025-2031年写字楼开发施工面积及同比增速（单位：万平方米，%） |
| 图表 80：2025-2031年写字楼开发新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%） |
| 图表 81：2025-2031年写字楼开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%） |
| 中国の商業不動産業界現状調査分析と発展傾向予測レポート（2025年版） |
| 图表 82：2025-2031年写字楼销售面积及同比增速（单位：万平方米，%） |
| 图表 83：2025-2031年写字楼销售金额及同比增速（单位：亿元，%） |
| 图表 84：2025-2031年写字楼销售价格及同比增速（单位：元/平方米，%） |
| 图表 85：我国一线城市优质写字楼空置率走势（单位：%） |
| 图表 86：我国一线城市优质写字楼租金变化趋势（单位：元/平方米·月） |
| 图表 87：我国二线城市优质写字楼空置率走势（单位：%） |
| 图表 88：我国二线城市优质写字楼租金变化趋势（单位：元/平方米·月） |
| 图表 89：全国星级饭店经营情况统计表（一）（单位：家，亿元，%） |
| 图表 90：全国星级饭店经营情况统计表（二）（单位：家，亿元，%） |
| 图表 91：全国星级饭店经营情况平均指标比较（按星级分）（单位：%） |
| 图表 92：美国购物中心基本分类（单位：平方英尺，英里） |
| 图表 93：中国购物中心的基本分类 |
| 图表 94：按位置（影响力）分类的购物中心类型 |
| 图表 95：按建筑物形式分类的购物中心类型 |
| 图表 96：按商业主题分类的购物中心类型 |
| 图表 97：国内十大有代表性购物中心的类型及操作策略 |
| 图表 98：2025-2031年我国商业营业用房完成投资额及同比增速（单位：亿元，%） |
| 图表 99：中国购物中心城市分布数量图（单位：家） |
| 图表 100：中国三大经济圈所辖城市购物中心普及度（单位：%） |
| 图表 101：中国购物中心业态构成示意图（单位：%） |
| 图表 102：购物中心业态比例国际标准与国内统计结果差异表（单位：%） |
| 图表 103：不同区域购物中心业态组成对比图（单位：%） |
| 图表 104：不同区域的购物中心主力店和次主力店所占面积对比（单位：%） |
| 图表 105：国内10家购物中心主力店情况表 |
| 图表 106：不同区域购物中心主力店特色表 |
| 图表 107：正大广场业态构成图（单位：%） |
| 图表 108：正大广场主力店情况表（单位：%） |
| 图表 109：不同区域购物中心零售业态情况表（单位：%） |
| 图表 110：不同区域购物中心餐饮业态情况表（单位：%） |
| 图表 111：不同区域购物中心娱乐业态情况表（单位：%） |
| 图表 112：不同区域购物中心进驻品牌情况图 |
| 图表 113：购物中心的业态布局原则 |
| 图表 114：国内购物中心业态规划特征图 |
| 图表 115：全国18个重点城市的城市综合体存量（按体量排序）（单位：万平方米，个） |
| 图表 116：全国20个重点城市的城市综合体存量区域属性（按面积）（单位：%） |
| 图表 117：轨道交通相对发达城市的城市综合体存量区域属性与轨道交通情况（按数量）（单位：%） |
| 图表 118：全国20个重点城市的城市综合体区域属性与物业组合（单位：%） |
| 图表 119：全国20个重点城市的城市综合体面积增长及预测情况（单位：万平方米） |
| 图表 120：全国20个重点城市的城市综合体数量增长及预测情况（单位：个） |
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