| 8.1.1 目标客户需求特征 |
| 8.1.2 目标客户的购买力消费特征 |
| 8.1.3 目标客户消费特征 |
| 8.1.4 目标客户对居住环境的心理需求 |
| 8.1.5 养老地产的市场定位 |
8.2 养老地产项目盈利模式 |
| 8.2.1 会员式盈利模式 |
| 8.2.2 逆抵押贷款购房模式 |
| 8.2.3 转让使用权模式 |
| 8.2.4 分散租赁式模式 |
| 8.2.5 利弊分析 |
8.3 养老地产项目经营模式 |
| 8.3.1 住宅建设与社区管理相结合模式 |
| 8.3.2 住宅建设与社区管理分离模式 |
| 8.3.3 后期物业管理模式分析 |
| 阅读全文：https://www.20087.com/M_JianCaiFangChan/1A/YangLaoDiChanHangYeXianZhuangYuFaZhanQuShi.html |
8.4 养老地产项目营销模式 |
| 8.4.1 终身监护制营销模式 |
| 8.4.2 购-销-装一站式营销模式 |
| 8.4.3 特色服务，以旧换新营销模式 |
| 8.4.4 房屋管家营销模式 |
| 8.4.5 产权式酒店公寓 |
8.5 养老地产项目模型分析 |
| 8.5.1 项目构想模型 |
| 8.5.2 项目运营模式 |
| 8.5.3 项目盈利模式 |
|
第九章 养老地产行业风险及建议 |
9.1 养老地产业投资风险 |
| 9.1.1 政策风险 |
| 9.1.2 市场风险 |
| 9.1.3 资金风险 |
| 9.1.4 管理风险 |
| 9.1.5 盈利风险 |
9.2 养老地产业投资建议 |
| 9.2.1 养老地产项目开发策略 |
| 9.2.2 养老地产项目融资建议 |
| 9.2.3 房企投资养老地产的建议 |
| 9.2.4 险企投资养老地产的建议 |
| 9.2.5 民企投资养老地产的建议 |
9.3 养老地产项目的选址策略 |
| 9.3.1 自然环境 |
| 9.3.2 地理位置 |
| 9.3.3 配套设施 |
| 9.3.4 社区规模 |
9.4 养老地产项目运作策略 |
| 9.4.1 开发策略 |
| Market Current Status Research Analysis and Development Prospect Forecast Report of China Senior Care Real Estate from 2025 to 2031 |
| 9.4.2 功能建议 |
| 9.4.3 配套设施复合化 |
|
第十章 (中-智-林)2025-2031年中国养老地产行业发展趋势及前景 |
10.1 2025-2031年养老地产的发展趋势 |
| 10.1.1 项目选址趋势 |
| 10.1.2 规划设计趋势 |
| 10.1.3 盈利模式发展趋势 |
10.2 2025-2031年中国养老地产市场需求规模预测 |
| 10.2.1 老年人口规模预测 |
| 10.2.2 机构养老型养老地产需求预测 |
| 10.2.3 居家养老型养老地产需求预测 |
10.3 2025-2031年中国养老地产行业预测分析 |
10.4 2025-2031年中国养老地产市场发展前景预测 |
| 10.4.1 民办养老服务机构发展潜力大 |
| 10.4.2 养老地产市场发展前景乐观 |
| 10.4.3 养老地产市场将快速崛起 |
| 10.4.4 养老地产市场发展走向分析 |
|
| 图表目录 |
| 图表 1 养老地产与传统养老院的区别 |
| 图表 2 养老地产开发相较于传统地产开发提出更多要求 |
| 图表 3 英格兰65岁以上家庭各类住宅占比：万户 |
| 图表 4 英国老年人的养老住宅 |
| 图表 5 日本65岁以上老人占比在已达24.4% |
| 图表 6 日本老年住宅相关法规制度 |
| 图表 7 日本典型养老地产项目概览 |
| 图表 8 日本养老模式总结 |
| 图表 9 新加坡人口结构 |
| 2025-2031年中國養老地產市場現狀研究分析與發展前景預測報告 |
| 图表 10 新加坡养老模式总结 |
| 图表 11 新加坡养老投资和运作 |
| 图表 12 各国际组织近期下调世界及主要经济体经济增长率预测值（％） |
| 图表 13 世界工业生产同比增长率 |
| 图表 14 三大经济体GDP环比增长率（%） |
| 图表 15 世界及主要经济体GDP同比增长率（%） |
| 图表 16 三大经济体零售额同比增长率（%） |
| 图表 17 世界贸易量同比增长率（%） |
| 图表 18 波罗的海干散货运指数（%） |
| 图表 19 世界、发达国家和发展中国家消费价格同比上涨率（%） |
| 图表 20 四大机构对世界及主要经济体GDP增长率的预测（％） |
| 图表 21 2020-2025年国内生产总值及增速 |
| 图表 22 2025年份社会消费品零售总额主要数据 |
| 图表 23 2020-2025年全国城镇居民人均可支配收入 |
| 图表 24 2020-2025年全国农村居民人均纯收入 |
| 图表 25 我国老龄化进程加快 |
| 图表 26 中国65岁以上人口数 |
| 图表 27 2020-2025年我国人口老龄化水平进程 |
| 图表 28 我国未来40年老年人口比例的测算 |
| 图表 29 我国未来40年城镇65岁以上老年人口的测算 |
| 图表 30 我国不同年龄段人口分布显示每隔二十年会形成老年抚养高峰 |
| 图表 31我国老年抚养比稳步攀升 |
| 图表 32 2020-2025年全国保障房计划及完成情况 |
| 图表 33 我国养老相关政策 |
| 图表 34 我国以房养老试点内容和经验 |
| 图表 35 2020-2025年中国城镇化发展分析 |
| 图表 36 2020-2025年我国退休人员月人均养老金 |
| 图表 37 进入养老地产的企业 |
| 图表 38 截止2025年全国重点城市已有养老地产项目现状 |
| 2025-2031 nián zhōngguó Yǎnglǎo dìchǎn shìchǎng xiànzhuàng yánjiū fēnxī yǔ fāzhǎn qiánjǐng yùcè bàogào |
| 图表 39 截止2025年全国重点城市潜在养老地产项目规模 |
| 图表 40 截止2025年全国重点城市风险系数 |
| 图表 41 东方太阳城社区环境 |
| 图表 42 东方太阳城一期 |
| 图表 43 东方太阳城二期 |
| 图表 44 建筑风格 |
| 图表 45 公寓户型结构图 |
| 图表 46 排楼户型结构图 |
| 图表 47 东方太阳城业主结构 |
| 图表 48 亲和源效果图 |
| 图表 49 入住公寓流程 |
| 图表 50 亲和源会员卡缴费表 |
| 图表 51 入院流程及收费情况 |
| 图表 52 床位费及护理服务费 |
| 图表 53 公寓概述 |
| 图表 54 公寓配套 |
| 图表 55 健康会所 |
| 图表 56 会所概述 |
| 图表 57 健康会所收费标准 |
| 图表 58 商业街 |
| 图表 59 配餐中心 |
| 图表 60 颐养院 |
| 图表 61 度假酒店 |
| 图表 62 公司组织结构 |
| 图表 63 万庄生态城北部地区最新规划 |
| 图表 64 艺林文化生态公园总体规划 |
| 图表 65 项目图例 |
| 图表 66 平面规划 |
| 图表 67 2025年上海老年人口状况 |
| 2025‐2031年の中国の高齢者向け不動産市場の現状に関する研究分析と発展見通し予測レポート |
| 图表 68 武汉市养老设施空间布局规划（2012-2020年） |
| 图表 69 5年后广东人口老龄化比重将接近10% |
| 图表 70 养老需求市场 |
| 图表 71 从行为特征看老年人对居住环境的需求 |
| 图表 72 从生理特点看老年人对居住环境的需求 |
| 图表 73 从心理特点看老年人对居住环境的需求 |
| 图表 74 从生理特点看老年人对居住环境的需求 |
| 图表 75 项目功能构想模型图 |
| 图表 76 项目预期收益模型图 |
| 图表 77 项目功能分析图 |
| 图表 78 养老地产项目策划程序 |
| 图表 79 2025年各大保险公司投资养老社区情况（亿元） |
| 图表 80 老年宜居社区指标体系 |
| 图表 81 高端型和基础型养老社区在选址上建议考虑的各种要素 |
| 图表 82 植被供氧量值 |
| 图表 83 未来中国老年人口预测（亿人） |
| 图表 84 十三五养老规划结构与目前养老规划结构比较 |
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