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三、供应商议价能力
四、下游客户议价能力
五、替代品威胁
六、竞争情况总结
第五节 中:智林:中国工业地产建设中存在的问题
图表 1：工业地产项目的功能和客户
图表 2：工业地产的分类
图表 3：工业厂房与工业园区的特点
图表 4：工业地产行业的特征
图表 5：工业园区开发模式的特征
图表 6：工业园区开发模式流程示意图
图表 7：主体企业引导模式的特征
图表 8：主体企业引导开发模式流程示意图
图表 9：北京诺基亚星网工业园的区域地理规划图
图表 10：工业地产商模式的特征
图表 11：工业地产商开发模式流程示意图
图表 12：北京腾飞国际工业园规划图
图表 13：综合运作模式的特征
图表 14：综合开发模式流程示意图
China Industrial real estate market research and industry prospects forecast report (2025 edition)
图表 15：工业地产与商业地产盈利模式比较表
图表 16：近年来工业对中国GDP的贡献率（单位：%）
图表 17：2025-2031年我国第二产业城镇固定资产投资占全国城镇固定资产比重（单位：万亿元，%）
图表 18：2025年我国房地产调控行政管理政策
图表 19：2025-2031年我国房地产调控土地政策分析
图表 20：2025年我国房地产调整财税政策汇总（一）
图表 21：2025年我国房地产调整财税政策汇总（二）
图表 22：上海、重庆房产税政策
图表 23：2025年我国房地产调控金融政策（一）
图表 24：2025年我国房地产调控金融政策（二）
图表 25：2025年中国房贷调控金融政策
图表 26：2025年我国房地产调控外资政策
图表 27：2025-2031年中国房地产开发景气指数（单位：%）
中國工業地產市場調研與行業前景預測報告（2025年版）
图表 28：2025-2031年中国房地产开发投资额及同比增长情况（单位：亿元）
图表 29：2025-2031年全国房地产开发投资当月完成额及增长情况（单位：亿元，%）
图表 30：2025-2031年我国房屋新开工面积及同比增长情况（单位：万平方米，%）
图表 31：2025年房地产累计新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表 32：2025-2031年我国房屋施工面积及同比增长情况（单位：万平方米，%）
……
图表 34：2025年房地产当月竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）
图表 35：2025-2031年我国房屋竣工面积及同比增长情况（单位：万平方米，%）
图表 36：2025年全国房地产月度销售额及增长情况（单位：亿元，%）
图表 37：2025-2031年我国批准国有建设用地供应情况（单位：万公顷）
图表 38：2025年我国批准国有建设用地的结构
图表 39：2025-2031年实际供应的国有建设用地的供应结构
图表 40：2025年实际供应的国有建设用地供应结构
zhōngguó Gōngyè dìchǎn shìchǎng diàoyán yǔ hángyè qiántú yùcè bàogào （2025 niánbǎn）
图表 41：2025-2031年我国国有建设用地成交面积与金额（单位：万公顷，亿元）
图表 42：2025年我国主要监测城市地价情况（单位：元/平方米）
图表 43：2025-2031年我国主要监测城市地价变化情况（单位：%）
图表 44：中国工业地产发展历程
图表 45：中国工业地产发展主要标志事件
图表 46：国内部分物流园区或综合物流中心的规模情况（单位：公顷）
图表 47：全国物流园区投资规模情况（单位：亿元，%）
图表 48：2025年大城市通用仓库利用率（单位：万平方米，%，百分点）
图表 49：工业地产价格/租金影响因素分析
图表 50：2025-2031年上海工业物业季度租金均价走势图（单位：元/平方米/天，%）
图表 51：2025-2031年上海工业物业季度出售均价走势图（单位：元/平方米，%）
图表 52：大城市的通用仓库租金（单位：元/日•平方米）
图表 53：2025-2031年我国工业用地供应情况（单位：万平方米，%）
中国産業用不動産市場調査と業界の見通し予測レポート（2025年版）
图表 54：中国130个城市工业用地与其他类型用地成交对比（单位：公顷，%）
图表 55：2025年我国主要监测城市工业用地价格与其他类型用地价格对比（单位：元/平方米）
图表 56：2025年城市工业用地与其他类型用地成交楼面价对比（单位：元/平方米）
图表 57：工业用地行业现有企业的竞争分析
图表 58：工业地产行业潜在进入者威胁分析
图表 59：地方政府议价能力分析
图表 60：工业地产行业下游客户议价能力分析
图表 61：工业地产行业替代品威胁分析
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